2023年02月のお家のことを勉強するブログ新着記事

家の外周を見れば本当の性能がわかる

「溢れこぼれる家」様では外壁施工中。この現場では、IG工業のSPガルブライトが縦張りされています。金属が持つ質感と美しさを追求した、飽きのこないプレーンなデザインですが、面がフラット過ぎるために少しの傷やへこみも目立ってしまいます。建築は、その「割り」が大切であり外壁工事もまずは取りかかる前に材料の割りを考えることが難しい仕事です。この地方は冬とても寒いのですが、ポリイソシアヌレートフォームが15㎜挟まれており、さらに室内には85㎜のネオマフォームが充填されていますので異次元の断熱性を誇る家となります。一般的に見かける窯業系サイディングでこのガルブライトと同じだけの断熱を取ろうとしたら…

2023/02/28 16:55

上棟へ向けての準備

ここにきて1日上棟の天気予報が回復し、ホッとしています。何せ仕事は抜群ですが超超雨男の棟梁なので、本当に雨に当たることが多く難儀するのです。本日は好天に恵まれて土台敷き、明日は足場掛けが行われていよいよ1日に上棟となります。土台敷きは、まず「墨出し」が行われます。土台の乗る基礎の立ち上がり部分の幅が150mmで、土台が105㎜ということで、45㎜のクリアランスがありますが、これが全てうまく乗らないといけません。しかも土台はあらかじめプレカットされていますので、その枠組みが動くことはありません。全体を見てバランスよくできるだけ土台が真ん中にくるように「墨出し」を行うわけです。基準位置を…

2023/02/27 15:05

豊かな生活へ

津市G様家のリフォーム工事のためにタカラスタンダード・ショールームへ。もともとが洗面台が壊れたとのことで現地調査に伺いましたが、私が気になったのはお風呂のこと。今現在はお忙しくてゆっくりとお風呂に浸かることは無いそうですが、古いつくりのお風呂には危険がいっぱい。・温度差を受けやすいお風呂でのヒートショック・滑って転びやすい環境で、しかも衝撃が大きなコンクリートにタイル造・もしも娘が結婚し、孫が産まれたらお風呂も使う今から先の人生を考えた場合に、いつかは交換した方が良い時期が来ることでしょう。それならばということでご提案をさせていただいたところ、受け入れて下さいました。タイミング良く…

2023/02/26 15:10

別邸の雰囲気が出てきた

「生きている家」様では足場が解体工事中。地面が連日の雪やら霜やらでぬかるんでいるので大変です。玄関正面に様々な表情を見せる瓦外壁「山河」がやはり別格ですね。ビターブラウン色のガルスパンとの異素材のマッチングも大成功です。このガルスパンを横張りにすることはまず無いので、何とも言えない雰囲気が出ています。車でもそうですが、家もやはり低く見えるとどっしりと落ち着きが出ます。車のカタログなどに出ている写真はうまく車高を落としているのです。玄関前の木が露出している面にはこれから格子が掛けられます。さらに山河が引き立つことでしょう。内部ではクロス職人不足の中で何とか都合をつけてくださった職人がパテ…

2023/02/25 17:36

いいものを見た

先日ご契約を決めていただいたH様をアール津コーディネータの家にご案内しました。コーディネータは子どもが産まれて育児休暇中ですが、女の子ということで母親に買ってもらったとても素敵な雛飾りがありました。もちろん、雛人形は子どもの健やかな成長を願って飾るものですが、屋久杉を使ったこの飾りは、とても高額だったと思いますが、それでも樹齢の永い屋久杉のように病気をせずに元気に育って欲しいという願いがとても伝わります。屋久杉の多くは樹齢が500年ほどということですが、2,000年を超える巨木が幾つか発見されており、私も元気で登れるうちに行ってみたいと思っていましたが、なかなか行く機会に恵まれません。そ…

2023/02/24 13:23

SNSに翻弄されるな

SNSに掲載されている記事をご覧になり翻弄されているお客様が沢山いますが、丸々信じるのではなく、必ず信頼できる方に確認をして下さいね。ざっと眺めていても多く翻弄されているのは、建築資材や設備機器の価格ですね。鉄骨階段が100万円するからつけられなくて木製にして塗装したとか、原価が50～60万円程度のキッチンとkitchenhouseのキッチンを同等の価格と見せられて比較しているとか、まるで価値価格がわかっていない方が沢山います。 100万円の鉄骨階段って、螺旋階段ですか？と言いたくなります。しかも踏み板は柔らかいパイン材とか…ありえません。やはり階段踏み板はオーク材やタモ材にしたいものです…

2023/02/23 16:23

4月の値上がりに向けて

アール津では現在・伊賀市1件・鈴鹿市1件・津市4件・尾鷲市1件と7物件が工事中。この時期はどうしても工事が重なります。大人気の一条工務店などは、1年半待ちとか聞きますが、この時期1年半も先に待ったらいったい価格はどこまで上がるのか？恐怖でしかありません。またまた4月に沢山の工事部材が値上がりすることが決まっており、この3月中に沢山建築資材を発注してしまいたいので大忙しの状態です...。私がこの記事を書いたのはもう3年前、ここから住宅の価格は確実に2割以上高騰しました。この時に2,000万円だった家はもう2,400万円です。しかもまだまだ値上げはスタートラインの様子。これか…

2023/02/22 14:31

またもや色気のお話

「生きている家」様では、南側の大きな窓から差し込む光が「なぐり（名栗）加工」の板が張られた室内縁側に色気を醸し出しています。名栗加工は、一般的な平たい仕上げとは異なり、全体的に躍動感があり、光によりその表情が変化するとても上質の空間をつくり出します。これは奈良時代から始まったという説もあるほど長い歴史を持つ日本の伝統技術であり、もともとは虫食いを予防するために生まれたそうです。この加工は大変手間がかかるので、贅沢品の象徴ですが、足の裏でその贅沢を感じて欲しいですね。その名栗加工の奥に見える腰板は、焼き杉を施して、その上壁にはこんな和紙クロスが貼られます。一般的な貼り方とは異なり、画…

2023/02/21 12:05

クロス職人が消えた

新学期が始まる前の3月がこの業界の最もバタバタする時期となりますが、ここに来てクロス職人不足による工期遅れが、あちこちの建築会社で目立ちます。昔と比べてお客様が神経質な時代となり、クレームを恐れて年配の目が弱くなった職人たちが次々と引退してしまっているためかと思います。職人不足の大変な時代が来てしまったことを実感しています。「垣根なき家」様では今日で基礎工事が完了しました。この後、棟梁による墨出しが行われ、画像のグリッドポストが設置されていきます。この内部に立ち上がりの無い基礎となりますので、床下環境に優れ、優れた通風性により構造材を痛めず、24時間換気が効率良く回ります。美しく一…

2023/02/20 13:49

窓の高さや大きさ

アイムの家、津市Y様邸ではタイベックも巻かれて防水検査待ちとなりました。壁の面積比率を考えたカッコいい外観は人目を惹きます。一般の方が図面上ではなかなかわからないのが窓の大きさや高さ。この家の場合、左の掃き出し窓は一般的な掃き出し窓の3枚分の大きさが2枚でつくられたものとなります。また右端に見える3枚の連装窓は、左右が縦滑り出し窓となっていて、中央がFIX窓（はめ殺し窓）の構成。あたかじめご購入予定のダイニングテーブル高さ705mmに合わせてありますので、とても低い位置についています。これによりまるでレストランの窓際テーブル席のように解放感のある食事ができるのです。一般的には窓の高…

2023/02/19 13:58

ネオマフォーム断熱

「溢れこぼれる家」様の配線打合せに走りました！内部ではネオマフォームの85㎜厚がびっしりと嵌められて、外壁にはこれまた15㎜厚のポリイソシアヌレートフォーム断熱を施したガルスパンが張られますので、合計100㎜の強力な断熱。後は屋根裏にアイシネンを200㎜厚で吹付けることで外皮断熱が確保されます。これが現在の最も優れた断熱工法かと思いますが、一般の方の住環境への意識はまだ低く、どれほど住み心地が違うのか気づかない人も多いですね。今日もすでに室内はとても温かく、暖房機器は必要無いことが実感できる状況でした。外から見るとタイベックシルバーが綺麗に巻かれ、来週中には外壁工事へと進んでいく予定…

2023/02/18 16:30

物選びは性格から…

毎日のようにオーナー様からいろんな物のチョイス依頼があります。最近では、ソファ、カーテン、ダイニングチェア、傘掛け、洗濯干し、そしてポスト。ご予算もありますし、自分のお家のテイストと目的にあったものをチョイスしないといけないので、もちろんサービスですが結構困難であり時間がかかります。ポストも、「独立支柱型」や「壁付型」。「前入れ前出し」や「前入れ後出し」、「鍵付」のものやら、「ダイヤル錠」。「右吊り元」に「左吊り元」と多種多様です。ポストにきちんと鍵をかける方、そうでない方では使い方が異なります。鍵を取りだすのは面倒だけど、防犯は気にする。という方は画像のようなダイヤル錠になるのでしょ…

2023/02/17 16:50

異次元の温かさを体感

本日は、「間がある家」様の風が出ない全館空調システム「F-CON」をこの寒い日に体感してきました。それはそれは、玄関を開けた瞬間から驚くほど異次元。まるで陽だまりのサンルームにいるかのようでした。室内温度計を見ると24度。これはトイレや風呂場の中、建物の隅々までどこにいっても変わらない温度です。しかも、なんだか服をすり抜けて体中がポカポカと温まるのが体感できるのです。エアコンやファンヒーター等、従来の暖房機器では味わえない快適さは、まるで魔法。この家だけ5月か10月かと勘違いしますが、室外へ出ても15分程度は体がポカポカなのが実感できました。オーナー様に聞くと、普段はTシャツ、パンツの…

2023/02/16 16:51

祝！上棟・1,000万円以上の減額

本日はアイムの家Y様邸の上棟！大手量販ハウスメーカー様を解約して乗り替えていただいたため、なんと1,000万円以上の減額に成功されたお客様です。そう聞くと、以前の計画よりもずいぶんとランクが落ちただろうと想像されると思いますが、そこはアール津。誰もがうらやむカッコいいデザインと高級感溢れる設備により、Y様も夢に近づき大変喜んでいただいています。私たちはあれができない、これができないといった縛りに悩まされる住宅販売会社とは異なり、私たちが創るのであくまでも完全自由設計。できないという回答はなく、できる方法を探し当てます。住宅は、限られた予算内で、その敷地にその家族が住む家と考えれば何通り…

2023/02/15 18:26

色気がある方がいい

住宅の設計や設えの中で私たちが気にしているのは「色気」。「色気」と言うと、「人を惹きつける性的魅力」「愛嬌」のほか、「風情」「おもしろみ」といった意味をもちますが、わかりやすく住宅の場合で言うと「人を惹きつける不思議な魅力、想像に難くドキドキするもの」といったところでしょうか？よく建築家の先生と、様々な住宅施工例を見ながら「この家は色気が無いなあ…」なんて私たちが指摘をすると学問として学んできた先生方には伝わりにくい人もいることが事実ですが、私たちアール津は「色気」にこだわります。これを満たすためのひとつは素材の能力をきちんと引き出せているかどうかですね。それが出来ると、そこからその素材の…

2023/02/14 14:48

旅に出てきた『三基礎物語』

3/7上棟の「垣根なき家」ではHySTRONG基礎工事中。地中張りを含む背筋が組まれコンクリート打設を待っている状態です。内外断熱材を施し、一体打ちの強固な最高級の基礎。基礎構造計算により、建物内部の立ち上がりも無く「耐圧版式グリッドポスト基礎を採用することで、通気性もよく、設備配管の自由度も向上しています。これにより外部温度の影響を受けにくく、地表面の温度を拾いますので年中安定した床下温度を保つことができます。もちろん換気システムをこの床下まで回していますので、基礎内まで室内と同様の温度に保たれるわけですね。こちらは3/1上棟の「価値を知る家」様、残る型枠を外したら養生期間となり、上棟…

2023/02/13 11:44

絵を飾りたい

家をプランニングしているとこの壁にこんな時計を飾りたいな、この壁にはこんな絵を飾ると映えるな…とか思いを巡らせますが、現実には「絵」を飾っている家はとても少ないように思います。北欧のテイストに憧れる方は多いのですが、彼らは「絵」を空間に取り入れることがとても上手で、デンマーク等の住宅写真を見ていると、「絵」や「写真」、「アート作品」を使って壁をコーディネートしているものを多く見掛けます。しかもそれは壁面積とのバランスがとても美しく映えますね。これは目線の先にある壁を上手に使い「フォーカルポイント」をつくることにより、インテリアを上手にまとめているのです。「フォーカルポイント」とは注視点…

2023/02/12 10:24

天井下地

「溢れこぼれる家」様では天井下地も完成しました。綺麗に整然と揃っているのはやはりとても美しいですね。天井下地は、文字通りプラスターボードの天井材を止めるための下地ですが、1枚が約11kg程度の重量がありますのでしっかりとつくらないと天井が下がってきてしまうなんてことも起こりえます。この施工にもやはりルールがあり、303mm以下の間隔で梯子状に組む必要があるのです。また、見えないからといって腐朽しやすく割れ易い材質のものを使用すると剥落事故を招く恐れがありますよね。これをデコボコとした不陸が出ないように調整して組んでいくのです。この下地を野縁と言いますが、30mm×35mm断面以上のもの…

2023/02/11 14:15

ヘリンボーン

オーク無垢材のヘリンボーン張り。このように好きな仕上げに何でも対応できるのが、大手量販ハウスメーカーとの大きな違い。大工さんは、このように1枚1枚板を張っていきますが、容易なことではありません。何せ相手が無垢材ですから、1枚1枚の寸法が必ずしも同じでは無いのです。木は湿度等により膨らんだり、痩せたり、反ったり、曲がったりもしますので、厚みが違ったり、角度が合っていなかったりする場合もあります。1枚1枚当てながら時にはカンナで削ったり、ノミを当てたりしながら、調整して張っていくのです。最初1㎜もずれていたら、最後は大きく曲がってしまいます。微妙に隙間等を調整しながら、美しくビシッと張れる…

2023/02/10 11:39

断熱を知る

アール津の断熱材は、壁内にネオマフォーム85mm＋外壁材ガルスパン15㎜（ポリイソシアヌレートフォーム）の計100㎜厚となります。ネオマフォームに使われている「フェノール樹脂」は、熱硬化性樹脂の一つ。高い耐熱性・難燃性が求められるフライパンの取っ手や自動車の部材等に多く用いられているものです。断熱性能を語る場合は何よりも数値と劣化性能や保証が大切かと思います。昨今は技術により断熱性能が大きく左右されてしまうような無保証の吹付断熱も多く見かけますが、私はそのような商品はいただけないと思っています。断熱性能は、数値が小さいほど断熱性能が高いことを表す「熱伝導率」で決まります。ネオマフォーム…

2023/02/09 23:15

人生が豊かに変わるリフォーム

築7年の「煌めきが待つ家」様ではリフォーム工事中。この素敵な中庭を持つ家ですが、在宅勤務が主になったことと、念願の猫ちゃんを飼いたくなったことで思い切ってここを部屋に改装しています。屋根の開口部には透明のポリカを張り、窓開口部には大きなFIX窓。壁内には断熱を施し、床材を張っています。室内の床はオーク無垢材によるヘリンボーン張りですので、それに揃えてこちらもヘリンボーンということで大工さんは難儀しながら工事を進めています。多くの方が自分たちの暮らし方は思いがけない方向へと進んでいきます。建築当初は想像もしなかったことが起こるのが人生ですね。でも思い切ってこのリフォームにより煌めき様の…

2023/02/08 10:50

デザインのコツ

建築デザインをする上でのコツを津市T様邸をサンプルに少しご紹介... 日本人は何といっても4.5畳スペースの感覚がピタッと体にマッチします。あとはそこをいかに広く見せるか？の工夫となるわけです。つまり、広いのと広く感じるのは同じことのようで異なります。ただただ、だだっ広いと逆に落ち着かない空間となってしまうわけですね。広い部屋でも目に見えない境界により、4.5畳程度に分かれているほうが落ち着くのです。そうすると、例えばソファを置いてTVを見る場合、その視野角約100度以内に目線より背の高いもの、例えばダイニングテーブル等が存在しないかどうか？などが重要になるのです。またクロスに変化を持…

2023/02/07 14:16

散歩

「価値ある家」様のブログにも散歩の記事がありましたが、私も今日は早朝より海岸沿いのリフォーム現場の確認を兼ねて海岸を歩いてきました。志摩地方の出身ですので、海を見ることに感慨深いなんてことはないのですが、もう20年ほど遠ざかっている私の一番の趣味は「魚釣り」。またいつか船を持って魚釣りに没頭する日々を送りたいな…と感じた朝でした。と同時に感じたことは、この自然の色合いですね。なんとも言えないグラデーションと大きく分けて2色しか使っていないシンプルさ。そして水平線の真っ直ぐさ。やはり人間の目には色数は少ない方が落ち着きます。センスがいい人、素敵な感覚を持った人は、色のコーディネートが上…

2023/02/06 09:49

惑わされるだろうな

本日はとあるマンションのご契約に立ち会いました。しかし、モデルルームを見ていると完全に惑わされますね。きっと皆様も「住宅展示場」や「モデルハウス」に行かれるとこういった錯覚に陥ることでしょう。私たちは建築のプロですので、床材は何を使っているのか？構造はどうなのか？キッチンやお風呂などの住宅設備は？などの目線で見ますので、どれだけ豪華に見えたところで、アール津の標準仕様と比較すれば全くショぼいな…と感じるわけですが、一般の方にはわからないことでしょう。逆に言えば、そこに置かれる家具やカーテン、装飾物でオシャレに見える室内は演出できるということです。ということで住宅展示場に行かれた際には、そ…

2023/02/05 16:15

「山河（さんが）」が張られた

「生きている家」様では、瓦外壁「山河」の工事も完了しました。アール津では2回目の採用となりますが、この外壁のネーミングは私がつけたもの。ということで愛着も深く、この土地、この建物のデザインにピッタリなのです。今回の住宅は西面だけ「山河」、他三面はSP-ガルスパン。逆光になりますので、今回の山河は琥珀を使いましたが、画像ではわかりませんね。ぜひ完成観賞会で『価値ある本物』を見る目を養って下さい。外壁屋さんと大工さん、電気屋さんは絡み合うことが多い職種ですが、お互いに良いものをつくりたい気持ちに溢れている職人同士。いつの間にか仲良くなり、息もピッタリで素晴らしいものをつくり上げてくれました…

2023/02/04 13:49

インナーガレージ

「価値を知る家」様の基礎コンクリートが打たれていますが、手前に見える広い空間はインナーガレージ。こういったガレージのコンクリートは建物完成時に打設することが多いのですが、アール津では一気に打ちこみます。手間を2回に分けると金額がかさばることと、より強い基礎をつくるためには一体打ちが必要となりますが、なぜかこの業界ではこのように仕上げる会社を見たことがありません…。特に男性は一度は憧れるインナーガレージですが、現実には住まわれると赤ちゃんを連れていることの多い奥様が使っている様子を多く見かけます。この「価値を知る家」様は、普段は乗ることの無いお気に入りの車を持っていて、その車を格納するため…

2023/02/03 13:42

クロスのコーキング

アイムの家津市T様邸ではクロス工事も完了しました。とても可愛く、明るいお部屋は想定どおりの仕上がりでとても嬉しい気持ちになりました。クロスの仕上がりで神経質な方が気にされるのは、コーキングの切れですね。例えば「壁のクロスと天井のクロスの境目」や「壁と扉の境目」。ここはクロスが繋がっていませんので、クロス用のジョイントコークを打つことが多いです。昔はコーキングではなく、「天井回り縁」と呼ばれる材を止めることでこの繋ぎ目を隠していましたが、今はお部屋をスッキリと見せコストダウンを図るためにコーキング処理をされることがほとんどです。このコーキングは、エアコンで乾燥したり、温度変化により縮んで…

2023/02/02 10:49

こちらでも着工

「垣根なき家」では、2/1（大安）ということで基礎工事が着工されました。御近所様は、この整列された分譲地内に何で斜めに土を掘っているの？と驚かれたことと思いますが、これには暮らしやすくするための理由があります。最近は、どの家もオシャレに走る方向にあり、カッコいいのが当たり前の時代になりましたが、私たちは意味のないデザインはあまり好みませんし、耐久性やメンテナンス性は担保しておきたい部分ですので気をつけています。耐久性は不思議なもので、同じ商品であったとしても色が異なるだけで耐久性が随分と異なるといったものも多々あります。私たちは四六時中住宅のことを考えていますので、常にそのことを意識して…

2023/02/01 17:28