金消契約（金銭消費貸借契約）の日。 銀行で住宅ローンの契約を結ぶ日です。数日前から持ち物を準備して、準備万端！何となくカチッとした服装で、住宅ローン契約の窓口へ向かいました。担当の方の説明を受けながら、書類の記入や捺印をたくさんしました。 団信の特約など、付けるか迷ったけど、軽いやつ付けときました。毎月の引き落とし日は月末の最終日にしました。色んな書類に実印と銀行印を何ヵ所も押しました。 不慣れな私は最初、印鑑を綺麗に押せなかったのですが、銀行の担当の方が「押した状態で左右に軽くグリグリすると良いですよ。」と教えてくれて、やってみると本当に綺麗に押せました！！✨最後は保険やNISAなどの金融商…
先日、購入物件へ行き2回目の内見をしてきました。目的は家具を手配するための採寸すること！担当Sさんに手伝っていただき、細かいところまで見ることができました😊Sさんと営業車でお話ししながら物件へ向かうのもこれが最後かな？ 3ヶ月前には想像もしてなかったけど、良い物件に出会えたなってしみじみ感じます。 もちろん住み始めてから見えてくることもあるだろうけど。 今も興味本位で、たまに物件サイトをチェックしてるんだけど、私が探していた7月頃に比べて、同じ条件で出てくる物件数が少なくなっていました💦 内見にお邪魔した他の物件も軒並み掲載がなくなっており、売れていったようです。 あのとき、「もっと待てば良い…
ローンの本審査を申し込んでから約1週間後、担当Sさんより、銀行の承認がおりたと一報を受けました！！🎉 そして家にも銀行から案内の封書が届きました。2日後、今後のことを決めるため、また不動産会社の事務所へ伺いました。◆火災保険 Sさんが準備した3パターンの見積りを説明してくれました。 保険会社はSさんの不動産会社と提携している大手。私はスタンダードなプランを選びました。後日、火災保険の契約書と振込用紙が家に届くそうです。 ◆金銭消費貸借契約の日程 私が銀行へ行って住宅ローン借入れの契約を結ぶ日です。新住所の住民票や実印が必要になるため、事前に準備しなければなりません。 都銀Aでは、平日の夜や土曜…
マンションの契約を終え、次にやるべきことは住宅ローンの本審査に申し込むことです💴契約時に、・融資承認取得期日 ・ローン特約解除期日 ・手付解除期日を決めました。 ◆融資承認取得期日 この日までに、住宅ローンの本審査をパスして、融資の承認をもらわなければなりません。 担当Sさんによると、稀に事前審査でパスしても本審査で落ちてしまう人が居る（1%くらい）と仰っていました。 ◆ローン特約解除期日 もし、住宅ローンの本審査で落ちてしまった場合、ローン特約解除期日までに申し出ると、違約金なしで契約を解除することが可能だそうです。手付金も戻ってきます。 ◆手付解除期日 この期日までであれば、手付金と同額を…
先日、ついにマンションの契約をしてきました✨✨＼(^o^)／平日の夕方、仕事を早めに切り上げ、手付金200万と収入印紙と印鑑を持って指定の場所へ。 私が時間ちょうどに着くと、すでに売主さんと担当者、そしてこちらの担当Sさんがスタンバイしてました。初対面となる売主さん、感じの良い女性でした。さっそく書面に基づいて説明を聞いていきます。重要事項については事前にSさんから個別に説明を受けていたので、この日はサラッと聞いていきます。あとは物件の設備の説明や、マンションの管理組合の報告書の説明などを受けます。 聞き慣れない言葉なども出て来て、難しそうな感じでしが、先方の担当さんが丁寧に説明してくださりま…
夏休み☀️🌻🍧コロナと猛暑で遠出する気も起きず、基本は家でのんびりしています。 そんな中、ちょっと暇潰しをかねて、購入するマンションの近くへ、彼と二人で様子見に行って来ました。物件を決める前に1度一人で視察に来てるので、今回は2回目になります(笑) 周囲の道の様子や、マンションの外観などを近くで再確認🤔駅前のモールやスーパーなども視察😎魅力的なお店がたくさんありました😍スーパーがけっこう大きめで、お肉やお魚も豊富で安くて、ワクワクしました。 スーパー以外にも食品系の専門店が豊富で、この街に住んだらエンゲル係数上がっちゃいそう(笑)それから最寄りのコンビニ、ドラッグストア、100円ショップの場所…
マンション申込みの翌日。ふとスマホを見ると、担当Sさんからショートメールが届いていました。なんと、売主さんがこちらの希望金額で承諾していただけたようです！！✨✨事前に見ていたネットに載ってる体験談とかでは、交渉の末にお互いの希望額の間を取るケースが多いようだったので、これは嬉しい驚きです!!😍 さっそくSさんに電話を掛けました。 Sさんとしても意外だったようですが、「ワンチャン狙って本当に良かったですね!!」と喜びを共有してくれました。そして契約日を決めるべく予定の確認。 双方の都合の関係で、少し先の日になりそうです。 嬉しすぎてすぐに彼氏にもLINE。 彼も驚いていました。その後は親にもLI…
内見を終え、「今度こそ本命となる物件に出会えた…??」と半信半疑の私。最初に決めた物件がキャンセルとなった反動で、焦って急いで決めようとしてないか？もっと待てばもっと良い物件が出てくるのではないか？いやいや、このエリアでこの間取り・金額のマンションは貴重だと思う。。でも、今住んでる街にこだわりたいかも…(;_;)待っても良い家が出てくる保証はない。 …またしても優柔不断、もとい慎重に考える私。そして最後に決めるのも私。 一晩考えて答えを出せず、翌日も考えさせてもらうことに。新築時の販売価格を調べたり、同じマンションで売り出し中の別物件（私が見たとこより間取りが広い）の価格もチェック。さらに電車…
マンションの購入を決め、一番目に申し込んだのに、売主さんの都合でキャンセルとなった私…( ノД`)… リベンジすべく、また新たな物件を見に行くことになりました。 担当Sさん、まずは私の住む街にある築20年近い物件を2件ほど案内してくださりました。築20年くらいのマンションってこの前見たところもそうだったけど、重厚感があって部屋も収納も広々としています。 70平米超えの3LDKが主流で、羨ましい限りです。そして外壁からバルコニー部分までしっかりタイル張りの分厚い頑丈そうな外観のところが多いかな。近年のマンションはバルコニー部分はガラス張りのようなタイプがけっこうありますね。そういえば私の住む賃貸…
私の実家は千葉県の郊外にあり、都心へも通える範囲の程よい田舎の街です。今年の始め、実家のキッチンをリフォームしました。ことの発端は昨年の秋。ちょうど私が帰省していたタイミングで母から「キッチンのリフォームを考えていて、この会社に相談に行こうと思ってる」と広告を見せられました。実家のキッチンは年季が入っているし、母はお料理好きでキッチンをたくさん使うので、私は大賛成！！ 腰の重い父を促し、さっそくリフォーム会社に見学&相談に行きました。ショールームにはキッチンの見本がたくさん並んでいました。 （他にも浴室の見本とかも色々ありました！） メーカーによって材質や収納に特徴があり、どれも最新式のピカピ…
先日、意を決して気に入った中古物件の申し込みを済ませました。その後、担当Sさんより、私が一番目の申し込みだと連絡を受けました✨ …ただし、私は売却希望額よりも数十万低い金額で申し込みました。だって少しでも金額を抑えたいですから。見栄張ってる場合じゃないです!!💦Sさんに値下げ交渉の余地はありますか？って相談したら、ありだと言ってました。・売主が売却を急いでいる場合は応じてくれる可能性がある ・ただし人気の物件だと、一番目の人が値引きした希望額で申し込んだ直後に、二番目の人が満額で申し込んだ場合は、売主が二番目の人を選ぶ可能性があるとのことです。 私の申し込みに対して、次の日に担当者の元へ何かし…
コロナ禍の4連休。 ネットで住宅購入や住宅ローン、資産価値や売却の経験談など、たくさん調べました！それでも目当ての中古マンションの購入を決断できずにいたところ、「もう一度内見しますか？」と担当Sさんから声をかけていただいたので、行くことにしました！近所だし休みだし、気になってるところをもう一度見させてもらおう！！担当Sさんと合流。 約束の時間までの間に、近所の築18年3LDK物件を案内していただきました。駅近でしっかりした作りの大きなマンション。 敷地内が広くてゆったりしています。陽当たり良好、見晴らし良好。フローリングがナラ材のつるつるした材質で、少し年代を感じるけど実家っぽくて親しみを感じ…
連休中。2回目の内見で見た近所のマンションが私の希望に合っていて、これは決めようか？！？！ ってずっと考えていました。しいていえば駐車場の空きがない。。 （近くに月極駐車場がわりとあるからどうにかなるかな…）予算内とはいえ、高い。。 （私の地元だったら同じ金額で駅の近くに新築戸建買えるよな…。でも、この街は利便性良いし人気なのだから仕方ない…）ローンきつくない？！ （ネットで調べだけど、わりと一般的な範囲だった…）都内に住んでる人マジですごいわ。あの部屋だと、南側の西斜め前に高いビルが建ってるから、今より見晴らしは良くなさそう。。内見のときは居住中だったので、あまりじっくり細かいところまで見れ…
初めての内見から間を開けず、2回目の内見の日がやってきました。今回は、私の住む街やその近隣のエリアを中心に回ることになりました。①まず1件目。 私の家の町内にあるマンション。 駅からの距離、間取り、価格が程良い感じ。何より、今の家から近いから、生活スタイルがこれまでと変わらず暮らせるのが魅力！居住中のおうちへお邪魔しました。すごく綺麗！！🤗 内装のデザインにちょっとしたお洒落なポイントがあり、それも素敵でした。 たぶん、住まれてる方のセンスがすごく良いのだと思います。（照明や家電、ダイニングセットなども素敵でした） それから収納が多い！築10年近いけど、一度リフォームされてるそうで、設備や内装…
初めて内見をした日、マンション購入までの流れや住宅ローン控除についても冊子を頂き、説明していただきました。これは中古マンションのケースですが ①気に入った物件が見つかったら、申し込み②契約 ・このタイミングで手付金を支払う ・契約後に取り止める場合は違約金が発生する③住宅ローン本申し込み④火災保険、リフォーム等の手続き⑤住宅ローン契約⑥登記申請、固定資産税などの清算など⑦引き渡し …って感じの流れらしいです。ざっくりと！！ マンションってどうやって買うのか不明だったけど、色々手続きあるんですね～！！ そして、住宅ローン控除について…消費税が掛からない住宅の場合は、 （※中古住宅は消費税が掛から…
この日はさらに、もう一件見せていただきました！⑤築浅中古物件 大きな駅から一つ隣の小さな駅の近くの物件です。価格は大きな駅の近くよりグッと下がりました。 最寄り駅にも近いし、大きな駅へも歩けるくらいの場所で、周辺環境も良い感じです。 生活するのに良さそうなところだな。3LDKで広々！ リビングダイニングからバルコニーを見渡せる大きな窓が付いていてすごく明るいです。2LDKだったらもっと安くなるんだろうな～ってどうしても考えちゃいます。壁が一部破れていたけど、修繕費用は一部屋だけなら数万、全面張り替えなら約30万くらいと聞きました。気になるところは、一階のお部屋で、大きな通りに面しているので、車…
初めての内見に出向き、お部屋を見つつ、不動産会社のSさんにも色々お話を伺いました。 「マンション価格の他に、購入にかかる諸経費って幾らくらい見込んでおけば良いんですか？？」→住宅ローンを利用する場合、だいたいマンション価格の8%程度をみておけば良いそうです。 4000万のマンションの場合は320万くらいってことですね。諸経費は、仲介手数料や登記費用、住宅ローンの保証料、火災保険などです。なるほど。。 諸経費の分も考慮して物件を検討しないといけないですね。 さらに、引っ越し代金やエアコン設置、カーテンや照明等の家具家電などが必要になるのかぁ💦💦それにしても不動産営業の方は当たり前だけど道をよく知…
物件サイトで近所のマンションを見つけて『空きが出たら連絡を貰う』に登録した結果、不動産会社の方と連絡を取り合うようになった私。営業のSさんとメールを何通かやり取りした後、ある日電話が掛かってきました。そのSさんが、私が勝手に思い描いていた不動産営業のイメージとは全く違っていて、強引さや威圧感など無く、とても感じの良い、話しやすい方でした！✨✨ こちらの話をしっかり聞いてくださり、疑問点にもたくさん答えていただきました。「実際に物件を見て不動産会社の人の話を聞きたいな～」と思っていたのですが、この方が担当していただけるなら聞きやすいし行ってみたい！と思い、日程を決めました！ そして、ついに内見に…
私の会社は4～5月は在宅勤務でした。 6月からは制限が緩くなったけど、在宅勤務が推奨されています。私は担当する案件の機材の関係で、しばらくは出社しての作業が続いてます。 おかげで体力も戻ってきたし、自粛太りも解消されて健康的に暮らしています。 本音は、、在宅の人は楽で良いなー！！ 通勤するのはメリハリがあって良いけど、やっぱり蒸し暑い日や、大雨の日に出社するのは大変！ 同じく出社してるメンバーと励まし合いながら頑張ってます。 在宅の良いところは、朝はゆっくり出来るし、洗濯干したり掃除したり家のことが出来る。一人暮らしでも宅急便が受け取れる。（うちの賃貸には宅配ボックスが付いていません💦）うちは…
物件サイトを色々チェックしていたとき、とあるサイトに家の近所のマンションが載っていました。私は今住んでいる街が、便利で雰囲気も良く、とても好きなんです！！ そんな街で、良い場所はもう残ってないよな～なんて勝手に思っていたなかで、そのマンションは近年建ったばかりで立地も良く、最初に見たときに「私もここに住みたいなー！！」って本気で思ったところでした。ただ、サイトに載っていたそのマンションには、売り出し中の部屋はなかったので、『このマンションが売りに出されたら連絡を受け取る』という項目を選択することにしました。 「安く売りに出されたらラッキーだし！」って本当に軽い気持ちでクリックし、連絡先を登録し…
自己紹介の記事で、仕事・恋愛に悩んで占いにハマったと書きました。今回は占いについて書きたいと思います。きっかけは仕事の悩みです。 私はある上司からわりと気に入られていたのですが、私の担当する仕事が超大変だったときに、口先ばかりで何もしない、外面が良いだけの世渡り上手な上司にうんざりして、上司のご機嫌とりを止めました。(笑)それが気に食わなかったのだと思います。 それ以降、無視・近くに居るのに必要事項はメールで連絡・部署メンバー全員が宛に入ったメールで名指しで注意される等、、地味に嫌な感じのことをされました。なんでこんな上司の元で働かなければいけないのかと思いつつも、担当中の案件は細かいとこまで…
前回、仕事・恋愛などでウダウダ悩んだ末にマンション購入を検討しているという話を書きました。実はきっかけがもう1つあります。同じ部署のベテラン社員と雑談したときのこと。 その方の娘さんが私と同世代の独身女性らしいのですが、新築マンションを購入することにしたらしいのです！ その子の職種やマンション購入に至る経緯なども聞いて、その決断力に刺激を受けました。 私はそれまでマンションの相場価格とかもよく知らなかったけど、それを機にSUUMOとかアットホーム等の物件サイトを見るようになりました。どのくらいの価格帯のマンションなら私にも買えるんだろー？？って謎でしたが、物件サイトにはローンシミュレーションの…
こんにちは。 この度ブログを始めました。30代半ば会社員。神奈川県在住。 新卒で今の会社に入社して十余年、、部署異動などのタイミングに恵まれ(？)た結果、バリバリ働いてます。外面の良い上司♂は家庭を持つ男性社員には配慮しているけど、独身の私のことはいつでも残業できる要員と思っているようです。 残業してたら二人で飲みに行こう(どうせ暇でしょ)って言ってくるし、断ると当たりがきつくなるし、仕事でも頼りにならないし、日々悩みは尽きません。彼氏は居るけど、県外に住んでいて、この先どうなるかが分かりません…(-_-;) これも大きな悩みの一つです。 彼は軽い気持ちなのか？何か考えているのか？？と悩んで悩…
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