【多能工】僕がボロ物件こそ積極的に買っていける理由【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 最近、下記のような twitterDMやメールDMが増えました。 「DIYもしないで、どうやって安く物件を直してるんですか？」 もちろん、DIYをしていないので、 業者さんに任せているのですが、 僕は、多能工の方と業務委託契約をしています。 間

【資産管理法人】いつ法人設立すればいい？【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです！ 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 2日前に、「プライベートカンパニーは持つべき」という記事を書きました！ で、法人化の話の際に必ず言われるのが、 「いつ法人設立したら良いですか？」 「法人設立させて、軌道に乗せられるか不安だ、、」 といった言葉です。 設立をした方が良い人。

【番外編】不動産業者として独立するということ【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 僕の一番の強みは、もしかしたらこれかもしれません。 不動産業者出身であり、 起業経験があり、一通りの不動産業務をできる状態の、 「専業大家」であることです。 誰しも、 「仲介手数料って高いなあ、、」 「自分で業者になったら、節約できるのかな、

【法人設立】プライベートカンパニーは持つべき【年収・可処分所得】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング ニートですが、肩書は社長ですw （社員は、誰もいませんがwwww） 社長って良い響きですが、 社員を多く率いる社長は本当に凄いですし、全員がなれるものではありません。 ただ、1人社長って、下手すると大企業のマネジャーとかより経営能力がなくても

【相続】「2代目地主」と「低学歴経営者」から学んだ、自分の相続の話【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 今日は、 「適切な目標と、適切な教育がなければ、 資産家や幸せな人にはなれない」という話です。 昨日の記事で、 一番大切なのは、 「良い物件を持っていること」ではなく、 「良い物件が出たら紹介してもらえる人であること」 と書きました。 （昨日の

【物件保有数】保有だけでなく、利益確定も大切【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 今日は、表題について。 僕は、 ただ長期保有の物件数を増やすだけでなく、 ・その時の物件相場 ・保有物件のコンディション ・将来的な修繕必要額 を考えた上で戦略を採りたいと考えています。 物件は、「今売ってお金にしたい！」と思うと、 本当に今（というか1週間以内でしょうか）売る事もできますが、 早さを求めると、求めるだけ売却金額は安くなってしまう傾向にあり

【本気の人用】禁断の技「ノンバンク」について【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 今までに、 「現金でしか抑えられない物件」 「融資で攻めるべき物件」 について書きました。 ※ブログの埋め込み機能、初めて知りましたwwwww 僕のブログテク、どんどん上がってきています！ （最初が低すぎなんだよ！！という辛辣なお言葉はお控えく

【築古戸建】今日は内見。年収はお金で買える。【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 今日は、昨日買付を入れた物件を見に行きました。 自宅から、車で2時間離れた場所です。 家族で、宿を取って、旅行気分です。 慌てて内見しなくていいですよ！ と言われたので、今回は旅行がてらの内見ですww 今日は1泊して、明日また家族でダラダラして

【目的】手段に人生を囚われ、真の目的を見失っていないか？【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング なんと、高速道路に乗る寸前で電話あり。 僕より高値の買付が入り、その人も見るとのこと。 もしその方が買わなかったら、すぐ見に行くとは伝え、ゲームオーバー、、w 金額で競り負けました。 ですが、高買いになるので、冷静にゲームから降りました、、

【融資】融資利用で、どんな物件を買うべきか？【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 昨日は、こんな記事を書きました。 【融資】本当に良い物件は、融資を引いている暇はない【不動産投資】 とは言っても、 「現金が無限にあるならそんな事言われなくっても、おれだって買うよ！お前は無理な事言いすぎなんだよ！！という方が続出した事でしょう

【融資】本当に良い物件は、融資を引いている暇はない【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。 【！不動産投資ブログに登録しました！】 【ぜひともポチっと押して下さい！！お願いします！】 不動産投資ランキング 最近、このような質問を頂きます。 「プーさんは、現金でばかり買っているけど、融資を引かないのですか？」 これに対する答えが、表題です。 「本当に良い物件は、融資を引いている時間はありません。」 逆説でお伝えすると、 「融資を引いて買える物件は

【強み】セミナーを開催して、教えて頂いた自分の強み【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです！ 今日から、人気ブログランキングに登録してみました！！ ↓↓クリックして下さい！！おねがいします！！！↓↓ 不動産投資ランキング 実は、このブログは開設以来、2回程更新しない日が あったのですが、それ以外はほぼ毎日更新していました。 それが、昨日と一昨日は、更新せず、、 「継続は力なり」 という、素晴らしい言葉も 頭をよぎりましたが、家族で実家に行っていた