コインランドリーの適地を捜しています。貸してください。売ってください。

私どものお客様である高額所得者、高収益法人のほとんどは、社会貢献と節税を兼ねて太陽光投資を導入しています。太陽光導入初年度は節税できましたが、2期目からは利益…

大手コンビニとの賃料13．4％も増額改訂できた！

私どもがご紹介して私どもの顧問先が購入していた都心5区の駅歩1分の相続対策用ビルの1階には大手コンビニが入居していました。 家主は2014年夏ごろから賃上げ交…

110万円でなく、500万円も無税で生前贈与できるものがあった！

本年一部上場した(株)インテリックスから不動産特定事業法の横浜元町の不動産が販売されているのを知りました。そこで早速インテリックスの担当者に東京から㈱船井財産…

アパート経営者のあまり知られていない節税方法

事業的規模でアパート等の不動産所得を生ずべき事業を営んでいる方の年間65万円の青色申告特別控除と毎月7万円の小規模共済の税の恩典は多数の人に知られています。 …

東京ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ後は土地価格が更に上がるかも

一般財団法人日本不動産研究所のHPより参照させていただきました。2020年の東京オリンピック後は、リオ等に比べてさらに良い都市ということで、東京の一等地の土地…

平成28年度最高路線価が10%以上上昇した10都市は？

最高路線価が上昇した都市が、昨年に比べ21都市から25都市に増えました。 ①10%以上上昇した都市 札幌、 仙台、 東京、 金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広…

土地は時価より著しく安く買えることがある

建物付土地は路線価や公示価格に比べて、著しく安く買えることがよくある 。 本年5月に生保系ファンドが、銀座の不動産を坪単価2.5億円の高値で購入したそうです。…

都心の不動産3000万円を買って、毎年の所得税もゼロ、相続税もゼロになった事例

事例（前提）★昨年の収入が年金収入70万円のみの80才の女性（元個人事業主：お菓子屋）★夫とは死別★子供3人はサラリーマン。結婚して自宅外で生活している。★資…

地面での太陽光投資は20年待たなくとも中途売却しやすい

私は、原則中途解約できない航空機リースや船舶リースの中途換金コンサルを20年前から実施しています。約60件の実績を上げています。 A優良会社が、昨年、太陽光投…

財産債務調書の提出義務化と罰則

新春セミナー（https://www.mgrp.jp/archives/3090/ ）では、高額所得の富裕層にとって極めて重要な「財産債務調書」の税務署への提…