サラリーマン大家「かめきち」の歩み

週末のゆるリフォーム、予定の半分でタイムアップ

久々に――そう、本当に久々に！ 週末にリフォーム作業をしてきたのだ。といっても「ガッツリ一日！」とか「気合の泊まり込み！」とかではなく、"半日だけのゆるDIY"だった。 妻をランチに送り届けるというミッションがあったので

2025/05/31 20:39

法人化して5期目。まだ5軒。されど5年

気づけば、もう5月末。ということは、私の不動産賃貸業法人もついに5期目の終わりが見えてきた。 …で、持ち物件は？というと。まだ戸建て5軒。 しかもそのうち1軒は、絶賛リフォーム中という、なんとも“進捗してるんだかしてないんだか分からない”状

2025/05/27 21:59

不動産より大切な日もある

本日は待ちに待った「静岡大家の会」のセミナーが開催された――らしい。 …らしい、というのは、ええ、そのとおり。私は欠席した。 理由はというと、「ちょっと用事がありまして」なんて軽く言えるものではない。 父の四十九日だったからだ。 「その理由

2025/05/24 21:16

“作業入りま〜す”のLINEが尊すぎる

朝、ほんのわずかな時間ではあったが物件に立ち寄った。眠そうな顔でホウキ片手に軽く掃除をしてから、本業のために出社。たったこれだけのことなのに、心まで浄化された気がした（※気がしただけ）。 そして、本日のメインイベント——パイセン登場！ この

2025/05/21 22:55

早期退職の元同僚、第二の人生は私の物件で大活躍！？

本日は燃えるゴミの日。気合いの入った勤め人である私は、出社前に物件へ立ち寄り、ゴミを出してきた。出社前のルーティンがゴミ出しって、なかなか味わい深い不動産ライフだ。 リフォーム作業がなかなか進まない毎日で、「やっぱり、全部一人でやるの結構し

2025/05/20 21:40

先輩が教えてくれた、軍手と安全と男のロマン

サラリーマンを早期引退された先輩のお宅にお邪魔してきた。「大家仲間かな？」と思ったら、意外にも大家業はやっておらず、趣味はもっぱらDIYとのこと。いやいや、そのレベルがもう趣味の域を超えてる。 「ようこそ」と案内されたのは……なんと秘密基地

2025/05/18 21:16

ペンキとワトコオイルの違いを実践で比べてみた

本日は雨。しとしとどころか、バシャバシャ降ってる。 こんな日に外で作業したら、工具も私の心も錆びつきそうなので、素直に室内作業へ。本日は【塗装の日】と定め、しっぽりとペンキと向き合ってきた。 戦う相手はキッチンの棚（油まみれ） 今回のメイン

2025/05/17 22:03

「けっこう良き」ブルーでもグリーンでもない壁紙

「アクセントクロス」が届いたので、貼ってみた。結果から言うと…… けっこう良き。 選んだ色は「ブルーグリーン」。サンゲツの SP9791。ブルーでもなく、グリーンでもなく、そのあいだ。まさに壁紙界のバイリンガル。 正直、アクセントとしてはち

2025/05/16 00:30

アクセントクロス発注！色選びの迷走

アクセントクロス（つまり、ちょっとオシャレ風に見せたい壁紙）を発注した。「白が無難！」と、今回も白一択で行こうかと思ったけど、思い切って色に手を出してみることにした。 「黄色、いいんじゃね？」 なぜかふと、明るい黄色の壁紙にチャレンジしてみ

2025/05/15 00:09

防災と納税とダラダラ、静かな日曜

今日はまったく物件作業をしなかった。 午前中は町内の防災員講習。「南海トラフが来たらどうするか？」という壮大なテーマで、ご近所の皆さんと真面目に話し合い。でも、今日はいつになく気合が入った。というのも、先日「大川小学校」の震災について、加藤

2025/05/11 21:17

雨の日は現場へGO！油汚れvsケルヒャーの戦い

週末の今日は雨。 ケルヒャー日和？ ということで、午後3時に現場入り。午前中はなんやかんやと雑務を片付け、ようやく物件に出向いた。 今回のターゲットは、台所に鎮座していた、油まみれで年季モリモリの棚板。おそらく、前の住人が昭和の時代から使っ

2025/05/10 23:57

「点かない」からの「点いたー！！」

今朝も本業前に”ちょっと作業”のつもりで、物件に30分ほど立ち寄った。 まずは「ゴミ出し」からスタート。なんといっても、ゴミ出しは大家の第一歩。この地域指定のゴミ袋に、他の住人と同じように名前を書いて、収集柵の中にそっと置く。 さて、本日の

2025/05/09 23:58

出勤前40分、やる気スイッチは入ったけど、照明は点かなかった

今朝はちょっと早起きして、物件で作業してきた。所要時間、約40分。出勤前にしては適度なワーク。 というのも、昨日「明日、ちゃんと物件に行くぞ！」と、珍しくやる気スイッチが入っていた。自分の発言に責任を持つ男、それが私（時々だけど）。 という

2025/05/08 23:24

ゴールデンウィーク終了のお知らせ。そして現実が私を殴る

ついにゴールデンウィークという名の幻想が終わりを迎え、いつもの日常という名のリアルが舞い戻ってきた。 実家に帰省していたのでリフォーム作業もなく、「昼からまったりタイム〜」なんて余裕ぶっこいていた数日前が、もはや嘘のようだ。 ということで、

2025/05/07 22:20

屋根塗れず、照明点かず、それでも前へ！

春の陽気に誘われて「そろそろ屋根でも塗るかぁ〜」と意気込んだ矢先、屋根塗装の延期を決断した。 …なんでかって？GW休暇は家族とともに過ごすことを優先したから。 色々あるのが、サラリーマン大家の宿命。要するに「まだ屋根は塗れん」ってこと。 し

2025/05/01 21:12