サブリース・・・

サブリースという言葉をよく聞きますが、ワンルームマンション投資でのサブリースは、ある意味大きな問題になっています。

賃貸管理契約

引き渡しの前に、もう一つ結ばないといけない契約がありました。 それは・・・

購入を見送った不動産⑤

見送った物件シリーズ第5回です。 5件目に紹介する物件はこちら

購入を見送った不動産④

見送った物件シリーズ第4回です。 4件目に紹介する物件はこちら

火災保険・地震保険

ワンルームマンション投資をする場合、購入した物件で火災保険に入る必要があります。 ワンルーム1室あたりの保険費用は、

金消契約

売買契約時にローンの申し込みを実施していましたが、不動産会社から

売買契約

購入する物件を決めたら、不動産会社と売買契約を結びます。

重要事項説明書とは？

不動産取引や保険契約などでは、「買い手の保護」を目的に、契約が成立するよりも前に買主へ重要事項説明を行わなければなりません。

ワンルームマンション投資の契約にあたって

購入したい投資物件が見つかったら、申し込みによって意思表示を行います。 申し込みと同時にローンの事前審査を受け、融資可否などを確認します。

購入を見送った不動産③

見送った物件シリーズ第3回。 3件目に紹介する物件はこちらです。

購入を見送った不動産②

見送った物件シリーズ第2回です。 2件目に紹介する物件はこちら

購入を見送った不動産①

購入した物件を紹介しましたが、これからは逆に購入を見送った物件を紹介します。 物件を選ぶにあたってはいろいろと悩んだのですが、

私が購入した物件③

最初に私が購入した3物件の紹介もいよいよラストです。 その物件がこちら、

私が購入した物件②

前回に引き続き、私が購入した物件を紹介していきます。今回は2件目です。

私が購入した物件①

私は不動産投資を始めるにあたり、自己資金を300万円入れて3件をほぼ同時期に購入しました。

不動産投資は何歳から？

不動産投資は、できるだけ早くから始めた方が良いと思います。

ユニットバスのタイプ

最近の新築では、ほとんど全てが独立のユニットバスです。ワンルーム投資は中古物件をメインにするので、いくつかのタイプのユニットバスに出会います。

金融機関の選び方

投資マンション用のローンは一般的には宣伝されていません。不動産会社を通さないと情報がなかなか入り辛いです。

頭金の考え方

いきなり結論ですが、

運用リスクに備えて

リスクの記事でも書きましたが、ワンルームマンション投資では、どのようにリスクヘッジするかの戦略を物件購入前にしっかりと立てておく必要があると思っています。

毎月のキャッシュフロー

不動産投資を始めるにあたって、最初に気になるのが毎月のキャッシュフローです。 毎月のキャッシュフローは、

物件の選び方

物件を選ぶポイントはいくつかあります。 私は安全重視なので、入居者が付きやすくて空室リスクをMin化できる物件を選んでいます。

不動産会社の選び方

不動産投資をするにあたって不動産会社選びが必要です。 私はネット等で調べて、ある程度会社の名が通っていて実績があり、信頼できそうだと感じた4社に問い合わせをしました。