宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

ああ米騒動

昨今の米騒動、米の価格、今後どうなるのでしょうか？昨日はアイリスオーヤマでネット購入を試みましたが、全く繋がらず・・・。もう諦めます、時間の無駄だ。そもそも老夫婦2人暮らしの我々、朝はパン、昼は麺類か外食、夜はご飯中心ですが飲酒時は米無し。なので、米の消費量はそんなに多くないです。子供が2人いた時は、相当消費しましたがね。炊飯量、野球部の息子がいた時とは、雲泥の差です。東京で一人暮らしの息子、こう...

2025/05/30 10:15

姫路へ【3日目】

6時起床、曇天だが雨は無し。阪神の特急で1時間半くらい西進、一路姫路へ。前から行きたかった、姫路城を観覧。JR姫路駅からの姫路城。それにしても素晴らしいお城です。日本の誇り、さすが世界遺産にして国宝。インバウンドだらけ、外国人5、日本人5って感じ。天守閣攻略、絶景かな！！お昼ご飯は、「やま義」さんへ。姫路名物の炭火焼あなご店です。焼きあなご、蒸しあなご、ひね鳥のポン酢和え（ひねぽん）がセットになっ...

2025/05/28 08:47

甲子園へ【2日目】

朝6時起床、懸念していた雨がほんの少しチラチラ。ローソンのおにぎりを摂取して、いざ甲子園球場へ。ロータリークラブの（おじさん）野球大会、第二試合の予定。第一試合を観客席で観戦して、ダッグアウト裏でアップして、第二試合に備えて準備万端。が、がーーーん第二試合以降中止！！！雨天じゃあ仕方ありませんね・・・。せっかくなので、ベンチに入って、グランドに降り立って、記念写真撮影。これはこれで良い経験でした。...

2025/05/27 09:03

甲子園へ【1日目】

2泊3日の行程で兵庫県方面へ行ってきました。10時半頃の東北新幹線で、まずは東京へ。東京駅のグランスタで駅弁購入。大好物、ゐざさの柿の葉寿司とデリのトムヤムクン唐揚げ、ビール、缶チューハイ。12時ちょうど発、東海道新幹線内で、ひとり昼宴会開始。15時頃、甲子園のホテルにチェックイン。ちょっと球場周辺を散策。18時、ロータリークラブ野球部のみんなと前夜祭に参加。さあ明日はいよいよ試合だ。2日目へ続く...

2025/05/26 09:15

お休みのお知らせ

あけぼの不動産鑑定は、本日、5月23日（金）臨時休業となります。ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。これから「聖地」へ行ってきますので。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2025/05/23 06:00

ガス管調査

とある調査。私「プロパンガスで都市ガスは利用ないですよねえ」客「都市ガスは使ったことがありません」でも現地に行ってみると、ガスの引き込みを示すと思われるシールあり。こういうやつです・・・怪しい・・・ネットのサービスでは宅内の配管状況はわからないので、こういう時は、東京ガスの情報管理室に出向いて照会します。結論は、前所有者の解体済古い建物が、都市ガスを利用していたとのこと。また、かなり以前に配管の切...

2025/05/22 08:42

ああ競売評価

とある競売評価が進捗中ですが、これが史上最強にめんどくさい（めんどくさくって言いっちゃダメですよねえ・・・）のです。・利害関係者が多数いる一つ一つの契約等を紐解いていくだけで、かなりの時間がかかります。・類型が非常に複雑で、評価ソフトで対応できないいざ評価を試みると、評価ソフトの定型をかなり逸脱していて、評価自体の建付けが難しい。何と言っても競売評価は必ず公開されるというのが、非常にプレッシャーで...

2025/05/20 08:20

週末の日記（5/17～5/18）

土曜日7時起床、マフィン、苺、カフェオレの朝食。雨模様で早朝から予定されていた、地元小学校のプール清掃ボランティアは中止に。急遽ゆっくりとした朝になる。 旅サラダを見てから、不動産鑑定士協会のWEB研修受講。義務的研修なのですが、これが結構時間がかかって、めんどくさい（めんどくさいって言っちゃ駄目ですよねえ）。お昼ご飯は、辛ラーメンに角餅を投入して入ラッポギ風にしていただく。お昼を跨いで再びWEB研修。...

2025/05/19 09:13

ああWin11へ

事務所のメインPC、先月windows10から11にアップグレードしました。これ自体は首尾よく、問題なく出来たと思っていたのですが、色々と問題が・・・。1つ目・電子入札のICカードリーダーの不具合これが誠に困って、win11の24H2にアップグレードすると、原因不明の動作不具合で使えないと判明。三菱電機デジタルイノベーションに問い合わせせ。2025.4.8以降、原因不明でサポートも出来ていない、ごめんなさいとのこと。IT企...

2025/05/16 08:48

山形へ【2日目】

朝5時半起床、旅館の大浴場そして客室の専用露天風呂にゆっくり入浴。ちょっと小雨まじり、徒歩でかみのやま温泉駅へ。8時半、奥羽本線→仙石線と乗り継いで、山寺参拝。閑さや岩にしみ入る蝉の声、です。1000段の階段は結構きつかったですが、参殿からは絶景かな。松尾芭蕉もこの景色を気持ちよく眺めたことでしょう。仙石線で県庁所在地山形市へ。中心部の文翔館を観覧。文翔館は、1916(大正5)年に山形県庁舎と県会議事堂として...

2025/05/14 10:43

山形へ【1日目】

ちょっと遅いゴールデンウイーク休暇、1泊2日（日・月）で山形方面へ行ってきました。9時、宇都宮発の山形新幹線で、山形県高畠市へ。まずの目的地、高畠ワイナリーへ。東北地方随一の規模を誇る観光ワイナリーです、愛好家の憧れ。館内を見学しながら、本日最初の試飲。無料と有料の両方をいただきます。高畠駅構内の角打ちで2度目の試飲、今度は日本酒。奥羽本線で移動、かみのやま温泉駅へ。この旅メインの「山形ワインバル...

2025/05/13 10:10

ああ早稲田セミナー

息子が私と同じ学校に通うとのことです。小中高大ではありません、専門学校のことです。早稲田セミナーへ（不動産鑑定士の講座ではありません）。私も若かりし頃、早稲田セミナーにて不動産鑑定士の講座をとってまして、それはそれはお世話になりましたよ。数年は、仕事をしながら週末、栃木から高田馬場校に通いましたからねえ。早稲田セミナーはTACに買収されましたが、ブランド名は残っています。相変わらず法律系には強いよう...

2025/05/09 10:34

大田原へ【その2】

蜂巣小珈琲店さんから乗用車で10分程度、【NASU FARM VILLAGE】へ。入口のゲートを超えると、見渡す限りの緑の丘、東京ドーム11個分、壮大な観光牧場です。県外ナンバー多数、なんせあの女優の紗栄子さん所有・運営の牧場ですから。インスタ映えスポット多数。老若男女問わず楽しめます。それにしても良い季節ですね。最後に、なかがわ水遊園へ。鯉のぼりならぬ鮎のぼりを眺めて帰路へ。八溝地域は田植え真っ最中、気持ち良いドラ...

2025/05/08 06:26

大田原へ【その1】

ゴールデンウイークは、近場への小旅行です。ちょっと仕事を兼ねて大田原市へ。お昼ご飯は、「Hikari no café 蜂巣小珈琲店」さんへ。障害者就労支援事業として、社会福祉法人が運営しています。2013年蜂巣小学校廃校、ノスタルジーあふれる、素敵な施設に生まれ変わりました。ここで元気なこどもの声が溢れていたかと思うと（涙）・・・。事前に予約しておいた、ライスボウル（ガパオライス）とスキレット料理（北インド豆カリー...

2025/05/07 09:05

那須へ

昨日は那須町での調査でした。雪も無くなり、さすがにこの地域も春めいてきましたね。お昼ご飯は、道の駅東山道の「あんず館」にて。栃木の名産品、プレミアムやしお鱒がいただけます。しかも極めてリーズナブルで。プレミアムやしお鱒丼、たったの1,100円（税込）也。淡水で育ちますが、程よい脂の乗りは、サーモンとまた違います。う～ん美味でありました。「プレミアムヤシオマス」というのは、栃木県が開発したヤシオマスで、...

2025/05/02 09:10

五月人形

端午の節句のお飾り、離れている我が子、病気や事故などの災厄を逃れ、力強く成長してくれることを望んでいますよ。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2025/05/01 08:33