美容師夫婦の家づくり〜業者側との温度差 住宅ポイント編〜

こんにちは、 youakunです♪ タイトルだけみたら驚きますよね？！ 今回は完全に我々サイドの主観です。 もし万が一、不動産業界の方が見ていたらごめんなさい。 ただ…気になったら止められないから。 やっぱり不動産営業マンはほぼほぼ口だけなんですね。 口八丁がすごすぎて我慢できません。 読んでいただいている方には申し訳ないですが、 不動産業界はかなり適当だなぁというのが、正直な印象です。。。 辛口なことを書きますが。 支払いが済んで土地の引渡しが完了した途端、 ’その他大勢いる顧客の1人‘に成り下がってしまった感が僕にはすごく感じとれました。 何言ってんだよって思うかもしれませんが、決して安く…

美容師夫婦の家づくり〜建築確認申請〜

こんにちは、 youakunです♪ 先月23日、土地の引渡しが完了しました↓↓↓ www.utitsuku.net 今回は、家を建ててもいいですよーっていう建築確認申請のおハナシ。 そもそも建築確認申請とはなんぞや？ 土地の手続きが完了した時点で、建物の建築を着工したいわけですが、 その前に行政に家を建てますよー？いいですよかー？ っていうお伺いをたてることです。 この申請がおりないといつまでたっても家は建てられないわけですね。 ja.m.wikipedia.org ●建築確認では何を確認するのか？● 建築確認申請では、建築物が都市計画法、建築基準法、消防法、宅地造成規制法などの法律に反してい…

美容師夫婦の家づくり〜地盤調査〜

こんにちは、 youakunです♪ 先日、土地の引渡しが完了しました！↓↓↓ www.utitsuku.net 晴れて我が家の土地になりましたので、着工の準備を進める為に… はい！ やってきました地盤調査！！ これを無くしては先には進めない！ 今は仲介業者側にも瑕疵担保責任なるものがあるので…↓↓↓ www.kashihoken.or.jp 地盤調査は避けて通れません。 まぁ軟弱地盤に家を建てるのは嫌なので…ぜひ調査したいですが… ということで、去る25日。 あいにくの天気でしたが、我が家の土地に地盤調査が入りました。 まだ結果は出ていませんが… おそらくスウェーデン式サウンディング試験が行わ…

美容師夫婦の家づくり〜登記完了〜

こんにちは、youakunです♪ 先日つなぎ融資の手続きが完了しました。 ↓↓↓ www.utitsuku.netそして今回は… つなぎ資金が振り込まれる銀行にて土地の引渡し手続きと決済を行なってきました！ 当日、つなぎ融資で使う銀行にて、 担当営業マン 土地の仲介業者 司法書士さん 我が家 の4者にて手続きしてきました。 まぁ今回もさくさく終わって… こんなもんなんだ？！っていうのが率直な印象です。 当日必要な持ち物↓↓↓ ・免許証 ・実印 ・銀行の通帳orキャッシュカードと届印 こちらを用意して当日銀行に乗り込みました！ すでに皆さんスタンバイ。 予定時間5分前でしたが… なんか、ちょっと…

美容師夫婦の家づくり〜つなぎ融資と土地引渡し〜

こんにちは、youakunです。 先日、つなぎ融資の契約のためアルヒの店舗に出向いて来ました。 なんか急に現実味を帯びてきて、ちょっと頭がついていってません…笑笑 さてさて！つなぎ融資とはなんぞや？ これは以前簡単に書いたので、たいして参考にはなりませんが見てみてください↓↓↓ www.utitsuku.net つなぎ融資→土地の決済→所有権の移転→建物の工事開始→建築会社への支払い→工事終了→住宅ローン実行 住宅ローンって、建物が完成して初めて実行されるローンです。 なので、土地から購入して建物を建てる場合、本来であればそのお金は出ないんです。 つなぎ融資とは、注文住宅など土地から住宅を建て…

美容師夫婦の家づくり〜造成完了引渡し目前編〜

こんにちは、youakunです。 先日担当さんから連絡が来て、土地の引き渡しの手続きを進めたいと… 去年の10月に契約して、本来の予定なら引渡しは年明け1月末の予定でした。 予想図では、もう新居に引越して夏を迎えるはずだったのが… 延期につぐ延期で5か月が経ちましたが… ようやく手続きに進めそうです！ 長かった…ここまで本当に長かった… 大型造成分譲地にはわりとよくあることらしいのですが… それにしたって5か月ですよ？！さすがに長すぎません？！ （これから造成される大型分譲地を購入検討の方！時間にはかなりゆとりを持って計画することをオススメします！…我が家がかなり特別だったのかなぁ？？） さて…

美容師夫婦の家づくり〜土地造成までもうちょっと編〜

こんにちは、youakunです。 緊急事態宣言も解除され、皆さまいかがお過ごしですか？ 先日、我が家の土地がだんだんと出来上がってきました。 ぜひご覧ください↓↓↓ 西側の全体像 我が家はここの東側です↓↓↓ 北側からの我が家の土地 お隣さんとの境界線 こんな感じでブロックが積まれていくんですね〜！ どんな方とお隣さんになるのか楽しみです♪ 全体像 いろいろ考えるとワクワクします♪ 我が家の土地の南側から 意外と広い…のか？ 建物が出来上がってみないと全然想像できない… 隣の芝はかなり青く見えるもので…両隣のほうがかなり広く見えてしまう。。。 北側のお隣さんちから 道路もなんとなく出来上がって…

美容師夫婦の家づくり〜間取り決定〜

こんにちは、youakunです。 皆さまいかがお過ごしでしょうか？ 先日我が家は最後の間取り打ち合わせを終えました。 よし！これで着工だ！！ …って思ったんですが、これがなかなかうまくいかない。 土地の引き渡しがまたまた延びて、予定は6月末。 着工はどんなに早くても7月以降だな…年内に引っ越せるのかな？？ それにまだ仕様打ち合わせもあるし。 いろんな不安を感じながらも今日は我が家の間取り決定図面をご紹介します。 我が家の基本スペック ・40坪の土地（第1種低層住宅） ・30坪のL字型の総二階の建物 ・駐車スペースは縦列で2台 ・北側隣地境界線から1mちょっとの位置に建物（北側斜線制限の為） ま…

美容師夫婦の家づくり〜1階の風通しを考える〜

こんにちは、youakunです♪ 今回は我が家の1階の通風を考えます。 今はまだ賃貸マンションなんですが、やはり風の通り抜けがあまり良くない。 採光も時間が限られているので、お家を建てるなら風通しと日当たりはめちゃめちゃ考えたポイントでした！！風通しが良くて明るい家！あこがれますよね♪ 最近の住宅には24時間換気が義務付けられてるので、窓をあけなくても最低限の換気はできるようになってます。（確かに今の賃貸にもついている！） でも…掃除する時とか、ちょっと気分転換したい時とか外の風取り込みたいじゃないですか？！ 風通しがいいってほんとに大事！！ 風通しがいい家づくりのポイント ●窓の配置● 風通…

美容師夫婦の家づくり〜自粛期間の体力づくり〜

こんにちは、youakunです♪ 皆さま、お家時間はどのようにお過ごしですか？ 我が家は息子たちのエネルギーがありあまってすごいです。 どうにかして発散させようとしてるんですけど…天気が良かったり悪かったりでなかなかうまくいきません。 部屋の中でドスドス！バタンバタン！！毎日仮面ライダーで闘いごっこしてます。 下の階に響いているんだろうなぁと気になってしかたありません… こんな時、持ち家だったらなぁ…なんて最近つくづく感じます。まぁ無いものはしょうがない！ そんなこんなで今日は我が家のお家時間での体力づくりのご紹介♪ …たぶん特には何も参考になりません！！笑笑 強いて言うなら、バランスボールを…

美容師夫婦の家づくり〜おすすめマンガ〜

こんにちは、youakunです♪ 皆さまいかがお過ごしでしょうか？ 家づくり、進んでますか？ 我が家は土地の引き渡しが未定でちょっと中だるみ… こんないい天気の日に外出自粛っていうのもなかなかつらい。。。 こんなにずっとお家にいることもないと思うので、今日は僕のおすすめマンガのご紹介♪ Days コミックセット (少年マガジンコミックス) [マーケットプレイスセット] 作者:安田 剛士 発売日: 2013/07/17 メディア: コミック 少年マガジン刊行のDays！サッカーマンガです。 サッカーを知ってる人も知らない人もめちゃくちゃ面白いです。 個人的な意見ですが、絵が上手い。ストーリー展開…

美容師夫婦の家づくり〜秘密のひととき♪〜

こんにちは、youakunです♪ 皆さま、外出自粛はしていますか？ お出かけ…したいですよね〜 家族旅行とか…したいですよね〜 自粛はよくわかるけど…やっぱずっとお家に缶詰めはストレス溜まりますよね？！ みんなどうやって発散しているんだろうか？？ 僕はマンガがないと生きていかれない人なんで… 世の中のネットサービスをこっそり利用しています。 あっ！これ内緒ですよ？！ 嫁に怒られちゃいますから！笑笑 夜な夜なこっそりマンガを読むのが今の楽しみ♪ 暗いなぁって思いました？いいですよ？？ 自覚してますから！笑笑 このご時世、いろんなネットサービスがあるんですね！ この値段なら！！って、ついついポチッ…

美容師夫婦の家づくり〜手洗いと消毒〜

こんにちは、youakunです♪ 新型コロナ…不安です。 体調も心配だし…お金のことも心配だし… 心配だらけ。。。 子供たちもそこいら中触りまくるし… 手洗うのをなぜか嫌がるし… 子供ってみんなこうですか？！イヤイヤ期か？！ って思ったので、接触感染と手洗いについて考えてみます。 ●接触感染と飛沫感染● どうやらこの2つが主な感染原因。 まぁインフルエンザだって主な原因はこれですもんね。 大人はまだ意識して気をつけることができるけど… 子供たちにこれを注意させるのは意外と難しい。 ウィルスなんて目に見えないし、いつどこで誰が触ったかもわかんないから余計に怖いですよね。 こいつらはいったいどれく…

美容師夫婦の家づくり〜家庭菜園始めました〜

こんにちは、youakunです♪ 新型コロナウィルス…外出自粛… いつまでこんな感じが続くんですかね？ 息子たちはエネルギーが有り余りすぎて毎日戦いごっこさせられます。。。 何か癒しと楽しみをってことで我が家も家庭菜園始めました♪ 今日は我が家の苗たちのご紹介〜 ●家庭菜園● 我が家はもともと自然大好き！ 休みの日に家にいることはほぼありませんでした。 アウトドア派ってわけではありませんが、外に出て自然と触れ合うのが大好きな我が家であることは間違いありません♪ そんな我が家にとって、今の外出自粛期間は本当に辛い。 遠出したいわけではないですが…でもお出かけしたい！ いろんなストレスが溜まってき…

美容師夫婦の家づくり〜確定申告〜

こんにちは、youakunです♪ 個人事業主になって以来毎年訪れる最大の（？）イベント、確定申告。 1年の事業の決算をして、所得税の確定申告をします。 無事に終わってホッとしている方も多いのでは？そんな我が家もホッとしているうちの1人ですが！笑笑 会社員時代にはなかったイベントですね〜 確定申告書 そんな大イベントが4月16日、終わりを迎えました。 新型コロナウィルスの影響で、4月17日以降であっても手続きすれば提出を延ばせるみたいですよ！詳しくは国税庁HPで→令和元年分 確定申告特集 そんなこんなで、今日は我が家の確定申告のお話。 今年は税金が還付されたぞ〜編です。 ●確定申告とは？● 簡単…

美容師夫婦の家づくり〜間取り完成に向けて〜

こんにちは、youakunです♪ 先日また土地を見てきました。 こんな感じ↓↓↓ ←北側 西側→ おっ！進んでいる…見にくいですけどマンホールの穴とか掘ってました。 亀さんなみのゆっくりペースですが、着実に前進してます！ でも我が家のおサイフはコロナの影響で後退ぎみ…大丈夫かな…？ 毎日不安で胃が痛いです。みなさんも除菌！手洗いうがいはしっかりやりましょうね！ ちょっとずつ前進している今日は、図面完成にむけてちょっと手を加えたところのご紹介♪ 1階窓とドアを変更 1階は窓を掃き出し窓から腰窓に変更しました。 収納がちょっと少ない分、壁がちょっと欲しいなぁという考えから！ 腰窓の下の壁に、息子た…

美容師夫婦の家づくり〜収納〜

こんにちは、youakunです♪ 今日は我が家の収納棚をどうするか問題です。 固定棚で洋服をかけるパイプ付きにするのか？ 可動棚にするのか？などなど！ ぜひご覧下さい。 ・最初に選んだ収納棚は固定 我が家が最初に選んだのは固定棚。 扉を開くと上のほうに枕棚があって、その下にパイプがついてるやつ。 枕棚の高さをどれくらいにしたとかはまた後日！ 収納棚ハンガーパイプ こんな感じのですね。 今のところ、収納は全部こんな感じにする予定です。 でも、図面とにらめっこしてると… 我が家は収納が少なくないか？ってなってきたんです。 1階収納 1階はここしかない…間取りをなるべく広く取った分、収納スペースがど…

美容師夫婦の家づくり〜新型コロナの影響〜

こんにちは、youakunです♪ 皆さまいかがお過ごしでしょうか？ 新型コロナの影響、どうですか？ フリーランスの美容師夫婦の我が家はかなり影響が出ています。 お客様に来ていただいてなんぼなお仕事なので…我が家の家計は大打撃です。 来月以降の生活が本当に心配でなりません。 とりあえず手洗い、うがいはしっかりやりましょう！ 消毒なんかはみなさんどうされてますか？ 我が家はまだ6ヵ月にならないちびっこもいるので、そんな赤ん坊や子供たちが至るところに触れたり口に入れたり…家の中の消毒もすごく気になるので、我が家はこまめに消毒中です。 今うちのお店でも次亜塩素酸水を使って消毒しています！ ↓ ↓ ↓ …

美容師夫婦の家づくり〜キャッシュレスの波到来！〜

こんにちは、youakunです♪ 皆さまのご家庭はキャッシュレス派？ それとも現金派？ 今まで我が家はずっと現金払いでした。 なぜかクレジットなどのキャッシュレス決済に抵抗があって、 世の中の流れに背き続けてきました。 今思えば本当に後悔しかない。 今さら！？って思われるかもしれませんが…今日は我が家のキャッシュレス事情をお伝えします！ 我が家のキャッシュレス事情↓↓↓ 嫁はちょっとずつ乗り気だった。 僕はそうでもない。 嫁は遅ればせながらも世の中のキャッシュレス事情を調べる。 グーグル先生大活躍！笑笑 僕は未だ変わらず。 嫁はキャッシュレスにしようよと激しく圧をかけてくる。 僕はのらりくらり…

美容師夫婦の家づくり〜完成予想図〜

こんにちは、youakunです♪ 今日は我が家の間取り全体像と完成予想図のご紹介♪ まだまだ間取りの細かい部分だったり、外壁とかも決めてないのであくまでも予想図ですが… ぜひご覧くださいませ↓↓↓ 1階間取り 1階図面 1階間取りについてはいろいろ書いてきたのでこちらを↓↓↓ www.utitsuku.net www.utitsuku.net 2階の間取りは初公開！↓↓↓ 2階図面 これ初公開！ パズルを組むようにすごい考えました！ 1階同様、廊下を極力少なくして部屋面積を広げた結果がこれです！ 変更前の参考プランがこちら↓↓↓ 1階2階変更前 ちょっと見にくいですが…だいぶ変わっていると思い…