金利動向を予測する方法 -2008/12/28 update-

（1）住宅ローンの借り入れ金利が何に基づいて変動しているのかを知る。 まず、変動金利の住宅ローンがどのようなものに基づいて決定されているのかを知る必要があります。 大きく分けると、a) 日銀の政策金利 と、b) 銀行によって定められる優遇金利 とになります。 それぞれについ...

日銀の金利動向の定まり方 -2008/12/28 update-

日銀の政策金利の定まり方 毎月、日銀総裁を初めとするメンバーが、金融政策決定会合において、目標とすべき金利を議論のうえ、決定しています。金融政策決定会合の議事録は日銀のWebページで確認することができます。 http://www.boj.or.jp/theme/seisaku/m...

繰上げ返済する？ それとも投資する？

最近投資欲にかられたりすることはありませんか？ 管理人はあります。 株、外貨が軒並み安く、先進国の貨幣がこぞって低金利。次のグローバブルバブルが始まりつつある気配を感じます。(この本おもしろかったです。 次のグローバブルが始まった！ -国際マネーはこう動く。山崎 養世...

歴史的な円高！！ピンチはチャンス！！

今回は住宅ローン動向の話から少し変わって為替のお話です。 行き過ぎた円高は、輸出産業を中心に大きな打撃を与えることになります。管理人も勤め先が輸出産業なので嬉しくはありません。しかし、この歴史的な円高の中で、なにか少しでもお得を実感することができないか、と思うわけです。 ...

さらに日銀利下げ！！

ここのところの日銀による利下げ対応は素早いですね。あっという間にゼロ金利といえる水準に落ちてきました。それだけ危機的状態ということなのでしょう。 追って、住宅ローンの変動金利がさらに下がることが期待されます。 2009年は住宅購入のタイミングとして非常に良いですね！ < ...

繰り上げ返済の時期を考える。

景気は絶不調ですが、時期的にはボーナス時期ですよね。 みなさんボーナスの使い道はきまりましたか。 管理人は粛々と繰り上げ返済を実行します。金利上昇時期はまた先になってきたとはいえ、計画通りに繰り上げ返済を行うことが、変動金利派にとっては大切です。 そうすると、すぐに繰り...

変動金利の上昇時期はまた先に。

景気回復の見通しはまた先にになってきたようですね。 日銀は、10月に発表した展望レポートで示す景気回復時期よりもさらに景気回復時期が遅れる可能性が高まっていると発言しています。 これまで、上手くいけば2009年後半から回復基調になるとの話でしたが、景気回復は2010年以降と...