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訃報と入金状況。。。
表で入居者さんとバッタリ出会った。普段なら挨拶だけで通り過ぎるのだが、あちらが歩みを止めたのでこちらも止めて向かい合うと・・・。「実は妻が亡くなりました。これ…
2023/02/28 10:04
2月末の土日が過ぎて。。。
まだ空いていない部屋への問合せがその後も続いている。「いつ頃に入居できますか？学校の始業式に間に合えば・・・」「駐車場の高さ制限は？車の屋根に備品を付けられて…
2023/02/27 09:44
内覧したい部屋は案内できず、案内できる部屋には内覧無し。。。
神社の集まりに出かけているときに、昨年夏に2軒続けて決めてくれた仲介の営業さんから電話をもらった。「○○（物件名）で見ることができる部屋はありませんか？」3月…
2023/02/26 09:03
朝の電話は。。。
一昨日は自宅で息子家族と共に熱燗でボタン鍋、昨夜はサラリーマン時代の同期と飛騨高山料理の店で飛騨の酒（二次会はショットバー）、今日は午前中に地元神社（天神さん…
2023/02/25 10:10
大家業完全休業の日。。。
水曜の定休日と祝日（木曜）が続いて久々の2連休。繁忙期だというのに問合せも無いし、トラブルの電話も無く、静かな2連休でした。珍しい休業日となりました。 お陰で…
2023/02/24 10:13
契約書案の送付。。。
2先日、入居申込みを送ってくれた営業さんから、契約書・重説資料・初期費用の明細・その他諸々の原稿をメールで送って来た。毎度の「大家さんで中味をチェックしてね」…
2023/02/23 09:34
自転車整理の話（第4話)。。。
昨年末から管理が始まったマンションの駐輪場・・・、不要自転車を整理しようと先月から動き始めた。調査の結果、未登録の自転車1台、登録シールが貼られているもののパ…
2023/02/22 09:20
「申し込んだのはどこの業者さんですか？」って。。。
日曜に入居申込みがあった部屋、当日の夜には保証会社の審査も降りたので翌朝にさっそく部屋止め（募集停止）の連絡を各仲介のお店に発信した。そしたら、すぐに電話が2…
2023/02/21 10:18
土日の内覧。。。
2月下旬の土日はお部屋探しの繁忙期の真っ盛り。。。昨日はキャンセルを受けた部屋への内覧が1件、リフォーム工事中の部屋への内覧が2件、それぞれに立ち会って説明し…
2023/02/20 09:01
今日も内覧立会。。。
今日は天気がよくないね。雨の日の内覧はもうひとつ冴えない気がする。どうしても室内も暗くなるし、気分的にもパッとしない。雨だろうが晴れだろうが部屋を探さないとい…
2023/02/19 10:28
事業戦略と方向性。。。
近所で昨年開店した大阪の安売りスーパーが出した高級スーパー1号店・・・、「改装のため一時休業します」と閉まっている。開店して間もないところで改装するということ…
2023/02/18 09:42
確定申告の抜けと注意の手紙。。。
会計事務所からメールが届きました。先日送った確定申告資料の不足資料や確認事項についてです。 病院の診察/薬局の薬代のリストに前年分の記載が誤って1件残っていた…
2023/02/17 10:15
お子さんの足音が。。。
入居者さんからメールが届きました。「お子さんが走り回る足音やドン！と飛び降りる音がけっこう激しくて・・・」小さなお子さんがいらっしゃるお部屋の周囲では必ず発生…
2023/02/16 09:18
自転車処分はどうしよう。。。
昨年末に購入したマンションの自転車置き場の不要自転車(未登録や整備不良)の処分の時期となったが、延期した。新たに2台の整備不良(パンク放置)が見つかったせいだ…
2023/02/15 09:09
キャンセルの話と新たな仲介のお店の話。。。
キャンセルにはなったものの、採寸の際に手直し要求のあったところは次の希望者さんが現われるまでに直しておこう！ ということで、工務店さんに丸投げ・・・自分でやろ…
2023/02/14 10:06
まさかのキャンセル。。。
昨日の午後、先々週に入居申込を送ってくれた仲介さんからの着信がスマホにあった。昨日、申し込まれたお客様が採寸するのに付き添って来たばかりだったので、『あれ、何…
2023/02/13 09:25
忙しいのか暇なのか。。。
昨日は「建国記念の日」。祝日はお休みとしている・・・が、何かと仕事がある。 山手の物件に先月入居された方(土日訪問をご希望)のところを訪問したり、今月末に入居…
2023/02/12 10:26
住み続けたい。。。
昨日の朝刊の阪神版の頁に大東建託調べの「住み続けたい街」の記事が載っていた。都道府県別では兵庫県が1位だそうだ、嬉しいね。加えて、全国の市町村別では、芦屋市が…
2023/02/11 10:48
確定申告の準備を。。。
馴染みの仲介のお店、阪神間に数店舗を有する会社の1店舗だけど営業さんが足りなくて昨年春から店長一人で頑張っている。 その会社に新人が二人入社したらしい。共にま…
2023/02/10 09:33
3件の申込外部からの重なっていたようです。。。
この時期、内覧が集中する。 それでも決まらないときは決まらない。12月に空いた広いルーフバルコニーがある部屋は退居後すぐから次々内覧があったが決まらなかった。…
2023/02/09 09:15
自前の消防点検。。。
昨日、各マンションの消防設備点検が行われた。以前から任せている会社が半年毎に点検に回る。 そこで思い出したのが、昨年末から仲間入りしたマンション。半年毎の消防…
2023/02/08 09:39
インターホンと白線引き。。。
一昨日、モニターホンの取り付けを行った。12月に空いた部屋のインターホンを取り替えようと思い商品を購入していたがそのまま放ったらかし。。。 土曜日に内覧が2件…
2023/02/07 09:19
築古物件を埋めるには。。。
うちの法人の物件は全て年代物。。。一番新しいところでも四半世紀を超えている。更に、自分で管理している物件は全て30年超え。最古参はあと数年で半世紀だ。となると…
2023/02/06 09:30
昨日の内覧。。。
昨日は12月に空いた部屋の（3部屋空いた残り1つの）2LDKの部屋に内覧が2件、1月末に空いてこれからリフォーム工事に入る部屋に内覧が1件あった。 12月に空…
2023/02/05 09:23
駐車場の解約。。。
2月末での駐車場の解約の連絡が3件あった。お部屋の退居は無いのに駐車場だけが空く・・・珍しいことだ。 そのうち2件は外貸ししている分だ。外貸しは積極的にはやっ…
2023/02/04 09:38
自転車処分の後日談その1。。。
先日、駐輪場の処分対象の自転車の整理を行った件の後日談、というか途中経過。。。3台が処分の対象となり、その旨を掲示すると共に持ち主が分かる(登録シールあり)と…
2023/02/03 09:53
契約書修正と雨樋修繕。。。
昨日の契約書の記載ミスの修正については無事に終わりました。相手は億単位の注文住宅(豪邸)の建築をメインにやられている会社で、芦屋の山手ではよく工事をしているそ…
2023/02/02 09:26
契約書にミスが。。。
今日から契約開始の入居者さんから昨日の朝に電話があった。近隣での工事現場の作業療法での休憩所としての契約のお部屋だ。「会社の経理担当者が契約書に不備がある、っ…
2023/02/01 09:48
2023年2月 (1件〜100件)
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