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#24 赤字新築ワンルームを購入してしまいました・・・(悩)
From:ななころ2024年2月26日楽待コラムより 今日のテーマは「住宅ローンを使った不動産投資」についてお届けします。 先日、渋谷区に住む友人女性(独身)から、「5年前に買ったマンション、不便だから引っ越そうと思うんだよね。誰かに貸したらと思ったんだけど、住宅ロ
2024/02/29 07:00
#23 住宅ローンを使った不動産投資
From:ななころ2024年2月22日楽待コラムより 今日のテーマは「住宅ローンを使った不動産投資」についてお届けします。 先日、渋谷区に住む友人女性(独身)から、「5年前に買ったマンション、不便だから引っ越そうと思うんだよね。誰かに貸したらと思ったんだけど、住宅ロ
2024/02/28 07:00
#22 物件購入時に○○○○を引き継げると得できる!
From:ななころ2024年2月21日楽待コラムより 今日のテーマは「物件購入時に○○○○を引き継げると得できる!」についてお届けします。 不動産投資も同じです。幸いなことにもう15年以上たずさわってきていますので、大抵のことは分かるようになってきました。 「こういう
2024/02/27 08:00
#21 不動産投資で破産する確率はどのくらい?
From:ななころ2024年2月20日楽待コラムより 今日のテーマは「不動産投資で破産する確率はどのくらい?」についてお届けします。 不動産投資で破産する確率ってどのくらいなのでしょうか? これから不動産投資を始めようと考えている方や、不動産投資1stステジにいる方は
2024/02/26 08:00
【質問コーナー126】赤字新築ワンルームを購入してしまいました・・・(悩)
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===区分マンションの売却について■相談内容(できる限り具体的に) 赤字でも節税対策になるとの触れ込みでよく調べずに
2024/02/22 14:05
#20 築35年築古アパート買いますか?
From:ななころ2024年2月19日楽待コラムより 今回取り上げる質問は「2024.02.06 築古アパートを購入すべきか悩んでいます。」というご相談です。※事前に質問を読んでから記事を読んで頂くとより有益です。 築35年築古アパートが、利回り11%2900万円で売りに出されてお
2024/02/22 08:00
#19 不動産投資で「一番怖い失敗」とは?
From:ななころ2024年2月16日楽待コラムより 今日のテーマは「不動産投資で「一番怖い失敗」とは?」についてお届けします。 「ななころさん、この物件、ヤバい物件でした・・・」 楽待コラムの第一話を読んでくださっている方はご存知かもしれませんが、私が競売で落札し
2024/02/21 08:00
#18 空室を埋めるために家賃値下げはすべきか?
From:ななころ2024年2月15日楽待コラムより 今日のテーマは「空室を埋めるために家賃値下げはすべきか?」についてお届けします。 2022年あたりから円安とインフレを理由に、多くの企業が値上げしました。 私たち不動産の世界でもありとあらゆるものが高騰していますよね
2024/02/20 08:00
【質問コーナー125】はじめての不動産投資で、賃貸併用住宅はありか?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===はじめての不動産投資で、賃貸併用住宅■相談内容(できる限り具体的に) 初めての不動産投資になります。 自宅購入
2024/02/19 08:00
#17 間一髪!危うく買いそうになった高利回り物件
From:ななころ2024年2月14日楽待コラムより 今日のテーマは「間一髪!危うく買いそうになった高利回り物件」についてお届けします。 私の不動産投資スタイルは地方高利回り投資。 「えぇ~、こんなところで不動産投資なんてできるの?」と周りから心配されるような地方の
2024/02/16 08:00
#16 「奇跡の3連休」でも、休みが少ないと感じる原因
From:ななころ2024年2月13日楽待コラムより 今日のテーマは「「奇跡の3連休」でも、休みが少ないと感じる原因」についてお届けします。 今年は3連休の当たり年。 1年のうちに3連休以上のお休みが11回もあります。年末年始を含まず11回ですから、今年は6月を除き毎月3連休
2024/02/15 08:00
#15 不動産投資に役立つ!八百屋さんから学ぶ心理術
From:ななころ2024年2月9日楽待コラムより 今日のテーマは「不動産投資に役立つ!八百屋さんから学ぶ心理術」についてお届けします。 私の暮らす町には、今どき珍しくなった八百屋さんがあります。店員さんが元気いっぱいで、いつも夕方になるとお客さんで溢れています
2024/02/14 08:00
#14 不動産投資に強い税理士を知りませんか?
From:ななころ2024年2月8日楽待コラムより 今日のテーマは「不動産投資に強い税理士を知りませんか?」についてお届けします。 確定申告の時期になりましたね。 いきなり法人を設立して物件を購入していく人もいますが、ほとんどの人が最初は個人で物件を購入していくと
2024/02/13 08:00
【質問コーナー124】利回り11%、築35年の築古アパートの購入はありか?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===築古アパートを購入すべきか悩んでいます。初めて質問投稿します。宜しくお願いします。■相談内容(できる限り具体的
2024/02/12 08:00
#13 日常的なパワハラから救ってくれたのは不動産投資だった
From:ななころ2024年2月7日楽待コラムより 今日のテーマは「日常的なパワハラから救ってくれたのは不動産投資だった」についてお届けします。 机を叩きながら厳しい口調で社員を罵倒するなど、社長によるパワハラが日常的に行われている企業があるとして、社員からの情報
2024/02/09 08:00
#12 融資の受け方で自己資金不足を解消する方法②
From:ななころ2024年2月6日楽待コラムより 今日のテーマは「融資の受け方で自己資金不足を解消する方法②」についてお届けします。 連載で「自己資金不足を解消する方法」についてお届けしています。たたくさんの「コメント」「いいね」ありがとうございます。続けます。
2024/02/08 08:00
#11 個人で買っていくか?法人で買っていくか?
From:ななころ2024年2月5日楽待コラムより 今回は「2024.02.01 アパートローンか信金開拓か」の質問に対して、私の回答についての補足です。(ベストアンサー頂きました)※事前に質問を読んでから記事を読んで頂くとより有益です。 質問内容をざっくりと要約すると、「次
2024/02/07 08:00
#10 融資の受け方で自己資金不足を解消する方法①
From:ななころ2024年2月2日楽待コラムより 今日のテーマは「融資の受け方で自己資金不足を解消する方法①」についてお届けします。 融資の受け方で自己資金不足を解消する方法は、全部で5つあります。 2年前、私は1棟マンションを購入したのですが、当初銀行からは2割の
2024/02/06 08:00
【質問コーナー123】個人 or 法人どちらで融資を受けて買っていった方が良いか?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。この相談への回答は を頂きました!=== 質問 ===アパートローンか信金開拓か 資産管理法人を持つサラリーマン大家です。規模拡
2024/02/05 08:00
#9 自己資金不足を解消する方法②
From:ななころ2024年2月1日楽待コラムより 今日のテーマは「自己資金不足を解消する方法②」についてお届けします。 不動産投資はやり方さえ間違っていなければ、1棟2棟と物件が増えれば増えるほど、CFの積み上がって行く速度が加速するため、自己資金不足を解消するのは
2024/02/02 08:00
#8 自己資金不足を解消する方法①
From:ななころ2024年1月31日楽待コラムより 今日のテーマは「自己資金不足を解消する方法①」についてお届けします。 私のような持たざる不動産投資家にとって、不動産投資1stステージで最も頭を悩ますのが「自己資金不足」です。 1棟目の購入はなんとか自己資金を捻出し
2024/02/01 08:00
2024年2月 (1件〜100件)
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