chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

cancel
ふぃじーの社畜解放革命記!? https://isovamos.com/

少し前まで社畜の鏡として、ゴリゴリ働いていました。今はすこしゆっくりしながらいろいろなことに挑戦してみたいと思います。資産運用、生活の質向上につながることをかけたらと思います。

ふぃじー
フォロー
住所
未設定
出身
未設定
ブログ村参加

2021/05/21

arrow_drop_down
  • 融資の本審査とは?融資決裁済みとは?

    こんばんは。銀行用語がやっぱりわかりません。。。銀行によっても変わるのかも。リスクヘッジ、自分でも考えないと。。。さて、新築アパートの進捗ですが、銀「融資あとは事務手続きだけです。決済日を決めてください」ふぃ「がってんしょうち!」その日の夜

  • 確定申告完了!個人も赤字w減価償却がね。。。

    こんばんは!先ほど無事確定申告完了です!昨年に引き続き完全電子ベースで行けました。郵送や印刷の手間がないだけでも全然気も体も楽です。さて、個人の不動産の収支は、、、、赤字です。げ、減価償却があるからね(;^_^Aさらに、嫁が歯の治療でうん十

  • 融資本審査へ、祝日は子連れで実家へ。

    さてさて、契約も無事完了して、一安心?レターパックプラスは対面渡しだって!?その場で契約書欲しかったけど、売主さん側にもその後契約書は売主さんいきなので、後日レターパックです。まぁ土曜日契約だったので、月か火には届くかなと思ってたけど、火曜

  • 新築用土地の契約!完了。もちろん融資特約!

    さてさてついに土地の契約です!USJの翌日です。昨日大阪、翌日名古屋。。。昼から名古屋で打ち合わせ予定ですが、午前中に対象土地をウロウロ最終確認です!土地の最終確認駐車場が少なくなる可能性があるので、近隣に使えそうな場所がないか探します。そ

  • 全国旅行支援で大阪USJへ!おおきに!!

    さてさて、新築案件とは関係ないけど、有休使ってUSJに行ってきました!!木曜日まで仕事働いて定時ダッシュ!そこから家帰って家族を乗せて高速でブーン!到着は21:00になってましたい、ちょっと疲れたwホテル子どもたちは基本的にホテル大好きで、

  • 新築用地、前面道路に面していないだと。。。!?

    さてさて、ちらっと、まだまだ問題あるけどと書きましたが、やっぱり大問題な気がします!!おおおい!!次から次へとwwwやっぱ急遽替えの土地だからいろいろ引っ掛かってくるなw課題内容 時系列で今回の問題を時系列的に書きます。①土地と道路の間に水

  • 電気代対策DIYの結果はどれほどか!?

    こんばんは。さてさて、先月中ごろに電気代対策DIYを実施してます。↑こんな感じで仕切りを作りました。さてその結果なのですが。まず1月分の電気代がこちらです。いっぽう、DIY対策前からの予測金額がこちらです。1/13段階ですね。つまりまとめま

  • 大家の会参加!実質800円の宿も快適♪

    こんばんは金曜に住んでる県の大家の会に参加してきました。ちょっと開始時間が早いので、その日はテレワークにして、終わったらダッシュで向かいます。大家の会のセミナーは実例交えて講義していただけるので大変参考になります。ネット上の超成功事例ではな

  • 旅行支援活用しようか!実質800円の宿!?

    こんばんは。新築案件も流れに乗り出したので、そんなにすること無くなりました。。。並行で中古物件とかも検討したいけど、そんないい物件ない。そもそも新築中は融資してくれないとか聞く。入居者も変化なし。ということで、しっかり遊びたいと思います。今

  • 新築案件進捗。契約日決定、あ、手付金かぁ。

    こんばんは。なんとか、新築案件も、土地も、間取りも、融資もまとまり、前に進んでいます。さて、土地の売買契約日が決定しました。がんがん進めてこ~、って思ったけどやっぱ書類とか準備いるし2週間後。今回も売主さんは来ません。こういうもんなんかな。

  • 図面修正成功!さすがプロ!融資も仮承認OK♪

    こんばんは。先日誕生日を迎え38歳となりました。もう、30代も終わる。。。やばい。。。大雪のあと若干、体を痛める、、、ちょっとこけかけて、むち打ち気味になってました(;^_^Aそんなこんなで、日曜日、アパート建築会社と打ち合わせしてきました

  • 真っ白な世界。本業はお休み。個人仕分け完了!

    こんにちは。一昨日、昨日の雪のため、本日は本業は午前お休みです。操業停止ですw会社に来ないでくれという感じですwwwまぁ駐車場とか道路とか混みますしね。。。ということで、不動産業をチクチクします!個人確定申告準備個人の確定申告が近づいてきま

  • へけっ、建築費見積もり間違えてました。(2度目)

    こんばんは。さてさて、土地もまとまって、銀行もまとまって、ようやく前に動き出したかと思いきや。TELありです。。。業者さん「すみません、建築費見積もり間違ってました。。。」私「おお、マジですか、なんでですか?」業者さん「避難経路がどうたらで

  • メールと電話で対応地銀完了、、ありがたや~。

    さてさて、諸費用のところ、仲介業者さんに投げたら、こんな感じですかね?あちょっとここは修正します。ちょっとまってください。となんか真剣に対応してもらえました。ありがたいです。本当はそのくらい調べたらわかるでしょって、言われそうですが。。。そ

  • 銀行への資料メールと電話で説明、追加質問いただく。。。

    さてさて、先日送付した資料を銀行担当者さん確認してもらってて、現地までもう見てきてくれたとのことです。はやいwでも、わたし一応直接会って金額up部分の説明相談したいのだけど、ちょっと今週は嫁が不在でワンオペウィーク。そのため、時間取れなくて

  • ようやく土地確定!銀行再審査へ。

    こんばんは。新築アパート計画さてさて、土地を見失った新築アパート計画ですが、代替案を見つけて、買付入れました。結果は無事、OKでした。指値を10%ほどいれて、すんなりいきました。もっとしてもよかったのかな?まぁいいか。銀行側にも連絡を入れて

  • 電気代今月5万超えそうwわが家の暫定対策。

    さてさて、無事売主やっぱ土地売らないってよの件がかたずきそうなので、それ以外のことも。私は、市街化調整区域の築14年くらいの中古戸建てに住んでます。この家の難点は光熱費高い。。。吹き抜けとか、寝室があとから分離できるような構造とかありなんで

  • 売主やっぱ土地売らないってよ。その9

    さてさて、進捗です。いろいろボール投げたので、帰ってきてます。本命やり取りしている業者さん対案でてきました~!でも、年末に出てきてたんですが、その後すぐに年末年始休みに入り、昨日ようやく連絡つく。表面利回りで9.2%は取れそうかなです。目標

  • 売主、やっぱ土地売らないってよ。その8。

    シリーズ完結する気がしないです。終わらんわこのシリーズ。ただのモヤモヤを書きなぐっているだけなので、気にしないでください。過去取引した不動産仲介さんに相談新年のあいさつもかねて、連絡したらもう仕事してますんで話しましょーとのこと。自宅まで行

  • 売主土地売らないってよ?の6 土地見学

    さてさて、ボンやり過ごしていたら、年末年始のお休みが終わります。不動産活動は、業者さんが年末年始の休みが長いので、ほぼ何もできないです。新築候補地見学建築業者の建築費間違ってたテヘペロの件、一応提案してもらったり、こちらから提案していた土地

  • 売主、やっぱ土地売らないってよ。その6

    やっぱ土地売らないってよシリーズも第6回。。。前回までがこちらです。建築費間違ってましたテヘペロ攻撃を受けましたが、全然大丈夫です。売主の件は、建前なんじゃないの!?とも邪推してしまう始末。全然へこんでないです。ぜんぜん。まぁ、気を取り直し

  • 売主、やっぱ土地売らないってよ。その5?

    さてさて、新築プランの進捗です。いい土地見つけたよ!の進捗。いい土地見つけました!!って、不動産屋さん。言ってましたのでワクワクして待ちます。ところが、出てきたプランが。。。orz接道狭い。。2.2m。なんとか車通れますよ!じゃないってww

  • 売主、やっぱ土地売らないってよ。その3-4

    さてさて、進捗です。前回までが、売主売らないってよ!断固売らないってよ。という状況、それを受けてとりあえず、靴をなめさせていただいている銀行さんにインプットです!悪い情報は早め早めに、誠実に!頑張ってるんですアピールをwそしたら、銀「その土

  • 売主、やっぱ土地売らないってよ。。。その2

    こんばんは。さてさて、売らないといわれた件の続き。仲介業者さんは電話のアクションではらちが明かないとのこと。。。ということで、売主さんの自宅まで行ってもらったみたいです。ただ行ったはいいものの、不在とのこと。居留守かな?お手紙はおいてきたと

  • 売主、やっぱ土地売らないってよ。。。

    こんばんは。先日融資の仮承認もらって、ハッピーでしたが。さっそくトラブルが。仲介業者さんから電話ありで、売主が土地売らないとのこと。えええ!?理解が追いつきませんwどうやら親族に反対されたとのこと。。。でも業者さんの推測は、買い上がりがあっ

  • 融資仮承諾成功!土地から新築アパートプラン。

    こんばんはー。新築アパート融資概要さて融資の進捗結果ですが、額は7000万行けました。地銀です。マイソクの物件価格の95%くらい出ました。といっても、諸費用とか、土地の状況によっては物件価格以上にかかるから手出しは結構な額になるので、その分

  • 暦年贈与対応で親族みなリッチに!!

    実母が祖父祖母から相続を受けて、資産ほくほくです。ぼけーっとしてたら、相続税をがっつり取られてしまうので、各種対応を進めています。まずは、生命保険。大○証券の人に言われるがまま、母が契約。一言相談してほしいなwそして、本日暦年贈与を開始しま

  • マリオットバケーションクラブコオリナの売却検討?

    さてさて、新築物件ですが、銀行から間取りが欲しいとのことで、間取りを仲介業者に要求しました。販促資料には全室角部屋になるように配置されてて、いいなと思ってたのですが。。。横並びの間取りが出てきましたwwwおいwwちがうやんwそんなことをぼち

  • 銀行面談の感触を受けて、買付出してみる。。。

    新築検討さてさて、先日銀行面談してきましたが。感触はよくわからんw多分向こうは、新規の案件よりも、既存の借り換えのほうが真剣なんかな?まぁでも、立ち止まるのはもったいないし、物件消えるのやだから買付だけ入れておきます。効果あるかわからないけ

  • 銀行さん、所有物件全部見に行くってよw

    こんばんはー。9月は土地から新築検討して、建築コスト爆上げを痛感。。。10月は中古物件に手を出そうとしたけど、売主さんに振り回されて終わる。。。そして、また新築検討に戻ってきました。今度は新築土地から建売を検討です!!利回りだけ見たら下手な

  • 検討中案件の進捗&庭の木の抜根!

    さてさて、検討中の案件。ようやく、回答きました。「金額が合意できない」とのこと。という感じをなんか遠回しに言われましたwうーん、それなら最初からそこ議論してからだろwwwって、両方の仲介さんでも話していたみたい。。。まぁ、こっちも契約前でも

  • 毎回一癖ある。。。不動産売買。普通なんてない。

    さてさて、先日は大家の会に初参加させても、いろいろと勉強させていただきました。結構他県から参加されている方が多く、やっぱりエリアはみなさん比較的広いのかなと思いました。その時の内容もおいおいと。実際にビジネスにつながりそうな案件も飲み会であ

  • 〇井トラストさんからの回答!いかに!?

    さてさて、引き続きドミナント中古アパート検討です。ドミナント中古アパート検討〇井トラストさんから必要書類くださいと言われましたので、即日送付です。もうメール対応ありがたい。すぐできる。フルローン希望ですが、フルローンにするには共同担保が必要

  • 所有物件一覧!

    ここに物件経歴をまとめていきます。愛称つけたい。取得年月日名称愛称場所築年数※構造戸数間取り金額コミコミ家賃表面利回りローン所有状況2015/5自宅自宅関西9年鉄骨14LDK---住宅ローン個人2021/121号戸建てガレージ民家関西60年

  • 実家近隣でのドミナント戦略!

    さてさて、新築アパートは一時撤退です。次の狙い!利回り重視中古アパート!次の戦略に移ります。確かに新築のほうが手間かからないし、融資もつきやすいので、いろいろリスク低く、初期は楽だなと思ってたんですが。現状、なかなかいい利回りにはならないの

  • 新築見積もり・・・利回りは???

    こんばんは!さてさて、新築見積もりが上がってきました。。。ちょっと催促してしまいましたが。。。やっぱいろいろ条例対応やらが大変みたいです。すみません調査不足で。。さて肝心の利回りの結果は、A社:6.4%、B社:7%ぎゃいん!やっぱり建築コス

  • 相続対応で実家へ。司法書士事務所へ

    こんにちは、3連休は1日実家に戻って、相続対応です。35年前の相続登記対応、わざわざ祝日出勤してもらう。さてさて、進捗です。いろいろあって、今回は嫁もついてくることに。いつもは私とこども2人なんですが。午前11時から予約させてもらっているか

  • 義祖父の形見!インパクトドライバーゲット!

    こんばんは。インパクトドライバゲット!なんかいろいろあって、インパクトドライバーをゲットしました!!これの出どころは、嫁さんのおじいちゃん。昨年の12月に亡くなってその遺品の整理で出てきました。どうも生前に足腰が悪くなってきたので、家に手す

  • 母よ、勝手に生命保険増やすな。

    こんばんは。新築アパートさてさて、新築アパートの図面を2社に依頼していますが、A社:16日経過B社:10日経過(地銀に融資の相談もしてくれる。)と音沙汰なしですwこんなもんなのかなwなんかとにかく新築アパートはスピード勝負だ!!と、ネット上

  • 新築用利回り計算シート不備。。プロに任せようw

    こんばんは。さてさて、新築アパートに向けて動いてます。先週末に、打ち合わせして利回り8%すらきびしいんじゃないの?的なことを。。。家に帰って、再度エクセルの新築アパート用の計算シートを見返すと、いろいろ不備がwセル指定してあるはずのとこに数

  • これが建築費高騰なのかと痛感。。。想定甘かった。

    こんばんは。ぼちぼちと新築プロジェクトを動いてます。さてさて、A社さんとB社さんの2つの工務店で見積もりを取ろうとしています。A社さんとの面談最初のTELから1週間ほど空いて、簡単な図面を引いたので打ち合わせをと。ちょっとこの工務店は遠いの

  • 次は!土地から新築アパートだ!

    さてさて、この次の物件へと動いてます。次は、やってみたかった土地から新築アパートです!場所の候補としては、自分の行動圏内にほしい。何かあったり、ちょっとしたことでも見に行けれるように。ということで、自宅 or 勤務先で土地を探していますと、

  • 憧れの!?草むしり!!大量の蚊→地獄。。。

    こんばんは。さてさて、実家に帰ったついでに?本当の目的で?アパートの草むしりです!今回は!子ども連れてないので、思う存分できます!!まぁでも、入居者さんが普段見るような箇所はすでに、子供と来た時に除草済み。ビフォーを取り忘れるという失敗もあ

  • 相続対策、ん?30年以上前の相続登記できてない?

    こんばんは。暑い日々です。さて先週末に有休取って実家とアパート行ってきました!実家の予定。相続対策。実家の予定は母の相続対策です。市役所の税理士無料相談会を予約しておいたので、そこに行きます。対策案は自分の中で持ってたんだけど、税理士の後押

  • 法人第一期!赤字確定www(T_T)

    こんばんは。さてさて、法人の決算が9月末締めです。設立が1月ですが、決算9月にしました。個人の確定申告と時期かぶるのはしんどいよなと思ってたので、ずらしました。会計ソフト会計は「freee」を使用しています。まわりの不動産やられている方は税

  • 退職金を計算してみた。思ったより少ないwFIRE戦略。。。

    こんばんは。さてさて、先日FIREした先輩と飲んだ時、退職金はちょっと制度チェックそこまでしてなくて、取りこぼした。。。とのことでした。でもその退職金最大化よりも自由な時間のほうが大切という結論でしたが。退職金の計算ただそれでも現状の自分の

  • お盆終了!次は中古アパートか新築か?

    こんばんは。お盆休みも終わってしまいました。お盆休み中は不動産屋さんはお休みですし、銀行にも特に用事作れなかったので、ひたすら家族と過ごしました!なんだかんだあっという間。新築アパート草刈り!さぁ、先日もちょっとよって草刈りしましたが、また

  • FIREした会社の先輩と飲み会

    こんばんは。絶賛お盆休みです。飲み会!お盆休みはFIREした会社の先輩との飲み会からスタートしました!!参加者は、先輩、地主の後輩、私。もう私以外の規模感が大きすぎてわらいましたwアパート1棟持ってますなんて、もう小さい。。。そして、各種的

  • FIREした会社の先輩と飲み会

    こんばんは。絶賛お盆休みです。飲み会!お盆休みはFIREした会社の先輩との飲み会からスタートしました!!参加者は、先輩、地主の後輩、私。もう私以外の規模感が大きすぎてわらいましたwアパート1棟持ってますなんて、もう小さい。。。そして、各種的

  • 市街化調整区域の物件を賃貸に出したらはNG!?

    こんばんは。さて、先日近隣地域に格安の物件が出たので、内見を申し込みましたが、無視されていますwww賃貸物件にはできないのですよ~。って電話口で言われてて、え?そうなのってなってました。そこで「市街化調整区域 賃貸」調べてみますと。どうも原

  • 大阪北部視察、観覧車。高所恐怖症。。。

    こんばんは。本日は、大阪のエキスポシティまで行ってきました。大阪の物件はやっぱポータルサイトにも多いし、どんな感じなんかな?っていうのを、空から観察です!観覧車から!遊びじゃないです!家族サービスじゃないです!視察です。というか、私、高いと

  • 自宅向かいの空家所有者ナンパ♪

    こんばんは、調子が出てきました。毎日ブログ更新です。近隣の安い築古。ツーアウト物件。さて、昨日近隣に200万円の戸建てがアットホームででましたので、朝から問い合わせです。ただ担当者までつながらず。。。受けた人もあんましわかってなさそう。。ま

  • アパート現地確認!む、無断駐車車両!?

    こんにちは。本日も子供発熱のため有休対応です。ということで、子供たちは車に乗ってもらって、購入したアパートに向かいました。車内ではタブレットと昼寝三昧。回復したかな?さてさて、現地ついてみると、添付画像にあるような無断駐車。。。先々週にもな

  • 管理会社のプラン選択!安いやつでいっか。。。

    こんばんは。さて、新築建売オーナーチェンジアパート無事決済完了しましたので、今後は、私が責任をもって対応をしていかないといけません。でも家から車で2hrくらいも離れているので、しょっちゅうはいけませんということで、初の管理会社を入れます。今

  • アパート決済完了!

    こんにちは。子供が2人とも熱があるので、本日有休対応です。さてさて、アパート決済も昨日無事完了でした!事前に振り込みもしていたし、書類も送付していたので、有休取ったけどやることなし。入金確認できましたという連絡もらうくらいwとは言ってもまだ

  • 新築アパート融資本承認!あとは決済のみ~♪

    さてさて、ほったらかしにしていましたが、新築建売アパートの件進んでいます。申し込みして、見学して、契約して、まで書きました。その後は、銀行とのオンラインでの融資面談!無難に話す。。。契約してから、各種必要書類を準備し、オンライン面談です。い

  • 選挙期日前投票行ってきました~。

    本日は、選挙期日前投票行ってきました。。。政治にはもう期待はしません。めっちゃ児童手当減額を根に持っています。まぁちゃんと勉強するきっかけになったからいいのですが。私は自分でこの社会のルールよく学んで生きていくと決めました。だからあまりルー

  • 相続・相続税のシステムに疑問。。。

    こんばんは。本日は契約したアパートの再度現地確認に行ってきました。道中、知り合いの話で日本の闇を感じました。定年退職してからその方の親が亡くなり相続。その方現役世代の時は生活にあまり余裕なかったとのこと。そのころにあればなと。そして定年後に

  • 新築建売アパート契約くわぁんりょう!

    こんばんは。本日契約してきましたー!!支店が自分の住んでる市にあるので、業者の方がそこまで来て契約しました。重要事項の説明は、約半年で3回目なので、もう眠たいです。。。でも毎回新たな発見と気づきがあります。何を気づいたかはもう忘れましたが。

  • 新築建売アパート見学!2歳の相棒とともに。

    こんばんは。さて絶賛新築アパート買いたい病です。ファミリー向けのメゾネットタイプ。ということで、見学に行ってきました。新築建売アパート見学6/4さて、嫁ちゃんの機嫌もあるので、子供を連れていきます。下の子2歳。愛想は悪いけど、かわいいのでど

  • 不動産戦略検討。。。ぼんやりと目標設定。

    こんばんは。さてさて、いろいろ考えていても仕方ないので、ブログに書いて整理です。バケットリストを先日更新して、45歳早期退職を目標に入れました♪別に退職しなくてもいいんだけど、週休4日くらいにならないかなと。。。そこまでの数値目標を、毎月C

  • 本業時給計算してみる!2021年分

    さてさて、先日残業時間を計算してみました。ここでせっかく残業時間を調べたので、ついでに就業日数も調べてます。このトータルの就業時間と21年度給与総額から時給を計算しようと思います!!計算前提計算の前提は以下です。計算前提就業時間=残業休出時

  • 社畜!?残業時間推移調査。

    さてさて、ほんとはこのブログは社畜具合も記録に残しておこうと始めてますが、ゆるゆる窓際化してからのことしかほとんど書いてないですw一度社畜化原因調査として自分歴史をあさろうとしたのですが、第一話で完結です。ということで、このへ...

  • 結局39℃まで発熱www

    さてさて、ちょっと熱出てきたとか、肩が痛いとか言ってましたが。土曜日、37.0℃、肩痛い日曜日、38.2℃、肩痛い月曜日、39.0℃と完全に発熱です。コロナうつってますw保健所に相談したら、PCRはどっちでもいいですよ~。とのこと...

  • 町内に掲載前売り物件の連絡もらった!

    こんばんは。娘らがコロナですが、私は激しい肩凝りに襲われてます。首が回らないです。さて、自宅療養中、謹慎中なので、ゴロゴロしてましたら、電話きました。この前2号戸建てを購入した不動産屋さんから。「町内で売り物件出ますよー、家ちかいのでどうで

  • ちょっと熱っぽい??てきとうYoutubeもやらな

    こんにちは。わが家のコロナ経過さてさて、抗原検査にて、次女陽性、長女陰性でしたが。その後、長女も保育園経由でPCR受診です。結果陽性です。やっぱりwwでももう熱もあんまりないし、まぁ元気いっぱい。一日中でもべったりくっついてきますが。とりあ

  • 新築アパートがほっしいいんでぇぇぇぇす!

    こんばんは。次女がコロナに感染。。。ついにわが家にも来てしまいました。コロナ。次女が抗原検査で陽性判定です。もう今ではコロナはただの風邪というより、インフルエンザだと。思っているんですが。いざなってみると、いろいろ考えさせられる。時系列的に

  • 私の構成要素。

    こんにちは、ここに私の身近なものをまとめておきます。好きな飲み物コカコーラゼロです。昔は、ノーマルコカコーラだったんですが、健康を考えてゼロになりました。

  • GW振り返りと火災保険早く加入しなきゃ(-_-;)

    こんばんはー。ぼちぼちと生きてます。火災保険申し込みしたいけど、ネットからできんやん。。。さて、無事引き渡し完了した2号戸建てですが、火災保険がまだ契約できていません。。。ということで、契約をしなきゃデス。自宅と、1号戸建ては損保ジャパンな

  • 2号戸建て決済完了~!!GWも完了。。。

    こんばんは。GW終わってしまいました。。まだ体は仕事モードになっておらず、定時退社そしてテレワーク多めです。って前からですけどねーwww決済無事完了さて契約していた2号戸建てですが、GW完了後の初日5/9に2号戸建て決済でした。半休+テレワ

  • ヨシケイ材料変更相談。タマネギやめてほしい。。。

    こんばんは。本ブログでもっとも閲覧されている記事は以下です。ヨシケイの配達BOXカバーDIYwメインは投資のブログで、不動産とか株とかIPOばっかなのに。。。ヨシケイに負ける。。。もしくはDIYの詳細のほうなのか!?ということで、ヨシケイネ

  • 2件目契約完了ー!!

    こんばんは~。無事契約完了あやうく事故物件をつかみそうになった2件目ですが、もう手を抜き出して、オーナーチェンジ物件で契約完了です!!先日有休とって契約をしてきました。売主さんは都合つかず。。。で欠席。まぁこのご時世ですしね。。。内容詳細.

  • 無事買付成功♪田舎のオーナーチェンジ物件。

    こんばんは。買付成功!!!先日買付の申し込みを入れた物件ですが、あっさり?通りました。ライバルの申し込み待たずでした。指値もちょっと押し戻されたけど、いろいろ交渉してくれた仲介業者さんありがとうございます。口座開設ついでに、融資の相談♪法人

  • ライバルの出現!?属性ドッペルゲンガーw

    こんばんはー。前回、実は事故物件というのを買付かけてしまったので。。。これはばっさりあきらめて、違う物件に行きます!!!次は、ちょっと1件目で労働力を投入しすぎたので、楽をしたいと思いますwオーナーチェンジ物件狙いで行きます!調べてみると手

  • 危うく事故物件購入。。情報後出しはちょっとw

    こんばんはー。さてさて二軒目に向けて、動いてます!いつもの業者さんにいいのないですかー。って紹介された物件。7LDKバルコニーあり残置物は重量級家電たち。。。駐車場なし。。。道路との間は他人の土地。。。十数年空き家。。。また安定の再建築不可

  • 還付金ゲット!青色申告の練習もかねて。

    こんばんは。確定申告の還付金!確定申告も無事終わりまして、先日還付金振り込まれました♪不動産賃貸業の初年度はもちろん赤字。。。売り上げゼロですが、青色申告を選択しました。練習をかねて。もちろん10万円の控除なんて使えないですw売り上げゼロで

  • 1号戸建てトラブル連発w自主管理涙。。。

    こんにちは。さてさて、3/1から1号戸建て家賃発生です♪これで晴れて大家さんの仲間入り!入居者さんも自分で片付け進めてくれているし、安心です。次の物件の相談を不動産屋さんと相談してても、いろいろ動いてくれる入居者さんだから安心です~。とコメ

  • 入居準備、プロパンガス屋さん。

    こんにちはー。さてさて、1号棟が三月一日から入居となります。ただ残置物がちょっとあったので、早めに入っていいので、掃除も好きにしてくださいということになりましたw私もちょこちょこまだやろうかなと思いましたが、むしろ邪魔そうだったので、引き上

  • 雨漏り工事のDIY。ってほどではないけど。

    こんばんは。さて、ちょっと前に雨漏りの見積もりを取ってもらってました。今回の雨漏りの原因について推定される原因は大きく2つ。一つは、防水層がダメになっている。もう一つはテラス屋根の柱。これを見積もりの時に、業者さんからしっかり聞いてました。

  • 2歳半検診に向けて猛特訓中!

    こんばんは。週2でテレワークをしており、いいペースができています。明日は雪が積もるかもなので、テレワークしたいけど、出社予定。出社の日に設備使う段取りを集中させてあるので、予定の融通性はなくなってしまった。まぁ、各方面にごめんちゃいすれば、

  • たまにはIPOネタ!CaSy補欠当選!反応ありw

    こんばんはー。IPOもポチポチやっているんですが、一家四人とも半年近くあたりなしです。。。。まぁそれでも、あきらめずにポチポチと続けます。ただ最初のころよりは、投入している金額が徐々に減ってきています。ほかの投資に興味が移ってきてますね。さ

  • 物件より高い車!?

    こんばんは。さてさて、今日は入居申し込み者さんと、仲介さんと現地で打ち合わせでした。内容は、•家賃•残置物撤去と掃除をどこまでやるかです。家賃交渉家賃はもともと高めに設定してあり、そこから値引き交渉入ってました。目標のラインよりは高かったの

  • 1号戸建て入居申し込み!web掲載から1week!

    こんばんは。さてさて、1号戸建てですが、DIYも区切りがついたので、入居者募集をかけてもらってます。web上には間取り図だけしか乗ってなかったですが、もう入居申し込みありました!!!早いわ!!内見も完了してるとのことですw事前に、内検予定の

  • 自粛保育。。。子連れ大家。

    こんにちはー。保育園とコロナさて、前回の続きで、保育園からは自宅で見てくれないかという協力の依頼がありました。え、なんか協力の依頼って、モヤモヤするけど。チキンなので協力します!今日も有休で4連休になりました。明日は、テレワークにしようかな

  • 合同会社設立へ!あくまでも資産運用です。

    こんばんはー。車修理のことさてさて、先のブログの黒いドロドロは調査の結果。ドライブシャフトのグリスでした。って初耳です。確かに設備とかで使ってるグリスっぽいわ。このカバー(ブーツ)が破れてしまってグリスが飛び散っている状況とのことです。すぐ

  • 襖完成!DIY終わり!

    こんにちはー。車からオイル?黒いドロドロの液体が漏れててガソリンスタンドにきてます。車使えないと田舎では生活できないので優先高です!さてさて、物件はDIY工事としては完了です!といっても襖くらいしかしてないけど。。。こんな感じです!満足で.

  • 200kgの食器やガラスを埋め立てごみへ!さぁあとは掃除だけ!

    こんばんはー。今日は本当は、子供の保育参加でした。ただコロナ感染拡大のため、中止になりました。私は、有休をとっていたので、そのままキャンセルせずに、1号物件(今後こう呼びますw)の片づけに!!〇今日の実施内容埋め立てごみ(陶器、ガラス)の廃

  • なまえを考える。。。法人名何にしよう。ブログ名もこの際再考する。

    こんばんはー。さてさて、1件目のお客さんがまだ決まっていないですが、気持ちはもう次へ行ってます!2件目は、法人化して持ちたいな~と思ってます。今は会社では、主任?ポジションなんですが、それをすれば一気に社長だしという不純な理由が一番かも。。

  • 賃貸仲介業者さんと現地確認。DIYモチベーションダウンか!?

    今日は賃貸仲介業者〇〇マンショップさんと現地確認もかねて打ち合わせでした。一通り見てもらって、現状貸で行きましょう。です。ネット掲載してみないと入居希望者のリアクションがわからないとのことでしたので、ネット掲載に必要な画像などの情報を教えて

  • 21年分仕分け完了!クラウド円簿!

    無事平和に21年も完了しました。さて、21年は開業届を出して、副業に力を入れようとしていました。結果、不動産ではまだ売り上げゼロなんですけどね。。。それでも損益通算は必要なので、練習もかねて青色申告します!さて、青色申告なんですが、帳簿付け

  • 2021投資結果まとめ!!IPOは4件当選。

    さてさて、2022年になってしまいましたが、2021年の成績を振り返っていきます。2021年投資項目概要わたしは、基本的には、このブログで紹介している内容を実践しています。S&P500連動のインデックス投信をメインレバレッジETF、SPXL

  • 築古戸建て清掃時の装備紹介!!

    今日は、築古戸建ての清掃時に使っている装備を紹介します!つなぎまずは、つなぎです。 サイズ:L カラー:510.カモグリーンを購入しています。身長174cm、体重67kgでダボつかずちょうどです。もう1サイズ大きくてもよかったかもです

  • プラ段DIY大活躍!汚い空間はこれで隠す!

    こんばんは!今日は午後から築古戸建ての掃除にこれました!嫁さんの実家に感謝です。今日の内容冷蔵庫掃除エアコン掃除×2汚いレンジフード殺し雪見ガラスのプラ段化準備という感じでした!冷蔵庫清掃ビフォーの写真を撮り忘れました。。。2009年式の冷

  • グロ注意!地獄のレンジフード!残置物アルカリ洗剤活用。

    こんばんは。雪がひどくて、まともに掃除にいけないです。労働資本投入計画の変更はけっこうストレスです。。。先週末からレンジフード清掃を進めてます。時間の都合上2回に分けて。初日で、分解とつけ置き。二日目で、ゴシゴシと組み付け、フィルター交換。

  • 築古戸建て購入後すぐ火災保険加入!!金額の決め方は?

    こんばんは、購入した築古戸建ての片付けしたいが、なかなか時間が取れない日々です。1日だけ有休とって、とにかくゴミを捨て、大物は倉庫へぶち込み。あとは、キッチン・風呂・ガレージのみ!さてさて、前つくったやることリストですが、火災保険加入→完了

  • 大雪。古民家片付け進みません!!

    こんばんはー。さてさて購入した古民家を片付けで行きたいのですが、残置物多い。見学来た時より増えとるのでは。。。また前回計画したやることリストからもちょくちょく進捗はありです。火災保険加入→完了!近所の保険屋さんで損保ジャパン残置物撤去→何一

  • IPOサインド!!松井証券補欠当選。。。おしい?

    さてさて、12月はIPOラッシュです!!がんばってポチポチしてますが、どうもダメそうwそんななかかろうじて引っ掛かりました。松井証券様のサインド!!私の口座にて。(家族4人で参戦中)ずっと落選の文字が続くよりは、ほっとします。松井証券はIP

  • 決済無事完了!不動産オーナーにまずなりました。

    こんばんは。本日は決済日で、無事不動産オーナーになれました!!!まだまだ第一歩ですが、頑張ります!さてさて、いろいろやることは多くて。火災保険加入残置物撤去清掃雨漏り修理壁紙や畳改造入居者募集銀行口座適正化帳簿付け工事用に水道・電気開通依頼

  • 明日は築古戸建て決済日!現金用意しようと思ったらメンテナンスで。。。ピンチ!

    こんばんは。。。明日はいよいよ、築古戸建ての決済日です!!待ちに待ちました♪さてさて、頭金と各種諸費用は現金で支払う予定なので。約150万円ほど準備が必要です。まぁボーナスも入ったし、なんとかなるでしょうと楽観視してました。資金出どころ計画

  • IPOには外せない松井証券広告審査通ってた!わが家も4人分口座あり!

    しばらく、A8ネットのサイトを見てなかったら、申請中のプログラムに通ってました!松井証券様です!↓IPOに対して、抽選無料で参加できます!こどもも口座作れますので、わが家は家族全員口座持ってます。IPOのたびにポチポチと全員参加してます。過

arrow_drop_down

ブログリーダー」を活用して、ふぃじーさんをフォローしませんか?

ハンドル名
ふぃじーさん
ブログタイトル
ふぃじーの社畜解放革命記!?
フォロー
ふぃじーの社畜解放革命記!?

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用
ふぃじーの社畜解放革命記!?

フォローできる上限に達しました。

新規登録/ログインすることで
フォロー上限を増やすことができます。

フォローしました

リーダーで読む

フォロー