本日、国土交通省から令和5年新設住宅着工件数のデータが公表されました。5点免除以外の方は少なくとも肢問として1つ出題されますので、確認頂ければと思います。なお…
本日、国土交通省から令和5年新設住宅着工件数のデータが公表されました。5点免除以外の方は少なくとも肢問として1つ出題されますので、確認頂ければと思います。なお…
｢行政書士試験の施行に関する定め｣の一部改正について（業務に関する一般知識の出題の改正）
ご存じの方も多いかと思いますが、令和6年度行政書士試験より業務に関する一般知識の出題が改正されます。 以下のPDFを参照下さい。https://gyosei-…
1月15日の読売新聞に、令和5年度宅建試験合格者の最年少記録更新の記事が掲載されていました。 小学校4年生で合格するとは、尊敬しかないですね。おめでとうござい…
国交省のセミナー「マンションの長寿命化等に向けた先導的な改修・建替事例を発表します！」
国交省のセミナー「マンションの長寿命化等に向けた先導的な改修・建替事例を発表します！」があるとのこと。 マンション管理士試験や管理業務主任者試験を受験される方…
本日は、令和5年度管理業務主任者試験合格発表でした。 見事合格された皆様、合格おめでとうございます！ 合格点は50問中35問。前年は36問でしたので1問減少し…
本日、1月5日は令和5年度マンション管理士試験合格発表でした。 合格者の皆様、おめでとうございます！ 合格率は10.1％と2年連続の2桁合格率となりました。従…
新年明けましておめでとうございますご覧になった皆様が令和6年に目指している試験に合格できるよう祈念しております。
12月22日に税制大綱ができて、国交省がまとめた令和6年度税制改正における住宅関係税制案のまとめ資料です。 1月からの通常国会で正式決定されますが、特に問題な…
令和5年度宅建試験結果について、試験機関が少し掘り下げて記載しています。史上最年少合格者10歳はビックリですね。 https://www.retio.or.j…
令和5年度宅建試験合格もは50問中36問でした。各受験者の合格者の受験番号確認は21日午前9時30分に不動産適正取引推進機構ホームにて確認して下さいね。htt…
明日はいよいよ令和5年度宅建試験合格発表日ですね。数年前までは合格発表は、11月最終水曜日か、12月第1水曜日が合格発表日でしたが、1週間ほど早くなりました。…
令和5年度宅建試験の合格発表は11月21日（火）となっています。合格点は合格発表まで一切漏れて来ません。20年くらい前は11月中旬に全都道府県の管轄する担当者…
令和5年度宅建試験受験者の皆さんお疲れ様でした。すでに大手受験スクールの模範解答を見て自己採点も終わっていることと思います。私も模範解答作成のために30年以上…
いよいよ明日は宅建試験ですね！どれだけ準備をしてきても、不安と緊張が増すばかりかと。10月の個別質問会は、質問よりも相談が多かったですね。是非、これまでの準備…
今日、宅建試験受験票が届いていましたね!私、担当している大きなイベントはようやく終わったので、残り期間は質問対応など、個別対応中心となりました。令和5年宅建試…
令和5年度行政書士試験受験申込が本日より開始されています。期限は郵送は8月25日消印有効、ネットは8月22日17時までとなっています。今年、行政書士試験を受験…
本日より令和5年度宅建試験の受験申込開始です！本年受験の方は期限内に手続を済ませて下さい！ 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅建試験不動産取引に関す…
来年の行政書士試験は大幅な科目変更がありそうです!6月26日に総務省から、行政書士試験科目変更の意見募集がされています。簡単に言うと、平成18年試験に削除され…
今日から7月。7月3日から宅建試験受験申込も開始するので、宅建試験受験生は、ちょっと緊張感が出て来ますね。宅建試験は、どちらかといえば追い込みが効く試験なので…
本日、6月13日国土交通省から「令和5年版土地白書」が公表されました！宅建試験の統計問題に1肢出題されることも多いので、本年度受験する方（5点免除の方は対象外…
宅建試験機関である不動産適正取引推進機構ホームページに、令和5年度宅建士試験試験委員名簿が公開されていますね！名簿を見ながら妄想するのが1つの楽しみですが、い…
令和5年度宅建試験スケジュールが確定しています!前年度と大きな変化はありませんが、受験予定者は念のため確認して下さい。 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 …
本日、令和5年度マンション管理士試験公告がありました。例年通りですが、確認してみて下さい！ 公益財団法人マンション管理センター｜マンション管理士試験公益財団法…
今日から6月ですね。私が担当している試験は、10月宅建試験.11月行政書士試験、11月マンション管理士試験、12月管理業務主任者試験なので、6月になると「近づ…
https://www.mlit.go.jp/toshi/toshi_tobou_tk_000076.html 宅地防災：「宅地造成等規制法の一部を改正する法…
各種国家試験を受験する前に、模擬試験を受験する方が大半だと思います。 模擬試験は問題内容もさることながら、本試験と同じシチュエーションで受験することがよいと考…
【令和5年度】 いちばんやさしい ITパスポート 絶対合格の教科書＋出る順問題集Amazon（アマゾン）1,564円 全く畑違いですが、ITパスポート試験を…
一級建築士矩子の設計思考 1Amazon（アマゾン）713円 一級建築士矩子の設計思考 2Amazon（アマゾン）733円 宅建関連のコミックでは「正直不…
今日、ツィーターのタイムラインに税理士、簿記の有料質問アプリの紹介が表示された。1回500円で、セットにすると400円。私もスクール受講生からの質問回答をして…
行政書士試験機関は、今年の受験申込者数を56,000人と想定している
行政書士試験センターホームページには、本年度の予算が公表されている。https://gyosei-shiken.or.jp/pdf/org/yosan.pdf…
「令和5年度行政書士試験について（予定）」が行政書士試験センターから公表されています！
「令和5年度行政書士試験について（予定）」が行政書士試験センターから公表されています！ 一般財団法人 行政書士試験研究センターgyosei-shiken.or…
「令和5年度宅地建物取引士資格試験について（予定）」が公表されています！
4月3日に不動産適正取引推進機構から「令和5年度宅地建物取引士資格試験について（予定）」が公表されています！ 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅建試…
「令和5(2023)年度版 賃貸不動産管理の知識と実務」は4月10日発刊
「令和5(2023)年度版 賃貸不動産管理の知識と実務」は4月10日発刊です。試験機関が編著していますので、定評はあります。ただし、ボリュームがあるので、試験…
宅建試験は、4月1日現在施行されている法令が試験範囲です。あくまで法令問題がこの基準なので、統計問題は6月に公表される土地白書も出題範囲です。法令ではありませ…
本日、「令和5年地価公示」が公表されました！宅建試験の統計問題で毎年1肢出題され、正解肢になることが多い「地価公示」です。5点免除者は関係ありませんが、一般受…
「令和4年度賃貸不動産経営管理士試験 問11に関するご意見について」が試験機関ホームページに掲載
3月15日に賃貸不動産経営管理士試験機関ホームページに「令和4年度賃貸不動産経営管理士試験 問11に関するご意見について」が掲載されています。 文面は「この度…
「令和5年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領」が試験機関から公表されていますので、受験予定の方は確認しておきましょう！ 試験実施要領（令和5年度）-賃貸…
行政書士試験対策講座の憲法の講義では、国会議員の除名処分について説明はしているが、私が生きている間にリアルタイムの除名処分を見ることになるとは、思わなかった。…
「マンション管理士試験実施の流れ」が試験機関ホームページに掲載されています！
3月10日にマンション管理センターホームページに「マンション管理士試験実施の流れ」が掲載されました。 公益財団法人マンション管理センター｜マンション管理士試験…
3月1日付の不動産適正取引推進機構のメルマガに興味深い判例が掲載されていました。外国人に対して英語など外国語で説明すべき義務があるか否かというものです。地裁判…
長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置の創設（固定資産税）
令和4年から開始したマンション管理計画の認定を促進するために、固定資産税の特例措置を実施するとのこと。なお、この特例は時限措置なので、令和5年4月1日から令和…
2月22日は、「2」が3つ並ぶので「にゃん、にゃん、にゃん」というゴロ合わせで「猫の日」となっていますね。 実は、2月22日は「行政書士の記念日」でもあります…
国土交通省が公表している「賃貸住宅を退去する時の 原状回復のポイント」を共有しておきます。引っ越しシーズンになってきますので、気になる方は目を通しておきましょ…
民法224条境界標の設置及び保存の費用は、相隣者が等しい割合で負担する。ただし、測量の費用は、その土地の広狭に応じて分担する。歩いていると、色々な境界標があり…
トヨタの看板の左隣は、両方から隣地斜線制限がかかってますね！
令和3年度末データによると宅建士登録者 1,126,595人宅建士証交付 548,015人宅建士就業者 340,114人となっています。したがって、宅建士…
行政書士試験の業務に関する一般知識に「情報通信関連」の問題が1問出題されるので、その程度の知識はある。 しかし、とある事情でITパスポート試験を受験し、合格し…
令和5年2月8日経済産業省から「マンションにおける埋設ガス管の耐震化の推進について」というタイトルでマンション管理センターに連絡が来ております。 マンション管…
故人から18年間固定資産税引き落とし 福岡・大牟田市、同様例10件
このニュースは時代を反映していますね。 宅建の講義では、固定資産税の納税義務者が1月1日現在死亡していても、現に所有している相続人に課税すると説明しています。…
主要法律系国家試験で、試験制度が最も変化があったのは、行政書士試験です。 昭和61年までは、各ブロックで試験が実施されていました。例えば、九州ブロック、中国ブ…
宅建士には「宅地建物取引士証」、管理業務主任者には「管理業務主任者証」など、それぞれの法律により証明書がある。しかし、マンション管理士には、「マンション管理士…
2022年の「指定流通機構の活用状況について」が公表されています。 宅建試験の統計問題で稀に出題されることがある程度なので、軽く1ページ目だけ目を通しておいて…
10数年前から受験したいなと思いつつなんとなくスルーしていた「消費生活アドバイザー試験」。今年、受験することに決めた!これまで取得している資格と重複する知識は…
各種国家試験過去問題サイトがたくさんありますが、行政書士試験の過去問題サイトは「行政書士試験！合格道場」がおススメです。無料の範囲でも十分過去問解説（10年以…
ほとんどの法律系国家試験の合格証は合格通知に同封される。しかし、行政書士試験だけは、はがきの合格通知が1月25日に発送し、合格証は2月10日に発送する。合格者…
1月30日に国土交通省から「令和 4 年の新設住宅着工戸数（概要）」が発表がありました。 宅建試験の「統計」に必ず1肢出題される内容です。 資料の1ページの部…
令和3年10月に国土交通省が出した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」は、試験基準からいえば、令和4年度から出題できた。 宅建試験で出題…
景表法におけるおとり広告に関連する問題は毎年宅建試験に出題されています。 令和5年1月12日に国土交通省から「いわゆる「おとり広告」等の禁止の徹底について」と…
私が新たに試験勉強開始する前にすることは、その本試験問題を1年度分解きます。もちろん、勉強してませんので、点数はハチャメチャですが、たまたまも含めてどの程度点…
令和4年3月31日現在のマンション管理士、管理業務主任者、管理業者の各登録者数は以下の通りです。 マンション管理士 27,077人管理業務主任者 84,47…
マンション管理士法定講習修了証がきました!今年はマンション管理士の実務的活動もして行きたい。
本日は、令和4年度行政書士試験合格発表日。https://gyosei-shiken.or.jp 行政書士試験は、合格基準点が固まってあるため、注目点は合…
主要な法律系国家試験で、もっとも古い歴史があるのは、皆さんご存じの宅建試験と行政書士試験。 宅建試験はずっと10月第3月曜日です。行政書士は現在11月第2日曜…
明日は令和4年11月13日に実施された行政書士試験合格発表日です。 行政書士試験日から合格発表日までの期間は72日。 ところで、令和4年度他の主要法律系国家試…
用途制限はほぼ毎年宅建試験に出題。この記事のパン屋さんは用途制限違反で4店舗廃業する。有名なパン屋なので記事になったとは思うが、なかなかない。仲介した宅建業者…
本日、令和4年度管理業務主任者試験合格発表がありました。 合格点は50問中36問、合格率は18.9％でした。 合格者の皆様、おめでとうございます！ 合格率2年…
単純に宅建試験問題の文字数を比較。 平成16年から平成18年の3年平均 17,018平成27年から平成29年の3年平均 18,349令和2年から令和4年の3年…
宅建試験、マンション管理士試験、管理業務主任者試験、賃貸不動産経営管理士試験では、都市計画法や建築基準法が出題されます。都市計画法の改正は少ないですが、建築基…
行政書士試験の一般知識に参考になる共通テスト「現代社会」「政治・経済」問題リンクです。 https://www.dnc.ac.jp/albums/abm.ph…
共通テストの「現代社会」「政治・経済」は行政書士試験一般知識の参考に
今日と明日は共通テストとのこと。共通テストの「現代社会」「政治・経済」は行政書士試験の業務に関する一般知識問題に参考になることがあります。時間のある方は確認し…
国土交通省が出している「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」によれば、「宅地建物取引業を営む事務所における専任の宅地建物取引士が、賃貸住宅の管理業務等の適正…
[民間資格]競売不動産取扱主任者試験の合格点は50問中32問
1月11日に民間資格の競売不動産取扱主任者試験の合格発表があった。試験形式はオーソドックスな50問4肢択一。令和4年度の合格点は32問で、合格率は30.4％。…
令和4年度問24にも出題されたが、エレベーターへの戸開走行保護装置の設置率について、国土交通省から本日公表されている。 http://www.mlit.go.…
宅建試験機関である不動産適正取引推進機構が、宅建合格者や事業者向にメルマガを発信している。試験に合格すると情報に疎くなりがちなので、知識のブラッシュアップも含…
宅建試験は条文を素読みする必要はないが、行政書士試験は多肢選択式や記述式があるため、条文の素読みは必須といえる。YouTubeで「アナウンサーが読む法律」とい…
宅建試験において、宅地建物取引業者従業員であって、登録講習を修了すると問46から問50まで免除となる。簡単にいえば、5問分は正解扱いとなる。 ということは、登…
「3日坊主」は誰もが知っていることわざ。試験合格の秘訣の大きな要因は、学習の習慣化。しかし、「3日坊主」に表されるように、習慣化が難しい。さすがに法律系国家試…
私は大卒ではじめて就職したマンション販売会社で、専任の宅地建物取引士（当時は宅地建物取引主任者）手当を毎月2万円もらっていました。初任給は額面で20万円でした…
本日は、令和4年度マンション管理士試験合格発表がありました。 見事合格を勝ち取った皆さん、おめでとうございます！ 合格点はこれまでの過去最高の50問中38問を…
宅建業法に規定する媒介契約前に、媒介契約の範囲など説明義務はあるのか?
売買契約するまでに、35条重要事項説明を書面をもって説明しなけばならない。では、媒介契約前に媒介契約の範囲など説明義務はあるのか?国土交通省が公表している「宅…
契約書と37条書面は実務上は同じだが、厳密には違う。国土交通省が出している「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」に「37条の規定に基づき交付する書面は、同条…
1月5日のマンション管理士試験合格発表を皮切りに、1月20日管理業務主任者試験、1月25日行政書士試験と合格発表が続く。行政書士試験は記述式問題の採点があるの…
ついにマンション管理士試験と管理業務主任者試験の合格者氏名の発表がなくなりました!
宅建試験合格者氏名は、以前各都道府県の公報に発表されていましたが、個人情報保護の観点から、現在は合格者氏名は公表されていません。行政書士試験も同様です。しかし…
新年明けましておめでとうございます!本年、皆さんが受験する宅建試験、マンション管理士試験、管理業務主任者試験、賃貸不動産経営管理士試験の合格を祈っております。
宅建試験実施機関は、ご存知のように不動産適正取引推進機構。しかし、宅建業法上、実は各都道府県知事が試験を実施することになっている。建前上、各都道府県知事が実施…
重要事項説明書には、代金や借地額は記載事項となっていない。しかし、マンションの売買契約において、そのマンションが借地権付分譲マンションの場合、その権利の内容と…
不動産の表示に関する公正競争規約とその施行規則が 2022年2月に改正され、2022年9月1日に施行されています。したがって、2023（令和5）年の宅建試験出…
宅建試験には例年「宅地造成等規制法」が1問出題されます。しかし、この「宅地造成等規制法」は2022年5月に改正され「盛土規制法」になっています。気になる点は、…
「事務所以外で専任の宅地建物取引士を設置すべき場所について」で、契約の申込みを受ける場所に該当するか否かで、物件の購入のための抽選の申込み等金銭の授受を伴わな…
本日は、令和4年度賃貸不動産経営管理士試験合格発表日でした。 合格された方はおめでとうございました！！ 合格概要はhttps://chintaikanrish…
建物賃貸借契約の媒介又は代理の際、重要事項説明書記載事項において「定まっていない」ときに
建物賃貸借契約の媒介又は代理の際、重要事項説明書記載事項において「定まっていない」ときに、記載するのかしないのかが問われることがある。よく出題される事例は1 …
旧姓使用が認められたが、令和4年度まで出題されていません。そろそろということで、ポイントを説明しましょう。35条書面（重要事項説明書）や37条書面に、無条件に…
宅建試験合格のためには、過去問をしっかり解いてポイントを押さえることは必須。ネット時代なので、宅建試験問題の解説サイトが数多くあるが、宅建試験ドットコムは非常…
マンション管理士は、5年ごとに法定講習を受講する義務がある。ということで、マンション管理士法定講習の教材が着荷した。教室での受講もできるが、講習案内ではできる…
令和4年宅建試験問30に「犯罪収益防止法」を出題されたが、いいのか?って現場で思った。「犯罪収益防止法」は初出題なのだが、試験要領には「宅建業法及び同関連法令…
重要事項説明書に記名した宅建士が重要事項説明をすべきとされています。なお、事前に重要事項説明書に記名しておくことも多々あります。しかし、重要事項説明日に記名し…
宅建業の免許には条件付免許があるのに、宅地建物取引士登録には条件付がないのか？
宅建試験において、宅建業の免許と宅地建物取引士登録の相違点が細かく出題されることが多い。 免許の規定として3条の2第1項に「国土交通大臣又は都道府県知事は、前…
す宅建業法の問題において実務的対応の解釈が出題されることがある。宅建試験に限らないが、国家試験なので正解の根拠がないと困る。民法では判例を根拠とするが、宅建業…
今でこそ本試験問題持ち帰りは当たり前だけど、宅建試験は昭和63年度から持ち帰りOKになった。昭和62年度までは問題持ち帰りができず自己採点もできない。問題の持…
令和4年度宅建試験合格者最年少は13歳女性とのこと。社会経験がない中、すごいなと素直に思います。 私が担当したクラスで最年少合格は当時高校2年生の女性でした。…
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本日、国土交通省から令和5年新設住宅着工件数のデータが公表されました。5点免除以外の方は少なくとも肢問として1つ出題されますので、確認頂ければと思います。なお…
ご存じの方も多いかと思いますが、令和6年度行政書士試験より業務に関する一般知識の出題が改正されます。 以下のPDFを参照下さい。https://gyosei-…
1月15日の読売新聞に、令和5年度宅建試験合格者の最年少記録更新の記事が掲載されていました。 小学校4年生で合格するとは、尊敬しかないですね。おめでとうござい…
国交省のセミナー「マンションの長寿命化等に向けた先導的な改修・建替事例を発表します！」があるとのこと。 マンション管理士試験や管理業務主任者試験を受験される方…
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本日、1月5日は令和5年度マンション管理士試験合格発表でした。 合格者の皆様、おめでとうございます！ 合格率は10.1％と2年連続の2桁合格率となりました。従…
新年明けましておめでとうございますご覧になった皆様が令和6年に目指している試験に合格できるよう祈念しております。
12月22日に税制大綱ができて、国交省がまとめた令和6年度税制改正における住宅関係税制案のまとめ資料です。 1月からの通常国会で正式決定されますが、特に問題な…
令和5年度宅建試験結果について、試験機関が少し掘り下げて記載しています。史上最年少合格者10歳はビックリですね。 https://www.retio.or.j…
令和5年度宅建試験合格もは50問中36問でした。各受験者の合格者の受験番号確認は21日午前9時30分に不動産適正取引推進機構ホームにて確認して下さいね。htt…
明日はいよいよ令和5年度宅建試験合格発表日ですね。数年前までは合格発表は、11月最終水曜日か、12月第1水曜日が合格発表日でしたが、1週間ほど早くなりました。…
令和5年度宅建試験の合格発表は11月21日（火）となっています。合格点は合格発表まで一切漏れて来ません。20年くらい前は11月中旬に全都道府県の管轄する担当者…
令和5年度宅建試験受験者の皆さんお疲れ様でした。すでに大手受験スクールの模範解答を見て自己採点も終わっていることと思います。私も模範解答作成のために30年以上…
いよいよ明日は宅建試験ですね！どれだけ準備をしてきても、不安と緊張が増すばかりかと。10月の個別質問会は、質問よりも相談が多かったですね。是非、これまでの準備…
今日、宅建試験受験票が届いていましたね!私、担当している大きなイベントはようやく終わったので、残り期間は質問対応など、個別対応中心となりました。令和5年宅建試…
令和5年度行政書士試験受験申込が本日より開始されています。期限は郵送は8月25日消印有効、ネットは8月22日17時までとなっています。今年、行政書士試験を受験…
本日より令和5年度宅建試験の受験申込開始です！本年受験の方は期限内に手続を済ませて下さい！ 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅建試験不動産取引に関す…
来年の行政書士試験は大幅な科目変更がありそうです!6月26日に総務省から、行政書士試験科目変更の意見募集がされています。簡単に言うと、平成18年試験に削除され…
今日から7月。7月3日から宅建試験受験申込も開始するので、宅建試験受験生は、ちょっと緊張感が出て来ますね。宅建試験は、どちらかといえば追い込みが効く試験なので…
本日、6月13日国土交通省から「令和5年版土地白書」が公表されました！宅建試験の統計問題に1肢出題されることも多いので、本年度受験する方（5点免除の方は対象外…
12月22日に税制大綱ができて、国交省がまとめた令和6年度税制改正における住宅関係税制案のまとめ資料です。 1月からの通常国会で正式決定されますが、特に問題な…
令和5年度宅建試験結果について、試験機関が少し掘り下げて記載しています。史上最年少合格者10歳はビックリですね。 https://www.retio.or.j…
令和5年度宅建試験合格もは50問中36問でした。各受験者の合格者の受験番号確認は21日午前9時30分に不動産適正取引推進機構ホームにて確認して下さいね。htt…
明日はいよいよ令和5年度宅建試験合格発表日ですね。数年前までは合格発表は、11月最終水曜日か、12月第1水曜日が合格発表日でしたが、1週間ほど早くなりました。…
令和5年度宅建試験の合格発表は11月21日（火）となっています。合格点は合格発表まで一切漏れて来ません。20年くらい前は11月中旬に全都道府県の管轄する担当者…
令和5年度宅建試験受験者の皆さんお疲れ様でした。すでに大手受験スクールの模範解答を見て自己採点も終わっていることと思います。私も模範解答作成のために30年以上…
いよいよ明日は宅建試験ですね！どれだけ準備をしてきても、不安と緊張が増すばかりかと。10月の個別質問会は、質問よりも相談が多かったですね。是非、これまでの準備…
今日、宅建試験受験票が届いていましたね!私、担当している大きなイベントはようやく終わったので、残り期間は質問対応など、個別対応中心となりました。令和5年宅建試…
令和5年度行政書士試験受験申込が本日より開始されています。期限は郵送は8月25日消印有効、ネットは8月22日17時までとなっています。今年、行政書士試験を受験…
本日より令和5年度宅建試験の受験申込開始です！本年受験の方は期限内に手続を済ませて下さい！ 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅建試験不動産取引に関す…
来年の行政書士試験は大幅な科目変更がありそうです!6月26日に総務省から、行政書士試験科目変更の意見募集がされています。簡単に言うと、平成18年試験に削除され…
今日から7月。7月3日から宅建試験受験申込も開始するので、宅建試験受験生は、ちょっと緊張感が出て来ますね。宅建試験は、どちらかといえば追い込みが効く試験なので…
