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これから家づくりを考える人へ住宅のプロが役立つ情報を提供します。マニアックな内容もありますが是非ご覧ください!!

建築業界異色のサラリーマン 関わった住まいは1000棟以上 今までの経験を活かし役立つ情報を発信していきます

積木はうす
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2020/12/27

1件〜100件

  • こどもみらい住宅支援事業

    先日、こどもみらい住宅支援事業は発表されました。概要としては一定の省エネ性能を有する住宅の新築や一定の要件を満たすリフォームを行う場合、所定の補助金額を交付します。

  • 冬の乾燥対策

    冬になると乾燥しますよね。昔は石油ストーブ、石油ファンヒーター等を使用していた家庭が多かったと思いますが、最近は健康住宅の観点から燃焼系の暖房器具は推奨されません。理由は、最近の家は高気密・高断熱なので本当に窓を開けて換気しないと空気が汚れ

  • グリーンポイント申請忘れずに

    グリーンポイント申請ですがオンラインで12月15日迄受付していますので、お忘れない様に注意してください。

  • どうなる⁈住宅ローン控除 今後の動向に注目

    0.7%案、利息上限案、控除期間延長案など昨年から指摘されていた住宅ローン逆さや問題(金利の利息よりも控除額の方が多い状態)いよいよここにもメスが入ります。現段階では借入残高の0.7%案、借入利息分を上限にする案など出ていますが、住宅販売の

  • 初めての住宅ローン完全マニュアルまとめ 初心者向け

    今回は初めて住宅ローンを借入する人を対象に住宅ローンについて分かりやすく解説していきます。これを読めばかなりマニアック?な住宅ローンを知ることが出来ます。是非最後まで読んでください。

  • ジャパンネット銀行住宅ローンのメリット・デメリット

    今回はジャパンネット銀行住宅ローンについて解説します。日本初のネット銀行として登場したジャパンネット銀行住宅ローンがどんな内容でどんな特徴があるのか私なりの見解で解説してみますので最後まで是非読んでください。2021年3月現在 2000万円以上のお借入れでもれなく現金プレゼントキャンペーンを行っています!!

  • 新生銀行のパワースマート住宅ローンのメリット・デメリット

    今回は新生銀行のパワースマート住宅ローンについて解説します。ネット銀行のランキング上位に掲載されていてこの住宅ローンがどんな内容でどんな特徴があるのか私なりの見解で解説してみますので最後まで是非読んでください。公式HPに金利+諸費用が魅力の住宅ローンNO1 口コミランキングNO1と掲載されています。

  • コロナ換気対策について寒さを防ぐ方法

    今回はコロナ換気対策について解説をします。平成15年7月から施行された改正建築基準法によって、屋内の全ての部屋の空気を2時間毎に入れ替えるという計画換気が一戸建ての個人住宅にも導入されました。これが今の24時間換気システムになります。コロナ渦の中、換気が重要視されていて改めて24時間換気が注目されています。今回の記事を読むことで24時間換気システム、今どきの住宅における換気の考え方などが分かりますので、是非最後まで読んでください。

  • ミスター住宅ローンREALのメリット・デメリット

    今回はミスター住宅ローンついて解説します。住信SBIネット銀行の住宅ローンになりますがどんな内容でどんな特徴があるのか私なりの見解で解説してみますので最後まで是非読んでください。特徴としてはネット銀行とは異なり、対面で相談&手続きが可能な住宅ローン商品になります。

  • auじぶん銀行住宅ローンについて解説してみます

    今回はauじぶん銀行住宅ローンについて解説してみます。最近よく目にするauじぶん銀行についてどんな内容でどんな特徴があるのか私なりの見解で解説してみますので最後まで是非読んでください。HPによると価格ドットコム住宅ローン部門別第1位の様です

  • 住宅ローン利用時にかかる意外と出費の多い諸費用の内訳

    今回は住宅ローンにかかる実際に費用について解説します。住宅ローンを借りる際にローン諸費用がかかります。今回の記事を読むことで初めての住宅ローンを利用する時にかかる諸費用についてどんな費用があり、またいくら位かかるのかが分かりますので最後まで是非読んでください。

  • 銀行住宅ローンの現実は厳しい

    今回は銀行住宅ローンの現実について解説します。これからマイホームをローンにて購入検討しようとしている人であれば銀行の選択をすると思うのですが、銀行サイドの実態、事情など、この記事を読んで頂ければローンの仕組み、現実など分かります。最後まで是非読んでください。

  • 20万円は得する⁈マイホーム検討段階にて自分で出来る節約工事おススメ5選

    今回はマイホーム検討段階で自分で出来る工事5選について解説します。マイホームを検討している段階で予算を少しでも抑えたい時があると思います。そんな時に自分達で出来る効果的な工事5選を紹介します。

  • 戸建て住宅の維持費について

    今回は戸建て住宅の維持費について解説します。この記事を読んで頂ければ、マイホームを手に入れた後、どの様なメンテナンスが必要でメンテナンスにかかる費用などが分かります。家づくりを計画するにあたり将来にかかる費用を把握しておくことでローンの支払い計画など参考になります。

  • 【建て替え】解体工事の準備について学びましょう

    今回は建て替えの場合、古い住まいの解体する為の準備について解説します。旧家屋を建て替えて新築建物にする場合、解体工事をしないといけないので解体工事について解説します。

  • ネット銀行の住宅ローン メリット・デメリットの実態

    今回はネット銀行のメリット、デメリットの解説をします。スマホの普及で買い物、お金の決済がアプリで出来る様になりました。また住宅ローンもネットバンキングで借りられる様になりましたがその実態はどうなのか、今回の記事を読んで頂ければネット銀行の特徴、使い勝手、デメリットなどが理解できますので最後まで是非読んでください。

  • 後悔しない家づくり 部屋が暗いを解消しましょう

    今回は住まいの悩みでも上位にランクされる部屋の明るさについて解説します。今回の記事を読むことで部屋の明るさに対する考え方、採光を確保する為の方法が理解できますので最後まで是非読んでください。

  • はじめての土地契約から土地引き渡しまでの流れ

    無事に土地売買契約が完了しましたら、次にすることは土地の決済(引渡し)準備になります。売主は土地に杭が入っていないく境界が不明な場合は、確定測量と言って測量を行い隣地及び道路との境界を確定させ境界杭を入れます。これは売主の負担にて行います。ごくまれに現況有姿渡しと言って確定測量を行わず現況のまま売ることも有ります。

  • 必ず役に立つ フラット35超裏技集

    今回は必ず役に立つ フラット35裏技について解説します。これまでもフラット35については解説してきましたが今回は少しマニアックなフラット35利用法について解説しますので最後まで記事を読んでください!!

  • 地盤補強の種類・特徴・予算について解説します

    今回は地盤補強についてのはなしです。マイホームを建てる際に気にしなければいけないことは建築地の地盤状況です。どんなに耐震性能の高い家を建築しても建築地盤が軟弱であっては不等沈下を起こす可能性があります。地盤調査をしないと地盤状況はわからない

  • 絶対に購入してはいけない土地6選

    今回は土地購入にあたり絶対やめた方が良い土地について解説していきます。今回の記事を読んで頂ければ間違った土地購入検討をすることなく土地選びが出来ますので最後まで是非読んでください。

  • 住宅ローンを利用するにあたってやってはいけないこと

    今回は住宅ローンを利用するにあたってやってはいけないことを解説します。今後住宅を購入しようと考えている方は以下の事に気を付けてください。以下の事を知っておけば住宅ローンを組む際にきっと役に立つと思います。住宅ローンを利用するにあたっての注意

  • 住宅ローン事前審査NGの時に住宅ローンを借りる方法

    今回は住宅ローン事前審査NGの時に住宅ローンを借りる方法についてか解説します。以前の記事にて住宅ローン事前審査をした結果、ローンNGもしくは0回答の場合は個人信用情報に問題がある場合が多いです。その時の対処法は↓の記事にて個信をとりあえず確認してみると良いです。

  • 家の中にある買ってよかった物シリーズ①ブラウンシリーズ9

    今回は私が家の中にある買ってよかった物について紹介致します。今後シリーズ化していきますのでよろしくお願い致します。今回は第一回目ですが、家の中にある今までこれは買ってよかった物、記念すべき第一号は

  • 住宅ローンのつなぎ融資って何?あなたが社長ならわかります

    今回は住宅ローンのつなぎ融資についてわかりやすく解説します。マイホームを検討する際、住宅ローンについて調べたり話を聞いたりすると思うのですが、たまに出てくるつなぎ融資、つなぎローンって初めて聞くと何それ?と思いますよね。つなぎ (繋ぐ)まさ

  • 新築住宅のコンセント計画

    今回は新築住宅の計画にあたりコンセント計画の話をします。どこにどのようなコンセントをいくつ付ければ良いのかこの記事を読んで頂ければそんな悩みを解決できます。部位ごとに解説していきます。キッチン コンセント対話型キッチンでフルオープンタイプの

  • マイホーム新築時に取り入れたい間取りメニュー10選

    今回はマイホームを計画する際、取り入れたいメニュー10選を紹介致します。新築計画時に計画をしておくと良いと思われるものを羅列しましたので是非参考にしてください。

  • はじめての土地購入から土地契約までの流れ

    今回は土地購入から土地引き渡しまでの流れを解説していきます。初めての土地購入でどんな流れになるのか知らな人には参考になると思いますので是非最後まで読んでください

  • マイホーム地震対策していますか?

    日本は大陸プレート上にありますので有数の地震大国です。建物については昭和56年6月1日以降の建築確認許可をした建物が新耐震基準、それ以前の建物は旧耐震基準になります。

  • 住宅ローン住替えしたいが現在のマンションの残債がある場合

    現在分譲マンションに住んでいて子供が大きくなり部屋が手狭もしくは部屋数が足りなくなり一軒家へ住み替えしたいがマンションの売却金額よりも残債が残るケースのお話です。

  • 住宅ローン事前審査の方法

    今回は住宅ローンを借りる際に事前に審査を申し込まないといけないのですが、その事前審査(一般銀行)の方法について解説をします。住宅ローンの内容は以下の通りです。

  • 戸建て住宅の床面積はどれくらい必要?

    今回は戸建て住宅の床面積について述べたいと思います。建物の大きさについては良く何坪と言うことが多いです。1坪は畳2帖 約3.3㎡になります。総務省統計局のデータによると平成20年の戸建て住宅の床面積は128.64㎡ 38.9坪 と言うデータが出ています。

  • 住宅ローン事前審査でのハプニング!夫婦間で亀裂も起きます

    住宅ローンを組む際には事前に銀行の事前審査を受けないと行けないのですが夫婦でローンを組む場合いろいろなハプニングが起きます。事前審査がNGになった場合にその時が訪れます。皆さんも注意しましょう。

  • 銀行住宅ローンの闇⁈について

    今回は銀行住宅ローンの闇⁈についての話です。普段なかなか銀行住宅ローンの実態は知られていないと思いますが住宅ローンの闇について解説します。

  • 建物の基礎について

    今回は建物の基礎について解説します。一般住宅において基礎仕様は布基礎とベタ基礎に分かれます。布基礎とは一般の住宅に使用されている基礎で逆Tの字型をしています。ベタ基礎とは建物全体にベース基礎があります。

  • 住宅ローン審査アウト!!!どうすれば良い⁈

    今回は住宅ローン事前審査にてNGの場合、どの様にすれば良いか解説します。この記事を読んでいる方は身に覚えがあるか、現在困っている人かもしれませんが、ぜひこの記事を参考にしてください。

  • 木造VS鉄骨 どっちがいいの?②

    デメリットはメリットの反対にもちろんなります。今回は木造軸組、ツーバイフォー住宅、鉄骨住宅のデメリットについて解説したいと思います。

  • 木造VS鉄骨 どっちがいいの?

    マイホームを考える際、木造住宅か鉄骨住宅かもしくはコンクリート住宅どれがいいのか迷いますよね。今回は、木造住宅VS鉄骨住宅について解説したいと思います。

  • 住宅ローン借入する場合どうしたらいいの?初期段階編

    今回は住宅ローンのはなしです。家づくりを考え始めるとローンの事が気になると思います。若い方で現金一括払いをする方は殆どいなくローンを利用される方が殆どです。そこで住宅ローンっていくら借りられるの?とか自分たちはローン借りれるのかな?とか疑問がわいてくると思います。そんな悩みを今回は解決します。

  • 土地を探す時に見ておきたいポイント5個

    今回はネットや不動産チラシ等で気になる土地物件があり現地を見に行く際のポイントを述べます。物件資料だけではわからない事が現地へ行くと判明します。今回はポイントを5つ挙げます。

  • 2021年最新住宅オプション厳選5選

    お金を払ってでも付けたいオプションについて掲載しています。是非参考にしてください

  • 建物請負契約の解説をします

    建築請負契約の内訳にて解説をします。それぞれ項目がありこれらを理解することで予算の見直しが出来ます。

  • 家づくりいったいいくらかかるの?

    夢のマイホーム 一体総額はいくらかかるの?その疑問にお答えします

  • リモートワークだからこそ家カフェ

    リモートワークだからこそ家カフェ 美味しいコーヒーがいいですね

  • システムキッチンどこがいい?パナソニック編

    パナソニックのキッチンと言えば、マルチIHですね。4口グリルは他社には無いです。

  • システムキッチンどこがいい?クリナップ編

    今回はクリナップキッチンについて述べたいと思います。クリナップクリナップキッチンと言えば老舗なんですね。日本で最初にシステムキッチンを発売したメーカーでもあり、野球のクリーンナップから社名が来ているそうです。個人的にもバランスの良いキッチン

  • システムキッチンどこがいい?リクシル編

    奥様が一番メインに考えたいのがキッチンですよね。最近は男性の人も料理が趣味と言う人も増えて二人でキッチンを考えたい夫婦も増えています。キッチン配置計画の9割が対面キッチンを希望される方が多いですね。ペニンシュラキッチン(半島)とも言います。

  • 新築マイホーム建てるなら欲しいグッズ5選

    2021年新築マイホームを建てるなら絶対に検討したい家電製品等紹介します。

  • 水の呼吸

    今回は水道のはなしです。マイホームを建築するにあたり必ず必要なものは電気、ガス、水道、電話テレビ等のライフラインです。蛇口を捻れば水が出るという当然の日常で私たちは住んでいますのであまり水についての有難みは忘れていると思います。海外では水を

  • 大手住宅メーカーVS地元工務店 デメリット編

    今回はデメリット編です。大手住宅メーカーデメリット 価格が高い 部品等規定のもの以外使用出来ない 施主手配の部材は基本的には使えない 営業担当者によって同じメーカーでも提案内容が異なる 似た様なデザインになる地元工務店デメリット

  • 大手住宅メーカーVS地元工務店 メリット編

    大手住宅メーカーVS地元工務店 このテーマは皆さんも非常に興味があることだと思います。どちらも正解はありませんがそれぞれのメリットデメリットをお伝えします。今回はメリット編です。大手住宅メーカーメリット 全国どこでも同じ性能、同じ品質アフ

  • 土地の高低差のはなし

    今回は土地の高低差のはなしです。土地購入にあたり現地を見に行ったりすると思いますが土地の高低差(土地が道路から低い、高い等)はその後外構工事の予算に多大な影響をもたらします。前面道路との高低差がポイントです。 土地が道路より低い場合 雨が

  • 道路のはなし

    今回は道路のはなしです。普段何気なく見ている道路ですが、実はいろいろな種類の道路があります。大きく分けて 国道、県道、市道、町道、などの公道(公の道)と 私道(個人の所有している道)に分類されます。接道義務(せつどうぎむ)とは、建築基準法(

  • 外構計画(カーポート編)

    外構工事、特にカーポートについて 3台用カーポート等

  • 家の光熱費のはなし

    光熱費を削減することでコストを抑えることが出来ます。電気自動車の導入の近い将来スタンダードに

  • 下水道のはなし

    今回は下水道のはなしです。普段気にしたこと無いと思いますが、下水には合流式と分流式があります。

  • 土地購入の方必見!上手な土地購入の方法②

    今回は土地購入方法について書いてみたいと思います。前回の記事でも述べました様に私は土地購入は最後にした方が良いと思っていますので予算の確定、建物計画の概要が決まったと仮定して、いよいよ土地購入と言う段階での話をします。 販売前の土地紹介

  • 土地購入の方必見!上手な土地購入の方法①

    今回は土地購入のお話です。実家に土地があれば予算がかなり楽になるのですが、土地購入から家づくりを考えるとかなり予算がオーバーしがちですよね。誰もが駅に近い方がいい、学校やスーパーなどの近くがいいと考えます。土地の価格は需要と供給のバランスで

  • 意外と知らないウォシュレットの話⁈

    ウォシュレットはTOTOの商品名ですので、別名なら温水洗浄機能付き暖房便座でしょうか(笑)最近は公共の施設にもウォシュレットが当たり前になっていますよね。私もウォシュレットは必需品でウォシュレットが無いトイレだとトーンダウンしてしまいます。

  • あまり知られていない建築費について

    今回は建物のコストについての話になります。坪単価はいくら?とか聞く人が居ますが、これが中々難しい質問です。建築業界の人であれば知っていますが、建物本体価格のみを坪数で割った坪単価や建築総額を坪数で割った坪単価とは大きく異なります。また非常に

  • ここだけ読んでも大丈夫!住宅ローン攻略まとめ

    前回までフラット35について詳細を述べましたがこの章を読んで頂くだけでも住宅ローンについては攻略イメージが付くと思います。フラット35が向いている人 とにかく長期固定金利がいいと思う人(公務員の方には最適だと思います) 自営業の方、就業

  • 住宅ローンフラット35攻略②

    前回フラット35についてのメリットを述べましたが今回はデメリットについて述べます。 35年先、世の中の情勢がどうなっているかわからない。 建物が完成時(抵当権設定時)で無いと融資実行出来ない。 上記と同じですが、融資実行は1回のみです

  • 住宅ローンフラット35攻略①

    家づくりをする人でほとんどの人が住宅ローンを利用します。親からの資金援助で現金一括の人もごくまれにいますが。住宅ローンについて今回は述べたいと思います。大きく分けると ①フラット35と②銀行ローン フラット35は銀行窓口でも取り扱っているの

  • コンクリートのはなし

    突然ですがコンクリートのはなしです。意外と知られていないのですがコンクリートとはセメント、砂利、砂、水を混ぜ合わせてつくるのがコンクリートです。モルタルは砂利(砕石)が無いペーストの状態です。このコンクリートには強度があって圧縮強度の違いに

  • 新築でのリモートワーク

    これからの新築はリモートワークも考えて

  • 2世帯住宅の問題

    最近、2世帯住宅を検討される方も多くなりました。若い方で土地から購入しようと思うと予算が大きくなる為、親の土地で2世帯住宅なら土地購入よりも予算が抑えられるし親からも援助が期待出来る為メリットが多い為です。それでも嫁姑問題がありますから奥様

  • 家づくりは妥協のはじまり⁈

    もしあなたが夢のマイホームを持とうと思ったら楽しいですよね。どんなキッチンがいいかな、お風呂は大きい方がいいとかトイレは広い方がいい。書斎も欲しい。ランドリースペースなども欲しい。ホームシアターなんか作りたい等、夢が広がりますし考えるだけで

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