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内覧のドタキャン。。。
今朝事務所の郵便ポストに入れてあった市の広報誌。。。近隣の歴史について特集されていた。古墳が駅前にあったり、昔の街道が通っていたり、マイナーながらも昔から人が…
2022/04/30 10:10
夏の甲子園が遠くに。。。
昨夕、サブリースでお任せしているマンションの前を通りかかったら、ゴミステーションにゴミ袋を出している男性を見かけた。今日は収集の日でもないし、集めるのは朝だ。…
2022/04/29 10:01
正式にご退居の連絡がありました。。。
3月中旬に「5月か6月頃に退居する予定です。」って連絡をいただいていた入居者さんから正式にご退居の電話がありました。『退居が続きそうで忙しくなります。。。』「…
2022/04/28 10:16
定休日です。。。
今日は週1の定休日。。。事務所でゴロゴロするか、家でゴロゴロするかの違いだけなんだけれどもね。 定休日と言っても、仲介のお店からの電話はあるし、入居者さん…
2022/04/27 13:54
人生の過ごし方。。。
独り言です。。。 先日、大学時代のクラブのOB会の面々とZOOMで集った。皆、60代半ば・・・、既に悠々自適の生活を送っている方もあれば、まだ仕事を続けてい…
2022/04/26 10:20
今週はちょっとだけ忙しい。。。
今日のこの辺りの最高気温は26℃。。。夏日です。地方によっては30℃くらいになるところもあるようで、4月の気温とは思えませんね。事務所のルーフバルコニーから見…
2022/04/25 10:40
相続時の節税対策に出た最高裁判決。。。
4月も残り1週間。。。早いものだ。 さて、大家さんの中には相続時の節税対策で収益物件を購入（or建設）されたという方も多いだろう。一般に、相続税の申告の際、宅…
2022/04/24 10:01
書類にミスがありましたので、って。。。
昨日は夕方にスポーツジムで汗を流しているときに、「書類のミスがありましたので・・・」と立て続けに2件電話がありました。 仲介のお店からの問合せや入居者さんから…
2022/04/23 09:55
咲いた咲いた。。。
事務所を置いているマンションのサツキが花開いてきた。駐車場通路もよく咲いている。ここは他のマンションに植えているものより例年早咲きだ。（というか、他が遅い？）…
2022/04/22 10:08
雨です。。。
朝一番は晴れていたのにだんだんと曇って来た。昼前からは雨が降り出し、今日は夜まで降り続くらしい。 そんな日に限って外出の予定でいっぱいだ。午前中はボランティア…
2022/04/21 09:28
近隣のコロナの状況。。。
昨日の新聞に県内の新型コロナの感染者数累計が載っていた。神戸市の人口は150万人、姫路・尼崎・西宮は約50万人、明石市は30万人だ。 県東部、大阪市の隣が尼崎…
2022/04/20 10:02
ピアノの搬入はどうやってやるの。。。
3階の部屋にピアノを入れたいと申し出があって。。。 ここのマンションは「ピアノはダメ」にはしていません。「早朝や夜は弾かない。」「弾くときは窓を閉めて」という…
2022/04/19 10:20
車のリコールで思ったこと。。。
社有車を新しくしてまだ1年経っていないが、2回目のリコールの連絡があった。1回目は、車載通信モジュールの制御プログラムが不適切なため、音声データと通信データ間…
2022/04/18 11:01
修繕工事の費用捻出。。。
管理会社にお勤めの有名なブロガーさんの記事で、RCの建物の修繕工事の費用負担について自主管理のオーナーさんから相談されたというものがあった。（ご覧になっている…
2022/04/17 09:32
管理会社にお願いしたら。。。
昨日、書いた今月末退居の90㎡超えのお部屋への申込書が昨夕送られてきた。保証会社の審査結果も一緒に送られてきていて、仲介のお店も頑張ってるね。ここで一気に契約…
2022/04/16 09:55
申込書を送ってもいいですか？。。。
今月末にご退居となるお部屋・・・、ありがたいことに退居前から問合せをちょこちょこいただいている。そしてついに、「申込書を送ってもいいですか？」との話まで。。。…
2022/04/15 09:44
近所に高級スーパーが。。。
朝、事務所に出勤したときにエントランスで入居者さんに出会った。幼稚園児姿のお子さんと一緒。「あれ、幼稚園ですか？」「そうなんです。今日から幼稚園なんです。」新…
2022/04/14 09:52
正直不動産。。。
NHKの月曜夜のドラマ「正直不動産」 の2回目を見た。言葉巧みに契約をまとめ成績トップだった仲介営業マンが嘘がつけなくなってしまって・・・という話だ。これを見…
2022/04/13 09:15
温水便座が動かないんだけど、って言われたけれど。。。
先日、洗面所の天井灯が外れたとの連絡があって、あちこち見直しがいるかな・・・と書いた。 そんなことを思っていたら、他の入居者さんから電話があった。年配の入居者…
2022/04/12 09:35
キレイに保つには。。。
集合ポストが壁に埋め込まれていないマンションでは、ポストの上にポスティングされたチラシ類を放置する入居者さんがたまにいる。たまに・・・であって、いつもではない…
2022/04/11 10:42
山手の物件を見回って来た。。。
山手の物件に久しぶりに行ってきた。1ヶ月ぶりくらいだろうか？ 現在ただ1部屋だけ空いている空室の中をチェックして・・・、『案の定、最近、内覧が行われていないな…
2022/04/10 11:19
ガスが出ません。。。
今月末に退居となるお部屋、既に問い合わせが数件入っている。住み替えであちこち探されているお客様に紹介して興味を持たれたという話だが、まだ内覧できないので話が進…
2022/04/09 13:57
天井灯が外れた。。。
入居者さんから連絡があった。「洗面所の天井灯が点かなくなったので、中の蛍光灯を替えようとしたら本体ごと外れてしまいました。」カバー（白い部分）が外れなくて、取…
2022/04/08 09:15
固定資産税通知書と昨日の続き。。。
固定資産税通知書が届きました。毎年のように、それぞれの土地や建物の請求額を個人と会社の持ち分比率で分けて整理するところから始まります。昨年に評価額が上がった土…
2022/04/07 10:46
市外の仲介のお店への対策は。。。
満開の桜も風で花びらがチラチラ舞い始めていますね。さて、昨日の話の続きです。 過去5年と3ヵ月の間の賃貸借契約の45％（40件中18件）が芦屋市外のお店で決め…
2022/04/06 10:41
契約をまとめてくれるお店は遠くになってきた。。。
暇なので・・・、約過去5年分の賃貸借契約を決めてくれた業者を整理してみた。 平成29年から今春までの契約数は40件、決めてくれたお店は18店舗。市内の店舗が7…
2022/04/05 10:33
事務所で園芸を。。。
事務所のキッチンに置いている植物・・・何か分かりますでしょうか？ ジャガイモの芽が出て伸びてきたところです。 家の台所の隅で芽が出かけていたジャガイモ2個…
2022/04/04 09:09
貸地の売却スケジュールが決まりました。。。
昨年からやり取りしていた貸地の売却話の最終スケジュールがまとまりました。『第三者の余計なお節介。。。』昨年から動いていた貸している土地の売買の話が進んでいます…
2022/04/03 09:19
繁忙期明けの退居でも。。。
以前にも書いたかもしれないが、自主管理している物件だけで見ると昨年までの12年間で約100件の退居があった。幸いなことに入居も同数あったので無事に過ごせている…
2022/04/02 11:16
口コミサイトからメール。。。
今日から4月・・・新年度だ。といっても、会社の決算は7月だし、年度変わりに伴う3月末/4月初めの入退居はなく、あまり実感がない。学校に通う子供がいれば入学だ、…
2022/04/01 10:34
2022年4月 (1件〜100件)
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