宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

天皇皇后陛下に想う

あけぼの不動産鑑定は、天皇・皇后両陛下のイギリスご訪問を歓迎いたします。何て言っても娘も7月からは、ロンドン市民ですからねえ。日本・イギリス両国の架け橋となって欲しいものです。娘の渡英に伴って、イギリスの歴史を学ぶ機会を作っています。一番良い素材だなあと思っているのが、「ザ・クラウン」です。ネットフリックスで配信中。現在、シーズン2の3話まで視聴が進みました。ちょうど1956年頃、第二次中東戦争の折、...

2024/06/28 10:58

43条但し書き道路に注意

調査をしていると、「43条但し書き道路」というのに出くわします。私の経験では、土地改良をしたあとの介在宅地なんかに多いような気がします。そもそも我々は昔から「43条但し書き」と言ってましたが、2018年9月25日の法改正によって、法43条2項1号による「認定」が新設されました。そして、それまでの「法43条1項但し書き許可」は「法43条2項2号許可」に変わりました。1号と2号の違いは正直私もよくわからないし、役所で聞いても...

2024/06/27 15:13

THE FIRST SLUM DUNK

ネットフリックスで視聴。もはや語るまでもないでしょう、スラムダンクの劇場版です。漫画は勿論いいけど、映像化も期待を裏切らないでくれました。日本のアニメ技術にもあっぱれです。あとはストーリー、キャラクター、ド番ですから安心して見ていられます。124分間、しっかり楽しめますよ。お薦め度は★★★★☆（星4つ）です。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあ...

2024/06/25 10:09

週末の日記（6/22～6/23）

土曜日7時起床、野菜ジュースとヨーグルトのみの朝食。昨晩から娘のお友達、デンマーク人のアニーちゃん💛 がお泊り中。起こさないように静かな朝です。8時には事務所へ。午前中は取引事例の作成と、来週納品予定の民間案件の製本作業、請求書を作成とか。ラジコでAMの文化放送を聞きながら。お昼ご飯は、アップルデニッシュと昨晩の余りのおでんを事務所にて。午後も取引事例の作成作業、青色申告ソフトとインストールとデータ移...

2024/06/24 11:57

那須の別荘調査

昨日は那須町での調査でした。事例調査なのですが、件数はかなりあり。別荘地って現地確認がホント大変です。たった一つの事例を探すのに30分なんてあたりまえ、ナビで首尾よく到達出来ると思っていたら、とんでもない獣道を誘導されたり・・・・。いつも那須へ事例調査行くと、車はドロドロ、枝木で傷だらけになります。こんななんで栃木県の不動産鑑定士は、仕事用には、高級車はみんな乗りませんね。四駆とか軽自動車は重宝し...

2024/06/21 09:33

毎朝飲酒習慣

私、毎朝飲酒習慣、キチンと！？ 継続しています。そう養命酒、専用カップで一杯だけ、グビっとやります。とは言え間違いなく飲酒、ちなみにアルコール度数14％です。すぐ乗用車に乗る時は、控えなければなりませんね。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2024/06/20 09:41

結城市へ

昨日の調査は茨城県結城市へ。ここ数年来、結城市の案件をお請けする機会があるのですが、私はいつも「茨城の先生に頼んでください」と申し上げているのですが、「是非とも」ということなので、まあ喜んでお請けしています。宇都宮からは結城市まで30キロちょっと、水戸からだと60キロくらい。茨城県とはいえ、完全に経済は栃木圏なのです。確かに一番近い県外、現地調査もそんなにストレスはありません。写真は素敵な外観の結城市...

2024/06/18 09:33

週末の日記（6/15～6/16）

土曜日7時起床、食パン、サラダ、カフェオレ、リンゴの朝食。旅サラダを見ながら、昨晩の米国市場のチェック。押し目買いしたエヌビディアは含み益↑ 永らく含み損だったアップルも含み益↑に転じ、いい感じ。文房具屋さん経由で事務所へ。午前中は、取引事例の作成作業。お昼ご飯は、かみさんがこしらえたおにぎり、珍しく娘がこしらえた肉じゃがの余り。午後も取引事例の作成作業。15時頃、いったん帰宅。身支度して、ウォーキ...

2024/06/17 14:06

楽園のカンヴァス

原田マハさんの著。ニューヨーク近代美術館のキュレーター、ティム・ブラウンはある日スイスの大邸宅に招かれる。そこで見たのは巨匠ルソーの名作「夢」に酷似した絵。持ち主は正しく真贋判定した者にこの絵を譲ると告げ、手がかりとなる謎の古書を読ませる。リミットは7日間。ライバルは日本人研究者・早川織絵。ルソーとピカソ、二人の天才がカンヴァスに籠めた想いとは――。山本周五郎賞受賞作。Amazonより「アンリ・ルソー」、...

2024/06/14 09:15

日光へ

昨日は日光市での調査でした。お昼ご飯は今市地区にある「とんかつ岡」さんへ。今市病院の目の前です。外観は年季入ってますが、中は綺麗で清潔ですよ。オーダーしたのは、いつもいつものカツカレー1000円（税込）也。お世辞抜きで、私史上、最高峰のカツカレーです。目の前でカツをじっくりと揚げます。音からして静かな揚げ音、低温でじっくりでしょうか。何と言っても揚げたてのカツとカレールーのバランスが最高ス。繰り返...

2024/06/13 13:25

鹿沼へ

昨日は鹿沼市での調査でした。折しも、日曜日は鹿沼市長選挙の投票日、新市長に松井氏が当選されました。庁舎内で号外配布中。それにしても、ここも非自民のまあ圧勝。衆議院ですったもんだの末の法案通過直後でしたから、小林氏としては最悪の時期でしたね。私も実はもと鹿沼市民、私がお世話になった不動産鑑定士の師匠の地元です。今後の松井市政に期待したいと思っています。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産...

2024/06/11 08:56

週末の日記（6/8～6/9）

土曜日7時起床、軽くサラダとカフェオレのみの朝食。旅サラダを見てから事務所へ。今週末はひたすら仕事する予定。午前中は、昨日の取引事例現地調査の整理。お昼ご飯は、事務所でデニッシュ、ヨーグルト、みかん。食後に軽くリハビリウォーキング、市街地西方コース。途中、ブックオフで文庫本を数冊売却。午後はとある地方公共団体の土地評価業務。AMラジオで文化放送を聞きながら。16時半帰宅。夕飯はイワシのパン粉焼き、手...

2024/06/10 09:54

ああ虎に翼

毎朝のルーティーン、相変わらず欠かしていません、「寅ちゃん」💛。主人公は勿論、度々出現する同期の方々、みんな個性的ですね。我々の不動産鑑定業界でも同期生という概念があります。通常（旧制度の）実務補習同期の事を言い、私は39期です。ともに東京で寿司詰めになって勉強して、切磋琢磨していたあの頃が懐かしい。人生の宝ですよ。寅ちゃんの同期（特によねさん）にも期待しています。同期のみんな頑張れ～！！事務所の...

2024/06/07 06:18

すばらしい学生レストラン

TBC学院 テクニカル宇都宮校の国際テクニカル調理製菓専門学校が運営する、「学生レストラン」に昨日行ってきました。ちなみにお昼2部制の完全予約制。和食、洋食、中華と3コースから選べますが、今回は和食を頂きました。税込み1,000円也。学生さんたちが製造から販売まで行います。まあ教育の一環ですので、かなりお得なプライスとなっていますよ。学生さんとは思えない盛り付けの綺麗さ、味もクオリティ高いっすよ。言われな...

2024/06/06 08:51

ああ炭酸ボトル

スポーツ観戦の時、ビール飲みたいんですよねえ・・・。でも現地で買うと高いんですよねえ・・・。でも球場とかに缶を持ち込むのは、勿論ルール違反。そんな小市民の要望を叶えたのが、【タイガー魔法瓶(TIGER) 真空断熱炭酸ボトル T060】です。オフィシャルホームページ → タイガー魔法瓶(TIGER) 真空断熱炭酸ボトル T060 昨日の野球観戦で使って見ました。コンビニで缶ビールを買って、その場でボトルにIN。残容量が少なくなる...

2024/06/04 09:31

週末の日記（6/1～6/2）

土曜日7時起床、頂きもののKOBORI洋菓子店のドーナツ、バナナスムージー、カフェオレ。いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。昨日売却したエヌビディアを懲りずに再購入、チャートをチェック。旅サラダを見てから、草むしり、寝室のブラインドのフックの修理。11時、徒歩で地元の小学校へ。地域協議会の会議に参加。帰路はちょっと遠回りして、リハビリウォーキング。昼ご飯は自宅でハヤシライス。午後はネットのBIG6TV...

2024/06/03 09:20