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（再投稿）売却時に売れにくい物件！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 過去記事ですが、アクセスが高かった記事を再投稿しますネw出口に関することに少し触れてますので参考になれば幸いです…
2025/06/30 07:00
戸建のリノベは建築確認が必要に。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今までガッツリやってた築古戸建のリフォーム。リフォームの規模や内容次第でなんと建築確認申請が必要になるという。。…
2025/06/29 07:00
裏っ側も見ないとね…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。電車に乗ってて「うわ！」って思ったことが…戸建てやテラスハウスの真裏側はベランダ。そのベランダにてんこ盛りのゴミ？…
2025/06/28 07:00
購入前に僕は必ずやってるのがコレ！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕は戸建ばっかり買ってますが、購入前には必ずリフォームの概算費用を出すようにしてます。 コレをやっておかないと、…
2025/06/27 07:00
ペットの飼育する世帯が減少傾向だって。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ふと、何気に調べてたのですが、ペットの飼育に関するデータを見てましたw すると意外な結果が出てましたので皆さんと…
2025/06/26 07:00
記念すべきブログ1発目の記事ですw→→→なぜ、『戸建賃貸投資』がいいのか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 記念すべきブログ1発目の記事ですw2010年8月19日にアップ。 なんと15年前ですわ～僕がまだ30代の時です…
2025/06/25 07:00
（再投稿）真壁から大壁へする時のメリット・デメリット。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 10年前にアップした記事ですがwお時間あるときにお目通しいただければ幸いです！ 築古の木造住宅の場合、壁が真壁…
2025/06/24 07:00
賃貸で決まるエリアを知ってたら意外と自分だけのお宝物件に出会えるかも？って思った話。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 日頃、僕が表に出てない売物件情報をメルマガ配信してるのですが、先日配信した物件についてひと言w 先日配信した物件…
2025/06/23 07:00
価格が下がってきたように思うのだが・・・どうやろか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は今の市況について僕の肌感になりますが、感じていることをシェアしたいと思います。 僕だけなのかもですが、ここ…
2025/06/22 07:00
あんまり無理する必要もないかw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！昨年は出した買い付けが全部通ってたのですが、今年はこの間、一つ出した買い付けがアウト！なんと他の業者の方が100万…
2025/06/21 07:00
利回りを重視しすぎると・・・
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 利回りも大事ですが、利回りを重視しすぎてリフォームをケチると入居後トラブルになることも多々ある。。。 例えば、床…
2025/06/20 07:00
雨漏れがよく発生する箇所はココとココだよ～って話！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 さて今回の話は雨漏れがよく発生している箇所について。以前から何度か雨漏れについてのお話をした事があったかと思いま…
2025/06/19 07:00
（再投稿）利回り15％ってホンマにそうなの？っていう疑問。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 僕、大家さんでもあり不動産業（宅建業）もやってます。ときどき利回り15％の物件ないですか？っていうお問い合わせ…
2025/06/18 07:00
見積書の中身でやらなくも良くねぇ？っていう作業もある。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 先日、とあるアパートの原状回復工事の打合せでの出来事。軽量鉄骨のアパートの1室、管理会社からの原状回復工事の金額…
2025/06/17 07:00
あなたは沢山打席に立ってますか？
2025/06/16 07:00
果たして！印象に残ってくれるのか・・・
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 以前、印象に残るように造る！っていうテーマで書いた記事の物件、やっと賃貸募集スタートしましたw 前回の記事印象に…
2025/06/15 07:00
購入前に賃貸業者でヒアリング！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です^_^最近は知らないエリアで物件買うことがなくなった宮本ですが、ごく稀に知らないエリアで購入を検討することがあります…
2025/06/14 07:00
戸建よりも難易度が上がるのがアパートやマンション1棟もん。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 タイトルのとおり、戸建よりもアパートやマンションを購入する時の方が物件を調べたり、購入の意思表示するのは難易度が…
2025/06/13 07:00
戸建で融資って厳しいけどあそこなら…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。手持ちの現金だけで買い進めていけたら一番良いのかもですが、なかなかそうはいかないのが不動産投資。物件を増やすために…
2025/06/12 07:00
（再投稿）元付業者さんを知る方法。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 売主さんから直接売って欲しいと依頼を受けている業者を元付業者と言いますが、元付業者さんと直接取引出来るようにする…
2025/06/11 07:00
売物件の営業マンが元付け業者だとありがたい！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を購入検討する時、ほとんどのケースで仲介業者をとおす事になると思うのですが、 そんなときに「元付け業者」が仲…
2025/06/10 07:00
住居として貸す以外にも方法はある！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 住居として賃貸募集するが、なかなか決まらない。。。っていう大家さんへ！ 賃料を下げるだけが手段ではない。他にも方…
2025/06/09 07:00
支払いは出来るだけ後。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は契約に関する話。売買契約する時にお金の支払い方はおおむね2パターン。 1．手付金を支払って後日に残金決済す…
2025/06/08 07:00
（再投稿）誰よりも安く買うコツとは？
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 時々、質問いただくテーマについて今回は以前記事を書いていたのでズボラかまして再投稿です！安く買うには…というテ…
客付けが得意な大家さんと客付けが苦手な大家さんの違い。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 色んな大家さんを見てきましたが、ホンマこの大家さん、客付け上手よな～wっていう人いるんッスよ。 人里離れた物件で…
2025/06/07 07:00
買った時の利回りではなくて・・・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 利回り20％達成！とか、 利回り30％達成！とか、 ネットでよく見る数字ですが、買ったときにはその利回りでもその…
2025/06/06 07:00
よくある壁に貼っている新建材がボロボロな時の仕上げ方ってどうしてる？
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 築古の戸建やテラスでこんな状態の壁ってよくありますよね（汗）↓ 中途半端に汚れてますが、下の方がボロボロ・バラバ…
2025/06/05 07:00
外観のチェック！コレもそのままだと良くないよねっていう話。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 外観のチェックについて。屋根の軒下（軒天）が剥がれて下地の木板（バラ板・野地板）が丸見えな時があります。 これも…
2025/06/04 07:00
外観チェック時に屋根が見えない時ってあるよね？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。内見時に外観もチェックすると思いますが、屋根の状態が見えない時ってありますよね。道路が狭くて遠くから屋根の状態が見…
2025/06/03 07:00
これは怪しい。。。柱にカモフラージュ的な感じでベニアが貼ってある・・・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 結構以前の出来事ですが、柱にカモフラージュする感じでベニアが貼ってあったことがあって、↓ 怪しい雰囲気プンプンで…
2025/06/02 07:00
物件を増やすには・・・増やし方ってどうする？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を増やしていくにはどうしていけば良いのか・・・ ってのが不動産投資をこれから始める方、始めてまだ浅い方、は特…
2025/06/01 07:00
2025年6月 (1件〜100件)
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