まっちゃんの伊勢志摩さんぽ道

瑕疵物件を、調べるのも大変。

物理的瑕疵・白アリや耐震不足・雨漏りほか心理的瑕疵自殺や孤独死事故死（病死は違うが、事故物件と考える人は多い。以前事故物件と言い張り手付金返金したことがあります。）法律的瑕疵セットバックや再建築不などど環境瑕疵ゴミ集積場や悪臭、交通（騒音）や墓地が横にある等わからない事は、多いですね。瑕疵物件を、調べるのも大変。

2024/04/23 15:38

司法書士様は、先生で売主買主より偉いです。

先日、取引の日を決めるのに、司法書士と打ち合わせした。売主・買主が、日を希望しても先生が、忙しいとしてくれない。機嫌を損ねて、なかなか大変だ。司法書士様は、先生で売主買主より偉いです。

2024/04/23 15:33

契約不適合責任は、業者も大変です。

契約不適合責任は、業者も大変です。土地の情報土壌汚染や地中埋設物業者もわからない事が多く専門の業者を使って欲しいですが、費用も掛かるので、売主様が承諾する事が少なく、無理に頼むと、他の不動業者に依頼すると言う。自分が買う場合は、きちんとして欲しいという人間ほど、売却時、費用を出し惜しみ、無理難題を言う。難しい世界だ。売却も高い値段を付けた業者に、依頼する。売れそうな価格を値付けしても、売主は、理解しない。契約不適合責任は、業者も大変です。

2024/04/23 15:23

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520志摩市阿児町神明100万円別荘やキャンプ用地にいかがですかNEW面積は、445㎡です。平坦地思います。現地ご覧ください100万円134坪売地価格100万円売地所在地三重県志摩市阿児町神明交通近鉄鵜方駅より車で8分駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況地目山林用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積445㎡（134坪）m²土地面積計測方式公簿土地権利所有権接道状況周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道水道は、加入金が必要です。制限―志摩市景観法、自然公園法普通地域物件番号520※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしま...520志摩市阿児町神明100万円別荘やキャンプ用地にいかがですかNEW

2024/04/23 15:17

753志摩市大王町波切350万円海の見える高台です。高台で海見えます。永住別荘にいかがですかNEW

753志摩市大王町波切350万円海の見える高台です。高台で海見えます。永住別荘にいかがですかNEW修理する部分有。南側大王町波切小坂(外観)海見えます。大王町波切大王町波切配置図大王町波切店舗住宅(外観)価格350万円店舗付住宅間取6DK所在地三重県志摩市大王町波切大王店舗住宅交通近鉄志摩線鵜方駅バス(大王小坂乗1分)築年月昭和51年3月新築/中古中古面積439.16㎡（132.84坪）m²計測方式バルコニー向き建物階数地上4階部屋階数建物構造SRC間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積479.49（149坪）m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道排水浄化槽駐車場有...753志摩市大王町波切350万円海の見える高台です。高台で海見えます。永住別荘にいかがですかNEW

2024/04/04 13:37