志摩市の移住サポートです。
最近、真夏に、マラソン大会が、問題になっています。トレーニングしている人も熱中症になる事があり、素人がマラソンして、事故が起こる可能性が高いでしょう。万一の家賃滞納に備え、賃貸アパートや店舗等に、最低限保証会社を利用しよう。不動産の仕事をしていると、滞納取り立てに頭を悩ませている。ご利用は、家安マァート当店に賃貸アパートや店舗等に保証会社を利用しよう。
8/11に、志摩市サーフイン体験いかがですか（小学生中学生高校生対象です）
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郵便料金が値上げ辛い。不動産書類を郵便送付することも多く値上げは、辛いな高齢者の方は、メール等のやり取りが出来ない事も多く、署名捺印してもらうことが多い。不動産協会のお偉い方に、メッセージ契約書・重説は、電子書類になりましたが、媒介契約は、書面ですね。なんとかなりませんか。800万以下の空き家の手数料は、上がりましたが、市町村の空き家バンクは、手数料なしで、不動産の販売活動をしています。民業圧迫と思います。空き家バンクの提携を辞めるべきでは。契約書等の宅建業者や宅建主任士の印鑑の押印が、多いですよ。郵便料金が値上げ辛いな
不動産新規参入される方ご相談されては？不動産新規参入される方ご相談されては
不動産賃貸においては、保証会社は、必須になりました。夜逃げや孤独死の家財清掃や改装費用がでます。不動産賃貸においては、保証会社は、必須になりました。
7/26鳥羽みなとまつりがあります。鳥羽は花火の日が多いです。
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7/14志摩市大王町波切夏のキャンドルナイトがありますね7/14志摩市大王町波切夏のキャンドルナイトがありますね。
7/13伊勢神宮奉納全国花火大会ありましたね。7/13伊勢神宮奉納全国花火大会ありましたね。
2024年7月より、空き家の仲介料が、800万円以下の取引については、買主様も33万（税込み）請求できる事になりました。
2024年7月1日より手数料改変。但し、空き家物件については、800万円以下の物件に限り、800万円にて計算が出来ます。（売主買主双方）例えば、売買価格100万円でも330,000円（税込）になります。買主様も330,000円です。（買主様に対しても請求できます）空き家の賃貸の場合、貸主の同意があれば、家賃2ケ月分+消費税の手数料請求できます。売買価格800万以上の物件は、速算式（売買価格3％＋6万円）×消費税で、居住している住宅800万以下は、通常の計算です。2024年7月より、空き家の仲介料が、800万円以下の取引については、買主様も33万（税込み）請求できる事になりました。空き家バンクで、仲介手数料を払わず、得をしたと思うお客様も見えます。私は、仲介の手数料の引き上げで、将来、空き家の取引きは、逆に...2024年7月より、空き家の仲介料が、800万円以下の取引については、買主様も33万（税込み）請求できる事になりました。
7月11日志摩市浜島町迫子に志摩グリーンアドベンチャーがオープンします。
7月11日志摩市浜島町迫子に志摩グリーンアドベンチャーがオープンします。詳細7月11日志摩市浜島町迫子に志摩グリーンアドベンチャーがオープンします。
第106回全国高等学校野球選手権三重県大会が始まりますね。私の高校は、生徒がいないので、出場していないみたいです。三重県も南勢地域は、生徒が減少し、出場高校も減っていくでしょう。球児の皆さん、暑いですが、全力で頑張ってください。第106回全国高等学校野球選手権三重県大会が始まりますね
7月5日、6日は、志摩志摩町和具潮かけ祭りです。7月5日、6日は、志摩志摩町和具潮かけ祭りです。
令和6年宅建試験申し込み開始しました。郵送受付けは、7月16日まで
令和6年宅建試験申し込み開始しました。郵送受付けは、7月16日までネット受付は7月31日まで、今年から変わっています。詳細令和6年宅建試験申し込み開始しました。郵送受付けは、7月16日まで
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728売家志摩市大王町船越150万円船越浜が目の前、釣り海水浴に良い場所、バス停も近いです。new下水道水道完備。付属建物木造瓦葺平屋建て29.42㎡別にあり。一部外壁修繕等要価格150万円中古戸建間取3DK所在地三重県志摩市大王町船越交通三重交通船越浜まで徒歩1分築年月昭和63年新築/中古中古面積52.89㎡（15.99坪）m²計測方式バルコニー向き建物階数地上1階部屋階数建物構造木造間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積110.56㎡（33.44坪）m²土地面積計測方式公簿建ぺい率70%容積率200%土地権利所有権接道状況接道種別1公道接道幅員1周辺環境設備・条件バス・トイレ別プロパンガス公営水道排水下水制限―志摩市景観法、自然公園法普通...728売家志摩市大王町船越150万円船越浜が目の前、釣り海水浴に良い場所、バス停も近いです。new
737売家志摩市磯部町穴川200万円高台で土地が広く、新バイパス近いです。up相続登記が必要な為引渡しお時間頂きます。現状の家財のまま購入頂きます。現在未登記引き渡し時売主が表示保存登記までします。買主は所有権移転費用必要です。境界明示しません。価格200万円中古戸建間取5K所在地三重県志摩市磯部町穴川穴川中古住宅交通近鉄磯部駅から車で10分築年月昭和60年新築/中古中古面積108.88㎡【32.93坪】m²計測方式バルコニー向き建物階数地上2階部屋階数建物構造木造間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目山林用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積566㎡【171.21坪】m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況周辺環境設備・条件プロパンガス井戸排水...737売家志摩市磯部町穴川200万円高台で土地が広く、新バイパス近いです。up
志摩市志摩町越賀中古住宅あります。あずり浜ちかく詳細は家安マアートまで。志摩市志摩町越賀中古住宅あります。あずり浜ちかく
志摩の海女さんの銅像が、志摩市和具支所前にあります。桶の中にアワビの殻があります。5月4日には、あわびまつりがあります。志摩の海女さんの銅像とあわびまつり
807売家志摩市大王町船越10万円釣りの拠点にいかがですか車は、近隣お借りください。下水道全面道路あり（未接続）敷地内工事要new現状渡し。即内見可能、現地をご覧ください大王町船越郵便局近く中古住宅50万円(外観)大王町船越郵便局近く中古住宅50万円(外観)大王町船越郵便局近く中古住宅50万円(外観)北側東洋間東ベランダ台所価格10万円中古戸建間取4K所在地三重県志摩市大王町船越交通近鉄志摩線鵜方駅バス(船越浜乗35分停歩5分)築年月昭和35年7月新築/中古中古面積計測方式バルコニー向き建物階数地上1階部屋階数建物構造木造敷地全体面積延べ床面積52.08㎡（15.75坪）m²間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積103.94㎡（31.44...807売家志摩市大王町船越10万円釣りの拠点にいかがですか車は、近隣お借りください。下水道全面道路あり（未接続）敷地内工事要new
108賃貸志摩市磯部町下之郷2.9万円4/15入居可。近鉄志摩磯部駅まで徒歩5分日当たり良好upこの物件は3階です。4月15日入居可賃料2.9万円マンション間取2DK共益費・管理費4,000円礼金不要ヶ月保証金5.8万円所在地三重県志摩市下之郷コーポいそべ3階交通近鉄志摩線志摩磯部駅徒歩5分築年月平成6年3月新築/中古中古面積38m²計測方式バルコニー向き建物階数地上3階部屋階数1階建物構造鉄骨造間取内容住宅保険料18,500円2年駐車場1,000円空有2台目以降は1台につき3000円取引態様仲介引渡/入居時期現況居住中周辺環境磯部小設備・条件給湯エアコンプロパンガス公営水道排水浄化槽駐車場有保証協会加入必須。物件番号108特記事項家主の判断で、お断わりの場合有ります。保証協会入っていただく場合あります動...108賃貸志摩市磯部町下之郷2.9万円4/15入居可。近鉄志摩磯部駅まで徒歩5分日当たり良好up
賢島駅、しまかぜが並んでますよ。
迷惑客⑲恐怖アパート出会うと必ず翌日メールで長文クレームの女性その人は、いつもアパートに案内に行き、あっても挨拶はするが、クレームの話は一切しない。しかし、いつも長文メールがくる。なぜか会うときは、一切クレームは言わない。不思議な人だ。迷惑客⑲恐怖アパート出会うと必ず翌日メールで長文クレームの女性
和歌山の人は、三重県がミジュマルが盛り上がりを知らないでしょうね。ミジュマルは賢島駅で
ミジュマルトレインは、賢島でみるのが良いですね運行状況は、下記で分かります。パターン3が、写真取りやすいと思いますが。入場券買って撮影されては。大阪名古屋に行く時間が、長い場合（他のパターンは）、回送で、電車がすぐ移動します。運行状況ミジュマルトレインは、賢島でみるのが良いですね
志摩市公園シリーズ阿児ふるさと公園志摩市公園シリーズ阿児ふるさと公園
迷惑客⑰怪現象？流しの水を流したのは誰？のお客様が、数日前に電話有、また水が止まらないとクレーム。すぐに直しに来て欲しいとの事。私も、伊勢市に調査に来ていてすぐ行けず、家主様に見て頂いた。台所のレバーハンドルで、1年位間に交換して、パッキンの水漏れは考えにくいが原因は、きちんと下まで下げていない為止まらなかったのだ。犯人は、借主だ。その事に、ありがとうや謝罪等は一切ないのだ。不動産営業はクレームだらけだが、お客様は神様？迷惑客⑱怪現象？流しの水を流したのは誰？犯人がわかった。
和歌山散策⑤串本町今度散策したいですね。車で日帰りで、じっくりみれませんでしたが、志摩市と違った景色ですね。荒々しさを感じます。本州最南端やロケットの町だそうです。今度宿泊して回りたいです。和歌山散策⑤串本町今度散策したいですね。
和歌山散策④大地町クジラの町ですねpart2
和歌山散策④大地町クジラの町ですね和歌山散策④大地町クジラの町ですね
和歌山散策⓷世界遺産が沢山ですね。和歌山散策⓷世界遺産が沢山ですね。
那智と大地町の途中に、きよもん温泉があります。500円では入れて、原泉かけ流しです。皆様も和歌山に温泉行かれては？和歌山散策❷温泉が多いですね。
和歌山散策❶大地町周辺散策和歌山は、温泉があり、南国感があります。大地町はクジラの町ですね。和歌山散策❶大地町周辺散策
南伊勢町東宮で河津桜みました。南伊勢町東宮で河津桜みました。
熊野から御浜町まで散策初めて見た飲料です。とても美味しかったです。皆様も行かれた時にいかがですか熊野から御浜町まで散策
三重県志摩市阿児町神明地内備長炭の原木イマメの木ストーブやキャンプの薪にいかがですか三重県志摩市阿児町神明地内備長炭の原木イマメの木ストーブやキャンプの薪にいかがですか自由にお持ちください。三重県志摩市阿児町神明地内備長炭の原木イマメの木無料あげます。ストーブやキャンプの薪にいかがですか
空き家のごみ問題。行政もリユース考えてくれてますね。最近、志摩市も、リユースを始めましたが、まだまだですね。当方も、ホームページやジモティー等で、引き受け手をさがしてますが、まだまだです。リサイクル店に持っていけばいいが、運べる量は少なく、伊勢市は遠いです。空き家のごみ問題。行政もリユース考えてくれてますね。
塗装すると、やっぱり違いますね。お金も掛かりますが、建物は、メンテナンスが大事です。瓦も良くなりました。建物修繕は、家安マァート、大王アルミサッシにご相談ください。塗装すると、やっぱり違いますね。
浜島町迫子を散策。7月にゴルフ場が、キャンプ場となりオープンしますね。まだ、看板はシークレットです。賢島方面です。浜島町迫子を散策。7月にゴルフ場が、キャンプ場となりオープンしますね
おうむ石トンネル開通は、いつかな？恵利原～五知間令和6年度中に完成と言われていますが。おうむ石トンネル開通は、いつかな？
詳しくは、こちら6/24伊雑宮の御田植えまつりですね。
志摩市大王町波切大慈寺さんの紫陽花綺麗です。なかなか、色々な色にならないですよ。志摩市大王町波切大慈寺さんの紫陽花綺麗です。
557志摩市大王町波切120万円5DK2階から海見えます。ベランダ広い（接道が狭い為、再建築不可）UP現在、家財欲しい方募集中無料で差し上げます。波切1027-2に取りに来てくださ。。家財処分出来ましたら、間取り等詳しく載せます。賃料120万円一戸建間取5DK所在地三重県志摩市大王町波切1027-2波切住宅交通近鉄鵜方駅より車で25分築年月昭和57年7月新築/中古中古面積119.86【36坪）m²計測方式バルコニー向き建物階数地上2階部屋階数建物構造木造間取内容駐車場近隣借りてください取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積149.84【45坪】m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況接道方向1接道間口1私道m接道種別1...志摩市大王町波切5DK2階建海見えます。ベランダ広い。
志摩市大王町波切家財欲しい方無料で差し上げます。場所は、志摩市大王町波切1027番地2です。メール等でお越し頂く日時お知らせください。志摩市大王町波切家財欲しい方無料で差し上げます。
6/1より、松阪市内救急車で、基幹3病院に、搬送。軽症患者は、7700円徴収されます。高齢化社会、救急車の出動件数も、増えているので仕方ないかもしれませんが。伊勢赤十字病院に、搬送時も同じです。入院しない場合2008年から、7,700円必要です。志摩市からですと、搬送されることありますが、帰りの交通費等や薬代、診察代等手持ち現金を、置いていないと、なかなか救急車は、実情頼みにくいです。個人病院でも、土曜日の午後や、日曜日、早朝・夜間は、割増し料金が掛かります。日頃から健康に気御付けましょう6/1より、松阪市内救急車で、基幹3病院に搬送。軽症患者は、7700円徴収されます。
6/1志摩市浜島町伊勢えび祭りですね。6/1志摩市浜島町伊勢えび祭りですね。
2025年4月より建築基準法が、改正されます。2階建てや床面積200㎡超の建物のリフォーム等は、建築確認申請が必要。例えば、道幅が狭い志摩市浜島町や志摩市阿児町志島、安乗、国府等は、リフォームできない場合あり。一部分の修理は建築確認不要だが。全面的に、壁を剥がし、張り替える場合、確認が要る又、建築時建築確認申請書が無い建物ついては、リフォームが難しくなるでしょう本件建物は、2025年4月施工予定の改正建築基準法の施工前に、建築された建築物ですが、改正前建築基準法第6条第1項第4号特例により、一部審査制度が省略されていたため、構造計算等に関する図書がありません。【売主様に確認したところ設計図面は保存されていません。】2．本件建物は、改正建築基準法では、第6条第1項2項に該当し審査制度の対象外となる為、本件建...2025年4月より建築基準法が、改正されます。
7月1日よりしまスマイル商品券販売しますよ。2000円で、6000円使えますが、これだけ、物価が高く、電気やガスが高いとすぐなくなります。もう少し増やしてくれないかな？7月1日よりしまスマイル商品券販売しますよ
志摩消防署志摩分署新庁舎完成しましたね。新しく建築されると、古い建物も残る。消防署の古い庁舎もあるが、旧志摩町役場の庁舎で、保育所跡も空いている。活用して地域を活性化して欲しいですね。電気の明かりが少なくなると、寂しいですね。志摩消防署志摩分署新庁舎完成しましたね。
5・25鵜方にコスモス【ドラックストア】鵜方小向井店オープン5・25鵜方にコスモス【ドラックストア】鵜方小向井店オープン
家安マァート事務所回り散策賢島大橋です。家安マァート事務所回り散策
ゴールデンウイーク最終日、志摩市観光農園にネモフィラを見に行きました。仕事で、磯部町坂崎（志摩スペイン村）周辺を通ったら、いつも鵜方から5分も掛からないのに、すごい渋滞で30分近く掛かりました。志摩市観光農園にネモフィラを見に行きました。
物理的瑕疵・白アリや耐震不足・雨漏りほか心理的瑕疵自殺や孤独死事故死（病死は違うが、事故物件と考える人は多い。以前事故物件と言い張り手付金返金したことがあります。）法律的瑕疵セットバックや再建築不などど環境瑕疵ゴミ集積場や悪臭、交通（騒音）や墓地が横にある等わからない事は、多いですね。瑕疵物件を、調べるのも大変。
先日、取引の日を決めるのに、司法書士と打ち合わせした。売主・買主が、日を希望しても先生が、忙しいとしてくれない。機嫌を損ねて、なかなか大変だ。司法書士様は、先生で売主買主より偉いです。
契約不適合責任は、業者も大変です。土地の情報土壌汚染や地中埋設物業者もわからない事が多く専門の業者を使って欲しいですが、費用も掛かるので、売主様が承諾する事が少なく、無理に頼むと、他の不動業者に依頼すると言う。自分が買う場合は、きちんとして欲しいという人間ほど、売却時、費用を出し惜しみ、無理難題を言う。難しい世界だ。売却も高い値段を付けた業者に、依頼する。売れそうな価格を値付けしても、売主は、理解しない。契約不適合責任は、業者も大変です。
