ブログみるアプリ
日本中の好きなブログをすばやく見られます
無料ダウンロード
ブログ村とはIDが異なります
メインカテゴリーを選択しなおす
フォロー
大家さんの方々との語らいはイイ！！！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 3／29に僕がやってるレンタルスペースの「アージット我孫子（あびこ）」で戸建系の大家さん達と一部仲介業者さんと、…
2025/03/31 07:00
1つでイイので内見時に印象に残るポイントを造って見る！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw これからリフォームして募集予定の戸建。現在、もっぱらライバル物件ばかりで激戦区状態w さてさてどうしたもんかと。…
2025/03/30 07:00
43条但し書だが。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産を購入する時、再建築できるかどうかの鍵を握るのが前面道路。 前面道路が建築基準法上、道路と認められてる道路…
2025/03/29 07:00
（再投稿）この物件、イケる！っていう感じわかる？
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 昔に投稿した記事の再投稿です（汗）購入前に物件を探すときの話になります。 あなたは戸建投資用の物件の見極め方っ…
2025/03/28 07:00
唯一無二の物件を造って賃貸業者に決め物認定してもらう！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 僕の物件で「アージット」シリーズ、ってのがあって、「アージット」シリーズは結構、ブラックを基調に物件を造ります。…
2025/03/27 07:00
（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げてみた！～以外と暗くないw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw ホワイト系カラーを使わずに仕上げてみて、客付けにどう影響するのか？ってことで「アージット天美東」の進捗です。 男…
2025/03/26 07:00
元賃貸営業マンが当時の賃貸屋を語る。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 今からお話しする内容。賃貸業者のホンネについて。（約25年以上前の昔話ですが、、、） 僕、かなり昔ですが、賃貸…
2025/03/25 07:00
設置できそうにナイから購入を撤退したっていう話w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回はある設備が設置できないとお客さんも決めてくれにくくなるよね！っていうお話。 以前、築35年ぐらいの元3LD…
2025/03/24 07:00
大家業も二代目を育てておかないと…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、某町がやっている不動産無料相談会でのお話。僕は時々、市や町の不動産相談員をやってるんですが、先日の某町の相談…
2025/03/23 07:00
さてさてどうなる？「アージット天美東」外観もホワイト系カラーは使わないw
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この間からホワイト系カラーを使わずに仕上げるとどうなるか？ってことで2回ほど記事にしている「アージット天美東」。…
2025/03/22 07:00
築古戸建でよくあるこの床材がブヨブヨな場合が多いのよ。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 築古戸建である床材がいつもっていうほど、ブヨブヨになってることが多いのですがw↓ この床。 昔は結構使われてた床…
2025/03/21 07:00
失う事に対する恐怖心の方が手に入れる喜びより勝る！っていうお話。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。今回はお客さんが部屋探しをする時の心理について。僕たち大家が物件購入するときにも実は同じ心理が働いてるんですがw人…
2025/03/20 07:00
おいおい激戦区やんw（そんなところの物件買ってしもてるー！）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 新年早々に購入したこちらの戸建。↓ 堺市東区北野田っていうエリアの物件。南海高野線の北野田駅という急行停車駅から…
2025/03/19 07:00
水漏れトラブルのときにはまずココをチェック！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 物件を所有していて、入居中のトラブルで緊急を要することがまれに発生するのですが、その中でも特に緊急対応しないとイ…
2025/03/18 07:00
ホワイト系のカラーを使わず仕上げるとどうなる？（見せる梁も黒くする！）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 現在リフォーム中の物件で、ホワイト系のカラーを使わずに仕上げる物件の途中経過をブログにアップしたと思うのですが、…
2025/03/17 07:00
売り物件は埋もれてるんです！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は物件は埋もれてるんです！っていうお話。物件を探すときってまずはネットで探しますよねw 良さげな物件が見つか…
2025/03/16 07:00
お風呂の話。（家族向けの物件でこのサイズだとポイント下がるよねっていう。。。）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 前回の続きでもあるのですが、お風呂の話。 例えば家族3人とか4人とかで住む場合、浴槽のサイズがこんなサイズだと親…
2025/03/15 07:00
宅建業免許無しに売買繰り返すと…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 以前にも無免許営業について記事にしたことがありますが、今回は実際に逮捕になった事例を。 法人で賃貸業を営んでいて…
2025/03/14 07:00
築古戸建でこんな物件だとお得感あるよね！
お早うございます♪最近、、、指値研究部を立ち上げて部長となった指値研究部部長の宮本デスw ＃部員は今のところ僕のみw っで本題。築古の物件を購入しようかどうか…
2025/03/13 07:00
あるある話w（身内から辞めとけって言われる。。。）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw あるあるの話だと思うのですがw先日、こんなやり取りがありました。 管理している広めの3LDKのお部屋を募集してい…
2025/03/12 07:00
今さらながら難しい。。。家賃設定についてw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 家賃設定について。今さらながら幾らに設定したら良いか？難しい。。。って思う今日この頃。 っていうのも先日、管理し…
2025/03/11 07:00
3／29のBBQは満席となりましたので募集を止めさせていただきます！
お疲れ様です！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 3／29の戸建ふぇち大家さんのBBQはおかげさまで満席となりましたので、募集を締め切らせて頂きます！ だんだんと暖か…
2025/03/10 17:14
（検証）ホワイト系のクロスを使わず部屋を仕上げてみるとどうなるか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 約2年前に購入した築古のテラス。他の投資家さんの物件をリフォームしたりが続いたので後回しになって早2年w ウチの…
2025/03/10 07:00
全然違うネw 戸建投資とアパート投資
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 どっちも所有してるのでわかるのですが。。。戸建投資の場合とアパート投資の場合でどんな違いがあるのか？ 特にこれか…
2025/03/09 07:00
道路の陥没って年間約●●件あるらしい。。。（めっちゃ多い。。。汗）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 道路陥没のニュースを見て気になったので、国交省のデータをググってみた。 するとビックリしたのですが、年間約1万件…
2025/03/08 07:00
令和7年、第1回目、戸建ふぇち大家さんのBBQを開催します！
お早うございます！戸建ふぇちな大家である宮本デスw 最近は「フェチ」っていう言葉は死語？わからんけどw 令和7年度1発目のBBQを下記の日に開催します！（参加…
2025/03/07 07:00
実はこういう立地だと指値の口実になるヨね！っていう話。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。今回は物件の立地自体が指値の口実になるヨね！っていうお話デス。 そこそこ前の話になりますが、ある売り戸建物件の情報…
2025/03/06 07:00
なぜ？年々ゆるくなるの？っていう話w（不動産とは全く関係ない僕の感情の話）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は不動産とは全く関係のない僕の感情の部分の話。ただのつぶやきデスw 年々僕の涙腺がユルユルになってきてるなぁ…
2025/03/05 07:00
不動産投資を始める方が最初に壁にぶち当たるのがコレ！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 不動産投資をコレから始めるんだー！ってことでやる気満々でスタート。 そして最初にぶち当たる壁が「物件が見つからな…
2025/03/04 07:00
民泊と戸建投資のシナジー発動！！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回のお話は民泊と戸建投資の相性って良いよね！っていうお話です。 先日、お友達のこれから民泊始めるっていう戸建を…
2025/03/03 07:00
客付けのために賃貸業者周り！やはり業者によって言うことが違うネw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 賃貸募集をやらないとイケナイ物件が出てきたので久しぶりに賃貸業者周りを実施！ 今まで募集してた物件が空いたからま…
2025/03/02 07:00
賃貸借契約を行ううえでの注意点！このルールを守らないと痛い目に遭う。。。
お早うございます♪僕は頑張った自分へのご褒美はラーメンを食べる！って決めているラーメン大好き宮本デスw＃糖尿には気をつけようwさて今回のお話、物件を購入して、…
2025/03/01 07:00
2025年3月 (1件〜100件)
「ブログリーダー」を活用して、宮本いつきさんをフォローしませんか？
