基準地価下落率が拡大

『基準地価下落率が拡大』一昨日の日経新聞での一面の記事に『基準地価下落率が拡大』というのがありました。前回のブログで『鉄火場の城南地域』という内容を掲載しまし…

鉄火場の城南地域

前々からお知らせしておりましたが、城南地域の仕入れマーケット（建売事業者が買う市場）は、いよいよ『鉄火場』（熱く）になってきました。在庫がなくなっている状況の…

リビングデザインセンター OZONE

リビングデザインセンター OZONE 先日 新宿パークタワーにある『リビングデザインセンターOZONE』に行ってきました。ご存知の方も多いと思いますが、住宅の…

狭小敷地における売り地、条件付売り地

狭小敷地における売り地、条件付売り地最近、建売マーケットは売れ行きがよく、お客様が検討する物件は、着工前であったり、建築確認前の物件が多くなってきました。先日…

鶏口牛後

『鶏口牛後』先日、中学生になる娘の教科書を見ていたら『鶏口牛後』という言葉が目に留まりました。ご存知の通り「大きい組織のお尻の方にいるよりも、小さい組織でもト…

同じような立地の所有権と借地権

同じような立地の所有権と借地権今回は同じような立地で所有権と借地権の物件が販売されていたので、良い比較材料になると思い、書きます。場所は共に大田区池上7丁目。…

結論を迫る営業マン 準備ができていないお客様

『結論を迫る営業マン 準備ができていないお客様』数日前、うちの営業マンがお客様を案内しましたが、その場で結論はもらえず、帰ってきました。「見てすぐ結論は出せな…

マンション会社の人が戸建て？

マンション会社の人が戸建て？先日豊島区の現地販売会に、マンションデベロッパーにご勤務の方が来場しました。「マンションでなくて戸建てですか」とお尋ねしたところ、…

建物予算1,500万円

建物予算1,500万円昨日、某ハウスメーカーの知人のところで話をしていました。話題の中心は「土地を買って3階建て住宅を建てたいというお客様の予算が、1500万…

「いい物件がない」続編

「いい物件がない」続編過去のブログ で、「物件の良し悪しを決める大きな要素は以下の3つです。」①エリア②大きさ③価格ということを書きました。その際に後回しにな…