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  • 中古マンション 諸経費 ~その2~

    各諸経費の実際の費用も調べます。 手数料・サービス料 仲介手数料: 物件価格×0.03+6万 融資事務手数料: 33,000(消費税込み) 保証料: 100万あたり2万円らしい、4500万ローンなら90万ですね。 団体信用生命保険料: 金融機関のローンに含まれているそう、調べてもわからないので0にしておきましょう 火災保険料: 火災、風災+地震で15万くらい 登記手数料:10万~ 管理費・修繕費:3万 4500万なら263万かかるんで、ばかにならないなぁ。 税金 印紙税: 3万(4500万の場合) 登録免許税: 土地1.5%、建物0.3%、抵当権設定費0.1% 固定資産税: 資産評価額の1.4…

  • 中古マンション 諸経費 ~その1~

    そろそろ中古マンションを買おうと思っているので、まず諸経費を調べることに。ブログにした方がちゃんと頭に残りそうなので。 購入時にかかる費用 仲介手数料 融資事務手数料 保証料 団体信用生命保険料 火災保険料 登記手数料 管理費・修繕積立金 税金 印紙税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 不動産取得税 購入時にかかる費用 仲介手数料 物件価格*0.03+60,000 例) 4,500万*0.0.3+6万 141万。高いなぁと思いつつ、これがないと不動産業界は成り立たないので、致し方ないか。 融資事務手数料 ローンを組む時の手数料、金融機関に払う。これも人が動くから仕方ないか。 保証料 ローンが…

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サラリーマンが金融資産1000万を目指す
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