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年末押し迫っても。。。
年末休みにしていても、何かと連絡とかある。幸いたいしたことではないことばかりなのでいいけどね。 「給湯器の調子がよくなくて・・・。湯張り機能がたまに上手く行か…
2023/12/31 09:26
年末の退居通知。。。
今年も残り2日・・・。昨日から休みにしているが、取り立ててやることも無い。家の掃除は今月になってから定休日に少しずつ片付けてきた。もともと広い家ではないのでた…
2023/12/30 09:29
仕事納め。。。
昨日をもって2023年の仕事納めとした。賃料の入金確認を行なって、年明けの空室のリフォーム工事期間の電気契約の申込みを済ませ、事務所の片付け・掃除をちゃちゃっ…
2023/12/29 09:12
退居後の宅配と緑道の剪定。。。
昨日は定休日・・・、休みの日でも電話は鳴るときは鳴る。元入居者さん、数日前に退居された方だよ。「大家さん、すみません！今、宅配業者から『ポストに配送完了しまし…
2023/12/28 09:19
そろそろ年末年始のお休みに。。。
退居された部屋の入居者さんの瑕疵による原状回復費の請求をしたらすぐに社宅代行会社から連絡があった。契約者の法人への確認とかの手続きは年明けとなるという連絡と共…
2023/12/27 09:06
朝は霊園に、午後は市役所に。。。
昨日は朝一番に墓参りに行って来た。先代が亡くなってちょうど10年目の命日。午前中は元気にしていたのに夕方突然・・・、あの当時はたいへんだった。私がこの仕事を始…
2023/12/26 09:15
あれこれ忙しく。。。
土曜に退居立会を行なったお部屋、お子さんによるクロスの剥がれと襖の落書き分の原状回復求償の資料を作成した。対象となるところの写真を貼って、その分の工事費用の明…
2023/12/25 09:37
退居立会と即内覧。。。
今日はクリスマスイブ・・・、昨年のこのはにコロナになった日。昨年は土曜日、朝から「ちょっと風邪気味かな？」と思っていたら昼には熱がちょっと出て、それから発熱外…
2023/12/24 09:14
中学生がごそごそ。。。
昨夕、5時頃に事務所を出て帰ろうとマンションの階段を降りていっていたら、共用廊下でゴソゴソやっている中学生がいた。『あ、そこの部屋の子かな？何してるんだろう』…
2023/12/23 09:00
保険と片付け。。。
先月半ばに申し込んだ生命保険の証書がやっと届いた。死んだらそれが死亡退職金の原資となるように法人が契約者で私に掛けた死亡保険だ。保険の担当さんによると、売れま…
2023/12/22 11:29
寒い日には。。。
昨日は朝から出かけていたこともあり、今日はお休みにした。自宅の年末の片付けや大掃除をしようかと思ったが、冷え込み更に強まって最低気温1℃未満、最高気温6℃の予…
2023/12/21 09:34
今日のお仕事と残り仕事。。。
今日はこれから神戸に出かける。ボランティアのお仕事の県の会合への出席だ。年に4～5回開催される会合の第3回目。こんな年末にやらなくっても、と思うが、定期的に開…
2023/12/20 09:15
大祓の納めもの。。。
ぼーーー、としていたら12月19日。やばい、年賀状の準備をしなくちゃ、掃除をしなくちゃ、墓参りもあるし・・・。と、年末にやるべきことを整理していたら、地元の神…
2023/12/19 09:34
分譲マンションの管理状況報告条例。。。
今朝の朝刊の地域のページに「芦屋市が、分譲マンションの管理状況の管理状況を報告することを義務化する」って記事が載っていた。 記事によると芦屋市では総住戸数に占…
2023/12/18 09:05
賃料の振込みミスで。。。
天気予報通りに今朝から急激に寒くなった。室内にいるとそうでもなかったが、事務所に向かおうと一歩外に出た途端、冷たい風がビューと。。。12月らしい寒さにやっと戻…
2023/12/17 09:15
高齢社対応を考えないと。。。
昨日は偶数月の15日だった。年金の支給日だ。このタイミングで家賃を納められる方が数軒ある。いずれもそれなりのお年。月末から半月遅れの入金だが、前もってその連絡…
2023/12/16 10:53
業平さんてどんな人。。。
今日は気温が22℃まで上がるようで、12月半ばとは思えない暖かさ(暑さ？）になりそうだ。どうなっているんだろうね。。。 今月頭に阿保親王塚の参拝があったことを…
2023/12/15 09:45
大谷さん給与があったら。。。
連日、大谷選手の1000億円超/10年のドジャーズとの契約が話題になっている。そんな話を聞いていて、自民党安部派のパーティ券による裏金造りで数千万円･･･とい…
2023/12/14 09:05
どこよりも高く賃貸に出せる。。。
定休日の水曜日、自宅でパソコン相手にボーとしている（・・・ということは普段に事務所でしていることと変わらない）。最近、ネットニュースの合間に出て来るPR(商業…
2023/12/13 11:49
仲介さんの年末。。。
今月になって仲介のお店からの電話が増えた。どこのお店も、年明けからの繁忙期に向けての空き物件の確認・整理を行なっているのだろう。部屋探しのお客様が年末になって…
2023/12/12 10:26
今年の残りの仕事。。。
今年も残り3週間となった。 大家業は年末は静かなことが多く、あまり慌ただしさを感じない。恒例の作業として、法人から個人への地代の支払を確定申告前の年内にまとめ…
2023/12/11 09:57
コーンの取替。。。
事務所を置いているマンションは1階が駐車場になっていて、ベランダの下に進入路があって、表の公道からその進入路に直角に曲がって入ることになる。 そして表の公道は…
2023/12/10 09:33
日管協短観を見て(2)。。。
昨日に続いて日管協短観のデータ。。。入居者募集に対するオーナーの意識についてだ。 高齢者の入居に対する拒否感無しは関西では僅かに10％。首都圏の85％に比べる…
2023/12/09 10:59
日管協短観を見て(1)。。。
賃貸住宅の管理会社による協会「日本賃貸住宅管理協会」の2022年度の調査結果「賃貸住宅市場景況感調査(日管協短観)」が10月に出ている。 賃貸住宅管理会社が管…
2023/12/08 10:55
買わなかった物件の話。。。
大規模改修の調査・見積りを頼んだ工事会社の専務さんが建物の図面を借りたいと事務所にやって来た。久しぶりに会ったのでお茶を入れて世間話をした。 その話の中で昨年…
2023/12/07 09:26
来年の大規模改修に向けて。。。
ちょうど1年前に購入した小さな中古マンション一棟。購入の際から外壁の塗装が傷んでいることが気になっていた。前回の大規模改修から今年で13年ということで、来年に…
2023/12/06 09:50
不動産業。。。
いろんなところの知らない不動産屋からよく電話が掛かってくる。「○○マンションを買い取らせていただけませんか？」そんな電話がここ数日続いている。中には何度も掛か…
2023/12/05 10:02
退居立会の日時確認。。。
今月末での退居を連絡してきたお部屋、通知は社宅代行会社からだったので、入居者本人さんにお手紙を書いた。退居連絡を受け取ったこと、これまでのご利用への感謝、そし…
2023/12/04 09:28
漏水箇所発見、復旧工事に。。。
水曜日に連絡があった漏水、漏れている箇所は同じ部屋の壁の中に埋められた給湯配管だろうという調査結果が出たところで、配管の処理は入居者さんのご都合に合わせて工事…
2023/12/03 09:13
お墓参り。。。
昨日は地元の総代会のお務め。。。地元に残る「親王塚」での正辰祭に参加してきた。 地元には昔々(9世紀)、阿保親王(平城天皇の皇子)のお屋敷があって、その方のお…
2023/12/02 09:27
夕方の電話。。。
昨夕、17時を過ぎてしばらく経った頃に事務所の固定電話に着信があった。同じ番号から数分間隔で繰り返し掛かって来ている。昨日は代休日、事務所にはいない。普段の日…
2023/12/01 09:00
2023年12月 (1件〜100件)
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