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プロフィール PROFILE

sf_miさんのプロフィール

住所
平塚市
出身
神奈川県

自由に書いてます(職業:ライター)

ブログタイトル
家日記&マネー論
ブログURL
https://newspicks.com/user/2674251
ブログ紹介文
以前のブログから引き継いだマネー関連と、注文住宅のハウスメーカー決定までの過程と、ハウスメーカーの仕様に対する意見などを発信します。なお、実際に建築した住友林業に関しては実際の見積もり金額を開示しています。
更新頻度(1年)

51回 / 204日(平均1.8回/週)

ブログ村参加:2019/11/03

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sf_miさん
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sf_miさんの新着記事

1件〜30件

  • 【全国的に品薄・業界大打撃】エコキュート納期未定

    早めに買い替えが決まっている家電を先に購入していたため、急激な新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大による納期遅れは無縁だったのですが、唯一、影響を受けてしまいました。引き渡し時点で、エコキュート未設置・納期未定です。生産担当さんが業者にきいたところ、納期は早くて5月中だそうです。対策として無償でプロパンガス用給湯器を設置してくれるそうです。お湯なしよりマシとはいえ、割高なガス代がかさむという……。都市ガス非対応エリアだから「エコキュートのオール電化」

  • 住友緑化の外構工事は税別60万円で確定

    最終的に4回、図面を書き直してもらったため、当初の期限を過ぎてしまいました。紆余曲折を経て、最終的にほとんど省き、「総額税別60万円」で決定しました。【これまでの外構関連の記事】・後から安く足せるなら諦める 外構打ち合わせ・理想の戸建の間取りは広めのプラウドシーズン・外構工事が決まらない。土地は30〜40坪で十分フェンスなし・アプローチなし・植栽なし・ウッドデッキなし…。結局、相見積もりすら取っていません。ただカットしただけです。誠に申し訳ない。よ

  • 【確定】住友林業BF構法2階建て31.5坪の総費用(税込)

    消費税引き上げ特例措置期間に契約したため、税率が混在しており、最終的に税込差額請求の覚書をいただきました。以前に公開した31.5坪総費用よりだいぶ下がっています。理由は、住友林業緑化に依頼する外構費用を大幅にカットしたためです。総額:税込32,413,100円 (現金払いの諸費用・ローン諸費用・登記費用・火災保険料含まず)土地代はゼロですが、自力で行った農地転用・地目変更のための実費と交通費はだいぶかかっています。さて、「高い」と思いますか? 安いと思いま

  • 竣工立ち会いでお披露目 LIXIL リシェルSIキッチン

    Web内覧会・1竣工立ち会いで、ようやくキッチンを確認できました。LIXILのセラミックトップキッチン(セミオープンタイプ)、住友クレストのカップボード、オプションの住友林業クロス、ダウンライトのキッチンです。なお、スペック詳細は、過去記事を御覧ください。LIXIL リシェルSI 間口255 セラミックトップ差額【写真追加予定】

  • 【建築請負契約締結前に】区画整理エリアの親・親族の土地に新築する場合は要注意

    引き渡し日が確定したのにまだ住宅ローンが決まりません。正しくは、決定しましたが、まだ契約できていません。。やはり変えようかと思い、先に土地の条件を伝えて相談したところ、主要金融機関に全て取扱不可といわれました。「フラット35が利用でできない?」の続報です。区画整理中・仮換地証明書なし」は金融住宅ローン不可・楽天銀行(融資条件満たさず)・みずほ銀行(同上)・三菱UFJ銀行(同上)・新生銀行(同上)・東京スター

  • 【一条工務店の印象】やはりいちばんバランスが良かったかも……

    実は最初は、一条工務店を検討していました。配偶者もi-smartの標準仕様で選べるキッチンが気に入っていました。しかし、立地上、従来構法の「セゾン」しか選べず、若い担当営業の説明の仕方が気に入らない、値引きなしという方針が気に入らない、ということで、お断りしました。契約金100万円を引き換えにゲットした間取り・立面図いま振り返ると、一条工務店のほうが400万円安いか、同じ広さで4坪広かったでしょう(住友林業は坪単価最高ランクです。性能面のコスパは高いとは言い難

  • 「クラブフォレスト」が進化! 全国展開企業のメリット

    遠方に家を建てている場合、「クラブフォレスト」の「我が家の家づくり」は便利です。ただ、公開期間は一定期間に限られます。アカウントを個人で作成し、永久保持だとなお望ましいですね。先日、リニューアルし、日付単位で作業日が確認できるようになりました。2019年10月着工進捗工程ごとの完了日2019年11月13日…根切り・地業工事2019年11月15日…配筋・型枠工事2019年11月21日…型枠組立て工事2019年11月30

  • 【Aホームの印象】お仕着せ感があるものの合理的

    私の要望を丸ごと伝えて担当営業が作成した図面です。万人受けはしないものの、最も合理的な間取りです。UA値や太陽光パネルの搭載量など、スペックの明確な表示は好感が持てました。外観も片流れで合理的でした。施主(の一方)の要望そのままで工夫点は一切なく、素人レベルで「ひどい」と思うか、「合理的」と思うか。配偶者はひどいと判断し、一度も担当者と会うこともなく、お断りの連絡を入れました。図面と同時に、概算見積りもいただきました。本体建物建築費はそれほど安

  • 新しい家に新しいクルマ、面倒な車庫証明取得を丸投げ

    ずっとと外構費用の見積もりが来ないので(最終的にまだ来ていない……)、金額によっては外構工事を全部お断りするつもりで、新車購入を決定しました。同時に、資金計画を変更。予算組みは家+新車の合計額になります。転居と同時にクルマを購入するケースは割と多いと聞きました。気分一新だけではなく、面倒な車庫証明取得、ナンバープレート変更を手数料を払ってディーラーに丸投げでき、手続きの負担がグッと減るからです。2020年5月納車ヤリス(ハイブリッド)見積り車両本

  • 自宅の住宅ローン完済しました(約7年2か月)

    住み替えの場合、一般的に売却代金を充当して残債を返済するのがセオリーですが、2020年2月5日、自己資金で全て返済しました。新居への転居まで約1か月超、今の家は名実ともに我が家です。すでに分析記事が多数出回っていますが、2011〜12年に自宅を購入した人はもれなく儲かっています。震災直後の消費マインドが低下した中、あえて高額商品を買う。今後の投資の鉄則として忘れぬよう、集合知として広まるよう、公開します。ただし、繰上返済したおかげで手持ち資金は

  • 住宅ローン完済しました(約7年2か月)

    住み替えの場合、一般的に売却代金を充当して残債を返済するのがセオリーですが、自己資金で全て返済しました。2020年2月4日から転居まで約1か月超、今の家は名実ともに我が家です。すでに分析記事が多数出回っていますが、2011〜12年に自宅を購入した人はもれなく儲かっています。震災直後の消費マインドが低下した中、あえて高額商品を買う。今後の投資の鉄則として忘れぬよう、集合知として広まるよう、公開します。ただし、繰上返済したおかげで手持ち資金は二

  • 間取り考3. 玄関位置と南向き神話

    新居の間取りは3LDK+2N+FCL(ファミリークロゼット)+エントランスクロゼットです。一般的な表記では3LDKまたは2LDKとなり、図面だけ見せると2LDKと受け取られそうです。配偶者のこだわりを反映しました。キッチンの真正面にテレビテレビの背面は東土間の納戸(エントランスクロゼット)を設ける浴室は北西。窓は西向きできれば洗面脱衣所は2Wayキッチンには勝手口をつける私の要望も少し反映しました。キッチンは南向き

  • 太陽光発電のパワーコンディショナーの設置位置を急遽変更。モスキート音問題は盲点!

    住友林業の太陽光発電システムの設定は3社のみです。パナソニックが一番安いらしく、設計途中で、ロボホンHEMSモデルと連携可能なシャープに変更したい旨を伝えたものの、もともとのパナソニックに決定しました。着工合意後に使用確認漏れが発覚私はよく覚えていませんが、担当の設計士さんは「屋外にパワーコンディショナー(パワコン)を設置する」と説明したそうです。しかし、着工合意後、パナソニック製品は室内設置となると判明し、どこにパワコンと接続箱を設置するか、相談を受けました

  • フレッツ開通に緯度経度が必要!?

    光コラボと散々迷って「フレッツひかり」に申し込んだところ、更地に家を建築し、あ新たに引き込む場合は位置情報確定のため、本人による「緯度経度」の申告が必要とのこと。Googleマップで調べて欲しいといわれました。実は現住居と新居、両方の経度緯度を事前に調べてメモを取っていました。しかし、そのメモはPC内に保存していたため、共有サーバーに移し、再度の連絡を待っていますが、タイミングが悪く伝えられていません。やはり光コラボにするか……位置情報は最重要プライバシー

  • 外構工事の相見積もりを諦める

    配偶者は打ち合わせ・対面交渉・電話交渉嫌いです。一人では賃貸契約が精一杯です。特に「自宅訪問・商談」が嫌いで、やむなく来る場合は徹底的に綺麗にしないと気が済まず、掃除が面倒なので自宅訪問を避けるのです。ショールームがある住友林業・住友林業緑化他のハウスメーカーとは異なり、住友林業はショールームでの接客・商談がメインのようです。少なくとも、利用した支店は原則、ショールームでの打ち合わせでした。正直、一条工務店や住友不動産のほうが安かったのですが(義父から

  • 住み替えがラクになる手続きの簡素化を!

    2020年1月26日時点で、着工から14周目、工事段階は内部工事で、次の予定は「システムバス工事」です。予定と実績は稀に異なるのですが、現場判断で最適化しているようです。現場の実質的な責任者は棟梁です。 住友林業の施主向けマイページサービス「clubforest」は、配偶者と連名で登録したのですが、結局自分しか見ていないので単独で登録すべきでした。・clubforestマジでイラつく非協力的態度と渋る対面交渉今回の転居は、「言い出した本人が責任

  • 今から新設する開発道路は自動運転ありきで

    建設地周辺は区画整理中で、開発道路が新設されると聞きました。実際に場所を指して説明を受け、その1本だけだと思い込んでいました。しかし、区画開発名を検索して調べると、新居から2軒先の北側に幅員12mの開発道路の設置が決まっていました。本来なら、この開発道路が開通するまで着工を待つべきだったでしょうか? 区画整理事業は、平成40年度(今から9年後)に完了予定です。2年前の時点で、議員は「なぜ1軒の反対で事業が進まないのか」と問いただし、すでに20年進めている事業がこのまま

  • 【間取りの失敗】不覚! 格安ドラム式洗濯機が選べない!

    現在、使用している洗濯機は「縦型洗濯機(乾燥機能なし)」です。その前は「縦型洗濯乾燥機」でした。コストカット、メンテナンスの手間の削減のため、浴室乾燥機能のオプションを取りやめた代わりに、新たにドラム式洗濯機またはドラム式洗濯乾燥機を購入しようとして、店を回り、建築中の新居の棟梁にも確認しました。この間取り(向かって左から、洗面台→洗濯機スペース→浴室/開き戸)に適したドラム式洗濯機は「右開き」だと。家電量販店の店員には、「展示品は全て左開きであり、右

  • ソニー損保のネット専用火災保険

    このブログの広告を見て、以前利用していたソニー損保がネット専用火災保険に参入していたと知りました。早速見積もりを行いました。保有しているマイページの登録情報をそのまま引き継げるのでとてもラクです。ソニー損保のネット専用火災保険(マイページ割引適用後)10年契約見積り:21万1,413円(建物3000万円、家財800万円・免責金額3万円)10年契約見積り:22万3155円(同上・免責金額なし)(共通事項)水災なし/地震保険あり/個人賠償責任補償特

  • ホントは今すぐ欲しい電動アシスト自転車

    過去数回、電動アシスト自転車を購入しようと試みました。今年こそ買います! 徒歩9分の内定済の認可保育園(子ども園)の所要時間をチャリ利用で走行時間2分に短縮するためです。本来なら自転車で十分ですが、微妙に駅から家に向かう道が坂になっているので、「電動アシスト」なのです。ヨドバシカメラ店舗(新宿本店)で購入しようとしました。遠いので、配送できるかとたずねました。もちろん問題なく、実質0円です。配偶者は過去の経験から自転車は乗って帰れる距離の店で購入したほうがいいと言って

  • 新居用に冷蔵庫を購入。フレンチドア550L台税込18万円

    2010年代半ば、三菱電機が「置けるスマート大容量」を開発し、同じ設置スペースにより大容量の冷蔵庫を設置できるようになりました。昨日、店員に聞くまですっかり忘れていたのですが、2015年6月には、定格内容積のルールと年間電気消費量目安の規定(JIS)が変わります。切り替え時期前後で、販売中の製品は「容量がやや小さくなり、電気代が跳ね上がった」そうです。それから5年。現行製品同士は一律の基準で比較可能ですが、手持ちの冷蔵庫と比較する場合は、同じ容量にはならないのです。

  • 引越見積(4) 決定! 最安30万円切り

    今回は初の3月引っ越しで、4社目に決定しました。事前に検索したところ、ここを本命として最後に見積もりを取ると値引きが増えるという情報があり、あえて最後に依頼したのでした。狙い通りだったので、社名は控えます。過去3回の記事を見て推測してください。・2020年3月中旬・曜日・六曜問わず・移動距離80km弱・前面道路8mのエレベーターありマンションから前面道路4mの戸建への転居・冷蔵庫・洗濯機なし/買い替え・自転車2台・ダイニングテーブル1台ほか荷物多め

  • 偶然なんですけどね―(引越業者は最安4社目に決定)

    今回は初の3月引っ越しです。面倒な相見積もりも初です。訪問見積もりのたびに配偶者が掃除をしろというので大変です。・2020年3月上旬〜中旬・曜日・六曜問わず・移動距離80km弱・前面道路8mのエレベーターありマンションから前面道路4mの戸建への転居・冷蔵庫・洗濯機なし/買い替え・自転車2台・ダイニングテーブル1台ほか荷物多め・エアコン2基取り外し/取り付けなし見積り3件目の業者はアリさんマークの引越社(クレジットカード・ほとんどのPay

  • 木の匂いを感じる構造立会い

    現住居から徒歩3分くらいの場所に、住友林業の家が建築され、勝手に毎週見学していました。だからBF構法の建方は早く、しばらくずっと木の匂いが漂うと知っています。日程を年末に設定した自宅の構造立会いでも、その時と同じ木の匂いがしました。本当はもっと頻繁に見学したいところですが、時間貧乏で通えず。ちなみに、建方時を除き、棟梁一人でコツコツ進めているようです。なお、見学時は事前に連絡して欲しいとお願いされました。遠方に住む施主への配慮とも、あまり厳しく

  • 引越見積(3)アリさんマークの引越社

    今回は初の3月引っ越しです。面倒な相見積もりも初です。訪問見積もりのたびに配偶者が掃除をしろというので大変です。・2020年3月上旬〜中旬・曜日・六曜問わず・移動距離80km弱・前面道路8mのエレベーターありマンションから前面道路4mの戸建への転居・冷蔵庫・洗濯機なし/買い替え・自転車2台・ダイニングテーブル1台ほか荷物多め・エアコン2基取り外し/取り付けなし見積り3件目の業者はアリさんマークの引越社(クレジットカード・ほとんどのPay

  • 【警告】区画整理中は「フラット35」利用不可

    あけましておめでとうございます。毎日疲れ切っています。前回記事「フラット35が利用でできない?」の続報です。楽天銀行申し込み取り下げ楽天銀行を窓口として「フラット35S」に申し込んだのですが、審査対象とすらならず、取り下げとなりました。書類コピー代と問い合わせ時間が丸損だったので情報を共有させていただきます。スーモの「「換地処分のガイドブック」がわかりやすいので参照・引用します。「換地処分」が行われた後の土地の売買はもちろん、換地処分さ

  • 「家は奥さんと子どものもの」

    二度ほどお話して、話が決まらなかったものの、一番親身だったハウスメーカー兼地場不動産会社の担当の方のお言葉です。「家は奥さんと子どものもの」なぜ、ストレスがたまる一方なのか? 配偶者は家は自分のもとだと思い込んでいるからです。子どものためとすら考えていません。私は9割譲歩しているのです。配偶者は1ミリタリとも譲歩していません。直前で取りやめた新居の設備仕様のうち、「浄水器」と「浴室洗濯乾燥機」は配偶者の要望を反映しただけです。私は欲しかった。引き下がっ

  • 注文住宅はこのままでは廃れる

    資金繰りとハウスメーカー選びの話です。結論だけ知りたければ最後までスクロールしてください。当初の資金計画案では、実母と同居し、実母が保有する現金で土地を購入し、夫婦の住宅ローンで玄関別の二世帯住宅を建築するつもりでした。その結論に至る前には、実母が手付金を払い、夫婦の住宅ローンで4LDKの新築マンションを購入するつもりでした。母と夫が同居を強く否定し、やむなく諦めましたが、一人っ子の一人娘である以上、この当初案が唯一の解でした。実質現金一括前払い制をや

  • 早くもかなりの後悔……

    基礎ができあがり、建方まで終わっています。しかし、すでに早くも後悔しています。一つひとつ紹介していくつもですが、最大の後悔は立地です。やはり、秋津エリア(東京都東村山市・埼玉県所沢市)か小作エリア(東京都青梅市)に絞ればよかった。道細すぎ! 公立の小学校・学童保育が遠い!駅前に何もなさすぎる! たった一つの願いは道州制改め「エリア制」の導入です。分野にとって他市に比べてあまりにもに低い自治体サービスは、広域のエリアごとの管理になり、最も優れた自治体、つまり

  • 火災保険見積【銀行提携】あいおいニッセイ

    現住居の火災保険は旧朝日火災、現楽天損保です。購入時にマンション売主の提携火災保険として提示された2社から安い方を選びました。もう1社は東京海上火災でした。多くの会社からの比較は今回が初めてです。しかし、単独で資料請求した火災保険の見積りが高すぎだったので、楽天損保、住宅ローン提携火災保険タフ・すまいの保険、ハウスメーカー提携火災保険の3社に絞りました。あいおいニッセイ同和損保「タフ・すまいの保険」10年契約見積り:312,150円/水災なし/地震保険

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