麹町パークハウス その2

麹町パークハウスいついて、今回は、添付のEタイプとFタイプについて検証します。2階の402号室が70Fタイプ(79.18平米）で、1億1千万円同じく、2階に配置されている70Eタイプ（76.23平米）が、7,700万円。専有面積の差はわずか3平米弱だというのに、3,300万円の差がつけられていて、非常に興味をそそられたのです。一番大きな違いは、住戸の向きが南向きか東向きかの違いということになります。間口側にひろく20.5帖の南向きLDKが配置されたFタイプはすっきりとして、ひろびろとした明るい印象です。それに対してEタイプのLDK（15.6帖）は縦長で間口もせまく、東向きで、採光面積も小さい。寝室をみるとFタイプは西向きで、ベッドルーム1が7帖、ベッドルーム2が5帖に対してEタイプは東向きで、ベッドルーム1が7...麹町パークハウスその2

パークハウス駒込桜郷

パークハウス駒込桜郷について、パークハウス駒込桜郷は豊島区駒込4丁目に計画されています。山手線／三田線「巣鴨」駅徒歩5分。山手線／南北線「駒込」駅より徒歩8分の好立地になっています。総住戸数51戸の1LDK～3LDKのファミリー向けのマンションです。15戸は非分譲とのこと。現在、竣工直後、入居開始中であり、販売中の住戸数は15戸とのこと。地下1階、地上8階、中規模共同住宅用建築物になります。中学／高校に囲まれているので、注意が必要と思われます。住戸プランは1LDK～3LDKで、55.52平米～99.35平米まで、様々なプランが用意されています。今回は、添付のGタイプについて検証します。敷地の北端に配置されており、北側のサブエントランスからのアクセスが想定されます。60平米強の専有面積のなかでなんとか、2LDKを...パークハウス駒込桜郷

ブリリア有明スカイタワー その3

ブリリア有明スカイタワーより今回は、添付のプランに記載のSE-80G（3LDK+WIC;83.34平米）タイプについて検証します。コンパクトなスクエアプラン、単身者用の「寮」のような使い方をすればおもしろい計画だと思われます。または、最近話題になりつつあるルームシェアリングのような発送で使用することもありえるのではないか？まず、縦長のLD（13.6帖）が間取りの中心におかれ、そのLDを取り囲むように、洋室（1）～洋室（3）が配置されている。キッチンは4.0帖カウンター式I型の半独立タイプ。キッチンの背後に洋室（2）（5.5帖＋WIC)が、LDと一体という位置づけで計画されている。この部屋は窓が無く北西コーナーになるので、部屋としての居住性には疑問があるものの、、物置／ゲスト用の寝床のように考えれば、便利。洋室（...ブリリア有明スカイタワーその3