値段の攻防戦

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=723この日決めた追加工事費などは正直入れ込めていないが、それでも銀行に提出する書類を作る必要があり値段の攻防戦が開戦。パナホーム側もそこを理解していたために値段の話を切り出す。営業「あくまでも本日用意させていただいた家をベースにしていますが、このぐらいの金額になります。」出てきた金額は坪単価100万越え！！

ベランダ＆屋上のポイント

洗面所のポイントに続きベランダ＆屋上のポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。屋上＆ベランダのポイント1：防水シートの更新屋上とベランダを作った時の最大の欠点は防水シートの更新です。これが結構高くて10年後に広さにもよりますが、100万円単位でとぶこともざらです。広い屋上ってとっても魅力的ですし、屋上でバーベキューするのって夢ですが、本当にそれが必要かは検討して

間取りの突貫工事その2

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=717予算にも時間にも追い込まれる苦しい状況だったが、パナソニックホームズは真摯に向き合ってくれた。とても感謝している。その場で図面を修正し、カクカクしたところをなくした。正式な構造計算は来週見積もりとともにといわれたが、現在あるものをベースに契約をして四角くなった図面を銀行へ提出することに。というわけで絶対やらなければなら

洗面所のポイント

お風呂のポイントに続き洗面所のポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。洗面所のポイント1：洗濯機と同居するか？多分だいたいの家がそうだと思いますが、洗面所内に洗濯機が同居しているかと思います。ただ、水回りでまとまっていますが、本当に部屋が必要かどうかですね。洗面所をトイレの周りに作るのも一つの選択肢ですし洗濯機の横にこだわる必要はないかと思います。お風呂

間取りの突貫工事が始まる

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=713とにかく、家の計画を決めなければローンが組めないという状況だったため、パナソニックホームズに土地の図面を送り一気に作りこみを開始。僕らが訪問する土曜日までには土地の図面が一応できていた。基本的にはたくさん話をしてきたので僕らの希望がだいぶ詰め込まれている。でも、今まではなしてきた土地とは別の土地で向きやサイズも異なるの

お風呂のポイント

トイレのポイントに続きお風呂のポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。お風呂のポイント1：ガスか電気か？一番最初に決めなければならないお風呂の設備はガスOR電気です。ここは結構選択肢が広くて、オール電化の人は電気で確定ですが、うちはお風呂だけはガスにしていて、エネファームを使っています。場合によってはコンロはガスだけどエコキュートを使っている人もいると思

銀行でローンを申し込む

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=707とんとん拍子で話が進みちょっと拍子抜け感はあったが、ここからが大変な作業だった。まずは銀行にローンの申し込み。夫婦ともに名前の知られている大企業に勤めていることもあり、借り入れは最もリスクが低いと判断され一番低い金利に。次にフラット35か変動か一部固定化を選ぶことになるが、事前にシミュレーションが済んでおり、10年固定

トイレのポイント

階段のポイントに続きトイレのポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。トイレのポイント1：タンクレスかどうか？最近はやりのタンクレストイレ。でも、タンクレスにするだけで10万ぐらい違ったりします。それが正しい選択か結構迷いますよね。うちは1階をタンクレス、二階をタンクありにしました。入れたトイレも大きさも違うので同条件で比べることはできませんが、タンクレストイレは

土地の価格交渉が開始

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=701この土地は買いだと直感でそう思った。理由は鉄塔の下という悪いロケーションだが、値段はやはり周りと比べれば1周り安い。僕らの予算では本当なら駅近物件には手が届かないはずだったのだが、なんと駅近物件(といっても10分ぐらい歩くが )だった。そのため、まずは値段をオファー。とりあえず10%ダウンを提案してみる。理由はRC構造

階段のポイント

和室のポイントに続き階段のポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。階段のポイント1：ストレートか巻くか階段は意外と重要でかつ失敗しやすい場所だと思います。うちの階段はほぼストレートで最後に曲がるように設計されています。これは基本的には間取りに合わせて設計されるものですので家の都合に左右されますが、可能な限りストレートはやめた方がいいと思います。なぜなら、

土地が動く。いや動かない。

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=697正直、今思うとよくパナホームの営業はここまで付き合ってくれたと思う。土地が決まっていなかったのも良かったのか土地が決まっていないのに設備などがどんどん決まっていくという不思議な状態だった。そんな、土地がとうとう動く。というか別の土地が出てきた。僕らの希望していた土地は結局出ずに、そこよりさらに駅に近いエリアでし

和室のポイント

キッチンのポイントに続き和室のポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。和室のポイント1：必要かどうか和室に関してはここがスタートラインだと思っています。皆さんが建てる家の中では最も不必要なものになりますので自己満足の世界になることがほぼ確定です。それでも家を建てたら何となくほしくなるのが和室ですね。リビングを削っても入れる必要があるのかをキチンと議論して納得した

番外編 家電を見にいく

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=689ここでも言及したが、家電は僕が決める。ということで、都内の家電や密集地帯へGO。なぜなら、この辺だとネットよりも安く買えることが多々あるからだ。まずは最大手の店へ。値段と買うものを物色。買いたいものはこんなリストだった。テレビ 55型 有機EL炊飯器 いいやつパン焼き機ロティサリーグリル(トース

キッチンのポイント

リビングのポイントに続きキッチンのポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。キッチンのポイント1：食料保管の場所これは冷蔵庫を含めての話ですね。要冷蔵品に加えて調味料や乾麺などいろいろなものを保管していると思います。そういったものをどこに置けるようにするのかで結構便利さが変わりますよね。我が家では調味料はIHヒーター下にある棚に入れていますが、毎回棚に入れるのも不

家具を見にいく その2

ここまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=681ソファーで想像以上の出費を覚悟した僕たちは次に食卓を探しに行った。家具はピンキリとよく言いますが、値段のピンキリがわかっても品質のピンキリがわかんねーと頭を悩ませる。ソファーもそうなのだが、デザイン料にいくら払うんだ俺って思っていた。そのため、食卓は抑えようと間違った判断に走り嫁の期限を損ねる。向かったのは〇トリと〇ケ

リビングのポイント

玄関のポイントに続きリビングのポイントです。超自分本位に考えているので皆様に合うかはわかりませんが、今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。リビングのポイント1：テレビボードからソファーの距離現在の日本でリビングを作る人はほぼ100%ソファーをテレビの向かいに置きますよね。その時のテレビとの距離は図面で書いてもイメージがつきにくいと思います。そういう時は電気屋さんにGOです。そしてそこで図面の距離を取ってみてしっくりくるか考えてください。

家具を見にいく

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=671土地が全く動かずにイライラしている中、どうすることもできないのでとにかく前に進めていった。次に進めていったのは家具を見に行った。どうしてもコスト計算をしっかりしたくて家具と家電だけは固めておきたいと考えており、まずは家具から見にいった。パナホームが10万円をキャンペーンでサポートしてくれるとのことだったのでパナホームの

8月までのガス代と電気代

8月までの電気とガスの使用量が確定しました。今年はコロナの影響もあり、自宅で過ごすことが多い年になりましたね。そのため、今年の金額が本当に参考になるのかは怪しいのですが、まあ、記録という意味ではこうやってトラックしておくと分かりやすいですね。というわけで8月の電気代を見てみましょう。こうやって見るととってもわかりやすく揚がりましたね。8月は7月とは打って変わって晴れの日かつ暑い日が以上に多かったのでこの結果には納得ですが、こうやって見ると7月

LIXILツアー

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=666基本パナソニックでと決めていたが、いくつかどうしても納得がいかない設備があったためにLIXILでいいのがあったら入れようと思っていた。キッチンはパナで決まったが他のものは悩み中だった。LIXILのショールームはとっても広くてPANASONICよりも充実していた。また、天井の高さが2階分ぶち抜きでとってもおしゃれに見えた

玄関のポイント

今日からは家を建てるにあったって注意したポイントをまとめていこうと思います。今後家を建てる方々のお役に立てる情報になればと思っています。玄関のポイント1：シューズクロークにすべきか収納棚にするか。余裕があればそりゃシューズクロークでしょって皆さん思われると思います。僕もそう思っていました実は場合によっては棚よりもシューズクロークの方がいい場合もあると思います。まず靴が多い人はシューズクロークで隠せるようにすれば大量の箱を保管可能です。次に玄関

パナソニックの設備ツアーを終えて。

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=662パナソニックの設備ツアーを終えた僕らに残ったのは大きな負債だった。だって、総額1000万円の設備って高くない？って率直に感じていた。ただ、相場観がわからないのも事実だった。LIXILの展示場も向かい側すぐにあったのでお昼を食べたらそちらで待ち合わせをしていたが、お昼は設備の高さに2人で疲弊していた。特に設備を下げたらど