プロフィールPROFILE

sf_miさんのプロフィール

住所
平塚市
出身
神奈川県

自由に書いてます(職業:ライター)

ブログタイトル
家日記&マネー論
ブログURL
https://newspicks.com/user/2674251
ブログ紹介文
以前のブログから引き継いだマネー関連と、注文住宅のハウスメーカー決定までの過程と、ハウスメーカーの仕様に対する意見などを発信します。なお、実際に建築した住友林業に関しては実際の見積もり金額を開示しています。
更新頻度(1年)

6回 / 14日(平均3.0回/週)

ブログ村参加:2019/11/03

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住まいブログ 143位 137位 169位 228位 175位 135位 102位 23,490サイト
一戸建 住友林業 5位 4位 6位 6位 5位 3位 3位 603サイト
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sf_miさん
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家日記&マネー論
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家日記&マネー論

sf_miさんの新着記事

1件〜30件

  • 最強のメモはSNS・ブログ

    紙のメモやプライベートの閉じたドキュメントは行方不明になりがち。しかし、SNSとブログは本人が消すか、サービスが終了するか、サーバーがダウンするかしない限り、永遠に残ります。このブログ開始にあたり、有料のサーバー任せバックアップサービスを契約しました。工程表地縄立会いの際に今後の工程が決まっておらず、決まり次第、メールで通知すると聞きましたが、現時点で来ていないため、オンラインメンバーサービスの「我が家の家づくり」から転機します。2019年10月17日

  • 決定した間取りと、理想の間取り

    間取りとは生活動線であり、家事分担や生活リズムが一般的な想定から外れていると、標準的な戸建・マンションの対面キッチンの間取りでは暮らしにくく、注文住宅に興味が向かうのです。手書きラフプラン→契約期限に間に合わせるための坪数に合わせたモデルプラン→総2階36坪4LDKプランを経て、最終的に総2階3LDK、延床面積104.33m2(31.5坪)に決定しました。■ラフプラン大きなパントリーに設け、玄関周りにも収納をたっぷり用意し、ダイニングテーブルはキッチン

  • 不動産テックが必要な理由

    事前にインターネット上で情報を集め、実際に銀行の無料の住宅ローン相談で、「融資上限までは一時的に2つの住宅ローンを組める」と聞いていたものの、実際に仮審査を申し込むと、「住宅ローン返済中の現住居を事前に完済していないと審査すら行わない。完済してから申し込んで欲しい」という返答でした。つまり、住み替えの場合、現住居を売却し、仮住まい中に住宅ローン審査を申し込むか、専用の住み替えローンを申し込むしかありません。もともと住み替えローンは、現住居を売却しても残債が残る

  • 間取り考2. リビングはタブレットユースに最適化するべし

    新居の間取りは3LDK+2N+FCL(ファミリークロゼット)+エントランスクロゼットです。一般的な表記では3LDKまたは2LDKですが、居室が狭い、各部屋に収納がないと評されそうです。一般的にLDKのダイニングにダイニングテーブル、リビングにはリビングテーブルとソファーを配置し、ソファーが場所を取るため、LDKは最低でも10畳以上必要。しかし、圧縮プランではLDの広さを確保するため、キッチン、居室、洗面脱衣所、各部屋の収納が削られています。−−そもそも、テレビ

  • 収納関連オプション 見積もり(更新中)

    採用しなかった分を含め、収納関連オプションの見積もりを公開します。やはり、壁収納は追加したほうがすっきりしたかもしれません。採用を見送った理由は金額ではなく、金属製取っ手しか選べなかったからです。取っ手レスがあれば高くも採用していました。住友クレストほか提案工事 見積もり金額一覧(税別・諸経費別)電動シャッター一式(3G) @139,500玄関収納コの字トール型1200 @92,850リモコンニッチ(ワイド型) @6760壁収納クロゼッ

  • LIXIL リシェルSI 間口255 セラミックトップ差額

    LIXILのショールーム、ハウスメーカーショールームで見たセラミックトップキッチンを配偶者が気に入り、グレーズグレー×コズミックグレーのイチオシの仕様をそのまま取り入れました。3月期末決算特別値引きとして、指定のアップグレード料金相当(30万円)が総額から値引きされており、見積もり上は、オプション料金が上乗せされています。どうせなら、キッチンツールを含め、オプションを全て採用すればよかったと後悔しています。ショールーム推奨仕様だと、カップボードを含め、税別約344万円

  • 間取り考1. 2LDKが住みやすいはず

    現在、デベロッパー独自表記で「3LDK+N+2WIC」の分譲マンションに住んでいます。Nは納戸、WICはウォークインクロゼットです。検討の結果、木造戸建の新居は7.2×7.2の間口4間の総二階になりました(決定間取りはこちら)。同様の表記にすると、新居は、3LDK+2N+FCL(ファミリークロゼット)+エントランスクロゼットです。一般的な表記では3LDKまたは2LDKになるでしょう。建物本体価格は安いものの、付帯工事費用・申請費用がかさみ、総額は高いという残念

  • トクラス 浴室オプション見積もり

    トクラスショールームで作成してもらった見積もりを反映したところ、オプション料金がひどく高くなったので、結局、高額なものは見送りました。今になって、うるおいミストは採用すればよかったと後悔しています。トクラスバスルーム(オプションオリジナル) 追加オプション 標準仕様との差額(税別・諸経費別)浴槽色変更(ホワイト→エクランクオリア) @90,760ドア変更(折れ戸→開き戸) @18,740収納棚変更(2段→かわるん棚3段) @8,980サウンドシ

  • 建物本体坪単価は税抜93万、税込外構含むと+15万円〜

    前回に続き、坪単価の話です。新築分譲マンション・建売戸建は税込、土地は非課税、建物は税込または税別と混在しているため、注文住宅の坪単価は【税別】が一般的でしょう。諸費用・インテリアを除く、税込総額(外構工事費用約190万円含む)を延床面積で割った税込建物本体坪単価(外構含む)は108.5万円、諸費用・インテリア・外構工事を除いた税込総額を延床面積で割った税込建物本体坪単価は102.2万円でした。請求額や計算式が変わった場合は修正します他社と比較したい場合は、諸

  • 坪単価比較は不十分、ランニングコスト指標が必要

    坪単価の定義を統一するべきマンションクラスタも戸建てクラスタも、物件比較のため、「坪単価」を用います。しかし、マンションは土地代・税込み・諸費用別の金額、注文住宅は土地代別・税別・一部諸費用込みと、だいぶ異なり、これでは長年のテーマ「戸建てとマンション、持ち家と賃貸どちらが得か」に決着がつきません。まずは統一するところから始めるべきでしょう。そこで、現住居(マンション)と建築予定の戸建住宅(注文住宅)を比較してみました。本記事下部の計算結果をご覧いただくとわかるよ

  • 大手ハウスメーカー2階建て31.5坪の総費用

    消費税引き上げ特例措置期間に契約したため、税率が混在しており、受け取った見積書の金額も実は間違っていると聞きました。金融期間によって変わる住宅ローン諸費用を含めず、↓くらいでしょうか。総額:税込3700万円?(ローン諸費用含まず)今回、仮設工事費用の項目で大幅値引きを受けており、本来の金額は約110万円です。総額が高い理由は、浄化槽を含む屋外給排水工事(どのハウスメーカーでも金額はほぼ一定)、敷地条件によって変わる仮設工事費・管理費が高く、割高なオプション

  • 住宅購入予算からわかる格差社会

    ともに一流大卒の夫婦なら、夫は年収600〜900万円、女性は年収400〜600万円、あわせて世帯年収1000〜1500万円のパワーカップルとなります(定義は諸説あり、もっとも低いパターンです)。安定した年収に加え、親から資金援助2000万を得られば物件価格6000〜8000万円のタワーマンションまたはハウスメーカーの分譲住宅の購入、やや辺鄙な場所の注文住宅の建築が可能です。パワーカップルは「共稼ぎの継続」が条件。職住近接を望み、賢い層は、他の選択肢ではなく、武蔵小杉や湾岸エ

  • 低金利下の住宅ローンは金融商品

    2012年に新築分譲マンションを購入した際、メガバンク0.65〜0.775の住宅ローンの変動金利はこれ以上下がることはないと思っていました。実際にはさらに下がり、今や0.44〜0.575と、史上最低水準です。フラット35(20年以上)でも1.35程度です。同時に物件価格も高騰し、現金で購入する場合は割高になってきました。逆にいうと、数々の住宅購入促進策は、現在、唯一ともいえる現役世代に対する支援策です。今なら住宅購入時の頭金は少なくていい20代後半や30代で標準的な「

  • 奨学金繰上返済から始まったマネー意識

    かつて日本育英会の奨学金は、教員になると全額免除される特典があり、誰でも早期に繰上返済すると金額に応じて一定の利率で還付金が得られました。その日本育英会の第一種奨学金(無利子タイプ)の貸与を受け、大学の学費はすべて自分で支払いました。正確には、母親は、先に合格した私立大学1校と、入学した国立大学の入学金、入学と同時納入する1学年の前期分、通学定期代だけは出してくれました。大学2年時からはこづかいもなくなり、バイトに一層時間を割くようになりました。思い返すともったいなかった

  • 新聞代はクレジットカード払いはやめたほうがいい

    実家では、新聞を購読していました。大学入学後、現金での集金が煩わしいので、自分名義で契約を締結し、ポイント目当てにクレジットカード払いに設定しました。結婚を機に、新聞購読をやめるつもりでしたが、病気の父が唯一、毎日届く新聞を楽しみにしていたため、「読み終わった新聞を母が私の家に届けてくれること」を条件に契約を継続したものの、実際にはほとんど実行されず、購読代だけ支払う羽目になりました。新聞販売店は「住所」と「口座」を紐づけて管理しているやがて父が亡くなり、配達先を

  • もらったポイントで投資信託を試す

    楽天証券はポイントで投資信託を購入できます。投資信託より、個別に株式やREITを購入して自身でポートフォリオを組んだほうがメリットがあるのではないかと思い、楽天のポイントプレゼントキャンペーンで得た5000ポイントのうち、2000ポイントを使って試しに買ってみました。金額指定2000円で、実際の口数は2135口です。当初は先進国のハイリスク・ハイリターンの投資信託にしようと思っていましたが、思いとどまり、たまたま目についた「Smart-i 先進国リートインデックス」(

  • 情報発信のあるべき姿について

    ステマはよくないと言われます。2015年にはメディア業界で「ステマ騒動」が起きましたが、タイミングよく、育児休業中だったので関わっていません。実際、Yahoo!ニュースへの配信を取りやめた大手Webメディアもありました。しかし、「公平中立」を謳う新聞自体、思い込みや個人的な感情・主張から一方的に決め付けてレッテルを貼り、それが新聞記事のオンラインサイトへの転載によってインターネットユーザーに広まり、定着してしまう以上、メーカーやショップは、費用を投じても反論しないと、

  • 堅実倹約ライフの結果→貯金1000万超→マンションの頭金で消える

    金融広報中央委員会の「家計の金融行動に関する世論調査」(リンク)をはじめ、同様の調査によると、貯金ゼロの世帯が増えているといわれています。こうした年収・資産に関する調査結果は「世帯の合計値」であり、小遣い制ではなく、夫婦そそれぞれ自由にお金を使う共働き世帯が増えた今、設問の設計自体が不適切だと考えます。社会の変化にあわせ、個人年収・個人資産をベースにするべきでしょう。なお、国は「家計の個別化(個計化)」を受け、調査手法を見直そうとしています。従来は除外していた単身者の

  • iDeCoの加入初月の運用結果 攻めの選択がマイナスに

    個人型確定拠出年金iDeCoに2018年1月から加入し、今は毎月5000円拠出しています。初回引落し分から事務手数料が差し引かれるため、まだ運用金額は多くありません。以前のエントリを読む・おトクすぎ! iDeCo(1)・おトクすぎ! iDeCo(2)金融機関は、住宅ローン借入先のりそな銀行を選びました。楽天銀行・楽天証券を利用しており、マネーブリッジの優遇金利に惹かれて普通預金口座に多額のお金を預けていますが、iDeCoでも利用すると依存度が高

  • オトクすぎ! iDeCo(2) 掛け金は2万円がおすすめ

    (1)の続きです。若い人には、積立型死亡保険、個人型確定拠出年金iDeCo(イデコ)、積立型医療保険、個人年金の順に勧めます。iDeCoの最大のメリットは、拠出した掛け金(支払額)が全額所得控除の対象になること。しかし、60歳まで引き出せず、いわば死に金になります。節税策として最も効果的にも関わらず、残念ながら「今」を必要なお金、子どもの教育費など、60歳前に必要な金額を確保した上で、余裕がある場合しかおすすめできません。まだ20代で転職・結婚などで経済状況が大き

  • オトクすぎ! iDeCo(1) 節税効果は絶大

    若い人には、積立型死亡保険、iDeCo、積立型医療保険、個人年金の順に勧めます。ただ、個人年金はゼロ金利政策が終了するまで待ったほうがいいでしょう。積立型死亡保険は、具体的には「明治安田生命じぶんの積立」一択です。生命保険という名の貯金です。すでに個人年金、積立型死亡保険に加入していたため、悩んだものの、今年1月からiDeCoにも加入しました。配分と運用結果は、次回以降の記事やこちらのページで順次公開する予定です。優先順位は所得控除>税額控除2017年1月から、国

  • 女性が輝く社会に向けて

    肉体的にも精神的にも負担の大きい「ワンオペ育児」をなくすために必要なことは、女性が主、男性が従という固定概念をベースにした「男性の家事・育児参加」ではなく、乳幼児の年齢ごとのおおむね定まっている推奨就寝時刻に寝かしつけられるよう、家族の間で家事や外出時の準備をどのように分担・連携するかを考える「家庭内マネジメント」。つまり、時間管理術だ。政府が掲げる「女性が輝く社会」は、大袈裟ではなく、自分自身の限界に挑戦し続ける、ギリギリ綱渡りの連続の上にしか成り立たない。ビジネスの視

  • キャッシュレス社会始まる

    支払いから現金をなくすキャッシュレス化、せめて現金の使用割合を減らす「レスキャッシュレス」に賛成します。現金派の方は、まずはコンビニエンスストアなどの全国チェーン店での現金での支払いをやめてみよう。物理的なポイントカードとスマートフォンアプリ、どちらが使いやすいかはケースバイケースですが、ポイント獲得の最大化よりも、レジでの精算スピードを重視するなら、決済と同時にポイントが貯まるポイントカード機能付きクレジットカード1枚または、ポイントチャージ機能のある公式スマートフ

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