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ついに憧れの大家生活をスタートしました。弱小大家の不動産投資格闘日記です。

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ブログ村参加: 2013/12/07

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過去記事

1号物件の売却

気がつけば1年近く経っていました。久しぶりのブログ記事です。この1年も変わらず不動産経営やってました。コ…
2022/07/14 02:42
7回目の決算完了

早いもので僕の資産管理会社7度目の決算完了しました。結果は税引き前で約300万円の黒字。納税額としては諸々で…
2021/08/24 00:01
一時的に満室復活！

募集中の一部屋に昨日申し込み入りました。 3月中旬頃から、残りこの一部屋だけ空室だったのですが約3ヶ月かけてよ…
2021/06/10 00:53
インターネット設備と防犯カメラの導入を決定！

昨年12月に購入した5号物件ですが、ここまでの状況と周辺の競合状況を鑑みまして、無料インターネットと防犯カメラ…
2021/04/28 02:46
空室緊急事態宣言解除！

今回の繁忙期は6部屋空室に対して入居付成功は5部屋でした。そうです、残念ながら1部屋埋めることが出来ませんで…
2021/04/11 22:53
空室緊急事態宣言発令！

緊急事態です！現在2部屋空室で、本日更に空室予定が2つ増えました。共に3月中旬退去予定。これで3月中旬に…
2021/02/14 23:56
2021年の目標

年始ですので恒例の本年の目標設定。今年の目標は、ジャカジャカジャカジャカ、、、ジャーン入居率95％現金補充…
2021/01/01 23:41
2020年を振り返る

2020年最後の日になりましたので、いつものようにこの1年を振り返ってみたいと思います。年始に立てた目標は次…
2020/12/31 11:46
クリスマスにビックなプレゼント！

昨日、買付を入れていた物件の引き渡し＆実行日でした。まさにビックなクリスマスプレゼント。無事、引き渡し完了し…
2020/12/25 09:33
融資承認！

5号物件の銀行融資ですが、本日承認の連絡頂けました。当初から融資自体は大丈夫だろうという話になっていたので、…
2020/12/05 03:14
お金が飛んでいく〜

ここ最近、色々と出費がかさんでます。給湯器の交換、アパートの目隠しパネル交換工事、タイヤ・バッテリー交換、車…
2020/11/23 13:42
5号物件購入なるか！

正月以来の書き込みなっちゃいました。夏前くらいからかなり真剣に物件を探してきてて、いくつか買付も出しましたが…
2020/11/01 00:06
2020年の目標

年始となりましたので、恒例となりました不動産投資1年の目標を掲げたいと思います。 1．5号物件の取得 2．入居…
2020/01/01 20:08
2019年を振り返る

2019年最終日となりましたので、恒例の今年一年の不動産投資を振り返ってみたいと思います。 1．昨年12月に…
2019/12/31 23:58
ようやく満室復活

8月末に退去があった2部屋。 1部屋は9月に入ってすぐに決まったのですが、残りもう一部屋、本日ようやく申し込み…
2019/10/26 02:51
東電がんばれ！

被災に会われた方々のやり場の無い怒りは理解できます。そんな中、東電に対する厳しい意見も散見されますが、多分み…
2019/09/17 23:04
4号物件も一段落

昨年12月に購入した4号物件ですが、今月末の支払いで概ね必要なスキーム作りが完了して一段落着きました。買い付…
2019/08/12 23:58
最寄り駅の魅力

4号物件の空室2部屋が埋まったことは先日のブログでも書きましたが、空室期間を計算してみたところ、一部屋は約2ヶ…
2019/08/05 02:31
お宝物件ゲットならず！

昨日のブログに書いたお宝物件。残念ながらゲット出来ませんでした。売主さんが住み替えをするための購入資金確保…
2019/08/03 23:11
お宝物件？

3号、4号物件を購入した業者さんからお宝物件の紹介がありました。いわゆる川上物件と言うやつでしょうか。僕に…
2019/08/02 09:44
満室復活した〜

久しぶりの更新。不動産の方は、まずまず順調に推移していたのですが、今年4月に一旦満室になったのが、その後、5…
2019/07/31 03:09
株式・投資信託の平均リターン

現在、不動産は僕の副業の中では最も大きなウェートを締めています。そんな不動産投資よりはリターンの絶対金額は小…
2019/04/15 01:16
退去通知来ちゃいました

昨日、ようやく満室になったと思ったら、本日退去通知の電話がありました。電話がかかってきた時は、最初、不動産屋…
2019/04/02 22:56
新元号を満室でスタート

新しい時代をなんとか満室でスタートすることができました。これで20部屋中、20部屋の入居。昨年12月に4号物…
2019/03/31 21:09
不動産取得税の調査書がキター

昨年末に購入した4号物件の不動産取得税調査書が届きました。そろそろかなと思ってましたが、取る方はしっかり届き…
2019/03/30 19:58
満室復活か？

本日、入居申し込み頂きました。今回は保証会社を使うので、その審査待ちではありますが。満室となれば昨年12月…
2019/03/19 13:21
確定申告コンプリート

先程、確定申告してきました。お昼前だったので割と空いてました。さて、僕は2号物件から法人で買ってるので、個…
2019/03/13 12:40
入居申し込みゲッツ！

本日、入居申し込み頂きました！おそらく僕の保有する部屋の中で一番条件が厳しい部屋です。この繁忙期を逃したらリ…
2019/03/10 16:45
今は守りの時

昨年末に購入した4合物件でかなり資金を投入したので、今は丸くなって守りの時です。今はひたすら所有物件の安定運…
2019/02/24 10:15
入居申し込みと退去申し込み

2部屋空室がある4号物件ですが、昨日申し込み頂きました〜と喜びも束の間、その1時間後くらいに2号物件で退去の…
2019/01/20 20:07
アパートの清掃

4号物件を稼げる資産にすべく、その仕組み作りの真っ最中です。その中でアパートの清掃ですが、これまではシルバー…
2019/01/14 18:58
2018年の振り返りと2019年の目標

明けましておめでとうございます。 2019年がやってきましたね。新年ということで毎年恒例の今年の目標を宣言し…
2019/01/02 17:22
4号物件の安定運用に向けた準備もろもろ

12月上旬に引き渡しした4号物件、安定運用に向けてもろもろ準備しています。まずは空室対策の方ですが、現在6部…
2018/12/30 01:36
4号物件引き渡し完了

本日4号物件の引き渡しが完了しました。引き渡し手続きはスムーズに進み1時間で完了。これまでで最短だったかも…
2018/12/11 01:29
4号物件買い付け！！

いきなりですが4号物件、購入することになりました！先日、融資の仮審査が通って本日買い付け申し込み。契約日も…
2018/11/03 00:52