【記録】2024年4月19日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！（14）ちなみに、私の今年の目標の中に、日本政策金融公庫からの融資を受けることというものがあります。福岡市博多区に事業所があった時は、日本政策金融公庫のソーシャルビジネス枠で

【記録】2024年4月18日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！（13）かなり散らかった文章になりましたが、別に指南のブログではありませんので、ご容赦ください。思考整理のための日記がわりでもありますので。事業計画書が書けないということは、

【記録】2024年4月17日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！（12）最後に、ソーシャルビジネス枠というのは、社会の役に立つと認められる場合には、通常融資よりお得に融資しますという制度です。同じような枠に35歳以下の若年者に対する融資枠

【記録】2024年4月16日：+1万6560円

三井住友FG +1万6560円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！（11）リノベーション費用としての借入ができることは、設備投資という考え方を軸に判断してくれているからだと考えられます。たとえば、工場で製品をつくる時に、機械がないと製品が

【記録】2024年4月15日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！10まったく、真似してほしくはないですが、私の体験談として、ポイントをまとめておきます。私の場合、1、先に2つ無理やり不動産を購入2、カードローン（個人）・キャッシング（個人

【記録】2024年4月12日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！⑨3、リノベーション費用として（成功）ほとんど諦めていたのですが、不動産が欲しくてたまらないというポジポジ病にかかっていた時に、すごくお得な不動産が2つも売られる時があったの

【記録】2024年4月11日：+8万4500円

丸紅 +円三井住友FG +8万4500円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！⑧最後に、私は、日本政策金融公庫で、いろいろな名目で融資を申し込んできました。1、ホテル業時代に運転資金として（失敗）ホテル業時代に運転資金で申し込みをした時は、

【記録】2024年4月10日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！⑦日本政策金融公庫は、政府系に分類される金融機関であり、営利目的ではないので貸すことに積極的ではありません。ところが、営利目的である銀行では貸しにくく、貸し渋りされてしまうよ

【記録】2024年4月9日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！⑥リノベーションした時の想定家賃については、まだお客さんがついてない状態での仮想ですが、必ず競合物件と比較するべきで、当たり前ですがライバル物件より魅力がなければ、安くしない

【記録】2024年4月8日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！⑤日本政策金融公庫から融資を受ける中で、もっとも重要なことが、事業計画書の作成です。借りたお金はリノベーションに使います。（資金使途）※リフォーム業者の見積もりを添付※どこを

【記録】2024年4月5日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！④また、逆に高額の見積もりは、そもそも仕事を受ける気がない場合が多いです。相見積もりを取られる業界だと、こいつ仕事にならねーなと思ったお客さんを断るときに、わざと高い料金

【記録】2024年4月4日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！③リノベーション費用もよくわからないと思います。私は、父親が信頼しているリフォーム会社があったので、ずっとそこに頼んでいます。私の知り合いのリフォームは全てそこに依頼するとい

【記録】2024年4月3日：-2925円

丸紅 +0円三井住友FG -2925円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！②やり方としては、1、ボロ戸建てを自分で買う2、リノベーションの見積もりを取る3、事業計画書の作成4、日本政策金融公庫に申し込みリノベーション費用にしか融資が出ない

【記録】2024年4月2日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円日本政策金融公庫からお金を借りよう！！不動産を買う時は、できる限り現金を使わずに買いたいです。不動産投資は、「他人のお金」で「不動産」を「自分のもの」にして、他人に「私の借金」を返してもらう投資だから、できる限り

【記録】2024年4月1日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円4月相場はじまるよー4月相場が始まりました。年度が変わるので、また流れが変わるような感じです。私個人的な株式投資の成績は下がる月だと思いますので、じっくり耐えていきます。お金があれば、やりたい投資の組み合わせもあ

【記録】2024年3月29日：+0円

丸紅 +0円三井住友FG +0円3月相場終わりました。3月は、107万7037円稼ぎました。投資環境としては、1月、2月、3月は、いい状況が続きやすいので、勘違いしないようにしたいですね。もう、2024年も3ヶ月が過ぎてしまいました。4月か

【記録】2024年3月28日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円株式投資の成績を掲示板で開示している中で気づいたこと③他には、サラリーマンを続けながら、家族分の証券口座をつくり、税金と戦いながら、コツコツ投資する人からは、継続の重要性と継続に至る考え方などが学べました。アナザ

【記録】2024年3月27日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円株式投資の成績を掲示板で開示している中で気づいたこと②私と同じように自分の意見を発信する人で、たまに面白いアイデアを持っている人がいるのですが、それはわかりやすく成果につながりやすいです。私は基本的に、この手のタ

【記録】2024年3月26日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円株式投資の成績を掲示板で開示している中で気づいたことYahooファイナンスの掲示板での投稿で、思うことがあるので、それをまとめたいと思います。私も掲示板に書いていくことをしていますので、日常の中で掲示板をチェック

【記録】2024年3月25日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円台湾旅行with水戸ヤン4日目ついに台湾から帰国しました。めっちゃ、楽しかったです。絶対にもう一度行くぞと思うような飲食店も多くて、台湾旅行のリピートは確定です。ちなみに、台湾のレシートには当たりくじがついている

【記録】2024年3月22日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円台湾旅行with水戸ヤン3日目

【記録】2024年3月21日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円台湾旅行with水戸ヤン2日目

【記録】2024年3月19日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円台湾旅行with水戸ヤン1日目

【記録】2024年3月18日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円台湾旅行へ行く話明日から、台湾旅行へ行きます。私、嫁、息子（4歳）、娘（2歳）、同い年の友達（女子）で、Airbnbで家を一つ借りての宿泊です。ざっくり旅行前に、いろいろ書いておこうと思って、書いています。3月1

【記録】2024年3月15日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円土地の計算をしてみた⑤【結論】としては、計算してみて、本当に良かったですね。改めて、同じ市の中でも、土地の価値が高いエリア・低いエリアがあるということも、肌感覚でわかった気がします。いつも買う時は、賃貸で回るか？

【記録】2024年3月14日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円土地の計算をしてみた④借金について考える部分としては、借金の返済は私がしているわけではないということです。借金の返済は、賃貸してくれてる人が支払ってくれる賃料で、おこなわれています。自分は1円も出さなくても、1億

【記録】2024年3月13日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円土地の計算をしてみた③次は、借金をして不動産を買っていることを考えれば、純資産を考える時には借金を引かないといけませんし、私には現金と株がありますから、その部分を簡単に計算していきます。現在、身内・金融機関、から

【記録】2024年3月12日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円土地の計算をしてみた②土地だけを計算してみた【結論】からいうと、合計面積：849.9m2合計公示価格：1億5227万5170円建物価値0円で計算したものですが、土地の価値が、1億5千万円という満足のいく金額となり

【記録】2024年3月11日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円土地の計算をしてみた①私の不動産投資は、お金を貸してくれる身内や、お金を貸してくれる京都中央信用金庫さんのおかげで成り立っています。で、京都中央信用金庫さんに提出する資料を令和5年バージョンにする為に、いろいろ調

【記録】2024年3月8日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円確定申告と株式投資⑤私は早く金持ちになって、将来たくさん納税した方が、日本に貢献できると考える人なので、特に意識しています。今回の予定還付金は46万2982円ですが、もし手続きせずに税金が取られたままだったなら、

【記録】2024年3月7日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円確定申告と株式投資④3、今年初挑戦なので、間違ってる可能性ありつらつらと書きましたが、今回の総合課税で確定申告は、新しいチャレンジであり、はじめてのことなんですよね。なので、間違ってるかもしれません。。。計算上は

【記録】2024年3月6日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円確定申告と株式投資③2、自分の課税所得を下げる方法が控除ちなみに、稼ぎが多い人が、普通に総合課税してしまうと、累進課税による所得税・社会保険料によって、還付を受けるつもりが、所得税・住民税が高くなる人もいます。私

【記録】2024年3月5日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円確定申告と株式投資②1、株式の配当は、総合課税か分離課税か選べる税のことというのは、知らないと損することがたくさんあるので、いろいろ調べているのですが、なかなか全てを知ることは難しいですし、自分に当てはめて使える

【記録】2024年3月4日：+円

確定申告と株式投資①私は、今年、確定申告をしました。確定申告をするとお得になる税制を見つけてしまったので、今回チャレンジしてみることにしました。そのお得になる税制とは、配当所得を総合課税で申告することです。配当所得を総合課税で申告してしまえ

【記録】2024年3月1日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円3月相場はじまるよー。はい、今年もすでに2ヶ月が過ぎてしまいましたから、残り10ヶ月もすれば新しい年になってしまいます。子育てと、バレーボールしてたら、あっという間に2ヶ月が過ぎたなぁってのが感想です。子育ては息

【記録】2024年2月29日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円2月相場終わりです。2月は円稼ぎましたー。株式の収益が下がっているのは、仕方ないことなのです。次の仕掛けは、不動産で億の金額を仕掛けたいと考えているので、かなり慎重に土台づくりに注力しているからですね。株式投資は

【記録】2024年2月28日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで⑦別の言い方をすれば、一度賃貸してしまえば、隣の土地を買うお金をずっと集めることができるという方法になります。隣の土地・建物を買う費用を、今の入居者さんが払ってくれるので、無限に隣

【記録】2024年2月27日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで⑥と、安く買える理由をつらつらと書きましたが、私はやってるわけなので「メリット」ももちろんあります。新しくマイホームを建てたい人や、投資家には不人気ですが、私が買うにはいいことがあ

【記録】2024年2月26日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで⑤最後に、投資家もいらないという部分ですが、投資家というのは、より大きな利益を求めています。銀行から借入をして、1億円のアパートを建てれば、年収が600万円増えるみたいな方を好みま

【記録】2024年2月22日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで④また、私が買うような小さな物件を相続でもらった子供さんは、すでに40歳〜60歳ですので、亡くなった両親とは一緒に住んでおらず、独立して、結婚して、別の場所にマイホームを買って暮ら

【記録】2024年2月21日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで③なぜ、安く買うことができるかというと、私が買っている物件が、めちゃくちゃ狭い物件だからなんですよね。1、新築を建てるには狭く、人気がない2、狭い家なので、相続してもいらない3、小

【記録】2024年2月20日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで②隣を買えて、まとまった物件となった不動産は、400万円＋350万円＝750万円で購入しました。成功した地上げ物件は、2つの不動産を合わせても750万円で購入できていますが、売ると

【記録】2024年2月19日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円となりの物件を買うことになるまで①私の不動産投資の戦術の中に「マイルド地上げ」というものがあります。土地の形が悪く価値が低い物件を買い、隣地を集めて形を整えて、誰もが買いたい土地にして価値を高めるというものです。

【記録】2024年2月16日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由⑦「投資する銘柄を減らした」「投資する値幅を広くした」という「暴落」対策についてですが、「投資する銘柄を減らした」とは、去年取引していた時は一時期10銘柄ほどに投資をしていま

【記録】2024年2月15日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由⑥「暴落」についての解説が長くなったのですが、私は去年の7月頃から「暴落」が近いと判断していて、「コロナショックによる暴落」から、新しく取引が活発になった「株式投資家」が「人

【記録】2024年2月14日：+円

丸紅 +円三井住友FG +円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由⑤さらに追加で、暴落のメカニズムについて私なりの解説ですが、雑にリスクを取って成功してしまった、失敗したことがないから恐れを知らない「無能な投資家」は、「これくらい気をつけて

【記録】2024年2月13日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由④3、「信用取引」が多いと感じる「欲望」が高まって、本当の暴落を知らない「無能な投資家」が一番利用するであろう取引が「信用取引」です。雑にリスクを取って成功してしまった、

【記録】2024年2月9日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由③2、「新規の投資家」が増えたと感じるバブル崩壊を経験した世代・リーマンショックを経験した世代がいなくなって、コロナショックしか知らない世代が増えていると、私は感じていま

【記録】2024年2月8日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由②1、「欲望」の高まりを感じる「欲望」の高まりを感じるという点ですが、これはデータで見ることが難しいと思っていて、状況判断になります。さまざまな理由から、日本株が再評価さ

【記録】2024年2月7日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円収益を減らしてでも、安全度を高めた理由①去年に比べると、毎月の収益がかなり低くなっていますが、わざわざ収益を減らし、安全性を高めました。なぜ去年の7月ごろから「収益」を減らしてでも「安全性」を高める選択をした

【記録】2024年2月6日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円「戦略」と「戦術」③「不動産投資」での戦略は、「領地拡大で愚公移山を楽しむ」という一点ですから、「戦術」として、「生まれ育った街のクソ物件投資」を設定しており、「安く買った物件」を「リノベーション」して、「物

【記録】2024年2月5日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円「戦略」と「戦術」②「株式投資」での戦略は、「負けないこと」という一点ですから、「戦術」として、「高配当株のデイトレード」を設定しており、「株価の変動エネルギー」を「換金」していき、「配当と換金」で得た「現金

【記録】2024年2月2日：+14万6346円

丸紅 +3万6066円三井住友FG +11万0280円「戦略」と「戦術」①私の中で、「株式投資」と「不動産投資」の「戦略」と「戦術」がはっきりしたことで、「やらないこと」が決まっています。すると、物事はシンプルで簡単になります。時間も労力も

【記録】2024年2月1日：+7万5610円

丸紅 +0円三井住友FG +7万5610円2月相場がはじまりました！1月、2月、3月と良い相場になることが多いので、4月以降も平和な時期が続くと思わない方がいいですよね。私は「負けない戦いが、勝つ戦い」だと思っているので、「負けない」を用意

【記録】2024年2月1日：+7万5610円

丸紅 +0円三井住友FG +7万5610円2月相場がはじまりました！1月、2月、3月と良い相場になることが多いので、4月以降も平和な時期が続くと思わない方がいいですよね。私は「負けない戦いが、勝つ戦い」だと思っているので、「負けない」を用意

【記録】2024年1月31日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円1月相場が終わりましたー。今月の稼ぎは、円でした。去年に783万4084円稼いでしまったので、プレッシャーもあったのですが、今年もちゃんと稼げそうなので、いい感じです。年始からの爆上げ相場が味方して、三井物産

【記録】2024年1月30日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資をセーブしようか？考え中⑤【結論】なぜ、不動産投資をセーブしようとするのかというと、1、資金の投資効率がいい株式投資にお金をかけたいから2、新規の借入ができないので、借金を先に返したいから3、お金が

【記録】2024年1月29日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資をセーブしようか？考え中④株式投資の現在の成績を考えると、資金効率がとんでもなく優秀なことも、不動産投資をセーブする理由になります。実際、3000万円の現金の運用をして、去年は年間783万4084円

【記録】2024年1月26日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資をセーブしようか？考え中③他にも、不動産投資は、一番最初にお金が全て無くなってしまうタイプの投資であるのに対して、株式投資は、値段が下がらない限りは新規の投資はしなくて済むという投資の性質の話です。

【記録】2024年1月25日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円不動産投資をセーブしようか？考え中②現金をどう活かすかと考えた時に、不動産投資よりも、株式投資の方がレバレッジがかかって、効率がよくなるので、不動産投資をセーブして、株式投資に力を使おうと考え

【記録】2024年1月24日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資をセーブしようか？考え中①株式投資では、信用取引のおかげもあって、3倍以上の倍率で投資ができるようになっています。3倍以上の取引というと、500万円の現金があったら、1500万円分の株式が買ったり、

【記録】2024年1月23日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資のロマン⑤【結論】なにが、不動産投資のロマンかというと、1、隣地の買取により、1000万円の宝くじを毎日買っている状態2、シミュレーションゲーム並に、街をつくることができる3、街がどんどん、自分のも

【記録】2024年1月22日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資のロマン④不動産投資のロマン4つめは、東京スカイツリー並みの予算を自分が使える可能性があるということです。国や地方自治体レベルの予算をもしかしたら自分が使えるかもしれないというロマンがあります。大川

【記録】2024年1月19日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資のロマン③不動産投資のロマン3つ目は、自分の土地を手に入れていき、向日市という街を買い占めていくと、向日市の何割が自分のものという、領地拡大という野望を達成できることです。私も、男の子なんでしょうね

【記録】2024年1月18日：+円

丸紅 +0円三井住友FG +0円不動産投資のロマン②不動産投資のロマン2つ目は、街をつくっている感覚があるということです。最初は気づいていなかったんですが、少しずつ不動産を買い続けるなかで、あの物件も俺のもの、あの物件も俺のものと、領地が増

【記録】2024年1月17日：+5000円

丸紅 +0円三井住友FG +5000円不動産投資のロマン①不動産投資のロマン1つめは、隣地の買い取りによって、物件が化けることです。一つの不動産を買って終わりってことではなく、隣の不動産を買うことで倍以上の値段で売れるようになったり、金融機

【記録】2024年1月16日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画⑦1、クソ物件を買って、リフォームして、人に貸す方法で、向日市の3割を手に入れる。2、住宅ローンで手に入れた個人の物件を、法人に売る方法で、向日市の1割を手に

【記録】2024年1月15日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画⑥コツコツやっていれば、時間が経過して、私は40歳になります。40代に入ると、私が買ったマイホームは、住宅ローン控除を受けることができなくなったりします。つま

【記録】2024年1月12日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画⑤向日市を手に入れるという無謀な計画の第一段階が今であり、誰もいらないというようなクソ物件を買って、リフォームして賃貸していくという地道なことを、コツコツやっ

【記録】2024年1月11日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画④24歳で不動産を買ってからは、コツコツ不動産を買い集めているのですが、その中にはすでに向日市の物件も含まれていました。不動産の管理を担当してくれている父親が

【記録】2024年1月10日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画③そもそも、不動産投資だけで見た時には、不動産投資にとって有利な場所でやることが利益を最大化することができるので、不動産投資に有利な場所でやるべきであり、向日

【記録】2024年1月9日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画②その計画の舞台になる向日市を簡単に解説しておくと、私が生まれ育った街であり、Wikipediaによると、京都盆地の南西端に位置し、西方には小塩山をはじめとす

【記録】2024年1月5日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円向日市を手に入れるという無謀な計画①私は、24歳で滋賀県に草むらを買った時から、不動産投資家の道を歩いているわけですが、その途中で向日市を集めて、世界で一番幸せな街をつくりたいという面白い目標

【記録】2024年1月4日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円新しい年がはじまるよー！！あけまして、おめでとうございます。新しい年がはじまりましたね。今月の12日に36歳になる私ですが、「家族・仲間・お金・健康・時間」を愛して生きていくことが、人生の指針

【記録】2024年1月30日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円不動産投資をセーブしようか？考え中⑤【結論】なぜ、不動産投資をセーブしようとするのかというと、1、資金の投資効率がいい株式投資にお金をかけたいから2、新規の借入ができないので、借金を先に返した

【記録】2023年の成績まとめ

譲渡損益額合計 +697万4384円配当・分配金合計 +85万9700円徴収税額（理論値） +159万1256円総額783万4084円を稼げた！！税引き前で「総額783万4084円」が今年の成績になりました！！結構、稼ぎましたよねー。株式投

【記録】2023年12月29日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円01、法人所在地を 博多→向日市 へ02、個人の所有物件を6つ、法人へ売却03、京都中央信用金庫の法人銀行口座開設04、ノンバンク借入を消す05、全融資を京都中央信用金庫へ06、父親の賃貸不動

【記録】2023年12月28日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（19）18、全国大会エントリー週に4日ほどやっているバレーボールですが、健康維持だけをモチベーションに続けることも難しいので、全国大会にエントリーしてみました。する

【記録】2023年12月27日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（18）17、デイトレード楽天・DWTI・武田薬品・伊藤忠・丸紅・三菱商事・住友商事・三井物産・東京海上・NTT・JTと、取引をしました。今年の前半は、新しい投資法を

【記録】2023年12月26日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（17）16、小規模企業共済へ加入今年の4月に、小規模企業共済に加入しました。詳しい説明は、小規模企業共済で検索してほしいのですが、ざっくり言うと、中小企業の経営者や

【記録】2023年12月25日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（16）15、ビジネスローンの申し込み1、暴落に備えて、資金確保2、京都中央信用金庫とのお付き合いという目的のために、京都中央信用金庫のビジネスカードローン「クイック

【記録】2023年12月22日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（15）14、決算書の報告私の会社は、決算が6月末で締まり、7月が新しい期になります。毎年、7月〜翌年6月までが1年のくくりであり、その決算が毎年9月〜10月くらいま

【記録】2023年12月21日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（14）13、実家の土地を買い取るプロジェクトの相談京都中央信用金庫さんから融資を受けて、父親の不動産を私の会社で買い取って、その現金を貸してもらうというプロジェクト

【記録】2023年12月20日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（13）12、株式投資の成績表を提出京都中央信用金庫さんの融資は全てプロパーで出してくれています。プロパーは、融資したお金が返済されない場合に、すべて貸した側が損する

【記録】2023年12月19日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（12）11、SDGsのコラボに申し込み借り換えの時に、SDGsの京都中央信用金庫さんの取り組みにもコラボしました。5万円か、6万円を払えば、現在のSDGsの取り組み

【記録】2023年12月18日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（11）10、法人の表札を設置する前の会社は事業所が博多駅の駅前ホテルという形で存在したので、わざわざ会社の表札など無くても、ホテル名の看板がデカデカとあって、事業を

【記録】2023年12月15日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（10）9、経費を下げる京都中央信用金庫さんから、借り換えにあたって、赤字をなんとかしてほしいとお願いされました。貸したいのに、貸せなくなると、はっきり言われてしまっ

【記録】2023年12月14日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（9）8、登記・不動産一覧の提出登記情報・不動産の一覧も提出を求められましたので提出しました。私の会社は、ホテル業＝0円（手放した）ネット事業＝50万円〜100万円賃

【記録】2023年12月13日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（8）7、返済予定表を提出（個人・法人）私が借りている融資の返済について、詳細を把握したいとのことで提出しました。これは、借り換えの前に提出したもので、私と私の会社を

【記録】2023年12月12日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（7）6、父親の賃貸不動産を会社で買取りすべての融資を京都中央信用金庫で借り換えする時に、ダメ元で「父親所有の賃貸物件を買いたい」と伝えておいたのですが、借り換えがで

【記録】2023年12月11日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（6）5、すべての融資を京都中央信用金庫で借り換え京都中央信用金庫さんから継続的に融資をしてもらう為には、実績と信頼関係づくりが必要です。法人口座があるだけでは実績と

【記録】2023年12月08日：+円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（5）4、ノンバンク借入を消すコロナショックがホテル業を襲った2020年〜、私は、万が一を考えて、融資に奔走していました。なにせ、コロナショックの影響は甚大で、私が業

【記録】2023年12月07日：+1万2000円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +1万2000円2023年、行動を振り返る（4）3、京都中央信用金庫の法人銀行口座開設法人所在地を 博多→向日市 へも、個人→法人 に不動産の売却も、すべては京都中央信用金庫と取引する為にやったと言

【記録】2023年12月06日：+5万5728円

丸紅 +0円三井物産 +0円三井住友FG +1万0000円（配当落ち調整金：4万5728円）2023年、行動を振り返る（3）2、個人の所有物件を6つ、法人へ売却私は、2017年に法人を設立するまでに、6つの不動産を購入していました。なので、

【記録】2023年12月05日：+0円

丸紅 11/28実現損益+円三井物産 11/28実現損益+円三井住友FG 11/28実現損益+0円2023年、行動を振り返る（2）1、法人所在地を 博多→向日市 へ融資の為に、法人所在地を 博多→向日市 へ移しました。それまで、コツコツ実績

【記録】2023年12月04日：+円

伊藤忠 +0円（配当：16000円）三井物産 +0円（配当：34000円）三井住友FG +0円2023年、行動を振り返る（1）01、法人所在地を 博多→向日市 へ02、個人の所有物件を6つ、法人へ売却03、京都中央信用金庫の法人銀行口座開設

【記録】2023年12月01日：+円

丸紅 +0円（配当：3万7350円）住友商事 +0円（配当：6250円）三井住友FG +円（配当：13万5000円）12月相場はじまるよー。今年最後の月に、突入しました。今月が終われば順調にすすんできた株式投資も、年単位の結果が集計できるよ

【記録】2023年11月30日：+1万0000円

丸紅 11/30実現損益+円三井物産 11/30実現損益+円三井住友FG 11/30実現損益+1万0000円証券口座持ってなかったら、つくっておきましょう。無料なのに、証券口座開設で「お金」が稼げます。SBI証券と楽天証券はつくっておきまし

【記録】2023年11月29日：+0円

丸紅 11/29実現損益+円三井物産 11/29実現損益+円三井住友FG 11/29実現損益+0円ビジネスカードローンの申し込み②運転資金の借入にはいくつかの方法がありますが、私の場合、運転資金として、資金使途を明確にして、京都中央信用金庫

【記録】2023年11月29日：+0円

丸紅 11/29実現損益+円三井物産 11/29実現損益+円三井住友FG 11/29実現損益+0円ビジネスカードローンの申し込み②運転資金の借入にはいくつかの方法がありますが、私の場合、運転資金として、資金使途を明確にして、京都中央信用金庫