42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

節税か更なる投資か

先日、運転資金の融資を受けたため手元の資金に十分な余裕ができてきました。なので、今年の所得による税払いであったり、更に追加投資をするかであったりについて考えるということになりました。今の環境で追加投資というのはせっかく資金があるので追加投資

2021/08/31 16:30

融資でのりきる

不動産投資をしていると災害で被害に会うことがあります。毎年この時期は台風が気になりますね。私は3回の台風による被害を受けたことがあるんですが、保険と融資と手元キャッシュによりこれを乗り越えました。今回はそのうちの融資について。災害時の融資自

2021/08/28 16:30

終焉なき投資の世界へ誘う者

42歳の誕生日に自主的定年退職として会社員を辞めると決めたのが約1年前、そして辞めたのは今年なんですが、そういえば辞めると決意するにあたり、1週間程このようなことを考えていたなあと思い出します。一歩踏み違えていたら、私は終焉なき投資の世界に

2021/08/27 17:00

会社員であることの方が普通ではない世界

20戸ぐらい区分マンションを持っているんですが、購入前には当然に管理組合の管理状況を確認します。現地での確認のみでなく、修繕積立金がどれだけ溜まっているかとか、修繕履歴とか、滞納状況とかも当然確認します。資産形成期は全速力で投資をしていまし

2021/08/26 16:30

会社員を辞めたら融資しんどくなる説の実証結果

会社員を辞めたら融資しんどくなる説ってあるじゃないですか。その真偽の確認をしてたんですが結果がでました。ということで、「会社員を辞めたら融資しんどくなる説」シリーズの続きになります。結果はどうなったのか面談の時の感触ですと、満額はでないけど

2021/08/25 16:30

FIREマンとして思う。FIREムーブメントすぎないか

会社員を辞めるとき、事情を知っている一部の人からは「うらやましい」と言われました。また、人から「何やってるの？」と職業のことを聞かれたときに投資家と答えるんですが、その後いろいろ聞かれて「うらやましい」と言われることがあります。今だけ見れば

2021/08/24 16:30

何故それを間違える

不動産売買のポータルサイトを見ていたら、途中まで住所がのっていて自宅から徒歩5分以内と思われるオーナーチェンジの区分ファミリーがあったんです。5年ほど前の話で結局オーバーローンで購入したのですが、その時の仲介担当者さんが衝撃的でして、、、一

2021/08/22 16:30

株式投資に興味を持つ小学生

モツ家では家庭でお金の話はよくしていています。小学3年生の長女はお金に興味を持っていて、お金の勉強をしたい、投資をしたい、と言うのです。そのうち5歳の次女も言い出すのでしょうか。ある日の長女との会話。娘（小3）お父さん、お金と株のことを教え

2021/08/20 17:19

FIRE民の楽しみの一つ。退職金の使い道どうするか

会社員時代は常に現金が無い状態でした。会社員を辞めて給与所得がなくなるので、生活費口座にある程度の余力としての現金があった方が良いだろうということで、退職前にある程度の現金を持つことにしました。会社員は20年やっており、その間に転職を2回し

2021/08/19 17:00

融資審査でよく聞かれるなこれ、そういえば

会社員を辞めたら融資がしんどくなる説、我が身をもって実証しているところで融資審査中の現在です。今回の融資審査で聞かれたことで、ふと思ったこと。そういえば以前からこのことを良く聞かれるなと気づきました。融資審査って私の場合はこれまでにおいて聞

2021/08/18 16:30

中古でも申込から決済まで7か月を要するような事があるのか

2020年3月にアパート2棟を取得したのですが、その時に現地確認していなかった物件で気になっていた、こちらに記載の中古アパートがありました。自己資金が復活してきた2020年5月になっても未だ売却中だったので、2020年5月の緊急事態宣言が明

2021/08/16 16:30

孤独死発生でこうなった その8「馬鹿な俺」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

2021/08/14 16:30

孤独死発生でこうなった その8「馬鹿な俺」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

2021/08/14 16:30

浪費についてのFIREあるある？

お金の使い方について、浪費と消費と投資に分けて管理し、浪費を削れみたいのがよく言われているじゃないですか。でもね、浪費にもお金を使った方が良いんじゃないかと考える派なんです。この浪費という言葉がちょっと適していない気がするので贅沢費に置き換

2021/08/13 16:30

浪費についてのFIREあるある？

お金の使い方について、浪費と消費と投資に分けて管理し、浪費を削れみたいのがよく言われているじゃないですか。でもね、浪費にもお金を使った方が良いんじゃないかと考える派なんです。この浪費という言葉がちょっと適していない気がするので贅沢費に置き換

2021/08/13 16:30

会社員を辞めて尚、このようなことが起こるのか

すでに会社員を辞めているんですが、ここ何日かは未だ会社員であるかのような事象が起こります。今日も、昨日も、一昨日もこれが起こりました。会社員を辞めてからこんなことなかったのに、なんなんだろう。何故に立て続けにここ何日かは毎日同じ繰り返しなん

2021/08/12 16:30

会社員を辞めて尚、このようなことが起こるのか

すでに会社員を辞めているんですが、ここ何日かは未だ会社員であるかのような事象が起こります。今日も、昨日も、一昨日もこれが起こりました。会社員を辞めてからこんなことなかったのに、なんなんだろう。何故に立て続けにここ何日かは毎日同じ繰り返しなん

2021/08/12 16:30

「お前は嘘をついている」と言われても

今はできないことになりましたが、会社員時代は都心の中古区分ワンルームマンションを販売する業者セミナーに参加することがありました。年収500万円以上とかの会社員に販売しているあれです。4、5年に一回程度、どのような人たちが、どのような物件を、

2021/08/11 16:30

「お前は嘘をついている」と言われても

今はできないことになりましたが、会社員時代は都心の中古区分ワンルームマンションを販売する業者セミナーに参加することがありました。年収500万円以上とかの会社員に販売しているあれです。4、5年に一回程度、どのような人たちが、どのような物件を、

2021/08/11 16:30

いつもお金が無かった

FI目指して投資をしていた資産形成期はいつも手元にお金がなかったです。お金というよりかは、現金が無かったという方が正しいですかね。FIを目指して投資をする場合、資産形成期は投資をして資産を増やしているはずなのに、いつも銀行口座に残高が無いな

2021/08/08 17:40

いつもお金が無かった

FI目指して投資をしていた資産形成期はいつも手元にお金がなかったです。お金というよりかは、現金が無かったという方が正しいですかね。FIを目指して投資をする場合、資産形成期は投資をして資産を増やしているはずなのに、いつも銀行口座に残高が無いな

2021/08/08 17:36

FIRE後の退職金の使い道

会社員を辞めた時、退職金がでました。ある程度まとまった金額となったこの退職金、何に使おうかなと今更ながら考えています。FIREを実行に移す前提として、退職金は無いものと考えていたFIREするために、当然のことながら将来のお金についての見通し

2021/08/07 16:30

FIRE後の退職金の使い道

会社員を辞めた時、退職金がでました。ある程度まとまった金額となったこの退職金、何に使おうかなと今更ながら考えています。FIREを実行に移す前提として、退職金は無いものと考えていたFIREするために、当然のことながら将来のお金についての見通し

2021/08/07 16:30

会社員を辞めたら融資がしんどくなる説の、真偽の程は如何に

以前にこちらにありました、「会社員を辞めたら融資がしんどくなる説が本当かどうか」の、真偽の程は如何に。ということで、個人で融資の申し込みをしました。金融資産のエビデンスのためにWEBとかアプリとかの口座画面を印刷しました。今回、会社員を辞め

2021/08/06 16:30

会社員を辞めたら融資がしんどくなる説の、真偽の程は如何に

以前にこちらにありました、「会社員を辞めたら融資がしんどくなる説が本当かどうか」の、真偽の程は如何に。ということで、個人で融資の申し込みをしました。金融資産のエビデンスのためにWEBとかアプリとかの口座画面を印刷しました。今回、会社員を辞め

2021/08/06 16:30

全くもって不労所得ではないんですけど

アパートの管理、本当は管理会社任せにしたいんですがそう上手くはいかないものです。これから20年以上は続いていくであろう自身のアパート経営、今回の件を経験とし今後に活かしていこうという話になります。アパートの外階段が崩れて住民が亡くなったとい

2021/08/05 16:30

全くもって不労所得ではないんですけど

アパートの管理、本当は管理会社任せにしたいんですがそう上手くはいかないものです。これから20年以上は続いていくであろう自身のアパート経営、今回の件を経験とし今後に活かしていこうという話になります。アパートの外階段が崩れて住民が亡くなったとい

2021/08/05 16:30

証券担保ローンはこう使う。キャッシュフローのコア・サテライト戦略

老人になった時にキャッシュフローが最大化する。でも70歳になって、そのお金どうすんのってことになる話をここ何回かでしています。老後2000万円問題です。不動産や太陽光等の融資を使った投資をしていて、このような状態になりそうな方も多いのではな

2021/08/03 16:30

証券担保ローンはこう使う。キャッシュフローのコア・サテライト戦略

老人になった時にキャッシュフローが最大化する。でも70歳になって、そのお金どうすんのってことになる話をここ何回かでしています。老後2000万円問題です。不動産や太陽光等の融資を使った投資をしていて、このような状態になりそうな方も多いのではな

2021/08/03 16:30

借金を減らさないってどうやるの、の答え

老人になった時にキャッシュフローが最大化する。でも70歳になって、そのお金どうすんのってことになる話をここ何回かでしています。不動産や太陽光等の融資を使った投資をしていて、このような状態になりそうな方も多いのではないでしょうか。融資を使った

2021/08/02 16:30