市街化調整区域ナビ

名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実

愛知県の既存宅地とは 愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。 そして、名古屋市や豊橋市など一定以上の規模の市

2024/09/30 23:02

分家住宅の住宅ローンは通らない？分家住宅で借りられた100件以上のローン傾向を暴露

分家住宅を考えているものの、ネットで調べると「分家住宅では住宅ローンが難しい」「分家住宅では審査落ちました」といった情報が多く、心配していないでしょうか？ 確かに、分家住宅は建てられる人が限られており、転売ができないので住宅ローン審査で不利

2024/09/22 00:46

【愛知県版】市街化調整区域に事務所を建築する方法2選

市街化調整区域での事務所建築は、通常厳しい制限がありますが、愛知県では条件を満たすことで可能なケースがあります。 本記事では、市街化調整区域における事務所建築のメリット・デメリットや、愛知県において事務所建築の許可を得るための具体的な方法を

2024/09/20 22:44

親の農地（田畑）に家を建てる際の注意点と必要な手続き

親の農地に家を建てることには、土地取得費用の削減や資産価値の向上など大きなメリットがあります。しかし、その反面、農地転用の手続きや固定資産税の増加などのデメリットも伴います。 本記事では、親の土地を活用して家を建てる際の手続きの流れや税金対

2024/09/14 21:56

分家住宅のメリットとデメリット – 後悔しない選択のために

分家住宅は、市街化調整区域でも特定の条件を満たせば建築できる様態の一つです。実家との近さや広い土地を活用できるメリットがある一方、住宅ローンの難しさやインフラの不十分さといったデメリットもあります。 本記事では、分家住宅のメリットとデメリッ

2024/09/14 01:41

農地転用が難しい理由を元プロが解説

農地転用は、農地を他の用途に変更するための手続きですが、農地法による制限や許可が必要です。特に市街化調整区域では、転用できる農地とできない農地が厳密に区別されており、さらに手続きには専門的な知識や地元の協力も不可欠です。 本記事では、農地転

2024/09/12 10:36

市街化調整区域の土地購入は危険？知っておきたいリスクと対策

市街化調整区域は都市計画法に基づき市街化を抑制する区域で、土地購入には特有のリスクがあります。新築や建て替えが制限され、商業活動やインフラ面でもデメリットが多い一方で、土地価格が安く都市計画税がかからないメリットも存在します。本記事では、市

2024/09/11 14:23

初心者でも簡単！市街化調整区域の確認方法3選

市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制するために指定された区域で、原則として建物の建築が制限されています。このような区域に自分の土地が含まれているかどうかを知る方法には、いくつかの便利なツールがあります。 本記事では、初心者でも

2024/09/11 01:21

市街化調整区域のインフラ整備状況は？（愛知県）

愛知県内の市街化調整区域では、都市の無秩序な拡大を防ぎ、計画的な開発を進めるために、建築や開発が厳しく制限されています。市街化調整区域はインフラ整備が不十分なことが多く、特に上水道や下水道の整備が遅れている地域が多いです。 この記事では、愛

2024/09/08 22:10

大治町は田舎？都会？

ド田舎のうどん県民が言うのもおこがましいのですが、大治町は海部郡で、あま市の隣、まあまあ農村地帯（←言葉を選んでいる）と思っていましたが。。。 先日、我がHPの「農転の締切日一覧（愛知県）」を作成中に、大治町の許可の締切日が無かったので、産

2024/09/06 21:33

「結局、自分は調整区域で家を建てられるの？」愛知県市街化調整区域で家を建てる方法

市街化調整区域での家づくりの魅力と課題 市街化調整区域で土地を安く購入して家を建てるには？ 市街化調整区域は、都市部に比べて土地価格が低く、広い土地を手に入れやすい場所です。ここで家を建てるのは大変魅力的です。しかし、建築に対しては厳しい制

2024/09/05 17:15

「長男」でも建てられる！愛知県で分家住宅を建築するための完全ガイド

愛知県で分家住宅を建てたいと考えている長男の方へ。市街化調整区域でも条件を満たせば建築が可能です。本記事では、分家住宅の基本的な定義から、必要な条件や具体的な手続きまで、愛知県での分家住宅建築に関する重要なポイントを詳しく解説します。安心し

2024/09/04 21:09

行政書士が面談で見抜く！『大規模』分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】

はじめに 大規模分家住宅とは？ 大規模分家住宅とは分家住宅の中でも、市街化調整区域内において農地を購入して居宅を建築できるという、特別な許可です。 愛知県における大規模分家住宅の背景 愛知県は市街化調整区域が多く、地域ごとの特性に応じて住宅

2024/09/01 23:33