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三月末、明日から新年度。。。
3月末日・・・、月末、年度末、お部屋探しの繁忙期末。まずは来月分のお家賃の入金状況の確認というルーチンワークを片付けて、4月頭からのご入居このお部屋の最終チェ…
2023/03/31 10:13
花見に行ってきました。。。
昨日は3月末の定休日(水曜日)、募集空室無し、空は快晴、桜はほぼ満開、・・・となれば花見に行くしかないです。 行き先は毎度の夙川。途中でお弁当と缶ビールを買い…
2023/03/30 09:51
リフォーム工事完了後の塗装屋さん。。。
4月頭からご入居のお部屋・・・、既に室内のリフォーム工事とクリーニングは完了している。 ただ、玄関扉の塗装が傷んでいる・・・、濡れた雑巾で拭いたら色が落ちたよ…
2023/03/29 09:23
大家業について思うこと。。。
昨日の桜。。。近所の公園、周囲に桜の木が並ぶ中、子供らは走り回っている。 夙川にはお弁当を食べながら花見を楽しむ人々もけっこう多い。そろそろ花見かな・・・。 …
2023/03/28 09:24
広告料アップは危ないことも。。。
大家から部屋を決めてくれた仲介業者に支払う広告料・・・今の時代は仲介業者はこれが頼りだ。 業者によっては入居者からの仲介手数料を抑える（0.5ヶ月分とか0とか…
2023/03/27 09:06
空室募集に関する考え。。。
朝から雨だ。。。 最近、書くことが無くなっているので、空室募集にあたっての考えをちょっと書いてみよう。世の中、ゼロゼロ物件（敷金0，礼金0）が増えているがうち…
2023/03/26 09:16
三月もあと1週間。。。
近所の公園の桜が8割ほど開いていた。「ならば、例年の花見の場所（夙川）は？」と朝から物件の見回りついでに寄ってみた。 昨年取得した物件から徒歩2分。かなり開い…
2023/03/25 10:04
JR駅近は地価も家賃も高いけど。。。
JR神戸線にまた遅れが出ているようだ。8時比比に茨木あたりで貨物列車の車両点検が必要になって、その影響で同じ貨物線を走る新快速とかが止まってしまったとのこと。…
2023/03/24 09:55
桜と公示地価。。。
昨日の暖かさ(暑さ？)で桜も一気に開き始めたようだ。今日からの雨を耐えて欲しいね。 昨日、公示地価が発表された。コロナ禍からの回復で全体的に上昇傾向にあるら…
2023/03/23 09:23
お休み。。。
今週は天の日が続くって予報だったけど今日は快晴☀️気温も上がりそう。昨日のWBCの準決勝、すごかったね。今日も朝から村上のHRが出て盛り上がっている。タイミン…
2023/03/22 09:49
今日はのんびり。。。
今日は春分の日、のんびりお休みだ。WBCメキシコ戦を観ながら転がっている。今日から今週いっぱい天気が崩れるらしいが、予定がない身にとっては関係ない。昨日の午前…
2023/03/21 09:32
今日は採寸のご訪問に立会います。。。
今日は実際に入られる部屋を見ずに同じ間取り（左右対象）の部屋を参考内覧されて入居される方が、お部屋の採寸に来られます。 入居される部屋をご覧になるの初めてとな…
2023/03/20 09:01
桜が咲き始めたよ。。。
近所の公園の桜、今朝見上げてみたら花が開いていた。ほとんどがまだ蕾だけど、花見までカウントダウンだね。 去年は24日に同じ公園での開花の記事を残しているけど、…
2023/03/19 09:01
デジタル化はゆっくりと。。。
久しぶりに馴染みの仲介のお店を回ってみた。3月に入ってから客足が大きく落ちて今月のノルマが厳しいとぼやいている店長がいた。2月の下旬から減少傾向にあったそうで…
2023/03/18 09:38
エレベータ更新の説明に。。。
エレベータ屋さんがエレベータの更新の説明にやって来た。築35年ほどのマンションのエレベータ、建てた頃は流行だった油圧式のエレベータのメンテナンス部品が無くなる…
2023/03/17 09:54
一寸の間でも無断駐車は困ります。。。
昨日は定休日。ゆったりのんびりだ。入居者さんから「来客があるので空きスペースに停めていいですか？」って電話があったくらいだ。 うちの物件には「来客用」の駐車ス…
2023/03/16 09:43
退居立会を終えてリフォーム工事に。。。
先週は暖かかったのに、今週はちょっと肌寒い・・・、と思っていたらやっぱり暖かい。こうやってだんだんと春を迎えるんだよね。 繁忙期も終わり募集案件もなくなったの…
2023/03/15 10:41
自転車整理の最終話。。。
昨年末から管理を始めたマンションの自転車置き場の整理が終わりました。整備不良と持ち主不明で4台が「処分します」の対象となって、注意後すぐに片付けられた自転車2…
2023/03/14 13:30
満室になるはずが･･･からの。。。
昨日報告したように全ての部屋で満室となる入居申込書があったのが一昨日。「よかった、よかった、満室だ！」と浮かれていたら、話を持ってきた不動産屋さんから昨日の夕…
2023/03/13 09:37
昨日の内覧。。。
契約開始を待つお部屋のウォシュレット取付けと玄関扉の塗装は元々2日に分けてやる予定だった。『リフォーム工事完了後の大家仕事。。。』今日は朝から大忙し。。。数件…
2023/03/12 09:19
予定納税。。。
法人の予定納税分を納めてきた。「当該年度の所得税を前年の納税額に基づいて推定し，前もって分割納付すること」ってことになっているから、年によって納税額も変わる。…
2023/03/11 09:34
3月に入って早10日。。。
3月に入ったと思ったら既に3分の1が過ぎた。学生街を除く一般の賃貸のお部屋探しの繁忙期は終焉の時期だ。これからはわずかな住替えと新婚さんに期待を掛けることにな…
2023/03/10 14:15
リフォーム工事完了後の大家仕事。。。
今日は朝から大忙し。。。数件の振込をして、督促状を作って届けて（電話やSMSでは繋がらない年配の方）、ボランティアのお仕事の事務所に顔を出して、ホームセンター…
2023/03/09 16:18
まさかの審査不承認！？。。。
先の日曜日に、リフォーム工事中の別の部屋を内覧されて、即入居申込みをされたお客さま。。。『「リフォーム工事中の類似の部屋で内覧したい」っての結果は。。。』先日…
2023/03/08 10:41
確定申告の説明を聞きに。。。
昨日は息子と共に会計事務所で確定申告の提出内容の説明を聞いてきた。息子夫婦と我が家の全員分だ。昨年春の貸地の売却分があったので、今回ドンと税金が増えるのは仕方…
2023/03/07 09:23
「リフォーム工事中の類似の部屋で内覧したい」っての結果は。。。
先日書いたように、まだ入居中のお部屋(今月退居)を期待して、「別の部屋でいいから、リフォーム中でいいから、見たい！！」と仰って、仕方なくリフォーム中の同じ間取…
2023/03/06 10:07
10周年。。。
今日は記念日だ！ 何の記念日かって言うと、大家ブログの10周年の日。2013年の3月5日にスタートして10年目の記念日だ。その間、2945本のつまらない記事…
2023/03/05 09:13
雛祭り･･･とアレコレ。。。
昨日は雛祭り。初孫の初めての節句・・・、息子のところで簡単にお祝いをしました。孫はお昼寝中、その間に爺と婆と親だけで食事を囲むという主人公不在の状況でした。ど…
2023/03/04 09:54
リフォーム工事中の類似の部屋で内覧したい、って。。。
先日から,「案内したい」「リフォーム中の同じ間取りの決まった部屋でもいいから内覧できないか？」とあちこちの業者さんから盛んに問合せがある今月退居の部屋・・・。…
2023/03/03 09:59
3月になったから自転車整理と督促を。。。
昨年末に仕入れたマンションの駐輪場の未登録車や整備不良車の整理の話は、ここでも書いてきた。対象となったのは4台。自主的に処分された方、所有者不明で盗難車でない…
2023/03/02 09:38
勘弁して欲して欲しいことアレコレ。。。
昨日は月末で入金確認の日。昨日ぼやいたように、朝のチェックではまだ入金されていない方が多かったので午後にまた確認しようとしたら・・・。 緑色の銀行さんの法人向…
2023/03/01 10:12
2023年3月 (1件〜100件)
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