ウエブリブログは終了の案内に時代の流れを感じます しかし、過去は振り返らず時代の流れに 逆らってはいけない。流れながら考えよう チャンスととらえて。(^▽^)/
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あれこれ、生活の出来事を写真と共につぶやいています。最近はマンション住まいの経験談を、失敗談をご紹介してます。
マンション管理をつい他人に 任せてしまいがちな私たちの姿勢につけ込まれてきた面も あるということが分かりました。 自分たちの住まいをどう良くしていくか、 住民自らが考えることが、 結果的にトラブルから身を守ることに つながるんだと思います。
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マンション生活は”快適”ですかねー！
マンション生活は”快適”ですかねー！ ここ最近マンションの外壁タイルが剥離するケースが増えてきた ように、時には広範囲に剥落します。 新築後数年から10年程度で多発してます。
マンション生活は”快適”ですかねー！ マンションなど集合住宅にお住まいの方は、 居住するマンションの管理組合の理事を仰せつかる運命に ある。 輪番制であり、 自分の所有資産の為とはいえ、 1年間の任期を全うしなければならない気の重い 仕事が待ち構えているのだ。
〓〓〓〓〓 マンション生活は”快適”ですかねー！ 大規模修繕工事、修繕だから傷んだ所を修理するなら 見える物を復元させるので必要な掛かる費用は読めやすい。 しかし、鉄筋コンクリート造りに外装タイルを貼った 我がマンション、時期は来てもパット見た目には 傷んだ所が見えない、個人の住宅ならほとんど時期尚早。 さて、見積だ・結果…
マンション生活は”快適”ですかねー！⑤ マンションの外壁タイル、建物をより豪華に見せるのには良い素材です しかし、現状は剥がれます・・・落ちます。〓 レンガ造りや大理石の宮殿に習った存在感を醸し出して居ますが これが、マンション大規模修繕工事では筆頭の問題テーマです。 剥がれた場所によりますが外壁は足場が伴い、高所作業＝高価です〓 これも工事を進める中で発見されて来る厄介者（やっかいもの）…
私の住まいはRC構造（鉄筋コンクリート造り）です、 マンション大規模修繕工事の現場では、 アンカーピンを躯体に打ち込むことで足場資材と建物を固定し、 仮設足場の倒壊防止対策を行っています。 工事屋さんは常識だと言いますが、破壊行為に似ている。 工事後はアンカーピン（アンカー）は躯体に打ち込んだまま、 ストレスの持ったまま埋め込まれます。ステンレス製品でなければ 錆も心配です。粗悪な（鉄分の多…
マンション生活は”快適”ですかねー！ 私の住まいする分譲マンションも1回目の大規模修繕工事の時期がやって来た。 修繕計画や実施に向けての検討会・総会・理事会が開催される。 管理組合は（素人の集団）施工側は（プロの集団）具体的な進行手口は プロの思うつぼ、これが判っていながら立ち向かう事に成っていくのだ。 そして、結果的に修繕工事の進め方は「管理業者主導方式」を選ぶことに。 選んだというよ…
マンション生活は快適ですかねー、〓 快適なはずのマンションも定期的な修繕工事が必要です、 実は、鉄骨造りにせよ鉄筋コンクリート造りでも 建造物には寿命があります。 メンテナンスすれば50年と言われていても100年も、 不可能ではない、さてどのようなメンテが必要なのか これは初期の建設段階の仕様・出来栄え・環境負荷によって 一概には言えない。 ごく一般的な概念ではどこのマンションも12年目～…
マンション生活は快適ですかねー、 いろんな場面で総合的にみると快適なんでしょうね。 一軒家と比較しても始まりませんが、気楽さはやはり 良いんじゃないですか、”鍵”1個でセキュリテーも 万全、気密性は良いし熱効率も良い、健康的だ。 但し、狭いのが欠点と言えば欠点、狭いながらも楽しい 我が家、意味合いはちょっと違いますが一転屋のほうが ゆとりと、拡張性と、自由にできる有意差は確かにあります。 …
北国街道 木之本宿について 木之本は北国街道の宿場町として開けたが “木之本のお地蔵さん”で名高い 木之本地蔵院の門前町としてもにぎわった。 旧北国街道は、次第に近代化しつつあるが、 平入、瓦葺で、袖壁や連子格子のついた民家も多く、 宿場町の落着いた佇まいをよく残している。 町並みには、油屋・醤油醸造元・造り酒屋などがあり、 また裏通りに入ると紅殼格子の町家や長屋門なども見られる。
新年 明けましておめでとうございます。
2016
四十数年ぶりのおどり（商店街を練り歩く）復活です。 夕方に散歩コースに入れて見てきました 阿波踊りじゃないけどおどらにゃソン・そんって気がしますね、、、
夏です、輝く明るさに誘われて久々に 朝の散歩に出かけた、
庭に何か飛んで来た、蜂か？黄色くない、何か固まりで羽らしき物が目立って音を立てている フェンスの周りを行ったり来たり、いつの間にか姿が見えない、よく見たらフェンスに停まって入る 休憩のつもりでしょうか？それにしても動かない、観察です、昔懐かしい奴だ！・・・名前が出てこない ・・・カナブン？カネブン？こがね虫？そのままそーっとしておいたが気になって数時間後見に行ったら まだ居るではないか、こんな餌…
名前の判らない草花が咲きました。 この鉢で朝顔を観賞して終わってしばらくすると自然に成長 このような花まで着けていったい何という草花か見とれています
ドイツ、ロマンチック街道 マインからアルプスまで旅行会社のツアーですが10月に行ってきました「Romantische Straβe」 中世にはローマからアルプスを越えて北へ ローマへ通ずる道 街道と言うのが語源でドイツ観光局は良いネーミングをしましたね。 行ってみると本当にロマンチックな気分で迎えてくれる街道沿いの町々です。
夫婦で海外旅行、定年後のパターンを今回試みて、出発、10日前旅行カバン（スーツケースを収納庫から持ち出して掃除して、あれこれなぶっているうちにカバンの取っ手が真っ二つに割れてしまった。旅行途中の出来事ではなかった等と気休めを言っている余裕も無く近くのカバン屋さんに走ったが出来ない、買い替え、修理不可、メーカーへ送ってなど・・・気の遠くなる話で家に帰って、こんな時には（タウンページ）ではなくてネット…
パソコンを使用していて突然起こったトラブル、画面が突然消えて 5秒ほどして元に戻り 15秒ほどして又消える、これの繰り返しが発生しました 時には15秒が2，3秒になったり30秒になったり 初めて起こった日は1時間後に回復して消えるトラブルは解消しましたが次の日には回復する事無く延々と点滅状態の連続でパソコン作業は出来ない状態になりました。
この季節 天気予報はピッタシカンカンよく当たります、いつもと違う方向南から風と共に降る雪はめずらしい 季節風は北西と決まっているような思いを新たに新年を迎えました。今年はきっといい年に仕上がっていく元年かも若干の期待をしています。晴れ間に公園へ散歩に行きました、雪だるま作りました手の冷たさを忘れて童心に戻って良い瞬間でした、写真は後日の散歩で見かけた力作です、あっちこっちに雪だるま・・・そして雪…
ピザ作りに挑戦しました 「Pizza」イタリア風では「ピッツァ」と発音するそうで何やら流儀があるようで歴史的背景を感じますが、今日は家族からピザを食べたいとの要望で初挑戦しました、ウインナーとチーズと定番の具材でやってみました、生地作りはパン生地とほとんど変わらず意外と短時間で勝負が着きます、材料にオリーブオイルが入るのが違いでしょうか、生地の状態は手にくっ付かない弾力性を感じました、円形にのば…
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マンション生活は”快適”ですかねー！⑤ マンションの外壁タイル、建物をより豪華に見せるのには良い素材です しかし、現状は剥がれます・・・落ちます。〓 レンガ造りや大理石の宮殿に習った存在感を醸し出して居ますが これが、マンション大規模修繕工事では筆頭の問題テーマです。 剥がれた場所によりますが外壁は足場が伴い、高所作業＝高価です〓 これも工事を進める中で発見されて来る厄介者（やっかいもの）…
私の住まいはRC構造（鉄筋コンクリート造り）です、 マンション大規模修繕工事の現場では、 アンカーピンを躯体に打ち込むことで足場資材と建物を固定し、 仮設足場の倒壊防止対策を行っています。 工事屋さんは常識だと言いますが、破壊行為に似ている。 工事後はアンカーピン（アンカー）は躯体に打ち込んだまま、 ストレスの持ったまま埋め込まれます。ステンレス製品でなければ 錆も心配です。粗悪な（鉄分の多…
マンション生活は”快適”ですかねー！ 私の住まいする分譲マンションも1回目の大規模修繕工事の時期がやって来た。 修繕計画や実施に向けての検討会・総会・理事会が開催される。 管理組合は（素人の集団）施工側は（プロの集団）具体的な進行手口は プロの思うつぼ、これが判っていながら立ち向かう事に成っていくのだ。 そして、結果的に修繕工事の進め方は「管理業者主導方式」を選ぶことに。 選んだというよ…
マンション生活は快適ですかねー、〓 快適なはずのマンションも定期的な修繕工事が必要です、 実は、鉄骨造りにせよ鉄筋コンクリート造りでも 建造物には寿命があります。 メンテナンスすれば50年と言われていても100年も、 不可能ではない、さてどのようなメンテが必要なのか これは初期の建設段階の仕様・出来栄え・環境負荷によって 一概には言えない。 ごく一般的な概念ではどこのマンションも12年目～…
マンション生活は快適ですかねー、 いろんな場面で総合的にみると快適なんでしょうね。 一軒家と比較しても始まりませんが、気楽さはやはり 良いんじゃないですか、”鍵”1個でセキュリテーも 万全、気密性は良いし熱効率も良い、健康的だ。 但し、狭いのが欠点と言えば欠点、狭いながらも楽しい 我が家、意味合いはちょっと違いますが一転屋のほうが ゆとりと、拡張性と、自由にできる有意差は確かにあります。 …
北国街道 木之本宿について 木之本は北国街道の宿場町として開けたが “木之本のお地蔵さん”で名高い 木之本地蔵院の門前町としてもにぎわった。 旧北国街道は、次第に近代化しつつあるが、 平入、瓦葺で、袖壁や連子格子のついた民家も多く、 宿場町の落着いた佇まいをよく残している。 町並みには、油屋・醤油醸造元・造り酒屋などがあり、 また裏通りに入ると紅殼格子の町家や長屋門なども見られる。
新年 明けましておめでとうございます。
2016
四十数年ぶりのおどり（商店街を練り歩く）復活です。 夕方に散歩コースに入れて見てきました 阿波踊りじゃないけどおどらにゃソン・そんって気がしますね、、、
夏です、輝く明るさに誘われて久々に 朝の散歩に出かけた、
庭に何か飛んで来た、蜂か？黄色くない、何か固まりで羽らしき物が目立って音を立てている フェンスの周りを行ったり来たり、いつの間にか姿が見えない、よく見たらフェンスに停まって入る 休憩のつもりでしょうか？それにしても動かない、観察です、昔懐かしい奴だ！・・・名前が出てこない ・・・カナブン？カネブン？こがね虫？そのままそーっとしておいたが気になって数時間後見に行ったら まだ居るではないか、こんな餌…
名前の判らない草花が咲きました。 この鉢で朝顔を観賞して終わってしばらくすると自然に成長 このような花まで着けていったい何という草花か見とれています
ドイツ、ロマンチック街道 マインからアルプスまで旅行会社のツアーですが10月に行ってきました「Romantische Straβe」 中世にはローマからアルプスを越えて北へ ローマへ通ずる道 街道と言うのが語源でドイツ観光局は良いネーミングをしましたね。 行ってみると本当にロマンチックな気分で迎えてくれる街道沿いの町々です。
夫婦で海外旅行、定年後のパターンを今回試みて、出発、10日前旅行カバン（スーツケースを収納庫から持ち出して掃除して、あれこれなぶっているうちにカバンの取っ手が真っ二つに割れてしまった。旅行途中の出来事ではなかった等と気休めを言っている余裕も無く近くのカバン屋さんに走ったが出来ない、買い替え、修理不可、メーカーへ送ってなど・・・気の遠くなる話で家に帰って、こんな時には（タウンページ）ではなくてネット…
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