愛知県の市街化調整区域ナビ

愛知県の市街化調整区域で共同住宅が建てられる！ 都市計画法第34条第11号区域（新城市・岩倉市）

愛知県の市街化調整区域では、都市計画法第34条第11号を基に共同住宅建築が許可される場合があります。本記事では、この規定の適用範囲や許可基準について解説します。指定区域のある新城市と岩倉市の実態も紹介します。地域の特性を活かした安全な住宅建

2024/10/27 19:05

【完全ガイド】市街化調整区域の土地売却のコツと注意点

市街化調整区域の土地売却は、建築制限やインフラ不足などの課題から難しいとされています。しかし、適切な戦略と専門家の助言を得ることで、成功への道を切り開くことが可能です。本記事では、成功事例や具体的な売却のコツを紹介し、土地所有者が売却に成功

2024/10/24 22:38

市街化調整区域完全ガイド：土地活用のコツから建築許可まで徹底解説

市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために設定された区域です。ただ、厳しい建築制限がある一方、土地価格が低いなどのメリットもあります。 本記事では、市街化調整区域の基本的な定義や特徴、土地活用のコツ、建築許可取得の方法など、あらゆる角

2024/10/23 21:34

愛知県の市街化調整区域で共同住宅等が建築できる3つの要件

愛知県の市街化調整区域では、原則として開発や建築が制限されていますが、特定の条件を満たすことで共同住宅の建設が認められる場合があります。 本記事では、3つの建築可能なケースと開発許可の取得方法、また注意すべき点について詳しく解説します。愛知

2024/10/22 15:12

市街化調整区域の土地は狙い目！愛知県での購入ポイント

市街化調整区域の土地は、条件次第で安価に購入できる可能性があり、特に愛知県では、道路インフラの充実や都市部へのアクセスの良さから、広い敷地や自然豊かな環境を求める方に人気です。しかし、市街化調整区域の許可は購入者、土地に関する要件があります

2024/10/12 23:18

誰でもできる！市街化調整区域の簡単な調べ方

市街化調整区域は、無秩序な都市化を防ぐために設定された区域で、開発が厳しく制限されています。この記事では、市街化調整区域の特徴や調べ方、メリット・デメリットを詳しく解説します。特に、インターネットを使った簡単な調査方法を紹介し、土地購入や不

2024/10/12 13:53

名古屋市内（市街化区域）の農地転用は自分でできる？

「名古屋市内の農地転用届出は簡単？自分でできる？」と気になっている方は、多いのではないでしょうか？ 市街化区域の農地を宅地などに転用する際には、農地法第5条に基づく届出が必要です。市街化区域での農地転用は、許可でなく届出なので、簡単そうで、

2024/10/10 15:06

【愛知県版】市街化調整区域で「事務所」を建築する方法2選

愛知県の市街化調整区域で事務所を建築する方法は2つだけ！ 本記事では、市街化調整区域で事務所を建てる際のメリットやデメリット、そして愛知県で許可を得る具体的な方法について解説します。 特に、既存宅地での事務所建築や、特定業種に限定された建築

2024/10/10 02:00

愛知県の既存宅地の建て替え、ここが難関！元プロが教える対策術

愛知県の既存宅地の建て替えは、ポイントを知っていないと簡単には進められません。市街化調整区域の建て替えには同一敷地、同一用途、同一所有者の要件があります。要件の概要と相談手順を知っていれば、建て替えまでの手順は許可よりもシンプルです。 この

2024/10/09 12:15

分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のメリット・デメリットも！

市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？名称だけでなく、使い方や広さに違いがあります。 本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介しま

2024/10/06 10:07

市街化調整区域に住む？知られざるメリットと意外なデメリット

市街化調整区域は、都市計画法に基づいて開発が抑制されているエリアです。そのため、土地の価格が安く、固定資産税が安いなど多くのメリットがあります。しかし、インフラの未整備や建築制限、商業活動の制限など、生活面での不便さもあります。 本記事では

2024/10/04 09:41

分家住宅を一般住宅に！用途変更手続きのポイント（愛知県版）

愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく

2024/10/03 19:14