市街化調整区域は本当に固定資産税が安いのか？ 不動産税制の基礎知識から市街化区域との比較まで詳しく解説！ 農地と非農地でどれくらい差が出るのか、リアルな数字を交えて検証しました。不動産購入を検討中の方、必見です！ 不動産にかかる税金とは？
愛知県で15年間、市街化調整区域の許可案件を500件以上行ったプロが市街化調整区域について、土地の売却方法・建築許可取得プロセスやコツを解説します。
愛知県の市街化調整区域で共同住宅が建てられる！ 都市計画法第34条第11号区域（新城市・岩倉市）
愛知県の市街化調整区域では、都市計画法第34条第11号を基に共同住宅建築が許可される場合があります。本記事では、この規定の適用範囲や許可基準について解説します。指定区域のある新城市と岩倉市の実態も紹介します。地域の特性を活かした安全な住宅建
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市街化調整区域の土地売却は、建築制限やインフラ不足などの課題から難しいとされています。しかし、適切な戦略と専門家の助言を得ることで、成功への道を切り開くことが可能です。本記事では、成功事例や具体的な売却のコツを紹介し、土地所有者が売却に成功
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市街化調整区域完全ガイド：土地活用のコツから建築許可まで徹底解説
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために設定された区域です。ただ、厳しい建築制限がある一方、土地価格が低いなどのメリットもあります。 本記事では、市街化調整区域の基本的な定義や特徴、土地活用のコツ、建築許可取得の方法など、あらゆる角
愛知県の市街化調整区域では、原則として開発や建築が制限されていますが、特定の条件を満たすことで共同住宅の建設が認められる場合があります。 本記事では、3つの建築可能なケースと開発許可の取得方法、また注意すべき点について詳しく解説します。愛知
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市街化調整区域の土地は、条件次第で安価に購入できる可能性があり、特に愛知県では、道路インフラの充実や都市部へのアクセスの良さから、広い敷地や自然豊かな環境を求める方に人気です。しかし、市街化調整区域の許可は購入者、土地に関する要件があります
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市街化調整区域は、無秩序な都市化を防ぐために設定された区域で、開発が厳しく制限されています。この記事では、市街化調整区域の特徴や調べ方、メリット・デメリットを詳しく解説します。特に、インターネットを使った簡単な調査方法を紹介し、土地購入や不
「名古屋市内の農地転用届出は簡単？自分でできる？」と気になっている方は、多いのではないでしょうか？ 市街化区域の農地を宅地などに転用する際には、農地法第5条に基づく届出が必要です。市街化区域での農地転用は、許可でなく届出なので、簡単そうで、
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愛知県の市街化調整区域で事務所を建築する方法は2つだけ！ 本記事では、市街化調整区域で事務所を建てる際のメリットやデメリット、そして愛知県で許可を得る具体的な方法について解説します。 特に、既存宅地での事務所建築や、特定業種に限定された建築
愛知県の既存宅地の建て替え、ここが難関！元プロが教える対策術
愛知県の既存宅地の建て替えは、ポイントを知っていないと簡単には進められません。市街化調整区域の建て替えには同一敷地、同一用途、同一所有者の要件があります。要件の概要と相談手順を知っていれば、建て替えまでの手順は許可よりもシンプルです。 この
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分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のメリット・デメリットも！
市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？名称だけでなく、使い方や広さに違いがあります。 本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介しま
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市街化調整区域は、都市計画法に基づいて開発が抑制されているエリアです。そのため、土地の価格が安く、固定資産税が安いなど多くのメリットがあります。しかし、インフラの未整備や建築制限、商業活動の制限など、生活面での不便さもあります。 本記事では
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愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく
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市街化調整区域は本当に固定資産税が安いのか？ 不動産税制の基礎知識から市街化区域との比較まで詳しく解説！ 農地と非農地でどれくらい差が出るのか、リアルな数字を交えて検証しました。不動産購入を検討中の方、必見です！ 不動産にかかる税金とは？
市街化調整区域の土地は「買わない方がいい」と言われる理由は、建築制限や資産価値の低さのため、。しかし、都市部から離れて広く、静かで自然の多い土地を安く購入できるというメリットもあります。市街化調整区域の土地を購入する前に知るべき注意点を詳しく解説！
市街化調整区域で家を建てた人が後悔する5つの代表的な理由を徹底解説。下水未整備による浄化槽設置費用の負担、プロパンガスの割高な光熱費、生活施設の遠さや住宅ローンの審査難、実家との距離問題など、見落としがちな落とし穴とその対策を紹介します。家づくりで後悔しないための必読ガイドです。
市街化調整区域の土地は建築・開発に制限が多く、処分に困る方も多いですが、駐車場や太陽光用地、用途変更の許可取得、専門業者への売却など、実はさまざまな処分方法があります。この記事では、リスクや注意点を踏まえた具体的な売却・活用法を徹底解説します。
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域内で建築を許可するための重要な基準です。 本記事では初心者向けに、基本的な仕組みから申請の流れ、許可要件、注意点まで徹底解説します。 これから既存宅地で家を建てたい・土地活用したい、という方はぜ
「市街化調整区域の土地は価格が安く魅力的だけど、家を建てられないって本当？」「市街化調整区域で実際に建築できるものは何？」「許可を得るために具体的にどんな手続きが必要なの？」――マイホーム用の土地を探していると、こうした疑問や不安が尽きない...
自然豊かで静かな市街化調整区域で家を建てたい方へ！愛知県では「既存宅地（開発審査会基準第17号）」なら住宅を建てることが可能です。本記事では、既存宅地の要件や土地探しのコツ、許可申請の流れを詳しく解説します。市街化調整区域の土地購入を検討し...
「市街化調整区域の土地を相続したけれど、どうすればいいの？」と悩む方へ。このように、売却も活用も簡単ではない市街化調整区域の土地の相続で失敗しないためには、4つの鍵を押さえることが重要です。本記事では市街化調整区域の特徴、4つの鍵について詳...
市街化調整区域の土地活用は難しいと思われがちですが、許可の裏ワザを活用すれば事業チャンスが広がります。本記事では、分家住宅や共同住宅、駐車場経営、資材置き場などの活用術を徹底解説。許可を得るための手続きや注意点も詳しく紹介します。成功事例を...
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県では既存宅地確認に代わる制度が既存宅地（17号）です。...
市街化調整区域に家を建てたいと考えたとき、次のような悩みや疑問をお持ちではないでしょうか？「市街化調整区域って何？自分の土地で家を建てられるの？」「住宅ローンは利用できるの？」「建築にあたって、具体的にどんな条件をクリアしないといけない？」...
市街化調整区域の土地が売れない理由を徹底解説。建築制限やインフラ、住宅ローン審査の壁など、売却が難しい背景を深掘りします。しかし、既存宅地や用途変更許可など売却成功への裏ワザも！この記事で市街化調整区域の土地の魅力や具体的な売却方法を知りま...
市街化調整区域で家を建てたい、または既存物件を購入したいと考えていませんか？しかし、下記のような疑問を持つ方も多いでしょう。「市街化調整区域物件は住宅ローンの審査が通るのか？」「どの金融機関が調整区域の融資に対応しているのか？」「市街化調整...
本記事では市街化調整区域で不動産を購入する際のリスクや注意点を徹底解説します。低価格で魅力的に見える土地ですが、建築制限や融資の難しさなど、知らないと後悔する可能性があります。この記事を読んで、ご自分の希望に合致した、賢い選択を！市街化調整...
農家住宅とは？基礎知識を解説都市計画法第29条に規定されている適用除外（許可不要）の建築物の1つが農家住宅です。ここでは、その農家住宅についての基礎知識を解説します。農家住宅の定義と目的農家住宅とは、農業を営む人々が農作業を効率的に行うため...
市街化調整区域は独自の制約が多いものの、広い土地を安価に手に入れられる魅力があります。本ガイドでは、初心者でも安心して土地選びができるよう、建築許可条件や手続き、具体的なエリアの特徴を詳しく解説します。はじめに市街化調整区域とは、都市計画法...
市街化調整区域での建築は難しいとされていますが、しっかりとした知識を活用すれば夢のマイホームを実現可能です。 本記事では、市街化調整区域の基本知識から建築を可能にする「裏ワザ」までを徹底解説。土地探しのポイントや建築許可の手続きも詳しく紹介
市街化調整区域の土地は売れにくいとされていますが、実は特定の条件や工夫次第で売却が可能です。本記事では、市街化調整区域の特徴や売却を成功させるためのポイントを詳しく解説します。 市街化調整区域とは何か？ 市街化調整区域の定義と目的 市街化調
SNSヘルパーでは、Facebookいいね購入もできるようで、試してみました。 ちなみに、投稿直後の記事はこちら。 Facebookいいねは、自分と他1人の2つ。。。まあ、こんなもんですよwFacebookいいね購入の力を見よ！！！ おお！
オメガです。 このたび、以前から気になっていた、インスタフォロワー増やすのにチャレンジしてみました。 別分野のインスタアカウントがありますので、こちらでフォロワーを増やしてみようかと思います。 「インスタフォロワー増やす」で、下調べをしてみ
名画を違った視線で改変して、再解釈してくれるGPT
本日スタートした、GPTStore！ChatGPTを自分でチューンアップできる、夢のような機能を使ってできた、自分だけの自作GPT。乗り遅れないための知識が満載です。
ChatGPTがインテリアデザイナーとして、デザイン案を作成してくれます。
生成AIで「誠意ある」謝罪文を生成できるか？を試してみた時の副産物、慈愛にあふれたAIが謝罪文に対して「赦す文章」を作成してくれる自作GPT
会社でトラブルを起こしてしまった時、遅刻や飲み会で失敗した時、その謝罪の気持ちを作文してもらいましょう！このスーパー土下座君は、あなたに代わって誠意ある謝罪文を作成してくれます。 やってみた① 上司に飲み会でそそうをしてしまった時の謝罪
ねこねこクリエイター 猫の画像を添付したら、可愛い仕草を描いてくれる。 画像が無くても描いてくれるよ！
