2021/01/22 07:00

ゴルフを継続するための不動産投資: 1月は空室が埋まったため稼働率が回復！しばらくは安定稼働に期待！

みなさん、こんにちは。ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。 2021年1月の稼働状況は？ 1月は出費がかさみました！ 2棟目の投資の進捗は？ 2021年1月の稼働状況は？これまで98％稼働を維持していましたが、昨年の11月に退去が出ましたので、昨年12月の稼働率は81％に低下しました。既にご報告済みですが1月9日に新しい入居者の方が引っ越しされましたので、1月の稼働率は93％に回復しました。2月以降は97％稼…
2021/01/21 07:00

「万振りゴルフ部」のYouTubeから、腕の振り方を強化するドリルを紹介します！ボディーターンにも腕振りは必須です！

みなさん、こんにちは。ゴルフスイングをする時に、みなさんは腕を振ってますか？私もゴルフレッスンを10年弱受けてきましたが、腕を振るよりもボディーターンで打つことを教えてもらってきました。ただ、最近万振りゴルフ部のレッスンを受けた時に、腕が全然振れてませんと指摘されました。ボディーターンでも腕振りができないと、振り遅れの原因にもなります。腕が振れるようになるともっとヘッドスピードもアップして、もっと飛距離も伸ばせますとアドバイスされました。ちょうどそのタイミングでYouTubeにドリルがあっぷされましたので、みなさんにもシェアさせていただきます。万振りゴルフ部さんの写真右手の強化ドリル…
2021/01/19 07:00

ボディメイクの週間報告（1/11-1/17）: 体重は75kgの壁を突破できず・・・！

みなさん、こんにちは。みなさんに監視していただくために、先週の活動状況を報告させていただきます。体重は着実に減少トレンドで75kg台が定着しました。ただ、今週は2回ほど75kgちょうどになりましたが、結局74kg台に突入することはできませんでした。ただ、先週は有酸素運動がほとんどできませんでしたので、それでこの結果は満足ですね。一方で、体脂肪率は22.8％まで低下しましたが、体重が減少するとやはり戻ってしまいますね。体脂肪を下げるのはなかなか難しいですね。体脂肪率と体重は？先週の活動状況は？体脂肪率と体重は？ 1月17日の体脂肪率は24.3％でした。前回報告時が24.1％でしたので0…
2021/01/18 07:00

冬でもこのぐらいのスコアだといいですね in 東千葉！電熱ベストは冬のゴルフの必需品ですよ！

みなさん、こんにちは。ホームコースの東千葉でラウンドしてきました。1週間前の月例で今年初の100叩きをしてしまったので、リベンジに行ってきました。 low-handicapper.com この日は曇りで気温も1ケタだったのですが、先週よりも暖かく感じるのは頭がおかしくなったのでしょうか。スコアは85。なんとかリベンジを果たしました！冬でもこれぐらいのスコアでラウンドできるようになるといいですね。東千葉カントリーいつものようにラウンドを振り返ってみます。スコアは？ラウンド目標の達成状況は？ショットの評価は？この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？スコアは？この日は東コースの…
2021/01/16 07:00

ゴルフの週間報告（1/9-1/15）: 今年2ラウンド目で100叩きしたので、シュミレーターでドライバーの改善に取り組みました！

みなさん、こんにちは。今年の2ラウンド目でイキナリ100叩きをしてしまったので、新しいゴルフスクールに週4回通って、ドライバーの方向改善に取り組みました。シュミレーター完備のインドアスクールで、打席料は毎回かかりますが、通い放題なので、練習場に行くよりもついついスクールにいってしまいます。レッスン回数がスコアにつながることを願っていますが、どういう結果になるか楽しみですね。さて、先週のゴルフ関連の活動状況を振り返ってみましょう！最近のヘッドスピードゴルフ関連の活動状況今週の課題最近のヘッドスピードまずは、最近のヘッドスピードの状況からです。昨年の12月20日にヘッドスピードが6…
2021/01/14 07:00

ゴルフを継続するための不動産投資: 空室が埋まりました！しばらくは安定運用が期待できそう！

みなさん、こんにちは。ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。サラリーマンなのに毎週ゴルフばかりするために、以前不動産投資を行っていることをご紹介させていただきました。私の運用する1棟アパートの1部屋が解約となり、空室となっていましたが、管理会社から、新しい入居者が決まったと連絡がありました。私は広告料を決めたぐらいでほとんど何もしてませんが、管理会社さん、ありがとうございました。 low-handicapper.com 稼働率の見通しは？ 2件目の投資の進捗は？稼働率の見通しは？昨年の11月19日付で退去が発生し、1月9日に新しい入居者さんが引っ越していただきました。1月は日…
2021/01/12 07:00

ボディメイクの週間報告（1/4-1/10）: 体重は着実に減少し、75kg台が定着！

みなさん、こんにちは。みなさんに監視していただくために、先週の活動状況を報告させていただきます。年末年始を上手く乗り切ることができ、体重は着実に減少トレンドで推移しています。一方で、体脂肪率がなかなか下がっていかないのが、当面の課題ですね。体脂肪率と体重は？先週の活動状況は？体脂肪率と体重は？ 1月10日の体脂肪率は24.1％でした。前回報告時から変化なしでした。これまでの傾向から体重が減少している時は体脂肪率が高めにでることが多いのでしょうがないと思いますが、なかなか24％の壁が抜けきれません。目標は12％にしていますが、まだまだ遠い道のりですし、達成できるのでしょうか・・・。 …
2021/01/11 07:00

2021年初の100叩き in 東千葉！過去最低気温でのラウンドでしたので、天候のせいにして早く忘れることにします！

みなさん、こんにちは。ホームコースの東千葉の月例に参加してきました。この日は早朝からかなり冷え込んでいて、ゴルフ場に着いた時の気温はなんとマイナス5.5℃。寒い時期にもゴルフはやるほうですが、私の記憶では過去最低気温でのラウンドでした。グリーンは当然凍ってますし、フェアウェイもラフもカチカチでした。昨年のこの時期の月例でも100叩きしてますが、今回も101回。ぜんぜん進歩していないことを確認することになりました。今年は密かに冬でも100叩きはしないつもりでいたのですが、イキナリやってしまいました。 1/10の気温いつものようにラウンドを振り返ってみます。スコアは？ラウンド目標の達成…
2021/01/10 07:00

ゴルフの週間報告（1/2-1/8）: シングルプレーヤーの目標達成に向け、ゴルフスクールを変え、整体で体の歪みを整えます！

みなさん、こんにちは。 2021年はシングルプレーヤーになるべく、ゴルフのさまざまな活動に精進していくつもりです。早速なのですが、気分を一新するためにゴルフスクールを変更しました。加えて、体の歪みを整えるために、整体にも通い始めました。さて、先週のゴルフ関連の活動状況を振り返ってみましょう！最近のヘッドスピード今年の新たな取り組みゴルフ関連の活動状況今週の課題最近のヘッドスピードまずは、最近のヘッドスピードの状況からです。昨年の12月20日にヘッドスピードが61m/sにアップしました。最近は寒いので練習場ではヘッドスピードの計測をしないようにしています。ヘッドスピードを上げるド…
2021/01/09 07:00

1月9日から楽天のお買い物マラソンがスタート！昨年は楽天ポイントを28万ポイント獲得！今年も効果的に楽天ポイントを獲得しますよ！

みなさん、こんにちは。 1月9日の20時から楽天のお買い物マラソンがスタートします。 1月16日の1時59分までです。昨年も楽天ポイントを28万ポイント獲得し、累計獲得ポイントは143万ポイントを超えました！お買い物マラソンなどのポイントアップセール、楽天グループのサービスを使って、効果的に楽天ポイントを獲得しましょう！楽天ポイントの獲得実績は？今回のお買い物マラソンで購入を検討しているものは？楽天のポイントを効率よくためるには？楽天での購入はモッピー経由でさらにポイントゲット！ ROOMでこれまで購入した商品を紹介していますので、ご覧ください。楽天ポイントの獲得実績は？冒頭で書…
2021/01/08 07:00

気分を一新するために、ゴルフスクールを変えました！2021年にシングルプレーヤーになるための取り組みの第二弾！

みなさん、こんにちは。今年の最大の目標であるシングルプレーヤーになるために、新しい取り組みを始めています。先日投稿したブログでは、整体で骨盤の歪みを整える取り組みをご紹介しました。 low-handicapper.com 第二弾は、ゴルフスクールを変えました！これまで通っていたスクールは、私がゴルフを始めた2012年から長い間お世話になり、ゴルフの上達に貢献していただきました。これまでお世話になっていたレッスンプロが退職することになりましたので、それにあわせてスクールを変えることにしました。これまで通っていたスクールは？今回検討したゴルフスクールは？通うことにしたスクールがこちら！ …
2021/01/07 07:00

2021年のシングルプレーヤー達成のために、整体に通い始めました！骨盤の歪みがスイングの妨げになっているようです。

みなさん、こんにちは。今年の最大の目標であるシングルプレーヤーになるために、新しい取り組みを始めてみました。年始の休暇中に前々から気になっていた整体に行ってきました。実際に受けてみると、骨盤が見事にゆがんでいて、足の長さが左右で違ってました。また、それによって正しい姿勢が取りずらくなっていて、いろいろな部分の可動域に制限がかかっているとのことです。一旦骨盤の歪みは修正していただきました。ただ、生活習慣から歪みが生じているため、持続的な改善のためにしばらく通うことにしました。私はサラリーマンで、しかもデスクワーク中心なので、体には良くないですが、他に稼げるスキルは持ち合わせていませんので、…
2021/01/06 07:00

ボディメイクの週間報告（12/28-1/3）: クリスマスに続き、年末年始も大きなリバウンドなく乗り切った！

みなさん、こんにちは。みなさんに監視していただくために、先週の活動状況を報告させていただきます。ボディメイクを行う身にとっては非常にコントロールするのが難しい、クリスマスから年末年始です。体重、体脂肪率ともにボラティリティの高い状況でしたが、結果としてはリバウンドすることなく、なんとか無事に乗り切れました。体脂肪率と体重は？先週の活動状況は？体脂肪率と体重は？ 1月3日の体脂肪率は24.1％でした。前回報告時の24.5％から1週間で0.4％低下しました。なかなか24％を安定的に下回ることはできていませんが、下のグラフのように下落トレンドにあると信じています。ただ、目標の12％にはま…
2021/01/05 07:00

2021年の初打ち in 東千葉！後半ショットが乱れ、2020年の打ち納めと同じようなラウンドに。

みなさん、こんにちは。ホームコースの東千葉で2021年の初打ちをしてきました。後半ショットが乱れ、12月29日の打ち納めとスコアもラウンドの印象も同じような内容でした。年が変わって目標設定をしても、すぐには変わらないですよね。しかも、この日は前半はグリーンが凍っているホールが多く、後半もホールによってはまだ凍ったままという難しいコンディション。いい感じで打ったショットが何度グリーン奥にこぼれてしまったことか・・・。東千葉東コース9番いつものようにラウンドを振り返ってみます。スコアは？ラウンド目標の達成状況は？ショットの評価は？この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？スコア…
2021/01/04 07:00

ゴルフの週間報告（12/26-1/1）: シングルプレーヤーの目標達成に向け、ヘッドスピードアップとショートゲームを強化！

みなさん、こんにちは。 2021年はシングルプレーヤーになるべく、ゴルフのさまざまな活動に精進していくつもりです。シングルプレーヤーになるために、ミスショットの幅を小さくすること、ショートゲームの精度向上、パッティングの上達に今年は注力します。さらに、飛距離アップのために、ヘッドスピード65m/sを目指します。さて、先週のゴルフ関連の活動状況を振り返ってみましょう！最近のヘッドスピードゴルフ関連の活動状況今週の課題最近のヘッドスピードまずは、最近のヘッドスピードの状況からです。昨年の12月20日にヘッドスピードが61m/sにアップしました。最近は寒いので練習場ではヘッドスピードの…
2021/01/03 07:00

はてなブログの8か月目の運用結果！2020年12月のPVは？ブログ関連の収入は？

みなさん、こんにちは。はてなブログを5月9日にスタートし、ほぼ8か月が終了しました。みなさんの応援のおかげで、なんとかここまでたどり着きました。いつも応援いただきありがとうございます。 2020年12月のブログの運営状況を整理させていただきます。Google AdSenseとアフィリエイト収入も公開しちゃいます。 2020年12月のPVは？ 2020年12月の読者数は？ 2020年12月に読まれた記事ベスト3は？ 2020年12月のGoogle AdSenseとアフィリエイト収入は？ 2020年12月のPVは？ 12月のPVは9,444回でした。5月の1,118回、6月の4,882回、7月の…
2021/01/02 07:00

冬ゴルフには電熱ベストがオススメ！冬ゴルフの必需品に！いつもより薄着でラウンドできますよ！

みなさん、こんにちは。最近話題になっている電熱ベストを買いましたので、早速試してみました。冬のゴルフはダウンジャケットなどを着て、いつもより厚着になってしまってなかなかいいスコアが出せないですよね。電熱ベストを着ればダウンジャケットは不要になると思いますので、少しはいつもに近いスイングができやすくなると思います。電熱ベスト私が買った電熱ベストの紹介！大晦日に早速試してみました！効果は絶大！私が買った電熱ベストの紹介！私が買った電熱ベストがこちらです。【3段階調温加熱パネル9枚】電熱ベスト日本製繊維ヒーターヒーター電熱ジャケットベスト 3段階調温洗えるヒーターベスト…
2021/01/01 07:00

2020年のゴルフのスコア分析。2021年はシングルプレーヤーになるぞ！

みなさん、あけましておめでとうございます。今年もブログをできれば毎日書くつもりなので、よろしくお願いします！さて、2021年の最初の記事はやはり、ゴルフの2020年のスコア分析と、2021年の目標設定です。このブログのメインテーマはゴルフですので、ゴルフの記事からスタートします。富士山と初日の出 2020年のラウンド数、平均スコアは？ラウンド目標の達成状況は？シングルさんとのギャップ分析をデータで確認！ 2021年の目標は？ 2020年のラウンド数、平均スコアは？ 2020年のラウンド数は63ラウンドでした。2019年が41ラウンド、2018年が40ラウンドでしたので、ラウンド数を大分…
2020/12/31 07:00

WealthNaviの6ヵ月目までの運用実績は12.99％のプラス！長期積立分散投資なので、月1回だけパフォーマンスを確認します！

みなさん、こんにちは。ロボアドバイザー全自動で資産運用を行うWealthNaviで、6月26日から運用を始めましたので、6か月目までのパフォーマンスを紹介させていただきます。長期積立分散投資なのでほったらかしでいいのですが、さすがに月1回はパフォーマンスを確認したいですからね。 WealthNaviが12月に上場して、時価総額は1,000億円をこえてますね。2021年の春からNISAにも対応する予定なので、預かり資産の増加がさらに加速しそうですね。1％の手数料を引き下げてくれないでしょうかね。 2020年12月までの運用状況は？ 2020年12月までの運用資産毎のパフォーマンスは？長期積立…
2020/12/30 07:00

2020年の打ち納め in 東千葉！後半ショットが乱れ、また90台に逆戻り・・・。

みなさん、こんにちは。ホームコースの東千葉で2020年の打ち納めをしてきました。もともとは30日に打ち納めする予定でしたが、雨予報でしたので29日に前倒しで行ってきました。昼間は暖かくなりましたが、早朝は写真のように霜が降りていて、寒かったですね。ゴルフ場に着いた時には車の気温計は0°。ただ、私もそうですが年末年始に旅行ができないせいか、ゴルフ場は混んでました。東千葉東コース18番いつものようにラウンドを振り返ってみます。スコアは？ラウンド目標の達成状況は？ショットの評価は？この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？スコアは？この日は東コースのバックティでのラウンド。スコア…
2020/12/29 07:00

ボディメイクの週間報告（12/21-12/27）: 体重は久しぶりの75kg台に突入！クリスマスはなんとか乗り切ったが、次の正月はどうでしょうか？

みなさん、こんにちは。みなさんに監視していただくために、先週の活動状況を報告させていただきます。体重は前回から1.1kg減り、75kg台に突入しました。クリスマスもありなかなか体重を維持するのが難しい週でした。全く意図してませんが、クリスマスの食事を体重を気にせず食べたことがちょうどいいチートデイになったようです。次は正月という一大イベントがきますので、クリスマス同様に御馳走を我慢することなく、うまく切り抜けたいです。体脂肪率と体重は？先週の活動状況は？体脂肪率と体重は？ 12月27日の体脂肪率は24.5％でした。前回報告時の24.3％から1週間で0.2％上昇しました。12月21日…
2020/12/28 07:00

予報より暖かくなったおかげで、1か月半ぶりに80台でラウンド in 東千葉

みなさん、こんにちは。ホームコースの東千葉でラウンドしてきました。この日は天気予報では10℃ぐらいで寒そうだったのですが、実際は風もなかったこともあり、12月にしては暖かい天気になりました。そのおかげで、11月前半から続いてきた100叩き回避のラウンドにようやく終止符。6ラウンドぶりに80台でラウンドできました。東千葉東コース10番いつものようにラウンドを振り返ってみます。スコアは？ラウンド目標の達成状況は？ショットの評価は？この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？スコアは？この日は東コースのバックティでのラウンド。スコアは前半46回、後半42回の88回。前半はところど…
2020/12/27 07:00

ゴルフの週間報告（12/19-12/25）: ヘッドスピードが61m/sと自己最速を更新！次の目標は65m/sに決定！

みなさん、こんにちは。今年もあと数日になってきました。コロナに翻弄された一年でしたが、みなさんは今年の目標をどれくらいたっせいできたでしょうか？このブログのタイトルにもなっているゴルフのシングルプレーヤーの目標は今年も達成できませんでした。残った数日で、今年の振り返りと来年の目標設定をしようと思っています。さて、いつものように先週のゴルフ関連の活動状況を報告させていただきます。最近のヘッドスピードゴルフ関連の活動状況今週の課題最近のヘッドスピードまずは、最近のヘッドスピードの状況からです。12月7日にヘッドスピードがもともとの目標の60m/sを超えました。次の目標設定ができない…
2020/12/26 07:00

はてなブログスタートから7か月強で50,000PVを達成！PVを伸ばした方法は？その効果は？

みなさん、こんにちは。はてなブログに5月に引っ越してから、7か月強で50,000PVを達成しました！いつも応援していただいただきありがとうございます。ブログを始めた頃には、こんな短期間で50,000PVが達成できるとは思っていませんでした。嬉しい誤算です。しかも、達成したのは12月24日。ちょっとしたクリスマスプレゼントですね。 PVの推移 PVの推移は？ PVを伸ばした方法は？ブログランキングの順位は？ PVがアップしたメリットは？収益アップにつながります！ PVの推移は？私は5月9日に、アメブロからはてなブログに引っ越してきました。過去のPVの推移は下記の通りです。 6月26日に…
2020/12/25 07:00

せっかくの平日ゴルフなのに、ショットが荒れてストレスがたまりました in 東千葉

みなさん、こんにちは。平日に休みを取って、ホームコースの東千葉に行ってきました。天気予報では14度ぐらいまで上がるはずだったのですが、後半スタート頃から曇ってきて寒くなってきました。12月後半にしてはましでした。ここ最近のラウンド同様にショットが荒れ荒れで、休みなのにストレスがたまりました。東千葉東コース1番いつものようにラウンドを振り返ってみます。スコアは？ラウンド目標の達成状況は？ショットの評価は？この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？スコアは？この日は東コースのバックティでのラウンド。スコアは前半45回、後半49回の94回。全体的にイマイチなのですが、後半はさらに…
2020/12/24 07:00

ゴルフを継続するための不動産投資: 12月は予想通りに稼働率が低下！空室の客付が目下の課題ですね。

みなさん、こんにちは。ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。サラリーマンなのに毎週ゴルフばかりするために、以前不動産投資を行っていることをご紹介させていただきました。 low-handicapper.com 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。 2020年12月の稼働状況は？ 12月はいい話も、悪い話もない！ 2件目の投資の進捗は？ 2020年12月の稼働状況は？これまで98％稼働を維持していましたが、11月19日付で退去が出ましたので、稼働率は予定通り84％に低下しました。一方で、12月に契約更新時期を迎えていた入居者さんは無…
2020/12/23 07:00

万振りゴルフ部のスーパー背面ドリルで、ヘッドスピードが61m/sにアップしました！

みなさん、こんにちは。日曜日に万振りゴルフ部のレッスンに行ってきました。12月6日のレッスンでヘッドスピードがボールを打って60.6m/sにアップし、これまでの目標を達成しましたので、それからヘッドスピードを測るのをやめてました。 2週間ぶりにヘッドスピードを計測しながら、レッスンを受けたら、またもやヘッドスピードが自己最速を更新しました。ボールスピードが表示されてませんが、ボールを打ってます。 12/20のヘッドスピードこれまでのヘッドスピードの推移は？ヘッドスピードがアップした要因は？ここまで読んでいただいてヘッドスピードを上げたくなりませんか？これまでのヘッドスピードの推移は…
2020/12/22 07:00

ボディメイクの週間報告（12/14-12/20）: 体重は減りましたが、体脂肪率がアップ・・・。なかなかうまくいきませんね。

みなさん、こんにちは。みなさんに監視していただくために、先週の活動状況を報告させていただきます。体重は前回から0.5kg減りましたが、体脂肪率は0.7％の上昇。私のボディメイクは体脂肪率12％が目標なので、体脂肪率がアップしているのはイマイチの状況です。みなさんに対し、ボディメイクを宣言して1か月が経過していますが、成果がないとは言えませんが、誇れるような状況ではないですね。体脂肪率と体重は？先週の活動状況は？体脂肪率と体重は？ 12月20日の体脂肪率は24.3％でした。前回報告時の23.6％から1週間で0.7％上昇しました。体脂肪率は計測による振れが大きいとは聞いていますが、24…
2020/12/21 07:00

アプローチの上達のために、ショートコースで練習 in 白井ゴルフ林間コース

みなさん、こんにちは。ショートゲーム上達のために、白井ゴルフ林間コースに行ってきました。先日のラウンドで、シングルプレーヤーの方とのギャップ分析をし、ショートゲームの差の大きさを痛感しました。残念ながらショートゲームはすぐにうまくなりませんので、早速ショートコースに行ってアプローチの練習をすることにしました。 low-handicapper.com 白井ゴルフ林間コースとは？どんな練習をするの？この冬はショートコースでアプローチを強化します！白井ゴルフ林間コースとは？今回行ったのは自宅から40分ぐらいのところにある白井ゴルフ林間コース。これまでアプローチの調子が悪くなると行って、アプ…
2020/12/20 07:00

楽天市場の大感謝祭でふるさと納税の駆け込みをしましょう！楽天ポイントとモッピーを有効活用して、お得に生活しましょう！

みなさん、こんにちは。 12月19日の20時からたぶん今年最後のキャンペーンとなる楽天市場の大感謝祭がスタートしました。 12月26日の1：59までです。サラリーマンのみなさんはお手元に源泉徴収票がそろそろ届いていると思いますので、源泉徴収票をもとにふるさと納税の限度額を確認し、可能な範囲で最大限の寄付をするのがオススメです。寄付金の上限額は？今回の大感謝祭で購入を検討しているものは？楽天のポイントを効率よくためるには？楽天での購入はモッピー経由でさらにポイントゲット！ ROOMでこれまで購入した商品を紹介していますので、ご覧ください。寄付金の上限額は？自己負担金2,000円でふ…