ニューヨーク郊外・家のなんでも

犬のいる不動産屋

クーリーという犬との縁 *8/26/2024 National Dog Dayにちなんで 弊ブログをのぞいてくださっている方は気が付かれていると思いますが、荘園不動産というアメリカ・ニューヨーク郊外の不動産屋にはクーリーという名の犬がいます。 クーリーは2019年の8月31日に当初クーパーという名前でウエストバージニア州のパピーミル（仔犬工場）で保護され、やってきました。 クーリーをアダプトすることに決めて家に連れて帰る道中、ほとんど真夜中 生後推定11か月、オス、ビションとヨークシャテリアのミックス、性格はスーパープレイフル わかった情報はこれだけ。 後に遺伝子検査をしてみたら、ビションでは…

2024/08/27 04:15

ニューヨーク郊外で広い庭付き一戸建てを借りてみたい方ー超お勧め物件をご案内します

使いやすい平屋の賃貸住宅 in Rye Brook, NY 128 N Ridge Street, Rye Brook, NY 10573 HGAR MLS#6321621 この物件があるライブルックというところは、とてにニッチなエリアで数年ウエストチェスターにお住まいになった方でもご存じない方もいらっしゃるほどの知る人ぞ知るエリアです。 ただ、一般的な場所には住みたくない、いかにもニューヨーク郊外といった敷地の広い家に住みたい。お子様の学校重視、そのためには駅へのアクセスは歩けなくてもいいことにする。 と決めた方にはうってつけのエリアなのです。 運転をされる方でしたら、ハッチンソンパークウェ…

2024/08/26 06:14

家を売る方、買う方、CT州の場合は借りる方も❕

全米で明日8/17/24から大きなルールの変更があります！ ここ数日Natitonal Association of Realtors (NAR)に関して、そこかしこでニュースになっているのを見聞きされることが多いと思います。 大変に大きなルールの変更が明日から始まり、このために7月中旬ごろから毎日のようにNational, New York State, Connecticut Stateの不動産協会、Hudson Gateway, Smart MLS, One Key MLSの押し寄せるウェビナー漬けの毎日を送っておりました。 詳しいことは改めてお話ししたいと思いますが、物件をご覧頂く前に…

2024/08/17 08:57

祝・クロージング

売主様・買主様にお喜び頂き、うれしい限り 今週は、荘園不動産専任のセール物件ライの一軒家のクロージングがありました。 さすが人気のライだけあって、オープンハウスはひっきりなしの人の波でした。 マーケットに出して4日目にはペンディング（売買契約成立）！ そして今週クローズ。 今どきは建築基準法上もう設置不可の車寄せがある戸建て Listing Price113%upで大変スムーズにクローズされました。売主様にも買主様にも喜んで頂けて、不動産屋冥利につくディールが出来ました！ 最近決まった専任物件の中では、賃貸の以下の物件も特出していました。 マーケットに出してすぐから炎上してしまい、連日電話・テ…

2024/08/11 06:48

賃貸・ラストミニッツ

大家さんにとっても、居住者さんにとっても ご存じのようにアメリカの新学期（New School Year）は8月後半または9月から始まります。ニューヨーク郊外ではグリニッチCTは例年8月末から、ウエストチェスターはレイバーデー明けに新学年がスタートします。 つまり 賃貸住宅を抱えている大家さんはなんとか新学期前に貸したいと全力をつくし、賃貸住宅を探している居住者さんは、なんとかいい物件がないものか？と双方熱くなるわけです。 そして、8月末に空く（現テナントさんの退去日が8月31日）なんていう物件もあったりします。 この場合、本来9月1日から次の方の契約を開始できそうですが、通常は物件を整える時…

2024/08/05 04:56