40代男性の日常です ちょっと小遣い稼ぎ程度なことができればいいかなと考えています 昔は自作パソコンとかさわっていました
不動産投資 現在の状況（12/11）1件目の不動産取得税の支払い
不動産投資 現在の状況（12/11）区分マンション投資 1件目の物件の不動産取得税の納税の明細が届きPayPay請求書払いで納税しました 建物＋土地⇒108,400円でした税率は 建物、土地それぞれの価値の3％分です 建物分 土地分 2件目の物件取得が2か月遅れなので不動産取得税も2か月遅れに届く予定です不動産取得税は1度支払えばその後はないのでお金はどうにかなるでしょたぶん＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...
不動産投資 現在の状況（12/09）確定申告サポートサービスの説明
不動産投資 現在の状況（12/09） 業者：プロパティエージェント から投資物件2件分の確定申告サポートサービスの説明が本日ありました必要書類を準備することで業者の提携している税理士に無料で確定申告のデータ作成を依頼できるとのことですもちろんお願いすることにしました実際には来年1月中旬以降に書類を集めて依頼をすることになります医療費控除・ふるさと納税も対応してくれるのでいろいろ助かります説明の後はちょっ...
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不動産投資 現在の状況（01/10）以前区分マンションを買い取りますと電話があった ランドネットからゆうメールが届きました 内容は 前回と同じで 物件を売ってください 1/5～1/19まで買取強化キャンペーン中です ってことでした 強化キャンペーンはいいのですが その条件ぐらい書いてほしかったです いつもの買い取り＋??%しますとか そうでないと キャンペーン本当に対応してるか 判断できませんよね 買取金額...
不動産投資 現在の状況（12/11）区分マンション投資 1件目の物件の不動産取得税の納税の明細が届きPayPay請求書払いで納税しました 建物＋土地⇒108,400円でした税率は 建物、土地それぞれの価値の3％分です 建物分 土地分 2件目の物件取得が2か月遅れなので不動産取得税も2か月遅れに届く予定です不動産取得税は1度支払えばその後はないのでお金はどうにかなるでしょたぶん＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...
不動産投資 現在の状況（12/09） 業者：プロパティエージェント から投資物件2件分の確定申告サポートサービスの説明が本日ありました必要書類を準備することで業者の提携している税理士に無料で確定申告のデータ作成を依頼できるとのことですもちろんお願いすることにしました実際には来年1月中旬以降に書類を集めて依頼をすることになります医療費控除・ふるさと納税も対応してくれるのでいろいろ助かります説明の後はちょっ...
不動産投資 現在の状況（11/28）1件目の物件の管理会社から総会を開催すると郵便が届きました議題はいろいろあるのですが管理費が増額になるというものもありました人件費・物価上昇に伴うものだとのことでした人件費：マンション清掃員 2013年 1,045円/時間 2022年 1,397円/時間と300円以上値上がりしています物価は前年比 ＋3.6%とこちらも上昇しています安定したマンション運営を依頼するために管理費上昇は仕方ないので...
不動産クラウドファンディング【COZUCHI】短期運用型 リセールファンド公開されていますNo.26 品川駅前 再開発エリア 3区分レジファンド ・想定利回り（年利）：13.38％ ・運用期間：約4年8.5ヶ月 No.50 湯島 事業用地 フェーズ1 ・想定利回り（年利）：45.71％ ・運用期間：約2.3ヶ月 No.55 自由が丘 一棟ビル ・想定利回り（年利）：19.29％ ・運用期間：約2.8ヶ月 No.72 茨城県 つくばみらい市...
不動産投資 現在の状況（11/24）2件目の物件も含めた家賃が入りました1,2件目の物件の家賃はそれぞれ8万円ちょっとなので合計 16万円ちょっと入りましたただ、週明けにソニー銀行にローン支払いがあるので今回の家賃収入もなくなってしまいます今後金利が上がった場合は支払いが増えて私の手出しになる場合もありますし家賃を下げないといけない場合もありその場合も 私の手出しになる場合もありますローンの35年で税金やその他...
不動産投資 現在の状況（11/21）1件目物件の不動産取得税の通知が届いた土地と家屋別々に通知が届きました 土地分が 税率：3% ⇒ 4.6万円家屋分が 税率：4% ⇒ 6.3万円合計でざっくり10万円になります不動産取得税は、取得時に1度だけ納税する税金です今回は通知のみで、実際の納税は12月に入ってから納税通知書が届くのでそれで納税することになるそうです家賃が振り込まれると実際に運用が始まったという気になりますが...
不動産クラウドファンディング【COZUCHI】短期運用型 京都
不動産投資 現在の状況（11/09）私がお世話になっている業者：プロパティエージェントの担当の方から情報の共有ということで連絡が入りました。「都内の不動産投資の市況に変化があり、 2024年1月以降から物件価格の基準が約3%ほど上がる」とのことです。これはどのようなことかと考えてみて2024年以降 家賃が上がる可能性がある？ ローンの金利が上がる？が思い浮かびましたが実際がどうなのかわからなかったのでいつもの通...
ASSECLI(アセクリ) 新規ファンド公開「東京都品川区#37ファンド」11月初旬にASSECLI(アセクリ)の新規ファンドがアップされています ファンド名称 ： 東京都品川区#37ファンド募集開始日時 ： 2023年11月13日18:00想定分配率 ： 6.5% 運用期間 ： 6ヶ月 ファンド詳細 ： 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩約3分、 「西小山」駅徒歩約9分に位置する、 築4年・地下1階付地上5階建...
不動産投資 現在の状況（11/03）3連休初日 11:00頃に ランドネットから自宅に電話がありました。1件目の物件を売却しませんか？という内容でした。WEBとかでも出ていた電話の内容で本当にあるんだとちょっと興奮しました。（ただ、これが続くと結構面倒だと思いますが）まず、ランドネットってと何？というところからでしたが、物件の売却というのであれば、不動産業者だとわかりましたがどのような会社かの説明がなかったのは...
不動産投資 現在の状況（11/03）国土交通省からアンケート依頼が届きました土地総合情報システム というところからのアンケートです https://www.land.mlit.go.jp/webland/上のリンクから不動産の取引価格、地価公示・都道府県地価調査の価格を検索してご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。届いたのは下の封筒とアンケートですWEBからも回答できたので、回答しましたが回答したからといって何かがあるわけでは...
不動産投資 現在の状況（10/31）投資2件目の物件引き渡しが完了したとプロパティエージェントから連絡が入りました。そして、ソニー銀行からの支払いも確認できました。2,000万円台のローンとその手数料です本当に一瞬私の口座に入金されてその後すぐプロパティエージェントに支払いされています 1件目と2件目のローン残高約4,500万円 この残高を賃貸収入から返済していきます 空室時は、私が返済する必要がありますが 賃貸...
不動産投資 現在の状況（10/27）投資1件目の賃料がプロパティエージェントから入金されその翌日に、ソニー銀行へローン返済が行われました。 順調に他人の資本で投資用不動産のローンが返済されています。やはり、他人の資本で資産を積み立てていけるって 背徳感があるというか、何かとても気持ちがいいものです （空室時は実費での支払いが必要ですが、 ローン返済の大部分を他人の資本で返済できる予定です）投資2件...
不動産投資 現在の状況（10/20）今日、プロパティエージェントから賃貸住宅管理受託契約 についての説明をWEBで行うための日程確認がありました。また、ローン手数料で一部振り込みが必要な金額があるのでその振り込み依頼もありました。 フルローンで進めているのですが 10万円以下の端数がはみ出している部分は 別途振り込みが必要になってきます。今回も大体8万円でした。こうした振り込み金額は地味に痛いのですが...
不動産投資 現在の状況（10/13）今日、プロパティエージェントから2件目の不動産投資ローン審査が通ったと連絡がありました（年収x8）－（ローン残債の総額）が2件のローン額より大きかったので審査は特に問題なく通ると思っていましたが通ったと連絡をもらうと素直によかったと思いました1件目の時と同様に ソニー銀行より本人確認電話 司法書士からの本人確認電話 賃貸受託管理委託契約の重要事項説明 諸費用のお振込み（...
ASSECLI(アセクリ) 新規ファンド公開「神奈川県藤沢市#36ファンド」10月中旬にASSECLI(アセクリ)の新規ファンドがアップされています ファンド名称 ： 神奈川県藤沢市#36ファンド募集開始日時 ： 2023年10月17日18:00想定分配率 ： 6.5% 運用期間 ： 6ヶ月 ファンド詳細 ： JR東海道本線「辻堂」駅から徒歩9分に位置する RC造3階建の1棟マンションを取得・運営します。 ...
不動産投資 現在の状況（10/08）今日昼にRENOSYから携帯電話に連絡がありました8月から物件紹介してくれると言っていて今まで連絡がなかったのであまり気にしていませんでした最近ネット広告でRENOSYをよく見ますその内容がちょっと違和感があるものがあり（30代ぐらいの人が毎月8万円入ってきて それが全部使えるように受け取れる内容です 区分マンション投資で8万の収入が まるまる使おうとすれば、ローンなしで 全額を自己...
不動産投資 現在の状況（10/05）業者：プロパティエージェントから2件目の重要事項説と契約書類作成を行いました先日届いたレターパックの中の重要事項説明書類をWEB面談で説明を受けましたその後、契約書類も説明を受けながら作成しました1件目の 重要事項説明と契約書類作成は1.5時間かかりましたが2件目は 1時間で終わったのでかなり楽になりました後は、住民票などをとってきてレターパックで返送して銀行の融資可否待ちに...
不動産投資 現在の状況（10/04）業者：プロパティエージェントから2件目の手付金（15万円）振り込み依頼があり先ほど振り込み完了しましたまた、レターパックで契約書類も届いており明日（10/05）19:30～ WEBで重要事項説明を受けて契約書類を作成して電子売買契約を行います2件目の内容は 記事：不動産投資 現在の状況（9/21）登記変更完了の連絡がありました 物件：渋谷区の投資額は2,400万円ぐらい 駅から徒歩5...
ネット記事 定年後に人はいくらお金を使うのか？ 老後に備えるのがバカらしくなる”驚きの調査結果” を読んでダイヤモンドオンラインの記事で定年後に人はいくらお金を使うのか？ 老後に備えるのがバカらしくなる”驚きの調査結果”てのがあり読みました リンク この書籍の中の紹介のようです今回の内容としては、年金2000万円不足するよとか言われていますが人は現役時代に貯めた「老後資金」をどのくらい使うのか？ → 老...
今日はとてもイラついたのでその気持ちをちゃんと家族に表現しました昨日22時頃 奥さんが子どもたちと遊びに行くとラインで連絡してきました今日朝 自分たちは遊びに行くから私にスーパーに買い物に行くやろうからついでに 山崎パンのお皿交換してきてって言ってきましたそれになんか イラついてしまいました車で1時間ぐらいのところに遊びに行くしその道中にスーパーなんていくらでもあるので自分で交換してきたらええやんっ...
COZUCHI 六本木事業用地Ⅱ フェーズ3、広尾区分店舗 フェーズ3 に投資応募しました広尾区分店舗 フェーズ3 私が応募したとき 応募率：:960%六本木事業用地Ⅱ フェーズ3 私が応募したとき 応募率：445%どちらも応募率 100％を超えていました。応募率だけ見ると六本木事業用地Ⅱ フェーズ3 の方が 応募率が低いですが総募集金額が 六本木事業用地Ⅱ フェーズ3の方が多いので人気なのは六本木事業用地Ⅱ フェーズ3の方です想定...
自宅で遅くてもできる筋トレを続けています プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セット ヒップリフトに関しては気を抜くと足がつりそうになるのは筋肉が足りないから？最近 ほんのちょっとだけですがツイストクランチ のつらさにちょっと慣れてきましたお腹回りの肉はそんなに落ちてい...
COZUCHI 新規案件 広尾区分店舗 フェーズ3の募集がもすぐ始まります募集期間（優先・一般 同時募集） → 2023/05/04 19:00 ～ 2023/05/09 13:00募集金額 → 60,000,000円 予想利率 → 4.5%（キャピタルゲイン：0％、インカムゲイン：4.50％） 運用期間 → 12ヶ月 新規案件・ファンドの概要 → 2023年5月31日に運用終了を迎える 「広尾 区分店舗 フェーズ2（No.43）」のフェーズ移行による継続ファンド ...
COZUCHI 新規案件 六本木事業用地Ⅱ フェーズ3の募集がもすぐ始まります募集期間（優先・一般 同時募集） → 2023/05/04 19:00 ～ 2023/05/10 13:00募集金額 → 352,000,000円予想利率 → 7.0%（キャピタルゲイン：6.90％、インカムゲイン：0.10％）運用期間 → 15ヶ月新規案件・ファンドの概要 → 2023年6月9日に運用終了を迎える 「六本木 事業用地Ⅱ フェーズ2（No.44）」のフェーズ移行による継続ファンド ...
COZUCHI 不動産投資クラウドファンディングで累計調達額No.1を達成だそうですCOZUCHIが不動産投資クラウドファンディングサービスで【累計調達額No.1を達成しました】(※)※調査概要：不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調査(2023年4月末時点) 調査提供：日本マーケティングリサーチ機構2023年4月末時点で、 総ファンド数72件 累計応募額約1,048億円 累計調達額約375億円の実績で正常償還率100%...
COZUCHI 市ヶ谷区分店舗・市ヶ谷区分オフィス 決済完了ですCOZUCHI NEWSにアップされていましたファンドの概要は下の通りです・市ヶ谷区分店舗ファンド（№51） 最終配当利回り（年利）：約13％（当初想定5.0％） ・市ヶ谷区分オフィスファンド（№52） 最終配当利回り（年利）：約13％（当初想定5.0％）出資元本の償還及び配当金の配当は2023年5月26日を予定されています今回のファンドは、私はどちらも投資できていたの...
自宅で遅くてもできる筋トレを続けています プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セットツイストクランチ これがめちゃつらいですなかなか慣れてくれないのと腹の肉が邪魔してやりづらい早く 腹周りを絞りたいと毎日思います1週間以上続けていますがまだ効果はそんなに感じられませんねち...
COZUCHI 秋葉原事業用地ファンド 決済完了秋葉原事業用地ファンド（№49）決済が完了したとCOZUCHI【公式ページ】に出ていました 最終配当利回り（年利）：約14％（当初想定4.5％）私はこの秋葉原事業用地ファンド（№49）は投資応募していましたが 落選でしたので本当に残念です。投資応募 500%越えでしたので当時から人気の案件で、それがそのまま結果にでたようです今後の予定は出資元本の償還・配当金の配当：2023年5月19日...
不動産クラウドファンディング プレファンに登録・投資するだけでAmazonギフト券がもらえます2023年4月22日～5月11日の間に新規本会員登録し2023年5月06日～5月12日の間に第25号ファンドに申込みをすると第25号ファンドの抽選結果が当選、落選にかかわらず、アマゾンギフト券がもらえます第25号ファンドの概要 ーーーーーーーーーーーーーーーーー 投資金額 ：¥10,000～ 予定運用期間 ：6ヶ月 予定利回り（年利...
とりあえず筋トレ続いています会社から帰っていつもならとりあえずグダグダしてしまうのでその前に筋トレやってその後グダグダやってます走るとなると、かなり頑張らなとダメですが プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セット バドミントンラケット 素振り100回ぐらいなら ちょっとしんど...
プレファンで新規案件が出ていました物件名称 プレサンス錦プレミアム 愛知県の物件です1万円から投資できます。予定分配率 4.47% です募集期間は2023/05/06 00:00～2023/05/12 23:59 です運用期間は 6か月で2023/05/30 00:00～2023/11/29 23:59 です小額投資で、短期間投資でいいですね分配率 4%は平均的だと思います銀行に寝かしていることを考えると投資するのがかなりお得です。プレファン無料会員登録の説明 ーーーー...
昨日の昼 奥さんの上の子どもとで以前から行こうと考えていた 山の上のCAFEに行きましたちょっと年配の夫婦がやっているCAFEで雰囲気も良く食事も美味しかったので大満足でした。ダイエットは続けていますが無理やり食事を減らすのも我慢できないので昼は普通に食べるようにしていますそのCAFEで雑貨が販売されていてその中にTakeFreeのものがありちょっと覗いてみるとグラスがありました当初は1対になっていたようですが1つなく...
ASSECLI(アセクリ) 千葉県船橋市#33ファンド契約確定の連絡が入りました私の ASSECLI(アセクリ) 初の投資応募で当選できてよかったですただ下にもあるように応募率102%で応募率が低かったようです何にしても投資が始められるのはよかったです今後の予定は 予定運用期間 ：2023年4月28日～2023年10月27日 分配予定・出資金払戻予定 ：2023年11月3日となっていますので、11月に投資元本を含めて利益が入ってく...
プレファン ファンド24号大人気で募集終了していました募集率：1,029.41%とてもすごい募集率です私が投資している【COZUCHI 】も結構な人気だと思いますがこちら【プレファン 】かなりすごいですね今回の案件は 応募出資額30万円限定でした私には30万円はちょっと厳しかったので今回の投資応募はしませんでしたしかし、もっと小額投資投資が可能な案件の時に投資応募しようと思っています同時期に応募があった【COZUCHI】【A...
筋トレ プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セット何とか続けていますツイストクランチ 3回目まだまだしんどいです5回を超えると止まってしましますそして、昨日は 奥さん＋娘と地元のヨガへ行ってきました体の硬さも問題ありと思って以前から このあたりを試そうと思っていたのです...
ダイエットのための筋トレ 何とか3日目https://www.bizento.com/shop/pages/workout_diet_menuhttps://www.kmshinjuku.com/diet/601/https://gorilla.clinic/operation/diet/media/slim/muscle/003/を参考に メニューを決めて プランク 30秒 ワイドスクワット 10回3セット スタンディングカーフレイズ 1セット50回x3セット ツイストクランチ 左右10回x3セット ヒップリフト 15回x3セットをやってみました今...
ASSECLI 千葉県船橋市#33ファンド 応募確定し、出資完了しました今現在の応募状況は86%で、まだまだ投資ができる状況です応募締め切りまであと3日あるのでこれからどうなるか分かりません今回 初ASSECLIの投資応募であまり応募が集まらないのはよかったと思いながら、不人気なのかとちょっと不安になりますが小額投資をしているので、これがどうなっても、そんなに影響がないので次々と案件に投資応募していきます早く次の案件...
COZUCHI 茨城県 つくばみらい市 事業用地 当選しました今回は特別優先権の投資応募から始まり余った分が一般の募集となる形だったので応募すらできなと思っていましたが最終的に応募率 105%となかなか寂しい結果でした特別優先権がなかった私にとっては投資応募が当選できてよかったのですが、そんなに人気のないファンド？って思いましたがそれなりなのかもしれません私は小額投資なので、できるだけ色々なところに投資をし...
