玄関横の収納スペース一般的には玄関クロークと呼ばれる部屋ですが、この家は4.5畳と広いので、ファミリークロークと呼ぶ事にしました。玄関から土足のまま入れるようにし、途中から靴を脱ぎ上がれます。壁一面には可動式の棚板やハンガーパイプ靴のニオイや湿気がこもらないように換気扇を装備しています。朝のお出かけ前に慌てない家を目指して設計したファミリークロークのある家。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキン...
家事が楽になる家。子育て楽しむ家。毎日を楽しくなる家を コンセプトに、夫婦共働き子育て世代を応援する家造りを 得意としています。 あなたの家にプラスの満足を。
現在、巷で建築されている家の構造材の殆どは工場で機械加工されたものです。このガレージハウスは大工職人が無垢の木を1本1本手作業で加工制作しています。新築なら全て機械で加工できますが、リフォームや複雑な増築では手加工が必要な事もあります。このような技術を次世代に残したい…。尚、ボルトなどの構造補強金物は構造材の中に仕込んで緊結しています。にほんブログ村にほんブログ村...
雨の日が多いですね~猛暑よりはマシかな?と思いつつも現場の進行は遅れ気味・・・構造材は無垢材なので濡れても平気なんですがなるべく濡らしたくないですからね。ブルーシートで家全体をグルグル巻き状態・・・工事中はブルーシートを開けて風を通してましたが週末に外壁下地の透湿防水シートを張ったのでこれで、ひと安心(#^^#)にほんブログ村にほんブログ村...
少し前の時代の住宅の外壁材や内装材には石綿(アスベスト)が使用されていましたこれが人体にとって有害であるのは言うまでもありません我々建築屋は20年以上、建物の解体工事中にコレを吸い込んでいる訳で今更慌てても仕方ない感じもするのですが・・・大切なのは解体工事中に有害な石綿からお客様を守る粉じんなどで皆様に迷惑をかけない大気汚染をしないこの2点ですね。リフォーム工事前には解体する建築材料に石綿が含まれて...
キッチンリフォームのお話の続きですどこに依頼しますか?とっても重要な問題ですねどの程度こだわるか?によります4つの例を挙げてみます。①ただ古い流し台を同じ位置に新品に交換したいこれは特別ムツカシイ技術は必要としないので・チラシ広告などで安売りしているリフォーム専門店・家電量販店床が腐ってた場合などの修繕が必要になった場合別途大工職人を手配しなければならないので困る事も・・・②予算がないので安くしたけ...
19(土)~20(日)にモデルルーム公開します。キッチンからリビングが見渡せるモデルルーム子育て世代に最適なプランをご体感ください。完全予約制です。ご予約はお電話でお気軽に0972-46-1607担当は川合です。にほんブログ村にほんブログ村...
夏季休暇期間中ですがリフォームプランの設計中です。時間はあるし、事務所には迷惑営業電話もかかってこないので前回打合せ時のお客様からのヒアリングを再確認しながら設計に集中できる幸せな時間描いてる時間より、考えてる時間の方が長かったりします。住みながらのリフォームなのでお客様の生活動線や仮設のキッチンの配置計画仮設の電気、水道、ガスなの計画限られた予算内でどこまで手を入れるか?1期工事と2期工事に分か...
14日は、お墓参りへ我が家のお墓は山の中腹にあります車から降りて徒歩で約3分ですが・・・急斜面を登らなければなりませんワタシの苗字発祥の地を見渡せる眺めの良い場所ですが酷暑の中での山登りはキツイ(笑)親父様曰く建てた時は若かったからこんな坂、気にせんかったとの事(笑)親父様らしいわ( ^^) _U~~画像は母方のお墓への道?ここも急斜面(笑)にほんブログ村にほんブログ村...
世の中値上げラッシュです。食品やエネルギーなど値上げが続いています。建築業界も同じです・・・家づくりに必要な資材はウッドショックに始まり現在は住宅機器関連も次々と値上げワタシの頭の中に入っていた【価格表】が全く役に立たなくなりました。上書き保存が必要になりそうです。今後の対策としては、設計と施工を自社で行えるメリットを最大限に生かしお客様の要望を取り入れつつ工夫した設計現場管理の徹底で無駄のない施...
大きな窓のデメリット大きな窓を取り付けると明るく開放的な空間が出来てデザイン的にもカッコイイ家が出来ますね。しかし、台風が接近すると、これに養生テープをベタベタと貼る・・・せっかくのデザインが台無しです。設計段階で風の向きを考慮した窓配置やサイズ、耐風対策を施す事が重要です。最近の窓はペアガラス化されて頑丈ですが強風で鋭利なスレート瓦や外壁材などがミサイルのように飛んできたら割れます。養生テープは...
ノロノロ台風がようやく通過しましたね皆様被害は無かったでしょうか?家守りさせていただいてる家屋や社屋からの修繕依頼が数件あり、準備中です。建築中の現場は無事でした。 ^^) _旦~~...
ガレージハウス新築は梅雨明けに上棟し9月の台風シーズンまでに外壁を完了させる計画でした。ところがお盆前に台風が発生前回同様大陸方面に進むのかと思いきやまさかのⅤターンで九州へ・・・その迷走&ノロノロ台風がようやく通過しました。まだまだ線状降水帯の発生もあり強風域内なので油断はできませんが・・・ワタシにできるのは現場パトロールくらいです。ガレージハウスはシートでグルグル巻きにし板を打ち付けて固定内部に...
昨日の続きです。こだわりのあるキッチンにリフォームする場合工事の期間は1週間以上かかる事が多いですね。その間、キッチンが使えません食事の準備や後片付けをどうしますか?食事はウーバーやスーパーのお惣菜でも良いと思いますしかし片づけができないちょっとお茶が飲みたい時も不便ですね。そんな時は仮のキッチンスペースを造るのがおすすめです。水道管や排水管に近い場所に空き部屋があれば、そこに現在使用している流し...
キッチンのリフォームの問題点?何だと思いますか?予算?設計?工期?いいえ違いますそれらも考えなければならない事ですが・・・最も困るのは工事中はキッチンが使用できない事です。特にデザインの拘りがなければ給排水位置が現在とほぼ同じ「置くだけ流し台」を設置すればワンデーリフォームも可能です。そんな人は少数だと思いますしそのようなリフォームを希望している人はウチに来ません(笑)例えば、お子さんが巣立って夫婦...
昨日は悪い住宅会社でしたので本日は良い住宅会社です。現場の状態としては昨日の逆ですね。現場の周りがキレイに整理整頓されている事次にその会社の事務所や工房を見てみましょう建物が古い事も考えらますが、忙しい場合は自社の社屋のリニューアルは二の次なので、そこはカンベンしてください(笑)ここもキレイに整理整頓されている事が重要です。車は駐車場にキレイに並んでいる資材は整理整頓されている事務所前の道路(路肩)...
最近、クルマの販売業界ではテレビCMを流してる大手の不正が明からになりマスコミをにぎわしていますね。住宅会社の世界では、工務店以外にも新築やリフォームに参入してくる会社が複数存在します。不動産屋系、リフォーム業者系、木材屋系、建材屋系、エネルギー関連系が代表的なところでしょうか? ユーザー側にとって選択肢が増えるのはメリットですが、間違い無くデメリットも存在します。 そこで今回は悪い工事業者の見極め方...
8月に入りました連日の猛暑からのゲリラ豪雨台風は急激なⅤターンでコチラ方面に近づいています・・・足場を掛けている現場が複数あると心配ですね8月の予定をまとめてみました。・回遊できる家 新築 構造計算完了 申請中・折原の家ガレージハウス 新築 上棟完了 屋根工事中・遊歩道沿いの家 リフォーム 外壁左官工事 2階トイレ 準備・門前の家キッチンリフォーム 設計変更・倉庫改修 ...
「ブログリーダー」を活用して、りゅうじ3さんをフォローしませんか?
玄関横の収納スペース一般的には玄関クロークと呼ばれる部屋ですが、この家は4.5畳と広いので、ファミリークロークと呼ぶ事にしました。玄関から土足のまま入れるようにし、途中から靴を脱ぎ上がれます。壁一面には可動式の棚板やハンガーパイプ靴のニオイや湿気がこもらないように換気扇を装備しています。朝のお出かけ前に慌てない家を目指して設計したファミリークロークのある家。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキン...
インスタの広告で、いい間取りプランを目にしたので速攻でスクシャして保存!とりあえず丸写しして作図してみる・・・いいプランですが、玄関クロークが無いのは致命的トイレが玄関から見えるのも良くないですね。修正を試みるが、どんどん変な方向に進む間取りプラン・・・パクろうと思いましたがパクれない(笑)にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
OB施主様からフェンス工事を依頼されました。全長20m超の長いフェンスでしたが無事に完了。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
屋根の修理中狭小地に建つ3階建ての弊社施工の家です。ワタシの入社前の物件なので当時の施工を経験した職人は引退してしまい現在は居ません。瓦の施工は新築時と同じ業者さんが担当してくれました。現在の社長もこの家の施工は経験してません。30年以上経過しても、社長が代替わりしても、声を掛けてくださる施主様には感謝の言葉しかありません!にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
弊社が建築した家ではありませんが築40年超の家の床下探検床板が弱ってるので、床下から補強!応急的な処置になりますホントは床板を張替えたいのですが・・・にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
先週は小規模な工事が数件あり、ブログ更新をさぼってしまいました・・・土曜日は午後からお休みをいただき、妻と買い物へ日曜は午後から出勤し設計や見積を進め、夕方は進行中の現場の施主様と打合せ月曜からは新たな現場を2件開始します ^^) _旦~~そろそろ見学会の準備もしないといけませんね~にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
連休4日目日曜日に十分に休養できたので月曜より再起動です。ルーフバルコニーにドッグランのある家の内装工事が始まりますので施主様と壁紙の打合せ明日、火曜から構造材が搬入されるのでその準備工事用図面の作成次プロジェクトの申請図面作成やる事が多い一日に感謝!にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
連休3日目日曜日なのでお休みをいただいてて早朝に家を出て雲海でも見に行こうかと思いましたが見事に爆睡(笑)普段は5時半に起きるのに、頭が休みモードになると爆睡するようです・・・にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
連休2日目夢の空間前々から進めていたプロジェクトの契約をいただいてきました。6日から申請図面と書類作成に入ります。上棟は梅雨明けかな~にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
連休1日目です。打合せが数件あり通常業務でした。朝はルーフバルコニーのある家の現場打合せその後、地震の修理工事の見積提出午後はもう1件の地震修理の工程表を提出新緑が眩しい季節なのでどこかに出かけたいのですが自営業はそうもいきませんね。明日も打合せが一件!前々から企画していたプロジェクトの契約をいただいてくる予定です。現場がお休みのうちに設計業務を進めますかね ^^) _旦~~にほんブログ村にほんブログ村大...
5月 相変わらす雨の多い日々が続きますね・・・・ファミリークロークのある家 完成引き渡し 保障観帰依の書類待ち・同級生の家 内部大工工事完了 防水工事中 塗装工事 足場工事・遊歩道の前の家 寝室リフォーム中・私道工事 5月下旬施工予定 ・Hさんの家 電気工事準備・先生の家 床補強準備・緑の丘の家 設計中 打合せ中・ねこの家 設計中 打合せ中・長谷の家 設計変更中...
先日の完成見学会に来てくださったお客様が弊社ショールームにご来店。家づくりに関していろいろと悩まれているとの事で話を聞かせてもらいました。全部は書けませんが、その中から抜粋質問1ハウスメーカーと地場の工務店、どちらがいいのでしょうか?ワタシの回答(一部追記あり)どちらも一長一短ありますねデザインや性能ではハウスメーカーが強い傾向アフターに力を入れているメーカーも居ます地場工務店は価格ではメーカーよ...
住宅性能評価の4回目の検査も無事に合格!耐震等級3 断熱等級5の家の完成です。そして本日はこの「ファミリークロークのある家」のお引渡しでした。設備機器等のカンタンな取説を行い、最後に施主様のスマホをお借りし玄関前でご主人と奥様、お子様3人の記念撮影✨良い思い出になると思います。毎回毎回思う事・・・お引渡しは嬉しいのですが毎日毎日通ったこの家に来る回数が一気に減るのは寂しいものです。ムスメを嫁に出す...
4/21完成見学会開催します。吹抜けからの光がふりそそぐ玄関ホール石目調デザインが美しい最新のキッチンヴィンテージカラーのフローリングが映えるLDK洗濯物を室内干しできるランドリールームご予約はお電話でどうぞにほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
4/17の夜、豊後水道を震源とする震度5の地震が発生揺れの長さは10~15秒?随分と長く感じました・・・。震源が豊後水道なら津波は起きないと予測されます。夜中に動くは危険なので、翌朝早起きし現場パトロールへ道中では過去に建てた家の状況も横目でチェック目視での調査となりますが、見た感じは大きな被害は出てないと見受けられます。このまま余震もなく収束してくれる事を願わずにはいられません。本日の業務予定を少し変更...
ファミリークロークのある家床の保護ボードを外して全体をお掃除黒いアイアンの手すりは鉄工の匠によるオーダー製作品現物を観たい方は土日の見学会にご予約お願いします。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
駐車場から玄関ポーチまでの間に歩きたくなる小道を造りました。洗い出しを呼ばれる左官職人の技術で仕上げています。緩やかなカーブが心地よい感じですね。引っ越し後はここにプランターなどで花を飾ると楽しそう(#^^#)現物が見たい方は4/20 4/21に見学会を開催しますにほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
ファミリークロークのある家の駐車スペースが完成!余裕で3台置けます4/20(土) 4/21(日)完成見学会を開催しますご予約はコメント欄かお電話でらお願いします。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
土曜日、とある企業に次期プロジェクトのプレゼンに伺いました。詳細はまだ書けませんが楽しい建物を建てる計画です。で、その模型を製作しました。1/100のカンタンなモノですけどね細長い敷地に建てるので難易度は高いと言えますがなんだかわくわくしますね ^^) _旦~~新たな要望をお聞きしたので、修正プランを作成します。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
金曜日深夜・・・正確には土曜日ですけどね。数日前から少しづつ読み進めていた本を読了。電子書籍が普及した昨今ですが、いまだに紙の本を1枚1枚めくって読むのが好きなアナログ人間なワタシ(笑)金曜の午後、新しい本が届いたので今夜から読み始めてみました。ワタシの30年前とリンクするような描写がところどころに見える内容であの頃の出来事が脳内で再生されてきます。なんだか心地いい夜。土曜日午前中は現場監督業務と設計...
南西諸島からは梅雨入りのニュースがありましたね川合工務店一級建築士事務所のりゅうじです。九州地方の梅雨入りはまだ先の話ですが週末たんびに雨が多い昨今久々の晴天の日曜日だったので早起きして湯布院までドライブ♪狭霧台から見た湯布院は霧の中澄んだ空気が心地いい...
大分市で不動産業を営んでいる同級生のお誘いで勉強会に参加しました。こんばんは川合工務店一級建築士事務所のりゅうじです。別府湾岸を心地よく軽バンでドライブし会場に到着勉強会の内容はバリアフリー住宅。建築だけでなく様々な業種の方々が居るので目からウロコな情報が次々と出てきてメモするのが間に合いません。場所を移動し既存の賃貸住宅を見学後それをバリアフリー化する設計案をグループ討議します。ワタシは本来の設...
ガレージハウスの基礎工事の時は暑かったのに一転して肌寒い・・こんばんは川合工務店一級建築士事務所のりゅうじです。車いす対応の家の洗面カウンター横幅150㎝ありますので左右からの介助しやすさを想定カウンター下部は開放していますので車いすでも使いやすい設計です。しばらく使っていただいて必要に応じて手すりを増設します。にほんブログ村にほんブログ村ホームページはコチラ...
ガレージハウスの基礎工事中こんにちは川合工務店一級建築士事務所のりゅうじです夏日の中、地業は完了木曜金曜は雨なので現場は中止ですねにほんブログ村にほんブログ村...
真夏日・・・暑いですねこんばんは川合工務店一級建築士事務所のりゅうじですガレージハウス高齢者対応の家基礎工事着工しました。にほんブログ村にほんブログ村...