宅建士試験は世間では初歩的な資格試験だといわれています。 しかし、受験した方はわかると思いますが、決して簡単に合格できる試験ではありません。 合格率に惑わされないでください。 すでに、15年以上前の宅建士試験とは別物です。 今回は、宅建士試
メーカーのソフトウェアエンジニアとして数年間勤務した後，150社程度の会社を受験しました．転職などのノウハウを中心に発信しています．研究者，技術者を目指している方はぜひのぞいてみてください．
区分マンションやアパート投資が儲からない理由がわかりました。 なぜこんなに利回りが低いのかなと思っていたのですが、戸建て投資について色々と調べていると、その理由が分かってきました。 結論から言うと、マンションの区分所有の賃貸業は「多くの人に
不動産投資で必ず勉強しなければならない2個の領域【会社員は無理？】
こんにちは。 私は主に大阪の堺市で不動産賃貸業を営んでいます。 皆さんの中でも、副業で不動産投資に興味がある方も多いのではないでしょうか？ 不動産投資は学ぶべきことが非常にたくさんあります。 結論から言うと、投資信託のレベルで儲けようと思う
不動産投資の用語で残置物という言葉があります。 大家さんにはおなじみですが、賃貸する立場の方にはなじみ薄いかもしれません。 これは、入居者が残していった物品類のことを指します。 一般に、残置物を処分しないと次の入居者に部屋を貸すことができま
このたび、下記の募集していた貸家が成約いたしまいた。 今は自主管理をしています。 物件の概観 元々、管理人の養父が住んでいました。 1997年に約1500万円で購入し、没後1年前の2022年の年初まで住んでいました。 でもこの家で亡くなった
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区分マンションやアパート投資が儲からない理由がわかりました。 なぜこんなに利回りが低いのかなと思っていたのですが、戸建て投資について色々と調べていると、その理由が分かってきました。 結論から言うと、マンションの区分所有の賃貸業は「多くの人に
世の中、資格ビジネスの餌食になっている人が多いです。 国家資格、民間資格を問わず、様々な協会や団体を作り、受験料を巻き上げています。 国家資格は税収になり、民間資格はそれぞれの運営団体にお金を寄付することになります。 それに気が付くこともな
今回は、主題の本のレビューをしていきたいと思います。 「実家の空き家超有効活用術」という本です。 この本は実際に空き家を抱えることになった著者の経験をもとにして書かれています。 今回紹介する本の著者は、不動産コンサルタントの三木さんです。
5万円以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資【書籍レビュー】
今回は、主題の本のレビューをしていきたいと思います。 今回紹介する本の著者は、ボロ物件専門大家と言われている脇田さんです。 主に長崎を中心として戸建てを購入してリフォームしているそうです。 手法としては、現金で戸建てをできるだけ安く購入し、
歯が抜けると脳の力が落ちます。 なぜなら歯は、神経を通して脳につながっているからです。 咀嚼することで脳神経を刺激し、脳が活性化されます。 お年寄りを見れば一目瞭然です。 総入れ歯の方はかなり認知症になりやすいことはご存じでしょう。 高齢に
キッチンリフォームの相場について考えてみます。 収益物件において、キッチン回りはファミリーの方が入居する際に重視するポイントです。 今回は投資家の目線で話しますが、自宅のキッチンリフォームを考えている方にも参考になると思います。 キッチンの
自宅や収益物件等でトイレのリフォームを検討している方もいると思います。 水回りのリフォームは最も費用がかかるとされています。 今回は、トイレリフォームにどの程度費用がかかるのかについて調べてみました。 トイレの構造について 洋式トイレは一般
火災保険は皆さんご存知だと思いますが、家財保険は知っているでしょうか？ 古い建築物になると火災保険に加入できないことがあります。 その場合でも、家財保険には加入できる場合が多いです。 火災保険と比較すると保証額が低くなることが一般的ですが、
投資用の不動産物件の探し方について紹介します。 基本的に、物件はサイトで探しましょう。 どこで物件を買うか？ 私は、はじめに物件を買う地域を決めておいた方が良いと思います。 これはその人の生活スタイルにもよりますから、一概にはいえませんが・
私の生い立ちについて話してみたいと思います。 3歳か4歳（良くおぼえてない）の時に、両親が離婚しました。 結果、母親に引き取られました。 そして、私が6歳の時に母親が再婚しました。 ここまでは良くある話で、親が離婚した方も多くおられると思い
表題のとおり、サラリーマンは思考停止になりがちです。 私の例ですが、7年間会社員をやっていた経験があります。 この間、完全に思考停止でした。 物理的に時間がない これが最も大きな理由はこれでしょう。 少なくとも、9時から5時までは自分の好き
最近知ったのですが、私が勤務していた会社の事業所（一般の会社では支社と思ってください）がつぶれていました。 もう退職してから10年になりますが・・・ これほど早くつぶれるとは思ってなかったので驚きました。 ニュースでは、500人が配置転換と
車両保険に加入すべきか否か、迷っている人も多いのではないでしょうか？ 個人的には、すべての人が加入すべきだとは思いません。 私の経験を基に、加入しておいた方が良い人についてまとめました。 私の車遍歴と事故 私は車に乗り始めて、約15年ですが
三井住友NLゴールドカードで年間100万円を達成する方法【裏技あり】
三井住友NLゴールドカードは、年間100万円利用すると年会費が永年無料になります。 お金大好きなおじさんの間では、「100万円修行」と言われています。 ゴールドカードがあれば空港ラウンジなどのが無料で使えたり、うれしいことが多くあります。
今回、戸建てリフォームでぼったくりにあった話をします。 ご参考になれば幸いです。 リフォーム業者に依頼するのは避ける 私は、リフォームについて全く知識がなかったため、某不動産業者〇イ〇〇の、リフォーム会社に依頼しました。 リフォーム業者は、
米国債ってご存知ですか？ 米国政府が発行する債券のことです。 最近、利回りが4%を超えており、注目されています。 今回は、米国債投資に向いている人について考えてみたいと思います。 特徴その1：10年間程度運用できる資金がある 米国債で最も気
学生時代にプログラミングを学んでおくことをおすすめします。特に、SIerやITコンサル、開発職を目指している方は学生時代に学んでおきましょう。
不動産所得がある方には、ぜひ青色申告をおすすめします。 実は、このたび私は親から不動産を相続しました。狭小の戸建て住宅です。 どのようにして処分しようか悩んでいたのですが、結局のところ不動産賃貸業を営むことに決めました。 その背景からお話し
Z会の速読英単語必修編についてレビューします。この有名な参考書をやるとどのような効果があるのでしょうか。
はじめに、プログラミングスクールとは何かを理解するために、まずプログラミングとは何かを知る必要があります。プログラミングは、コンピュータに対して人間が指示を与えるための方法です。これは、現代社会でますます重要になるスキルです。プログラミング
ドラゴンクエストXI 過ぎ去りし時を求めては、多くのファンを魅了している人気ゲームです。 長い歴史を持つドラゴンクエストシリーズの最新作であり、数々の魅力が詰まっています。 ゲームの特徴、ストーリー、キャラクター、世界観、戦闘システム、楽曲
就職活動で有利になるためにはTOEICで何点取ればよいのでしょうか？永遠と繰り返される物議に、ひとつの結論をお伝えします。ズバリ、700点です。その理由について説明します。
今回は、Z会から出版されている速読英熟語のレビューをしていきます。 私は、実際に使った経験がある参考書しか紹介しません。 これから取り組む方の参考になれば幸いです。 速読英熟語との出会い リンク この本は、実は私が大学受験生の時にはやりませ
私が製造業で勤務していたときの経験談をお話したいと思います。 結論からいうと、製造業で作っていたとあるデジタル製品の赤字が重なり、部署が閉鎖しました。 その経験もあり、私はいつでも転職できるような準備をしておくことが大事だと痛感したのです。
今回は、iDeCoの手数料の話です。 なんのことはない、当たり前の話です。 私事ですが、このたびやらかしてしまいました。 企業に勤務していたときに、企業型DC（確定拠出年金）に加入していました。 確定拠出年金というのは、掛け金を払って運用し
つみたてNisaで月額7万円の年金を得る方法【S&P500】
つみたてNisaで月に7万円の年金を得る方法を説明します。 新NISA制度になり、つみたてNISAの上限額が800万から1800万円になりました。 この結果、つみたてNISAを年金のように機能させることが可能になりました。 結論から言うと、
TOEIC公式問題集のレビューをします。TOEIC対策は公式問題集だけで十分なのでしょうか？
大学生時代にそこそこ頑張って英語を勉強していました。その時のTOEICの結果を公開します。
科学的に忘れにくい英単語の覚え方を紹介します。一度覚えた英単語が長期記憶として定着することを目指した暗記法です。
大学時代入学時から英語学習を3年間続けた結果をお伝えします。大学院入試の英語やTOEICに関心がある方は是非のぞいてみてください。
50歳代でつみたてNisaをやるべき理由【S&P500の一択】
50代の方で、つみたてNisaをやろうかどうか迷っている方はいませんか？ 50歳だともう遅いのではないか？と考える方もいるかもしれません。 結論として、絶対に今の段階から始めた方が良いです。 ただし、世界のインデックス投資一択で運用するのが
25年間英語を勉強してきました・・ 25年というのは、大学入学以来25年ということです。 まずは、2年目の結果をご覧ください。 なお、特にTOEICの点数を上げるために勉強したわけではないですが、目安として定期的にTOEICを受験しているこ
TOEICを1年間勉強してみました。その結果をお伝えします。平均的な学生がそこそこ勉強した結果です。さて、TOEICの点数は・・
こんにちは。 皆さん、英語学習に取り組んだ経験はあるでしょうか？ 中学校から勉強しているのに全然話せるようになれなかったって？ そのような声が聞こえてきそうですね。 生涯学習の的になっている英語学習ですが、挫折している人がかなり多いようです
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宅建士試験は世間では初歩的な資格試験だといわれています。 しかし、受験した方はわかると思いますが、決して簡単に合格できる試験ではありません。 合格率に惑わされないでください。 すでに、15年以上前の宅建士試験とは別物です。 今回は、宅建士試
宅建試験に独学で合格可能な参考書を紹介します。
本日は、堺市の新檜尾台の賃貸情報について紹介します。 残念ながら私が管理する物件はないのですが・・・ 最寄り駅 新檜尾台は、泉北ニュータウンの一角で、最寄り駅は「光明池」駅です。 光明池駅は、泉ヶ丘と並んでかつては泉北ニュータウンのエース駅
私は相続したボロ一戸建てから不動産投資を始めました。 いわゆる、ぼろ戸建てをリフォームして賃貸するという不動産賃貸業です。 つまり、この相続した家が私の不動産投資の1棟目になったのです。 本来相続した家だから無料で手に入るはずなのですが、そ
ほとんどの大家さんが、リフォーム作業は不動産屋やリフォーム業者にまかせっきりにしています。 私は、できる限り自分でやるようにしています。 今回は、自宅の砂壁・土壁のDIYリフォームについて紹介します。 砂壁や土壁は、新築の時は風情があって良
今回は、堺市南区竹城台の賃貸需要について分析しています。 竹城台は、1960年代から開発に着手した泉北ニュータウンに属しています。 堺市竹城台の立地 竹城台は、1丁から4丁まで区画され泉北高速鉄道の中心駅である泉ヶ丘駅の北東近隣に広がってい
区分マンションやアパート投資が儲からない理由がわかりました。 なぜこんなに利回りが低いのかなと思っていたのですが、戸建て投資について色々と調べていると、その理由が分かってきました。 結論から言うと、マンションの区分所有の賃貸業は「多くの人に
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今回は、主題の本のレビューをしていきたいと思います。 「実家の空き家超有効活用術」という本です。 この本は実際に空き家を抱えることになった著者の経験をもとにして書かれています。 今回紹介する本の著者は、不動産コンサルタントの三木さんです。
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歯が抜けると脳の力が落ちます。 なぜなら歯は、神経を通して脳につながっているからです。 咀嚼することで脳神経を刺激し、脳が活性化されます。 お年寄りを見れば一目瞭然です。 総入れ歯の方はかなり認知症になりやすいことはご存じでしょう。 高齢に
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投資用の不動産物件の探し方について紹介します。 基本的に、物件はサイトで探しましょう。 どこで物件を買うか？ 私は、はじめに物件を買う地域を決めておいた方が良いと思います。 これはその人の生活スタイルにもよりますから、一概にはいえませんが・
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