京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑧私にとっては法人設立はかなり重要な出来事だったし、法人という制度のおかげで人生が充実したと言えるので、本当に感謝しています。日本という国に生まれてよかったです。法人は私
【仕事が大好きな人生にする】仕事は誰かを幸せにして、自分も幸せになるもの。休みの日だけが楽しみなんて、もったいない。仕事が楽しければ、夜寝る前、朝起きる時から、ワクワクする。好きな仲間と好きな仕事で生きている私がブログで伝えてます
三井住友FG +12万9515円7月相場終わりましたー。7月は、49万1485円稼ぎました。今日の7月最終日が日銀のおかげで、動きが大きく、たくさん稼げました。キャンプ場でバカンスしていたので、ちょっとトレードできなかった所もあったのですが
三井住友FG +12万9515円7月相場終わりましたー。7月は、49万1485円稼ぎました。今日の7月最終日が日銀のおかげで、動きが大きく、たくさん稼げました。キャンプ場でバカンスしていたので、ちょっとトレードできなかった所もあったのですが
三井住友FG +円資産と不労所得13特に、FIREを目指すのならば、対応力の拡充は必須です。無職の期間が長い無能が誕生したとなれば、詰みますよね。笑私たちは皆、今日より明日、老人へと近づきます。若者より、老人の方がよいと言ってくれる仕事がど
三井住友FG +円資産と不労所得11よく、インカムゲイン・キャピタルゲインは、どっちがいいか論争みたいなものを見かけます。それは、私の中では、どっちでもよくて、そもそも豚さん貯金箱もたくさん持っているから、一つを壊したからといって影響は微々
三井住友FG +円資産と不労所得10あとは、キャピタルゲインとインカムゲインで、派閥があったりしますよね。私の解釈でいうと、痩せている豚さん貯金箱を、太らせる投資が「キャピタルゲイン投資」豚さん貯金箱から生まれる「お金」をあてにする投資を「
三井住友FG +円資産と不労所得⑨こっからは、ラップみたく韻を踏んでいきますので、ラップ文化が理解できない人は、読まないようにお願いします。バカだからこそ、バカを人前で晒せるとは思うのですが、誰も意見しないだけでバカだと思われているというこ
三井住友FG +円資産と不労所得⑧ということで、私に短期投資が危ないとか、お金がないのかとか、これから上がるのに売るのかとか、本当に余計なお世話なので、やめてほしいですよね。そんな小さなところで、思考していないので、余計なお世話です。36歳
三井住友FG +円資産と不労所得⑦私も、区別をうるさく言うタイプなのですが、他人に押し付けることはしません。自分が何かをやるときには、微妙な違いが大きな結果の違いを生むことがあるから、区別にはうるさいです。サッカーのシュートがあと10センチ
三井住友FG +円資産と不労所得⑥まぁ、説明したところで、屁理屈に聞こえるようなものですから、他人に説明して理解してもらおうとは思っていません。なぜ、その仕組みを採用しているのか、未来の自分が見てわかればオッケーです。インカムゲインかキャピ
三井住友FG +円資産と不労所得⑤安く仕入れた株を、高く売るというビジネスをしていて、そのビジネスに投資をしているから、ビジネスを手放さないかぎり資産だと私は考えています。手放さないといけないとすれば、現金が足りなくなる時です。ですが、現金
三井住友FG +円資産と不労所得④毎日の値動きこそが、豚さん貯金箱がプリっと生み出す「現金」であり、株式を売るという行為が、豚さん貯金箱を壊す行為ではありません。私の場合、株式の売買が「配当」に当たる部分であり、豚さん貯金箱を壊すということ
三井住友FG +円資産と不労所得③なぜ、株式の掲示板で、変な絡まれ方をするのかというと、売るという作業を頻繁にするからです。株式投資については売るという作業をするので、配当が入ってくるのに売る意味がわからないみたいな感じで言われてしまうんで
三井住友FG +円資産と不労所得②私は、基本的には豚さん貯金箱からプリっと生まれてくる「現金」で生活を成り立たせているので、お金が余りますし、もとの豚さん貯金箱を壊さないで済みますし、働かなくて良いのです。豚さん貯金箱は、お金を生み出す装置
三井住友FG +円資産と不労所得①資産と不労所得について、何度もテーマにしているんですが、定期的に考えをまとめておくと良いとおもっていますので、書いていきます。インカムゲインとキャピタルゲインとも関わってくるので、重要なテーマであり、バラン
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑧退去された部屋を見に行ったら、リノベーションをケチケチしていた頃を思い出しました。まぁ、ひどいもんでしたね。今は、ケチらず新築そっくりに仕上げて貸していますが、当時は1円でも安くをモットーに
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑦そもそも6万5千円が支払えない家庭は、やばいですよね。通信費・駐車場代は無料の物件ですから、もっとやりようがあるでしょう？と言いたい。とはいえ、この家族のおかげで、資産は拡大の一途を辿ったこ
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑥とまぁ、家賃滞納＝詐欺罪と考えている私の意見は、「払えば良い」の一言ですが「無いものは出せない」のも事実です。また、現実世界では詐欺罪に問えないので、民事での解決をしていくこととなります。今
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑤まず、来月の家賃が払えないのに住み続けるのであれば、「代金を払う気がないのに商品を発注した」と同じ扱いであるべきだと思うのです。こちらは「住環境」を「提供」しているのですが、「来月分の家賃を
三井住友FG +9150円家賃を滞納されて退去になった話④まず、私が思うに、家賃滞納は詐欺罪だと考えている点です。詐欺罪は、成立しにくい犯罪として有名で、詐欺師を捕まえられないことで、問題になったりしますよね。実務での運用では成立しないこと
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話③前の滋賀県の駐車場収入2万円は、生活する中でどこかに消えてなくなるくらいのものでしたが、8万5千円になると、お金が増える感覚というのがはっきりとありました。不動産投資を、他人のお金でやって、
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話②それから月日は流れ28歳の時、九州の中津でホテル事業をしている時に、実家の道路を挟んで向かい側に中古テラスハウスが売りで出ました。「お、ここなら、両親にお願いすれば、いろいろやってもらえるし
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話①私は、24歳の時に不動産投資をはじめて行いました。中学生から人生計画があるタイプの変わった人間だったので、かなり早かったと思います。そして、はじめて経験した不動産投資は、手元から200万円も
三井住友FG +円（配当：13万5000円）7月相場はじまるよー。会社の決算終わりました。税理士さんに、レシートなどを送って、確認で色々聞かれて、決算書が出来上がります。決算書は8月くらいに出来上がると思いますので、それをもって京都中央信用
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京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑧私にとっては法人設立はかなり重要な出来事だったし、法人という制度のおかげで人生が充実したと言えるので、本当に感謝しています。日本という国に生まれてよかったです。法人は私
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑦また、法人には育てるという側面があり、それも私は楽しいと感じます。お金を借りて、事業に投資して、回収して、お金を返してと、グルッと一周すれば、お金を返したという実績と、
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑥法人設立のメリットの一つとして、ぜひ使いこなしてほしいものは、税金のコントロールです。株式投資なんかは、個人が有利だから個人でやり、不動産再生事業なんかは、法人が有利だ
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑤サラリーマンと話が合わなくなるということの副作用を説明しましたが、私は結構気にしています。店員やビジネスする時の担当者くらいなら「我慢」すればいいんですけど、私の場合、
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話④法人設立の最も大きい副作用は、サラリーマンと話が合わなくなるということです。海の生き物に、陸の話をしているくらいの違いがあります。残念ながら、サラリーマンが多数派なので
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話③法人を設立して社長になったら、バランスシートを嫌でも意識できるようになります。リアルな決算書に目を通す回数が増えるからです。他人の決算書をどれだけ読み込んでも、あの手を
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話②まず、法人設立は面白いです。普通に人生を生きてきて、株式会社の代表取締役になることなんて、ないでしょう。株式会社の代表取締役になるという経験は一部の人しか経験できない特
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話①私は、非上場の株式会社の代表取締役です。今、2017年に会社を創ってから7年が過ぎ、現在は8年目です。設立した当初は、ホテル業の会社として4年を過ごしました。従業員も3
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話⑦若いから失敗しないというところで言えば、株価も暴落対策ができていることが必要です。まずは、今のポートフォリオから確認してみると、【ポートフォリオ金額】不動産：0億円株
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話⑥キャッシュフローを取り出せて、暴落に強いというのが、70年を楽しむ為に必要な株式投資です。みんなに当てはまるわけではなく、不動産で資産を大量に持つことになる私ならでは
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話⑤向日市を集めるという遊びのために不動産を主軸に思考ができているおかげで、株式投資の方法も独特のものを採用できています。それは、キャッシュフローを重視した、高配当株値幅
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話④また小さい単位の不動産を初期に扱っているのにも理由があります。目先の欲求を重要視して、大きな物件を、普通の価格で、ぎりぎりまで融資を引いて買うという方法も存在します。
京都フィナンシャルグループ（5844） +3782円若いから失敗したらダメな話③向日市を集めるという遊びで、70年をつまらなくするような失敗をしない為に、半額で不動産を買うことを徹底しています。不動産価格の下落という大変なイベントが起こって
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話②あと70年くらいは生きるという前提で、物事を思考しているおかげで、「向日市を集める」という遊びを本気でやっています。現在も、私の領地は増え続けていますから、それを大き
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話①私は現在37歳です。あと70年くらいは生きるという前提で、物事を思考しています。70年幸せが拡大していくような発想で、楽しみも、目標も、使命も、用意しています。私は目
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？⑤最後に、注意喚起だけしておきます。今回は指値に成功して、まずまずの戦果を得たのですが、指値にはデメリットがあります。思い切った指値の最大のデメリットは、「嫌われる
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？④次に、土地が小さいので、粘っても「買い手」が、なかなかいないということも売りを急いだ理由です。なぜ、粘っても「買い手」が、なかなかいないのかというと「値段」ではな
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円6月です。もう今年は5ヶ月が過ぎて、私の会社は6月という決算月を迎えました。去年の7月1日〜今年の6月30日までを1年として、税理士さんと一緒に私の会社成績をまとめていくことになります。7月10
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円5月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。今年も5ヶ月が過ぎて、来月の分がわかれば半年の成績がわかります。ほとんどのことをシミュレーションできるような具体的なシステムに落とし込んでいるので、想
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った③結局、別にブログでビジネスしているわけではないので、自分向けの記事だけでいいやっていう気持ちもありますよね。つまり、日記だけ書けばいいやって感じです。日記を書けば頭が整理されて、戦略・
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った②ではなぜ、どっちでも良いと考えているものを消したのか？という部分ですが、1番大きな理由は、私がFIREしてしまっているからです。私自身がやってきたことなので、FIREするまでにやってき
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った①私は脱サラ起業で幸せになった人間ですので、これから起業したいという人の役に立てればなぁと思って、いろいろ書いていました。脱サラ起業に関する記事は、200記事くらいありましたよね。その記
三井住友FG +0円株式投資と不動産投資でFIRE③私は長期投資家であり、当然ポートフォリオを組んでいます。ポートフォリオを説明すると、現金・不動産・株式のポートフォリオに投資しています。GPIFのように割合を決めるポートフォリオ管理ではな
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。⑥とにかく、早く、自分が出したお金を取り返してしまえば、次の投資に向かえますし、他人のお金で投資ができている仕組みは、ほったらかしにしておけば、勝手に返済が終わって完全に自分の
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。⑤まとめると、実現損益の635万8900円の「手取り」を実現するために、100万円くらいの手数料、150万円くらいの税金を支払っているということ。ですかね。。。実現損益を得よう
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。④源泉徴収額は、159万1256円で減税してほしいなぁとは思うものの、社会保険料を取られない分、サラリーマンに比べれば有利なので、よしとします。税金＝159万1256円また、今
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。③支払い手数料の92万6923円は、ほぼ金利ですね。金利＝92万6923円信用取引というのは、お金を借りているようなものなので、信用取引で買った分は毎日金利が取られます。その日
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。②現金を出金した分が、2729万3214円で、現金を入金した分が、1538万2789円です。差し引き、実際に株資金を引き出した分は、1191万0425円です。出金＝1191万0
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。楽天証券には、2023年のデータを見ることのできる「サマリーレポート」があります。株式の成績は日々管理していますが、支払った手数料や税金、結局いくら出金したの？ってわからないの
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑦私の場合、不動産投資は、守りの投資です。株式投資は、攻めの投資です。今、空き家が続いている宇治の物件も、宇治の物件単体で見たらダメダメですが、この物件のおかげで父から1200万円を借入
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑦私の場合、不動産投資は、守りの投資です。株式投資は、攻めの投資です。今、空き家が続いている宇治の物件も、宇治の物件単体で見たらダメダメですが、この物件のおかげで父から1200万円を借入
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑥転売する気がないので、利回りの為に家賃を保つなんてことをしなくてよいです。さっさと下げて募集すればよいです。不動産投資だけで生活している人や、借金の返済が苦しい人は、なんとしても家賃を
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑤本当にたまたま空室が重なってしまったのですが、結局、埋めたらいいだけの話です。埋まりにくいなら、家賃を安くすればいいんです。家賃が安かったら、それだけで決まっていきます。ただ、変なやつ
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話④高槻の物件は、出て行ってすぐの話なので、どうしようもないです。すぐに募集をかけて、埋めるくらいしかありませんよね。人気エリアだと、物件を見なくとも、次の入居者が決まるなんてこともありま
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話③向日市の物件は、半年分の家賃を滞納して出ていかれた物件です。ちょっとずつ分割で払ってくれているのですが、本当にお金の管理が下手な人達なので、どこまで回収できるかはわかりません。ぶっちゃ
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話②もっとも空室期間が長い宇治市の物件は、父親から買い取った物件です。買ってから2ヶ月で、入居者さんがお亡くなりになったので、どうしようもないですよね。病院に入院してから亡くなられたので、
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話①私が、不動産賃貸業としてやっている中で、駐車場などではなく家として仕上げた物件が、これだけ空室になったのがはじめてです。そもそも、退去になったとことがなく、ずっと満室だったのです。です
三井住友FG +円6月相場はじまるよー。三井住友フィナンシャルG（8316）が絶好調で、思ったより稼げた5月でしたが、いい時というのは長く続かないものです。ということで、5月はたまたま上手くいきましたが、8月くらいまでは、株は上がるより下が
丸紅 +円三井住友FG +円5月相場終わりましたー5月は、円稼げました。悲しいことですが、どうしても時期による停滞は存在します。そもそも、かなり前から暴落警戒の取引をしているので、三井住友フィナンシャルG（8316）しか取引しないですし、値
