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入居する部屋を替えたいのですが、って。。。
今日で2月が終わる。早いもんだ。 今日は朝イチから山手の物件の退去立会。この部屋は最初から仮事務所として1年間という話だったので予定通り。貸し出す前のリフォー…
2024/02/29 09:19
散髪屋さんの悩み。。。
昨日、散髪に行ったら相談を受けた。「隣の店舗を貸しているんだけど、4月末で解約するって言ってきた。最後ってどうしたらいいのかな？片付けが中途半端で返されたら困…
2024/02/28 09:15
空室情報と大規模改修。。。
神戸の仲介のお店から空室確認の電話をもらった。内容が古い。。。既に入居申込みをもらった部屋を聞いてくるし、新たに空き予定で連絡した部屋には触れてこない。「最新…
2024/02/27 09:16
三連休は。。。
大手不動産会社（旧財閥系）からのダイレクトメール(郵便物)をたまたま開けてみた。「不動産のお悩みがありましたら・・・」的な内容がほとんどなので開けることは滅多…
2024/02/26 09:27
未募集なのに。。。
w週末にある仲介のお店の店長（社長）から電話があった。「○○マンションの△号室はもう決まったんですよね。他の部屋が空くとか・・・」「3月末退居の部屋があります…
2024/02/25 09:39
防犯カメラの調整。。。
2週間ほど前に今年新しくした防犯カメラの向きを調整してもらおうとして、カメラの取り付けネジが特殊になっていたせいで延期となって作業を、週末にやってもらった。『…
2024/02/24 09:29
ボケ防止の毎日と契約開始日延期の対応。。。
あれこれ忙しい。。。今年になって、スケジュール帳は毎日何かが入っている。大家業のあれこれ、ボランティアのお仕事の諸々、自治会の集まり、地元/神社の総代会、その…
2024/02/23 09:50
保険求償の結果。。。
昨日～今日は泊まりの研修会。ボランティアのお仕事の県内の各地区の会長さんを集めた研修会だった。で、講演を聞いたり勉強会はあるものの、夜は宴会と温泉・・・、さら…
2024/02/22 09:48
モニターフォンに。。。
先月末に空いたお部屋はありがたいことにリフォーム中に決まった。即決だったのと、若い女性の一人暮らしとのことなのでインターフォンをモニターフォンに替えることにし…
2024/02/21 09:12
すぐに決まらない部屋。。。
12月末と1月末に空いた部屋は入居申込みをもらったが、2月退居の山手の2部屋と退居通知をもらったばかりの3月退居の部屋はちょっと頭が痛い。 山手のマンションは…
2024/02/20 09:40
2回目の内覧。。。
ファミリーさん向けの2LDK・・・なかなか内覧がない日が続いてました。1月中はそこそこあったのだけれど、「引越は早くて3月末」「これから自宅売却して・・・」と…
2024/02/19 09:10
入居者さんから聞いてしまった。。。
大規模改修工事のオプション的な工事の要否を検討するために現地に行って来た。自転車で数分・・・いつでも行けるがなかなか行かない。 見て回っていると、階段下のスペ…
2024/02/18 09:13
観梅とお店巡り。。。
昨日、岡本の梅林（神戸市東灘区）に行ってきた。2～3年に一度は春先に出かけて行くのだけれども、いつも散りかけの頃になってしまうので、今年は早め覗いてみた。・・…
2024/02/17 09:12
大規模改修工事見積り再チェック。。。
2月中旬・・・この時期の大家はそこそこ忙しい。 退居が続くから、退居立会からのリフォーム工事の打合せ～手直し（僅かなDIY)～工事確認チェックに続いて(ときに…
2024/02/16 09:16
無断駐車。。。
山手のマンションの退居に伴って、リフォーム内容の打合せに出かけたときのこと。空いているはずの駐車スペースに車が停まっていた。掃除の日だったから、掃除の方の車か…
2024/02/15 09:26
入居者さんからの依頼。。。。
先日、入居者さんから電話があった。『不具合か退居通知か？』普段、連絡が来ることのない入居者さんからだと身構える。 「大家さんにお願いしていいものかどうか迷った…
2024/02/14 09:09
宴会の旅。。。
先週に、「遊びに行く前に塗装や消防設備点検を・・・」って書いた。 昔の仲間6人で車2台に分譲して向かった先は和歌山白浜。目的の一番は保養所に泊まっての宴会。…
2024/02/13 09:12
内覧時の印象がお互いよければ話も早い。。。
昨日は朝一番にクリーニングが一昨日に完了した部屋のチェック。リフォーム工事が全部終わったとの連絡はまだないから、内覧前にその確認もやっておかないとね。 洗面台…
2024/02/12 09:26
クリーニングと内覧。。。
先月末に退居された部屋、リフォームが終わるのは2月下旬と連絡しているにも関わらず、複数の仲介のお店から即案内したいと（「目の前に客がいる！」と）連絡が入った。…
2024/02/11 09:20
消防設備点検を片付けた。。。
昨日のブログで空いた部屋の浴槽の側板パネルの塗装のことを書いたが、塗装の2度塗りと3度塗りの間には、お隣の市のマンションの防火設備点検を片付けてきた。 各階の…
2024/02/10 09:36
浴槽側面パネルの手直し。。。
先月末に空いた部屋の浴室の浴槽の金属製の側面パネルに少し錆が出ている。塗装に傷がついての錆の発生のようだ。（クリーニング前だから汚れもけっこうあるね） パネル…
2024/02/09 09:15
確定申告と防犯カメラの調整。。。
息子夫婦の分も含めて確定申告用の書類諸々を会計事務所に送った。4人とも収入があれこれ複数あるし、医療費もそれぞれそれなり。一番高齢の私だけが医療費がない！・・…
2024/02/08 09:39
消防設備点検。。。
定例の防火設備点検。年に2回、非常ベ点検点検、消火器のチェック、ベランダの非常ハシゴの確認が行なわれる。 非常用ハシゴの点検は室内に入る必要があるので、入居者…
2024/02/07 09:32
やっとの水漏れの保険求償。。。
昨年11月に発生した漏水、給湯器の銅配管でのピンホール発生によるものは、調査・修理・復旧は早々に終わり、ついでの旧くなった給湯器の取替まで終わっている。『漏水…
2024/02/06 09:15
ダブルキャンセルと確定申告。。。
ダブルキャンセル！！ といっても、内覧のキャンセルですから大事には至っていませんが。昨日の内覧・・・、知らない仲介屋さんは13時から、近隣の不動産屋さんは1…
2024/02/05 09:14
今日の内覧･･･初めての店。。。
今年は繁忙期に入っても入居申込書が遠い。内覧出来る部屋が2部屋だけで、その内の1部屋は不人気の山手（駅遠い）だからということもあるが、内覧がそれなりにある部屋…
2024/02/04 09:15
大規模改修工事の見積り比較をして。。。
一昨年の12月に仕入れた中古の物件の大規模改修工事の見積りが2社分揃った。14年前に大規模改修工事を行なっているとの記録を前オーナーから引き継いだけれど、壁の…
2024/02/03 09:34
仲介のお店に。。。
2月分の賃料の入金状況は、いつも遅れがちになる人がいつものように入っていなくて、「入金確認出来ていません」とショートメッセージを送るとすぐに入金があったところ…
2024/02/02 09:25
経理データ送付と工事見積りの説明。。。
1月の最終日は何事もなく過ぎ去った。定休日で家でゴロゴロしているところには電話の1本も掛からず静かな1日だった。入居申込や内覧の連絡どころか空室確認の電話も鳴…
2024/02/01 14:19
2024年2月 (1件〜100件)
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