悪性リンパ腫から社会復帰(街の不動産やさん)できました！

I様ご夫妻おめでとーーーー！！！

どんより雲が続く八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は2年前にマンションをご購入いただいたご夫妻が遊びに来てくれました。当時お二人で八王子の不動産屋をいくつか巡って私のことを気に入ってくれて、ご内見もとても楽しくご購入いただいたマンションもとても気に入ってくれて本当に楽しく素敵なご縁をいただいたのを今でもハッキリ覚えています。そんなお二人は当時婚約中でしたが入籍され、今年の暮れには赤ちゃんが産まれるとのこと！『妻も体調が落ち着いたので濱口さんにもご報告しておきたくって』とにこやかなご主人様。『使ってなかった部屋を子供部屋にして色々準備し...I様ご夫妻おめでとーーーー！！！

2024/09/30 09:09

八王子駅周辺エリアの『異常』とも思える不動産市況と弊社の今後の方向性について

曇り空が続く八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。弊社や私はずっと『八王子駅・京王八王子駅徒歩20分以内』の売買物件紹介に注力してきました。おかげさまでエリアや学区指定でご依頼を多くいただき良きご縁をいただいてきました。しかしコロナ禍からの土地価格の上昇などで新築戸建の価格も上昇してしまい、呼応して中古戸建てやマンションも値上がりし高止まりした状況が続いています。弊社周辺の八王子駅南口徒歩10分圏内の土地はほぼ大手注文住宅メーカーが買い占めている状況で、新築戸建が7千万円台から9千万円台という八王子では考えられないような価格の売出しが現状です...八王子駅周辺エリアの『異常』とも思える不動産市況と弊社の今後の方向性について

2024/09/28 09:55

今日は来客とリモート契約があります

今にも雨が降り出しそうな八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日はこれから来客とリモート契約があります。来客は最近の地場の不動産市況の現状を定期的にお話する機会なので色々とこちらも勉強になることが多いです。八王子駅周辺エリアは高止まりが以前続き、異常とも言える価格帯の物件ばかりで八王子の一般的な世帯が購入検討できる物件がほとんどないのが現状。他のエリアの市況もよくご存知の方々なのでよくお話を伺いたいと思います。リモート契約は地方から上京されるお客様のご契約。コロナ禍での唯一とも言える良かった点はリモートが一般的になったことですかね。賃貸の契...今日は来客とリモート契約があります

2024/09/27 09:30

八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年8月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年8月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→9件平均販売期間→57.4日間（最短13日間・最長127日間）平均値引額→284万円（値引き無し1/9件、100万円以上値下げ7件）成約価格帯～999万円→2件1,000万円～1,500万円→2件1,501万円～2,000万円→0件2,001万円～3,000万円→2件3,001万円～3,500万円→2件3,501万円→4,000万円→1件4,001万円～4,500万円→0件4,501万円～5,000万円→0件5,001万円以上→0件土地面積～100㎡→3件101㎡～150㎡→2件151㎡～20...八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年8月分）

2024/09/26 09:01

9/18～24の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は9/18～9/24のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約8件・値下げ10件・商談中0件売土地終了・成約2件・値下げ0件・商談中1件マンション終了・成約12件・値下げ6件・商談中1件9月3～4週目の物件動向はこの様になりました。マンションは再び成約が値下げを上回る動きを見せてきています。その中でリフォーム済物件で最初の価格から値下げを繰り返し頃合いで成約となる物件が増えてきましたね。戸建ては相変わらず成約より値下げが多い状況で厳しいので新築戸建は値下げ交渉込みで検討してみるのもありですよね。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメし...9/18～24の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/09/25 09:01

今日は売買物件の決済があります。決済の流れはこんな感じです。

いきなり涼しい今朝の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は朝イチから売買物件のお引渡しがあります。司法書士、売主、買主が集合場所に集まり双方必要書類を確認しOKとなったら買主から売主へ残代金を支払い物件の鍵や資料を受け取って終了という流れです。住宅ローン利用の場合は金融機関のローンセンターや支店、住宅ローン利用がない場合は仲介業者の店舗や売主か買主の指定する場所で決済するときが多いですね。司法書士は売主から買主へ所有権を移転させる『移転登記』、住宅ローン利用の場合は金融機関の『抵当権設定登記』、売主の（根）抵当権が残っている場合は『...今日は売買物件の決済があります。決済の流れはこんな感じです。

2024/09/24 11:30

担当に質問をどんどんしてみましょう

ようやく涼しい八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。お客様を接客させていただいてるといろんな質問を受けます。私達、不動産屋は当然知っていることでもお客様は未知の世界。ここでどのように返答するかをいつも気を使っています。不動産業は専門用語や難しい言葉や仕組みが多くそのまま答えてもお客様には理解できない事柄も多いです。私は極力、専門用語は使わず柔らかい表現になるように考えながらお伝えするよう心がけています。後は適当な相づち、先入観の思い込みは厳禁にし自分の答えに確認が持てない時は一旦持ち帰らせてもらいます。お客様の人生で大きな決断となる不動産購入...担当に質問をどんどんしてみましょう

2024/09/23 10:01

最近は特に決断力とスピード感が大事になってきてますね。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。最近の物件探しのお問い合わせで希望をお伺いすると売買でも賃貸でもかなり厳しい条件を言われる方が増えてきてますね。コロナ禍で供給物件が少なくなってウクライナとロシアの戦争でのウッドショックやほぼすべての部品が値上がりする現状で戸建てやマンション、土地の価格も全国的に高止まりが続き円安や直近では令和の米騒動で日用品や食品も軒並み値上げ、それに対して賃金は値上げも乏しく住宅購入や賃貸の引っ越しでも『少しでも安くていい物件を』となるのは当然の流れですよね。売買では購入希望者と実際の物件の価格差が大きくなかなかいい物件を...最近は特に決断力とスピード感が大事になってきてますね。

2024/09/22 09:54

『現地待ち合わせ』が出来る業者を選びましょう。

薄雲はありながら割と穏やかな天気の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は朝イチから賃貸のご案内現地待ち合わせなのでもうすぐ外出しないといけません。この『現地待ち合わせが出来るか？』が出来るかが良い業者を見分ける一つの手段になります。ポータルサイトで集客のために『オトリ物件』や『終了済み物件』を掲載しているような業者（業法違反です）はこの『現地待ち合わせ』が出来ません。そりゃそうですよね、物件がないんだから。ですので問い合わせると『まずはお店にご来店ください』の一点張りになります。で、来店した時に初めて『問い合わせ物件は終わってしまっ...『現地待ち合わせ』が出来る業者を選びましょう。

2024/09/21 08:57

昨日の八王子のゲリラ豪雨はすごかったですね

雲は多いけど天気は回復した今朝の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。いやーそれにしても昨日の午後の八王子のゲリラ豪雨はすごかった！ちょうどその時に車で外出中だったのですがものすごい雨と雷で視界がほぼ無くなり石ころくらいの雹まで降り始めて車体にガンガン打ちつけてきたので屋根のあるお店に緊急避難してなんとか車も自分も無事でした。ゲリラ豪雨の動画も撮ったので上のミライトワの写真をクリックしてご覧になってみてください。多分激しかったのは30分くらいだったと思うけどあっという間に道路が冠水して雨が弱まった後も水が引かずに車で走行するには危険な箇所もあ...昨日の八王子のゲリラ豪雨はすごかったですね

2024/09/20 09:23

八王子駅・西八王子駅徒歩20分圏内新築戸建の販売状況を調べてみたら。。。

おはようございます。Room'sBar八王子売買担当の濱口です。八王子駅・西八王子駅徒歩20分内の新築戸建販売状況を調べてみました。（2024年9月17日現在レインズデータ調べ）八王子駅新築戸建販売件数23件平均価格4,700万円土地平均面積112.58㎡建物平均面積100.49㎡間取り3LDK：4件3SLDK：2件4LDK：17件西八王子駅新築戸建販売件数50件平均価格4,455万円土地平均面積101.48㎡建物平均面積97.75㎡間取り2LDK：3件3LDK：12件3SLDK：7件4LDK：17件4SLDK：1件5LDK：1件八王子駅から西八王子駅に1駅行くだけで価格が245万円の差が出るのか。土地・建物面積はそこまで大きく変わらないし間取りの幅も西八王子駅の方が多いですね。八王子駅はターミナル駅で横...八王子駅・西八王子駅徒歩20分圏内新築戸建の販売状況を調べてみたら。。。

2024/09/19 09:01

9/11～17の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は9/11～9/17のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約6件・値下げ4件・商談中1件売土地終了・成約1件・値下げ2件・商談中2件マンション終了・成約9件・値下げ3件・商談中5件9月2～3週目の物件動向はこの様になりました。マンションは先週の値下げと成約の数が逆転してました。値下げした物件が決まって他の物件も動き出してきたようですね。戸建ては相変わらず動きが悪い1千万円ほどの値下げになっている新築戸建も見かけます。もう売主側も損切りしてでも早く売りたいのが本音でしょうね。いやー厳しい(^_^;)住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオスス...9/11～17の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/09/18 09:01

ポータルサイトなどの物件お問い合わせに不安を感じたら。。。

今朝も曇り空の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日はホームページ物件情報クリーニングの日です。物件情報は日々確認し値下げや成約処理をして即座に反映させてますが週イチで全物件確認しないとズレが出てきちゃうんですよね。成約済みの物件がずっと掲載されているようなホームページなんて誰が信用してくれますか？SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどのポータルサイトでも随分前に成約した情報がそのまま掲載されていたりもよく見かけます。うっかり忘れてたにしても何ヶ月も放置っておかしいし、他業者が物件情報を削除するとそこだけが掲載してるように見えるか...ポータルサイトなどの物件お問い合わせに不安を感じたら。。。

2024/09/17 10:01

昨日はベルーナドームに千葉ロッテ戦を観に行きました！

朝から灼熱の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は仕事終わりに娘とベルーナドームに千葉ロッテVS西武の試合を観に行きました。高校野球部時代の後輩が西武ファンでチケットを取ってくれました。内野の中々近い席で見やすかったですね。試合は千葉ロッテが初回の1点を小島投手ー鈴木投手ー益田投手の完封リレーで辛くも勝利4回位からの観戦だったので1回も得点シーンを見ることなく勝つという盛り上がらない展開ではありましたが勝てばいーんです(^_^;)この日は西武ライオンズ岡田選手の引退試合で帰りが遅くなっちゃうので見れませんでしたがやりきった男の清々しい爆...昨日はベルーナドームに千葉ロッテ戦を観に行きました！

2024/09/15 10:06

弊社の複合機が新しくなりました！

ほぼ猛暑日予報の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日、弊社の複合機が新しくなりました。前の複合機は10年以上使っていて今後は部品供給などが無くなるようで必要に迫られての入れ替えです。音も静かで滑らかな動き『あれ？今FAXできた？』と思っちゃうぐらい（笑）前のはガッチャン！ギーギー！ガタンガタン！なんて音がしょっちゅうしてましたからね(^_^;)大きさも2回りぐらい小さくなってスペースも広くなりました。『10年ひと昔』とはよく言いますが技術の進歩は流石だなと思います。物件の設備でも同じことが言えますよね。エアコンや照明器具、給湯器や浴室乾...弊社の複合機が新しくなりました！

2024/09/14 10:54

八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年8月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年8月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→8件平均販売期間→78.7日間（最短25日・最長202日間）平均値引額→168.1万円（値引きなし2件・100万円以上4件）成約価格帯～999万円→1件1,000～1,499万円→1件1,500～1,999万円→1件2,000～2,499万円→2件2,500～2,999万円→0件3,000～3,499万円→0件3,500～3,999万円→0件4,000～4,499万円→2件4,500～4,999万円→1件5,000万円以上→0件築年数～5年→2件6～10年→2件11～15年→0件16～20年→0件2...八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年8月分）

2024/09/13 09:01

千葉ロッテマリーンズ髙部選手のプレーが週末見られると思っていたのですが。。。

灼熱の太陽が照りつける八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。プロ野球も9月に入りいよいよ佳境今週末に娘と後輩と一緒にベルーナドームに西武－ロッテ戦を観戦する予定です。私の一番のお目当ては入団以来応援している千葉ロッテマリーンズ髙部瑛斗選手のプレーを見ること。2019年ドラフト特番のことをブログに書いたら髙部選手がそのブログを読んでくれてサインと帽子をくれました。その時のブログがこちら2022年には盗塁王とゴールデングラブ賞を受賞しましたが去年は怪我で試合に出れず今年も怪我で出遅れましたが7月には月間MVPを受賞する活躍で今やロッテに欠かせない...千葉ロッテマリーンズ髙部選手のプレーが週末見られると思っていたのですが。。。

2024/09/12 09:26

9/4～10の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は9/4～9/10のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約3件・値下げ12件・商談中0件売土地終了・成約3件・値下げ3件・商談中0件マンション終了・成約6件・値下げ9件・商談中1件9月1～2週目の物件動向はこの様になりました。マンションは成約ペースが少し落ちましたね。成約しても200万円以上値下げで成約していた物件もありましたので中々厳しいですね。購入検討の物件の販売期間などを確認して長期間販売中であれば値下げ交渉してみるのもいいかもしれません。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメー...9/4～10の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/09/11 09:01

今日は週イチ恒例の物件情報クリーニングの日です。

朝から蒸し暑い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は週イチ恒例の物件情報クリーニングの日です。全く気温も下がらず夏が続いてますが暦は9月今週はどんな動きを見せたでしょうね？結果は明日のブログでご報告させていただきます。それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！『無料会員登録』していただければメールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご...今日は週イチ恒例の物件情報クリーニングの日です。

2024/09/10 09:26

夢を目標に変えて行動するって大事だな

相変わらず灼熱の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて、今日は午後から賃貸のお客様のご案内があります。地方から上京されて目指す仕事のために都心の学校に通われるためのお部屋探しだそうです。『あれやりたいなー』『こんな仕事したいなー』と願うばかりではなかなか叶いませんが『この仕事がしたい！』『こうなりたい！』と強く思うと『じゃどうすればいいか？』と考えて『それじゃこうしよう』となって行動に移せるんですね。この頃には夢は『目標』に変わって違う環境に身を置いても頑張れるんでしょうね。今日のお客様にもぜひ頑張ってもらいたい！そして目標を叶えてほしい...夢を目標に変えて行動するって大事だな

2024/09/09 09:54

物件の動きも活発になってきたのでご内見もそろそろいい時期ですね。

まだまだ暑い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。9月に入って湿気が取れた日も少しずつ増えてきましたね。今日あたりはまだ暑いですが来週・再来週の2週連続3連休のあたりでは少し涼しくなってきてご内見もしやすくなってくるかな？お客様の動きもだいぶ活発になってきてる感がありますね。こうなってくると売買・賃貸とも人気物件の動きは早くなってすぐに申し込みになる物件も増えてきます。今までネット情報で検討していた方もそろそろいい時期じゃないでしょうか？ご内見は八王子に生まれ育ち学区のことやお店情報、地域の安全性やハザードエリアなど詳しい私、濱口にお任せくだ...物件の動きも活発になってきたのでご内見もそろそろいい時期ですね。

2024/09/08 09:26

メール配信停止希望のご連絡が来るってことは。。。

むし暑さがぶり返した八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。朝出社してまず確認するのがメール夜の内にお客様からメールが来てる時が多いので。すると今朝は『物件探しを中止するのでメール配信停止をお願いします』とのメールが来てました。普通は『いい物件情報を紹介できなかった』とガッカリなのですが私は『あーずっとメール見てくれてたんだな』と嬉しくなってしまいます。とかく一方通行になりがちなメール営業お客様からの返信がないと『見てもらえてないのかな？』と不安になったりしますが何年も経ってからいきなり返事が来てご縁をつなぐことがあったりもします。だからおろそ...メール配信停止希望のご連絡が来るってことは。。。

2024/09/07 10:02

『相手を思いやる気持ち』が大事ですよね

雲はあるけどいいお天気の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて不動産仲介の仕事をしていると色々な方とお仕事を一緒にします。相手方の仲介業者担当や司法書士、金融機関の担当者、弁護士や税理士、役所関係の方なんかも。お客様にはもちろん当然ですが円滑に仕事していくうえで大切なのは『どれだけ相手を思いやれるか？』だと私は思ってます。こちらの都合もありますし相手の都合もありますので話を伺いながらみんながスムーズに仕事できるように調整していくのが仲介は大事ですよね。ま、こんなこと言ってる私も相手の気持ちを思いやることができずに大きな失敗をいくつもやらか...『相手を思いやる気持ち』が大事ですよね

2024/09/06 09:22

八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年8月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年8月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→15件平均販売期間→105.2日間（最短15日・最長279日間）内、築20年内→68.5日間（最短22日・最長161日間）～30日間→3件31日～60日間→3件61日～90日間→3件91日～120日間→0件121日～200日間→3件201日～300日間→3件平均値引額→53.3万円（値引きなし8件・100万円以上3件）内、築20年内→61.6万円（値引きなし4件・100万円以上2件）値引きなし→8件1～99万円→3件100～199万円→3件200～299万円→1件成約価格帯～999万円→2件1...八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年8月分）

2024/09/05 09:01

8/29～9/3の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は8/28～9/3のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約3件・値下げ13件・商談中0件売土地終了・成約8件・値下げ2件・商談中0件マンション終了・成約11件・値下げ11件・商談中3件8月末から9月頭の物件動向はこの様になりました。マンションは値下げも多いけど成約も11件と増えてきましたね。個人売主の物件も値下げが増えてきたから長く販売している物件は狙い目かも。戸建ては新築戸建が本当に動き悪いですよね。少々の値下げではお客様も興味を示さない感じですね。建売業者さんもいつまで耐えられるのだろうか。。。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオス...8/29～9/3の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/09/04 09:01

今日は売買契約にご案内に物件情報クリーニングも行います

また雨降りの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は売買契約にご案内があります。物件情報クリーニングも行いますので忙しいですね。売買契約の準備はほぼできているので安心。ご案内準備も整っています。こういうときこそ事前準備と段取りが大事ですね。それでは今日もRoom'sBarは10時から営業開始します(^_^)八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！『無料会員登録』していただければメールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！電話や訪問はせず...今日は売買契約にご案内に物件情報クリーニングも行います

2024/09/03 09:38

マンション売却時にご用意いただきたい書類

まだまだ残暑厳しく秋は遠い9月今月のコラムは『マンション売却依頼時にご用意いただくと嬉しいもの』です。マンション売却の時には戸建・土地とは違った資料が必要になります。このコラムをご覧頂いて確認してみてください。ケース1．『管理規約・使用細則・議事録』戸建・土地にはなくマンションだけにある資料で最たるものは『管理規約・使用細則』です。マンションごとの決まりをまとめた冊子で新築購入時は分譲主から中古購入時は売主から引き渡されているはずです。契約書類作成時に必ず必要になりますので媒介契約時にコピーを取らせてもらうとありがたいです。これに加えて『長期修繕計画書』もあれば、より助かります。またマンションの総会などで配布される『議事録』は管理規約の改定などが記載されることも多いので極力保管しておいてほしい資料ですね。...マンション売却時にご用意いただきたい書類

2024/09/02 09:01

Room's Bar秋のご紹介キャンペーンを開催します！

昨日の豪雨は止み小雨程度の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。2014年9月1日から12月31日までの期間中に弊社にて再度のご契約やご紹介いただいたお客様がご成約いただいた場合、ご成約者様とご紹介者様両方に商品券をプレゼントさせていただきます！売買契約（購入・売却）ご紹介者・ご成約者それぞれに『20,000円』商品券賃貸契約ご紹介者・ご成約者それぞれに『5,000円』商品券※法人契約は対象外となります。Room'sBar八王子の過去契約者でなくても、弊社をご存知の方は誰でもご紹介可能です！弊社SNSのお友達・フォロワーさんからのご紹介でもO...Room'sBar秋のご紹介キャンペーンを開催します！

2024/09/01 09:12