内地の軍用地主 - にほんブログ村

沖縄軍用地を借金で購入してから、沖縄出身者の独り言です。

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かっちんあまわり

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住所: 未設定

出身: 沖縄県

ブログ村参加: 2015/01/11

参加テーマ

過去記事

那覇航空用地 58倍

58倍 60倍超えしていたが相場は下がりぎみかなと思ったが前が高過ぎたとの思いもある。
2020/09/22 04:48
嘉手納飛行場 56倍

地番は北谷滑走路じゃないけど、これはお買い得な気がします。もし融資が50倍までしてくれ...
2020/08/28 09:13
那覇港湾施設 54倍

場所は良いかな 58号から近いでも価格が高過ぎ(..)
2020/08/27 20:08
那覇航空用地 65倍

たしかちょっと前に70倍で出た気がする。滑走路じゃ無いがそれほど悪くない。ただし収支が...
2020/08/24 23:14
キャンプ・シュワブ 47倍

あまり出ないので、47倍が高いか？安いか？判断が難しい。
2020/08/16 12:26
ホワイトビーチ 49倍

フェンス外今日、51倍をみつけたがここは49倍 51の後だと安く思えてしまう。 50ー4...
2020/08/16 02:51
ホワイトビーチ 51倍

フェンス内場所は良いかな融資ローンが30倍だと仮定すると借地料21倍の自己資金が必要那...
2020/08/15 16:29
指原莉乃さんが不動産投資 3000万ワンルームマンション

ネット記事で発見。指原莉乃さんが不動産投資を始めたそうだ。価格は3000万区分ワンル...
2020/08/14 16:04
もし軍用地をローンで買う場合、元金返済は自分が支払うという認識が必要

軍用地の相場が多少下がったといえども、 50倍~64倍ぐらいが相場つまり表面利回りが2％以下にな...
2020/08/12 00:01
返済してきました。

今日は銀行に行ってきました。目的は借地料から年間の費用（固定資産税＋利息）を引いて残りの...
2020/08/11 20:09
コロナに負けません。

明日から休日（連休）。でもかっちんあまわりは自宅待機します。。実家（沖縄）にも帰らず、内...
2020/08/07 22:32
那覇港湾施設 55倍

価格は億を越えてる。宝くじでも買って当たったら買うかでも宝くじを買う金あったら ...
2020/08/06 20:04
キャンプ瑞慶覧 44倍

相場より安いイメージ。コロナなければ、問い合わせしたい物件。ただ、返還予定らしいので ...
2020/08/06 05:03
価格124万倍率53倍

124万とは久しぶりに見た価格帯 124万＋諸経費（10万）の現金があれば買いか？仮に融...
2020/08/05 06:40
軍用地ローンって何でしょう

軍用地ローンについて、過去まとめてましたが 2019/05/04軍用地ローンの纏め記事まったく知らない...
2020/08/04 00:01
キャンプ・シールズ 49.2倍

沖縄市知花仲介 50倍を切る物件を見ると安く感じる。
2020/08/03 21:35
軍用地の取り引きを家族、親戚、友人&知人とはしないと決めています。

ハイサイかっちんあまわりです。一般の不動産取引は不動産屋を通して売買しますが軍用地(土地)...
2020/08/02 18:38
嘉手納飛行場 57倍

倍率情報久しぶりに記事にした。滑走路じゃないけど相場は少し下がった？
2020/08/01 11:54
コロナ勘弁

うちなーで緊急事態発令い。もう、勘弁してほしい。帰るに帰れない。仕事で沖縄に行く...
2020/07/31 22:55
令和元年度半端ない上昇率情報を入手した。

ハイサイ、かっちんあまわりです。過去に 2020/03/23軍用地の更新料情報が来ました。で知った...
2020/07/31 00:01
内地の軍用地ローンは厳しい状況に成って行くと思います。

ハイサイ、かっちんあまわりです。ネット情報ですが、軍用地の融資倍率が変わった（増加した）情報...
2020/07/30 00:01
入金確認しました。

ハイサイ、かっちんあまわりです。朝早く口座を確認しました。まってました。これで口座不...
2020/07/29 07:54
本当の「利回り」について

ハイサイ、かっちんあまわりです。「利回り」という定義実はとても曖昧だったります。不動...
2020/07/28 00:01
どうしてV＝I／Rを重視するか？

前回 2020/07/26V＝I／Rとは（後半）で新築3000万を買わずに、新築2400万の物件を探そうと ...
2020/07/27 00:01
V＝I／Rとは（後半）

ハイサイ、かっちんあまわりです。前回 2020/07/25V＝I／Rとは（前半）で「V=I/R」の基礎を...
2020/07/26 00:01
地主会から明細が届きました

2020/07/23今年の借地料振り込み日は29日（水）のようです。の続きですが、今日地主会から明細...
2020/07/25 14:18
V＝I／Rとは（前半）

ハイサイ、かっちんあまわりです。前回、V=I/Rとは 2020/06/11不動産投資への正しい知識とはで...
2020/07/25 00:01
今後、軍用地の取引価格は2極化が進むと予想します。

第十二回沖縄県不動産市場DIレポート（R2.5） http://www.fudousan-kanteishi.okinawa/doukou.php ...
2020/07/24 00:01
今年の借地料振り込み日は29日（水）のようです。

はいさい。かっちんあまわりです。全然、ブログを更新しなくてすみません。新しいPCは買ったの...
2020/07/23 19:15
更新が滞りまして、申し訳ありまん。

はいさい。かっちんあまわりです。記事の更新が滞りまして、申し訳ありません。原因は自宅PC(Wi...
2020/06/26 08:31
不動産投資への正しい知識とは

正しい知識とは、不動産投資の法則を理解することだと思っています。不動産投資と一言で言っても、...
2020/06/11 00:01
倫理観は企業パートナーにも必要

2020/06/09「偉くなくとも正しく生きる。これが私の信念でございます。」名言で不動産投資をするに...
2020/06/10 00:01
「偉くなくとも正しく生きる。これが私の信念でございます。」名言

「偉くなくとも正しく生きる。これが私の信念でございます。」この言葉を覚えているのは、おそらく...
2020/06/09 10:09
不動産投資は投資ではありません。

不動産（軍用地も含む）投資というと、何もしなくてお金が入る（不労所得）。を思っている方は多いかも...
2020/06/05 13:02
ゆっくり丁寧に不動産投資の紹介をしたいと思いました。

はいさい。 10万の給付金は来ないが、ポケットから出て行くお金がきっちり取られるかっちんあまわり...
2020/06/04 00:01
郵便物（住民税の支払い）が届いた

郵便物が届いた。中身は住民税の請求書類。確定申告が正常にされていることが確認した。早速支...
2020/06/03 10:10
待っていた郵便物が2つ届きました。

今日、郵便物が2通届いた。 1、証券会社からの書類 2、特別定額給付金の申請書類 2通と...
2020/05/30 14:35
ホワイトビーチ50倍

フェンスの外 50倍を切らない。これが今の適正な相場なのか？かっちんあまわりには分からない...
2020/05/29 18:27
LEDシーリングライト購入

夜中に自宅の照明が切れた。こては家を購入した時から(前の所有者から)引き継いだ。とうとう壊...
2020/05/28 07:57
嘉手納飛行場 61倍（元66倍）

不動産屋の紹介に倍率変更しました 66倍→61倍と書かれた。 5倍も下がる理由は不明だがこれ...
2020/05/24 14:39
郵便物が2つ届きました。

特別給付金の申請書類はまだ届きませんが、本日2通の郵便物が届いた。 1．固定資産税の口座引き...
2020/05/17 18:43
嘉手納弾薬庫地区 45~58倍

今回は読谷の嘉手納弾薬庫場所が広く、倍率の幅も広い。価格が上がれば倍率は下がりやすい。 ...
2020/05/16 03:25
アパート融資不正疑惑・株式会社スピリタス

またかって感じです。今回は（今回も）売買価格だまし。銀行向けと買い主向けで価格が違う ...
2020/05/13 22:59
株を購入予定

かっちんあまわりは株をやっているといえないですが、株を持っています。株は原則一度持ったら売ら...
2020/05/11 22:18
やっときた更新料の通知

やっと来ました。アップ分はさて1%をクリアしたか残念。(やっぱり) 1%は有りませ...
2020/04/28 20:57
軍用地の更新料が幾らか分からない

1件、まだ更新料の連絡が無い。前は3月に支払われたがいつの間に4月になって今週で4月も終わ...
2020/04/26 21:45
現金給付10万が実現しそう

2020/03/17いま欲しい政策は消費税0%と平均年収以下への現金給付で日本は現金給付しないと諦めてい...
2020/04/16 18:26
沖縄銀行でお昼休み導入

【お知らせ】お昼休み時間の導入について https://www.okinawa-bank.co.jp/info/2020022700014/ ...
2020/04/16 17:36
陸上自衛隊勝連分屯地 46倍

以前に比べて安くなっている気がする。
2020/04/14 12:43
キャンプコートニー50倍

500万以下 50倍うーん、まだまだ。
2020/04/11 12:20
嘉手納飛行場 59倍

滑走路じゃないが、60倍から下がると安く見える。
2020/04/11 12:03
軍用地ローンは出なくなると思います。

軍用地ローンは出なくなると思います。理由は新型コロナウイルス対策として緊急融資を政府は要望し...
2020/04/10 20:58
嘉手納飛行場 61倍

気づいたら(2日見てなかったら)、全部予約済み。恐るべし、嘉手納飛行機の人気
2020/04/10 20:40
固定資産税の連絡が届いた。日本⚪⚪

固定資産税の連絡が届いた。沖縄の軍用地と住んでいる所、区分マンションの市町村から多数か...
2020/04/03 20:55
不動産屋が勝手に所有物件を査定している

月に平均一回はいろんな不動産屋から保持している区分マンションについて売却相談が来る。 ...
2020/04/01 22:30
過去最大のクレジット支払い

かっちんあまわりが今まで経験したことが無い、クレジットの支払いがある。給与の2倍なみの支払い。...
2020/03/28 22:35
まだ間に合う青色申告開始手続き

前にも記事にしたことがありますがかっちんあまわりは白色で確定申告で行っています。今年も白色で...
2020/03/27 07:04
急に不景気になりましたが、軍用地はすぐに売らないほうが良い。

新型コロナウィルスで、世界の経済は停滞してしまった。経済が停滞したら、不景気になるのはしょう...
2020/03/24 05:00
軍用地の更新料情報が来ました。

平成31年度の更新料が確定しました。全体で決定したのは上昇率1．0％がでした。（土地連のHPよ...
2020/03/23 21:18
アンテナショップで沖縄支援

この間の3連休に銀座にあるアンテナショップに行きました。人が出歩かず、閑散としていると思...
2020/03/23 08:24
いま欲しい政策は消費税0%と平均年収以下への現金給付

新型コロナで経済が大変なことになっています。問題(自粛、イベント中止)は何時までしていればいい...
2020/03/17 08:29
軍用地価格が安くなるかもね

新型コロナウィルスを発端に株価下落、経済が悪くなってきました。（まぁ経済が悪いのは、消費...
2020/03/15 00:23
軍用地は買う順番が大事

これから始める人で軍用地だけでなく、アパート経営もする（したい)場合自己資金が無い人(どっ...
2020/03/12 04:08
ホワイトビーチ55倍

場所はフェンス内だけどもう55倍が出るのねたしか銀行融資は30倍までだったはずなのでおそ...
2020/03/10 20:42
ARUHIが不動産投資用から完全撤退

アルヒさんだったら、かっちんあまわりも使える可能性が高かったのにとても残念です。
2020/03/06 07:07
令和1年確定申告終了

令和1年確定申告終了。所得税の納付もクレジット払いで完了。ふぅやっと終わった。ただ、今回...
2020/03/05 01:30
嘉手納飛行場 67倍

滑走路だけど 67倍は手が出せない位。この調子だと嘉手納ももうすぐ70倍になるかも？
2020/02/29 18:27
嘉手納飛行場 62倍

62倍だが、具体的な情報(場所)が少ない。他の情報と比較ができなかった。
2020/02/15 07:36
軍用地何を重視して買うか？

軍用地を買うと考えたとき、何を重視して買うか? 人によって考え方は様々だけど幾つかの指針をか...
2020/01/18 14:31
不動産市況が悪くなる話が聞こえて来た

不動産価格が軒並み下がり始めた情報を受けた。区分マンション木造一棟アパート一棟マンション ...
2020/01/17 00:04
普天間飛行場 49倍~52倍

全部滑走路の外だが、返還が決まってる普天間うーん。安いlか高いか？よくわからん。国道沿いだ...
2020/01/14 08:20
スルガ銀行の不動産融資再開

スルガ銀行より融資実行情報を入手した。融資金額：90％金利：2.3％期間：30年さらに、客の...
2020/01/09 05:13
いつの間にか軍用地のランク情報と銀行の対応が変わったかも

かっちんあまわりが買った時銀行は場所のランクA.B.C で定義していたが最近確認したら特A....
2020/01/06 21:53
新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。かっちんあまわりん去年の活動を振り返ると買えそうな...
2020/01/05 20:38
キャンプ瑞慶覧 52倍

価格が約300万、購入しやすい価格帯。
2019/12/29 09:51
会社の人が企業DCの運用実績を自慢した

会社の人が企業DCの運用実績を自慢した 2%以上あるそうです。 (ちなみに、かっちんあまわりの実...
2019/12/20 06:59
陸軍貯油施設 50倍

うるま市銀行評価倍率が30倍だと仮定すると残りの20倍は自己資金。借入の返済が進んでいたら、...
2019/12/08 13:49
嘉手納飛行場 63倍

価格は1000万以下安く思えてしまう。きっともう売買が決まったかも？
2019/12/08 10:36
海外不動産収入は損益通算が出来なくなります。

不動産収入は、総合課税になります。総合課税は他の収入と合算できます。例えば年収が1億ある...
2019/12/03 07:35
相続税対策で軍用地を買うと、将来失敗するかもしれません。

日本経済新聞社相続税で「路線価」を否定地裁判決、'節税'に警鐘 https://www.nikkei.com/article/...
2019/11/19 23:55
キャンプ・ハンセン 49倍

価格は安いが、スルーかな？
2019/11/14 20:58
金武町金武 43倍

安く思う、自分の怖い。43倍だけだと安く思えるのが怖い。
2019/11/12 22:34
嘉手納弾薬庫地区 53倍

53倍とは、また一段階価格の上昇を感じる
2019/11/11 23:09
嘉手納飛行場 59倍

60倍より低いと、安く思えるのが恐ろしい。
2019/11/10 00:24
那覇市へふるさと納税をしました

先ほど沖縄のシンボル「首里城」再建支援プロジェクト https://www.furusato-tax.jp/gcf/717?top_t...
2019/11/08 00:10
財布0円生活

気づいたら、財布にお金がありません。キャッシュレス生活が出切るように環境を作ったが流石に0...
2019/10/29 07:47
嘉手納飛行場 60倍

滑走路じゃない。立地は良くない。でも60倍。もう59倍以下は無いかもね。そう思った。
2019/10/26 07:53
K銀行は軍用地ローンを扱っていません。

沖縄に帰って、確認しました、 K銀行は軍用地ローンを扱っていません。でも、行員レベルは扱いた...
2019/10/24 07:43
軍用地の収支を赤字にしないための対策(沖縄在住限定)

前回の記事で軍用地収入は赤字だと書きましたが、沖縄在住の方だけはその赤字を出さない方法が...
2019/10/19 11:34
去年買った軍用地の収支は赤字です。

去年購入した軍用地借り入れを最大。返済期間を最大にしているが利息の返済だけで、地代を全て...
2019/10/17 08:11
購入希望価格の失敗

購入したい物件を融資から決めた場合 (それだけで決めた場合）大体失敗します。軍用地で...
2019/10/13 15:43
漫才なら、突っ込みが必要か？

軍用地の記事が健美家にあるけど【沖縄軍用地投資】地代は年々上がり、管理不要！県外富裕層にも人...
2019/10/12 19:57
物件(軍用地を含む)を買おうと思ったら、どんな風に物件を探すか？

かっちんあまわりの物件(軍用地を含む)の探し方を紹介します。物件が欲しい時、漠然とは探さない...
2019/10/11 08:02
嘉手納飛行場 63倍

ここは滑走路。自己資金があって、銀行が融資してくれたら買うけどでも価格帯が高すぎて駄目だ。
2019/10/09 19:53
伊江島飛行場 51倍

さっき出した47倍と何が違うのか不明。 4倍も開く理由は未確認。
2019/10/07 14:35
伊江島補助飛行場 47倍

伊江島補助飛行場 47倍詳細は一切不明。(耕作地かもしれないし) 伊江島は、地代が下がったエリ...
2019/10/07 12:47
嘉手納飛行場 63倍

滑走路も近く、場所はそんなに悪くない。でも63倍は手が出せない。今の借金返済が先かな？
2019/10/06 09:59
Ri銀行が新規顧客向けの不動産融資をしない(撤退)そうです。

内地の話でうちなーでは関係ないが RI銀行が新規サラリーマン向けの不動産融資を止めると情報が...
2019/10/03 21:04
10月1日、消費税が10%になって初めて買った

今日、ローソンに入って買い物をした、お茶おにぎりレシートには金額の横に'軽'って付く。 ...
2019/10/01 07:57
消費税10%になる前に買うことは無い。

来週には、10月になる。消費税10%になる前に駆け込みで買っている人を TVで見る、果たして増税前...
2019/09/29 12:32