【愛和住販】物件の募集条件見直し方法【空室対策】

愛和住販の賃貸ブログをご覧頂きましてありがとうございます。 オーナー様なら皆さんご存知の通りですが、建物は当然、経年劣化しますので、同じ物件を半永久的に同じ条件で貸しに出していたら、いつかは空室となってしまいますよね。 「いやいや、募集条件の見直しって家賃下げろってことでしょ？」と思われがちですが、それだけが見直しというわけではありません。 今回は空室を極力防ぐための募集条件の見直し方法をいくつかご紹介したいと思います。 【1.フリーレントキャンペーンや礼金・敷金の割引】 借主様にとって、家賃も大事ですがそれと同じくらい初期費用がいくらかかるのかは大事です。家賃はそのままでも、1ヶ月のフリーレ…

【愛和住販】家賃が払えない場合は早めに相談を

愛和住販の賃貸ブログをご覧頂きましてありがとうございます。 本日は新型コロナウイルスでも問題になっている「家賃が払えない」という状況になった場合のことについて、書きたいと思います。 まず絶対にしてはいけない事として、「無断で滞納するのはダメです」 払えなくなることが分かった時点で管理会社や保証会社が入っている場合は保証会社に連絡をして、その旨をすぐに伝えましょう。 相談をすれば、必ず何かしらの手段を教えてくれます。(管理会社から事情を説明して大家さんと交渉をしたりするなど、代替案を講じてくれるはずです) 特にコロナによって失業や休業をしている方であれば、「住居確保給付金」という支援制度がありま…