【記録】2025年5月30日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円5月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。今年も5ヶ月が過ぎて、来月の分がわかれば半年の成績がわかります。ほとんどのことをシミュレーションできるような具体的なシステムに落とし込んでいるので、想

【記録】2025年5月29日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？③次に、なぜ値切ることができたのか？という要素の一つに、この不動産がたどってきた経緯が関係しています。嫁の実家裏物件は、もともと「再建築不可の連棟」だったんですよね

【記録】2025年5月28日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？②指値ができたもう一つの要因は、嫁の実家裏物件は、不動産単体で見た時に「魅力度」が低かったので、買えなくてもいいや！って判断ができたからです。不動産に魅力がなければ

【記録】2025年5月27日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？①嫁の実家裏の不動産は「1280万円」で売りに出ていましたし、その時点で掲載されて3日目でした。が、「とてもじゃないけど売れないやろ〜」って値段で売りに出ていました

【記録】2025年5月26日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円Rakutenブラックカードが手に入った話③株も、不動産も、申告すらさせてもらえないし、給料しか見ない。Rakutenカードの与信判断のシステムもどうかしてると思いますが、メイン顧客をサラリーマ

【記録】2025年5月23日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円Rakutenブラックカードが手に入った話②¥4,379,325（2018年）¥6,392,589（2019年）¥8,802,177（2020年）¥7,932,247（2021年）¥6,410,

【記録】2025年5月22日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円Rakutenブラックカードが手に入った話①2012年の脱サラ以来、ずっと狙っていたRakutenブラックカードが手に入りました。Rakutenブラックカードを欲しいと思った最初の動機は、せっか

【記録】2025年5月21日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円会社運営と資金についての話⑥1、増資2、個人借入→役員借入金3、金融機関借入4、法人借入って感じで、会社の現預金を増やす方法があります。増資以外は絡めて、だんだん規模を大きくしていく計画が「私の

【記録】2025年5月20日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円会社運営と資金についての話⑤次は、投資家等から資金を会社で借入する方法です。私は、個人で借りて決算書に載せない方が好きですが、法人として調達できるのであれば、全然ありです。個人で借りる場合と比べ

【記録】2025年5月19日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円会社運営と資金についての話④次に、現預金を増やす為に活用する方法が、会社で金融機関から借入するという方法です。会社で借入するのは真っ当な方法で、資金調達では、一番多いやり方ではないでしょうか。決

【記録】2025年5月16日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円会社運営と資金についての話③私が好きな現預金を増やす方法は、個人でお金を借りてから、会社に貸すという又貸しの方法です。私が自分自身の信用力でお金を借りる方法で、嫁から2300万円、父から1000

【記録】2025年5月15日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円会社運営と資金についての話②現預金を増やす方法の一つに出資を受けるというものがあります。会社の株式を発行して、誰かに買ってもらうって感じです。会社の権利を切り売りすることで、株券を現金に変えるこ

【記録】2025年5月14日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円会社運営と資金についての話①まだ偉そうなことを言えるほど会社運営の期間は長くないのですが、8年間会社を運営しています。実際に8年間会社運営をする中で、コロナでホテル事業の売上すべてを失っても、問

【記録】2025年5月13日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察⑤【ポートフォリオ】【株式のポジション】【キャッシュフロー】【現金不足リスク】【拘束資金の増加と利回りの低下】について、リスク考察を行いましたが、そもそもリスクではな

【記録】2025年5月12日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察⑤【利回りの低下について考察】1000万円の現金が株式投資の為に拘束されていた2024年は、88%というとんでもない利回りを実現しました。大きな暴落がなく、1000万

【記録】2025年5月9日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察④【現金不足リスク考察】株価が1000円まで下がった場合に、312万円の現金が不足し、用意している1040万円では現金が足りないというリスクがあります。1350万円あ

【記録】2025年10月9日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円

【記録】2025年5月8日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察④【キャッシュフローについて考察】直近3年間のキャッシュフローについて見ていくことで、考察していきます。譲渡年譲渡損益(税引前)源泉徴収税額配当・分配金(税引前)源泉

【記録】2025年5月7日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察③【株式増加ついて考察】株式投資は、京都フィナンシャルグループ（5844）の株だけを取引していて、10円幅で取引しています。10円安くなったら仕入れて、10円高くなっ

【記録】2025年5月2日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察②【ポートフォリオバランスについて考察】【ポートフォリオ金額】不動産：3億円株式：3035万円現金：0万円【ポートフォリオ割合】不動産：91%株：9%現金：0%現状の

【記録】2025年5月1日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円5月です！ゴールデンウィークは、料金が高いのに、人が多くて嫌いです。だから、外に出かけて遊んだりしないんですよね。いつでも遊べるのに、わざわざ人が多くごちゃごちゃしていて、料金も高いゴールデンウ

【記録】2025年4月30日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円4月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。トランプのおじいちゃんが、車で京都→三重→愛知→静岡→神奈川→千葉→静岡→愛知→京都と旅をしている時に、暴れてくれたので儲かりました〜。何があっても大

【記録】2025年4月28日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株の暴落についてのリスク考察①【ポートフォリオ金額】不動産：3億円株式：642万円現金：1040万円【ポートフォリオ割合】不動産：95%株：2%現金：3%と、4月25日の10：48分のデータで分

【記録】2025年4月25日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円今後の融資戦略について⑤今回の融資戦略の変更は、根底に不動産再生事業から株式投資家への戦略変更というものがあります。大きく状況を変える一手ですから、何が起こるかは未知数です。なので、いきなり不動

【記録】2025年4月24日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円今後の融資戦略について④また折り返し融資を受けるタイミングを私が選べることも、運転資金のいいところですよね。お金が必要ないタイミングでは融資を追加で受けなくてよいので、金利を支払う必要がありませ

【記録】2025年4月23日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円今後の融資戦略について③私は結局、株式投資でお金を増やせる人なんだから、資金の性質上運転資金の方が都合がいいという事に気がつきました。折り返し融資で、減ったら借りて、減ったら借りてとすれば、現金

【記録】2025年4月22日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円今後の融資戦略について②担保をはずす為には、融資の資金をすべて返し終わらないといけません。融資は借りっぱなしにしたいタイプの私にとっては苦痛ですが、仕方ありません。担保が設定されていることによっ

【記録】2025年4月21日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円今後の融資戦略①今まで私は不動産投資家らしく、担保に提供する設備資金で借りるという戦略を採用してきました。ですが、株式投資家へと生まれ変わります。そこで、融資戦略の頭を作り替えることにしました。

【記録】2025年4月18日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株式投資の方がよいのに、やれない話⑤効率のよい「株式投資」でお金をぐるっと増やしてから、「不動産再生事業」をやればよいのにも関わらず、ついつい男の趣味を優先してしまいます。車・バイクとかにお金を

【記録】2025年4月17日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株式投資の方がよいのに、やれない話④どう考えたって、そんな趣味に「時間・お金」を使ってないで、「株式特化」でいいのに、どうしても「男の趣味」の方が楽しいんです。まぁ、「お金が減る」趣味である「車

【記録】2025年4月16日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株式投資の方がよいのに、やれない話③ある程度の資産規模になると、別に上を目指す必要性を感じません。腐らない為に、私も目標は大きくおいていますが、情熱はどこかへいってしまいました。「コツコツやった

【記録】2025年4月15日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株式投資の方がよいのに、やれない話②もし、不動産を全部売ってしまって、株式投資に資産を全振りしたら、現在でも4億5000万円の取引ができるようになります。4億5000万円を株式投資で運用すれば、

【記録】2025年4月14日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円株式投資の方がよいのに、やれない話①私の中で難しい課題が一つあって、「株式投資を強化した方がよいのに、できない」ということです。株式投資は、めちゃくちゃ稼げます。自分が投資した現金に対する利回り

【記録】2025年4月11日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円新規取得不動産をポートフォリオ化⑤嫁の実家裏の物件駅徒歩6分の物件墓場の裏の物件と今年は3つも立て続けに買いましたので、かなり現金が減りました。不動産は、お金がいくらあっても足りません。最初にお

【記録】2025年4月10日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円新規取得不動産をポートフォリオ化④墓場の裏の物件は、もともと680万円で売っていた物件を指値して400万円で購入しました。オーナーチェンジ物件で、4万5000円の賃料がすぐに入ってきてます。オー

【記録】2025年4月9日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円新規取得不動産をポートフォリオ化③駅徒歩6分の物件は、明らかに値段をつけるのをミスってる物件でした。おかげで380万円で購入することができました。相場より200万円は安い値段で出ていたので、指値

【記録】2025年4月8日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円新規取得不動産をポートフォリオ化②嫁の実家裏の物件は、賃貸を考えると欲しいわけではないのですが、将来を考えたら買っておいた方がよいものでした。1280万円で売っていましたが、指値して700万円で

【記録】2025年4月7日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円新規取得不動産をポートフォリオ化①嫁の実家裏の物件駅徒歩6分の物件墓場の裏の物件今期はじまってすぐに、不動産を3つも購入してしまいました。一つも買わないつもりで、現金の減る不動産はやらないと決め

【記録】2025年4月4日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない⑦ということで、解体をやった結果、出るわ出るわ。「面倒くせー」の一言です。いつものリノベーションは、工事期間中にご近所さんに「人の出入り」「音」「ほこり」で迷惑をかけることは

【記録】2025年4月3日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない⑥5、ガス管がおかしい側溝からニョキっと生えています。ガス管が側溝からニョキっと生えています。意味不明。道路本管から敷地内の引き込みやろ？なんで引き込みきれない場所にこんなも

【記録】2025年4月2日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない⑤4、水道メーターがおかしい解体したら空中に水道メーターと配管が浮いています。もともとの建物の位置が高いところにあったので、水道メーターにも高さがついていたんですよね。重さに

【記録】2025年4月1日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円4月です！新しい年度の始まりです。息子が年長さん、娘が年少さんとなり、息子は最後の保育園生活だし、娘は制服を着ることになります。私は誕生日が1月ということもあり、区切りとしては12月終わりの1月

【記録】2025年3月31日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円3月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。3月は権利付日もあるので、現金をかき集めて現引きをして、配当金を増やしました。信用取引の分にも配当のようなものは付くのですが配当落調整金となり、配当で

【記録】2025年3月28日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない④3、いろいろくっついてる壁がおかしいことは説明したと思うのですが、こっちの壁とあっちの壁が板金でくっつけられている箇所が10箇所くらいあり、解体する時に取り外したのですが、

【記録】2025年3月27日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない③2、隣の家の基礎がおかしい解体してる最中に業者から連絡がきました。隣の家の基礎がおかしいと。嫌な予感がして現地にいくと、最悪です。隣の家の基礎は、私の家の基礎の上に打たれて

【記録】2025年3月26日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない②1、隣の家の壁がおかしい隣の家の壁と解体した建物の壁は、手のひらが入らないくらいの隙間しかなく、どうやって家を建てたんだ？って謎でした。購入時には、壁面を先に仕上げて、基礎

【記録】2025年3月25日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円二度と解体はやらない①嫁の実家裏を解体しました。これがまた大変だったので、記録を残そうと思います。1、隣の家の壁がおかしい2、隣の家の基礎がおかしい3、いろいろくっついてる4、水道メーターがおか

【記録】2025年3月24日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円空売りをしてはいけない④負債を買う必要はない。資産だけ買えばいい。資産は、「私のポケットにお金を入れてくれる天使」だから、どんどん集めて幸せになればいい。とにかく、資産を集めること、資産を集める

【記録】2025年3月21日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円空売りをしてはいけない③私は、愚かな生き物です。痛い目にあい学習しても、忘れてしまうのです。なぜか、痛みも消え去って、いい思い出に変換されてるくらいポジティブです。ポジティブで忘れっぽい私だから

【記録】2025年3月19日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円空売りをしてはいけない②空売りの玉を持つと、空売りを仕掛けている間、ずっと損失他の銘柄に使える資金が拘束される株価が上がると損失が大きくなると3つのデメリットがあります。私の投資と合わないところ

【記録】2025年3月18日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円空売りをしてはいけない①私の投資原則の中に、「ダイヤモンドを盗難保険付きで人に貸す」というものがあります。価値が変わらないものを手に入れて、人に貸して利益を生み出します。利益を生み出している最中

【記録】2025年3月17日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円京都フィナンシャルグループを株式取引する話⑤3、融資につながる可能性について今までは、三井住友フィナンシャルG（8316）を取引していたので、京都銀行さんから見たときには株式投資をしていることを

【記録】2025年3月14日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円京都フィナンシャルグループを株式取引する話③2、リスクヘッジについて三井住友フィナンシャルG（8316）を取引していた場合と比べて、京都フィナンシャルグループ（5844）に変更したことで、リスク

【記録】2025年3月13日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円京都フィナンシャルグループを株式取引する話②1、利益相反関係について利益相反関係とは、片方が得をしたら、片方が損をする関係のことです。たとえば、不動産を買う時に相場より高く買ったら、相手は得をし

【記録】2025年3月12日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円京都フィナンシャルグループを株式取引する話①三井住友フィナンシャルG（8316）から、京都フィナンシャルグループ（5844）に取引銘柄を変更しました。投資手法における銘柄が変わったわけなので、考

【記録】2025年3月11日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円京都銀行で、向日市中小企業振興融資制度（マル向）⑤今は200万円ですが、会社を大きくしていければ純資産が積み上がりますし、販管費もある程度は比例して大きくなります。しっかり会社の売上をつくれてい

【記録】2025年3月10日：+4000円

京都フィナンシャルグループ（5844） +4000円京都銀行で、向日市中小企業振興融資制度（マル向）④私は今回200万円の申し込みとなりましたが、正直もっと借りたいです。ですが、運転資金としての借入だと、暗黙の了解で販管費の3ヶ月分となって

【記録】2025年3月7日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円京都銀行で、向日市中小企業振興融資制度（マル向）③私が申し込みした「マル向」という融資は、ものすごく有利な制度です。保証協会付きで金利1.2%で借入でき、3年間向日市から利子補給が0.9%あるの

【記録】2025年3月6日：+1万0950円

京都フィナンシャルグループ（5844） +1万0950円京都銀行で、向日市中小企業振興融資制度（マル向）②たった200万円が繋いでくれるご縁ですが、私はこういう積み重ねが大切だと知っています。まずは、ほぼ初対面みたいなものなので、ちゃんとコ

【記録】2025年3月5日：-7276円

京都フィナンシャルグループ（5844） -7276円京都銀行で、向日市中小企業振興融資制度（マル向）①2024年の12月27日に京都銀行で、向日市中小企業振興融資制度（マル向）金額：200万円期間：5年利率：0.3%（向日市補助込み）が実行

【記録】2025年3月4日：+7460円

京都フィナンシャルグループ（5844） +7460円金融機関との関係を考える話⑤今回考えたアイデアをまとめて行動基準としておきます。1、京都銀行と京都中央信用金庫で競ってもらうために、京都銀行と京都中央信用金庫の融資残高を同じくらいにもって

【記録】2025年3月3日：+1万2318円

京都フィナンシャルグループ（5844） +1万2318円3月相場はじまるよーもう3月です。今年も2ヶ月が過ぎてしまいました。日々コツコツ生きていますが、そろそろ大きく手がけたいと思うようになってきました。無理をする必要なんてないのですが、勝

【記録】2025年2月28日：+万円

京都フィナンシャルグループ（5844） +万円2月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。色々発表が重なる月だったので、よく動いてくれたおかげで、安全に取引している割には稼げたと思います。京都フィナンシャルグループ（5844）をトレードして

【記録】2025年2月27日：+1万1399円

京都フィナンシャルグループ（5844） +1万1399円金融機関との関係を考える話④1、借りっぱなし折り返し続ければ、返済の必要がない融資になり、手元現金が増える。2、必要な時だけしか借りない返済で残高が減れば利息が減り、出ていく現金が減る

【記録】2025年2月26日：+2万7752円

京都フィナンシャルグループ（5844） +2万7752円金融機関との関係を考える話③他のアイデアとして、運転資金で短い期間の融資を借りるということも考えました。今まで設備融資しか借りられなかったこともあって、設備でしか借りていなかったのです

【記録】2025年2月25日：+5300円

京都フィナンシャルグループ（5844） +5300円金融機関との関係を考える話②一つの金融機関に依存しないと決めると、次々アイデアがわいてきました。まずは、京都銀行に濃いめのアプローチをするというアイデアです。京都中央信用金庫の融資を、すべ

【記録】2025年2月21日：+1万9060円

京都フィナンシャルグループ（5844） +1万9060円金融機関との関係を考える話①これまでの私の考えは、共栄でした。私がお金を稼げるので、お金を借りて事業をして、向日市を発展させる。京都中央信用金庫は、余っているお金を貸し出しして、利息を

【記録】2025年2月20日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？④おそらく今後は「激安物件」が、「新人教育に使いたいと思う不動産屋」のおかげで掘り出されて、今までだったら、「採算が低く、放置」されていた不動産が世の中に

【記録】2025年2月19日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？③私は法改正による不動産取得というパターンではなかったのですが、これからは市場に出なかった物件が出てくる可能性は大きいと思っています。なぜなら、「新人を育

【記録】2025年2月18日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？②私は法改正後の2024年7月に3つ不動産を買いましたが、380万円、400万円、700万円で買いました。どれも800万円以下だったので、30万円の手数料

【記録】2025年2月17日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？①空き家問題が大きく取り上げられるようになって、ある程度時間が経過しました。社会問題として認識されたことで、空き家バンクであったり、空き家だと確認された場

【記録】2025年2月14日：+6240円

京都フィナンシャルグループ（5844） +6240円2024年を振り返る（25）01、三井住友フィナンシャルG（8316）だけ02、経営セーフティー共済申込03、確定申告で還付04、台湾旅行05、日本政策金融公庫の融資落ちる06、100円t

【記録】2025年2月13日：+8410円

京都フィナンシャルグループ（5844） +8410円2024年を振り返る（24）24、マル向融資申込京都銀行にて、マル向融資（運転資金・200万円・期間60ヶ月）の申し込みをして、借入に成功しました。京都銀行から法人で融資を受けるのは、はじ

【記録】2025年2月12日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（23）23、京都フィナンシャルグループ（5844）だけ三井住友フィナンシャルG（8316）だけを取引していたのですが、11月22日から京都フィナンシャルグループ（5844）だ

【記録】2025年2月10日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（22）22、699万円増資した友達に借りた1000万円ですが、特に何かに使うアテはないのです。貸してくれとお願いしたわけではなく、運用してほしいという依頼だったからですね。笑

【記録】2025年2月7日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（21）21、友達から1000万円借りた今年一番驚いたイベントと言ってもいいでしょう。飲み屋でたまたま会った中学時代の友人が、こっちから何も言ってないのに、「運用先を探している

【記録】2025年2月6日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（20）20、事業計画書作成不動産を3つも購入したので、事業計画書を作り直しました。おかげで色々見えてきたので良かったですよね。まずは、今期に黒字になりそうだったのに、赤字に転

【記録】2025年2月5日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（19）19、マル経融資申込11月12日に決算書の3期分をもって、向日市商工会へいきました。資金需要としては、リノベーション費用641万円と解体・舗装費用の242万円がありまし

【記録】2025年2月4日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（18）18、プロパーローン申込前回保証協会付き融資でリノベーション融資を受けたら、リノベーションと相性が悪すぎたので、プロパーで申し込みしました。保証協会は融通がまったくきか

【記録】2025年2月3日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2月です。娘が3歳になって、息子が5歳になります。特に息子の成長がすごくて、びっくりします。ピアノ・体操教室・公文と環境はお金の力と、私の有り余る時間（送迎・付き添い・宿題を一緒にやる）を使って用

【記録】2025年1月31日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円1月終わりましたー。今月は、円稼ぎました。毎日、楽しく過ごしているだけでお金が増えていくのは、ありがたい限りです。時間を味方につけてしまっているので、時間が過ぎるほど、借入金が減って資産が増え続け

【記録】2025年1月30日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（17）17、セゾン保証付き融資を申込嫁の実家裏をセゾンファンデックス保証の融資で購入しました。3ヶ月以内に解体を条件に、期間20年利息3%700万円で借入できました。利息が高

【記録】2025年1月29日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（16）16、保証協会付き融資を申込保証協会付き融資を申し込みしました。父親から買った物件で、入院→入院先で死亡されて退去になった入居者さんの残置物撤去とリフォームが必要でした

【記録】2025年1月28日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（15）15、はじめての解体建物付きの不動産を買った時は、通常はリノベーションして賃貸します。使えるものを活かしていくのが、基本スタイルです。ただ、嫁の実家裏を買ったという関係

【記録】2025年1月27日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（14）14、不動産を3つ購入今年は3つの不動産を購入しました。一つは、解体・舗装して、駐車場にしました。一つは、オーナーチェンジです。一つは、リノベーションが終わり、募集中で

【記録】2025年1月24日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（13）13、暴落に遭遇令和版ブラックマンデーに遭遇しました。もともと、2023年の6月ごろから暴落に対する準備をしていたので、安くで仕入れられるイベントにすることができました

【記録】2025年1月23日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（12）12、キャンプ場でバカンス7月末〜8月5日まで、バカンスで長野県のキャンプ場にいました。2週間くらい滞在予定だったのですが、なんと令和版ブラックマンデーが直撃！！証券口

【記録】2025年1月22日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（11）11、父親から買った物件が決まった父親から購入後、入居者が入院→入院先で死亡となり、空室となっていた物件ですが、新しい入居者さんが決まりました。リフォーム期間も含めて、

【記録】2025年1月21日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（10）10、家賃滞納されたまま退去24歳で草むらを買って駐車場にしました。毎月2万円を稼いでくれていたのですが、当時の自分は月2万の収入だったら働いた方がいいわと思って、遠ざ

【記録】2025年1月20日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（9）09、銀行口座を新たに開設京都中央信用金庫さんの前担当がすごい良かったおかげで、安心してwin-winの関係をつくっていこうと思っていたのですが、今の担当と話が噛み合わず

【記録】2025年1月17日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（8）08、会社に1000万円を貸した不動産投資の時に、自分のお金を少なく、借入を多くすると、効率がよくなるのですが、それには融資にふさわしい会社になっている必要があります。貸

【記録】2025年1月16日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（7）07、脱サラ起業の記事を消した従業員の子達とコロナで暇な時期に、脱サラ起業に関するブログ記事を作成したりして200記事くらいあったんですよね。私が脱サラ起業で幸せになった

【記録】2025年1月15日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（6）06、100円totoを毎日購入設定100円を毎日購入する設定にしたのが、totoです。私の根底に流れているギャンブラーの血を抑えるための処置です。どうしても、私は勝負し

【記録】2025年1月14日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（5）05、日本政策金融公庫の融資落ちる日本政策金融公庫の融資審査に落ちました。いや、まじでダルいです。使った時間を返してほしいです。今、お金がどうしても必要というわけではない

【記録】2025年1月10日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（4）04、台湾旅行3/19から3/22まで台湾旅行へ行ってきました。私自身、台湾は5回目？だったかな、何度も行ったおかげで手慣れたもんです。若い頃から海外旅行や国内旅行など行

【記録】2025年1月9日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（3）03、確定申告で還付2024年は、2023年の株式の利益について、確定申告をしました。おかげで、還付金が46万2982円戻ってきました。2023年は、783万4084円稼

【記録】2025年1月8日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（2）02、経営セーフティー共済申込小規模企業共済という個人で行える節税商品があり、2023年はそれを申込しました。それが、令和版ブラックマンデー（2024年8月5日）の時に、

【記録】2025年1月7日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（1）01、三井住友フィナンシャルG（8316）だけ株の取引ですが、2023年から暴落警戒モードに切り替えています。具体的には、銘柄数を一つだけに絞り、下がったら買い続けてしま

【記録】2025年1月6日：+円

京都フィナンシャルグループ（5844） +円新しい年がはじまるよー！！あけまして、おめでとうございます。新しい年がはじまりましたね。今月の12日に37歳になる私ですが、「家族・仲間・お金・健康・時間」を愛して生きていくことが、人生の指針です

【記録】2024年の成績まとめ

譲渡損益額合計 +8,322,019円配当・分配金合計 +402,050円徴収税額（理論値） +1,772,135円総額8,724,069円を稼げた！！税引き前で「総額8,724,069円」が今年の成績になりました！！結構、稼ぎましたよねー