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地方高利回り投資で利用したい銀行(1)
From:ななころドトールより◆地方高利回り投資のメリット 地方高利回り投資の最大のメリットは、なんと言っても「高利回り」ですよね! 都心の物件の利回りが軒並み低下していて、利回り7%8%でも高利回りと言われる昨今において、利回り15%20%といった高利回り
2023/05/30 19:00
まるでGACKTの部屋!?(汗)自宅の地下店舗が退去
From:ななころプライベートオフィスより◆退去立会い 今日は貸していた自宅の地下店舗の退去立会いでした。 以前からブログを読んでくださっている方はご存知かと思いますが、私の自宅は賃貸併用住宅です。自宅の建物のいくつかの部屋を賃貸しているんです。 そうするこ
2023/05/29 19:45
【質問コーナー92】利回り14.3%築40年の仙台1棟アパートの購入について
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===仙台市の築古アパートの購入について こんにちは。いつも皆様のご回答を拝見しており勉強させていただいております。
2023/05/26 17:30
初めての競売挑戦で依頼した競売代行業者は、なんとっ・・・(汗)
From:ななころ図書館より 入札額も決まり、入札書に金額を記入し、いよいよ入札へ・・・ ところが、不動産投資まったくの初心者だったわたしは、入札前にどうしても解決しておかないといけない問題がありました。落札した後のことです。 そこで、わたしが解決策に選んだ
2023/05/25 18:30
地方高利回り投資に参入する人が減っている!?(昨日のつづき)
From:ななころプライベートオフィスより◆2極化が進む 昨日の記事の続きです。 昨日は「地方高利回り物件に新規投資する人が減っている」ということを書きました。私がお世話になっている管理会社さんも言っていました。 すでに地方に物件を持っている人は、今でもどん
2023/05/23 18:30
地方高利回り投資に参入する人が減っている!?
From:ななころプライベートオフィスより◆地方高利回り投資に参入する人が減っている!? かれこれ15年以上不動産投資の世界にいますが、ここ最近強く感じることがあります。 それは、「地方高利回り物件に新規投資する人が減ったなぁ」ということです。 先週の土曜日
2023/05/22 18:30
【質問コーナー91】この物件は購入に値するでしょうか?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===購入するに値するかご意見下さい。 不動産オーナーを目指して1棟目の物件を探しています。土地価格の高い近隣商業地域
2023/05/19 17:30
年収1200万円
From:ななころエクセルシオールカフェより◆年収1200万円は高い? 「年収1200万円」と聞くと、どう思いますか? 「うわ~、すげー!」って思いますよね。ちょっと前の私だったら「毎月平均100万円以上の収入。なんてすごいお給料なんだろう。」と、とても羨ましがっていた
2023/05/18 18:30
競売に初挑戦した時、お金をどうしたか?
From:ななころプライベートオフィスより 初めて競売に挑戦した時、一番の問題は「お金」でした。 ご存じの方は多いかと思いますが、競売で落札すると、確定の日から1か月以内の適当な日を代金の納付しなければなりません。現金で。 競売物件に融資してくれる銀行もあり
2023/05/17 18:30
ホストファミリーは大変か?
From:ななころエクセルシオールカフェより◆ホストファミリーは大変? 流行ってますね~、民泊! ホテルはどこも高稼働で宿泊費も高騰。民泊をやっている人は大稼ぎをしているようです。 以前からブログやメルマガを読んでくださっている方はご存知かと思いますが、我
2023/05/16 18:00
お金を払ってでもやりたいと思うこと
From:ななころプライベートオフィスより◆お金を払ってもやりたいか? 「お金を払ってでもやりたいと思うことが仕事になったら最高の幸せだよ」 昔、尊敬する人に言われた言葉です。 ただ、当時サラリーマンだった私にはまったくピンとこなくって、「趣味じゃあるまいし
2023/05/15 21:00
【質問コーナー90】日本政策金融公庫で融資を受けるための重要なポイント
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。この相談への回答はを頂きました!=== 質問 ===CF600万での専業大家での公庫での融資可能性について■相談内容(できる限り具体的に
2023/05/12 17:30
購入時に修繕費をどう考えていますか?
From:ななころプライベートオフィスより 不動産競売で一番悩むのが入札額です。 特に初めて落札したような築古でボロボロの物件だと、当時不動産投資ド素人だった私にとっては修繕費にいくらかかるのかまったく分かりませんでした。 そこで1つ勉強になったのが、修繕費
2023/05/11 20:00
不動産投資で短期間で脱サラしたいなら、これしかない!
From:ななころエクセルシオールカフェより◆これしかない! これまで散々このブログやメルマガで言ってきましたが、 普通のサラリーマンが、 不動産投資で、 5年~10年という期間で、 サラリーマンをやめて家賃収入だけで、 ある程度生活できるようになるための不動産
2023/05/10 18:00
先生は簡単に騙されやすい?
From:ななころお気に入りのカフェより◆悲しいニュース 先日、悲しいニュースが報じられた。。 中学校の校長先生が学校のお金に手を出して懲戒解雇となった何とも悲しいニュースです。=== 記事一部抜粋 ===「借金返済のため」 中学校長が25万円着服し懲戒免職
2023/05/08 19:00
コラム・ド素人サラリーマンの不動産投資挑戦記
From:ななころプライベートオフィスより 私たち不動産投資家にとって、やはり1棟目に購入した物件というのは思い入れがとても強いですよね! そして、最初から何もかもうまくいったという人は少なくて、何かしら問題を抱える物件だったり、痛い目にあったりするものです
2023/05/02 19:00
黄金週間に「黄金習慣」を計画しよう!
From:ななころカフェ・ベローチェより◆今年のGWの過ごし方 ゴールデンウィークいかがお過ごしですか? 今年はコロナやマスクをさほど気にせずに良くなったということもあって、どこもかしこも混雑しているようです。昨夜行った近所の焼肉屋さんも大混雑でした。。。(汗
2023/05/01 18:30
2023年5月 (1件〜100件)
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