FPマネースクール

木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？

木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？ ベタ基礎とは、木造建築の基礎の一つです。 「ベタ基礎」の構造は、建物の床下全体を板状の鉄筋コンクリートで一体的に基礎を造る方式です。 関連記事耐震構造とは […]

2023/12/31 22:17

不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか？

不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか？ 不動産番号とは、不動産を識別するために必要事項として、一筆または一個の建物ごとに表題部に記載される番号等をいうとされています（不動産登記法第1条第8号、第90条）。 […]

2023/12/30 22:17

耐震構造とはどのようなものですか？

耐震構造とはどのようなものですか？ 耐震構造とは、地震の破壊力に耐える柱、梁、壁等の構造をいいます。 耐震構造により建物の倒壊を防ぐことはできますが、家具や仕上げ材に破損が生じる可能性があります。 関連記事免震構造とはど […]

2023/12/29 22:17

免震構造とはどのようなものですか？

免震構造とはどのようなものですか？ 免震構造とは、一般的に地盤と建物の間に装置を設けて、建物が地震の時に受ける力を小さくする構造をいいます。 基礎と建物の間に積層ゴム等の装置を設置することで地震との共振を避け、建物を振動 […]

2023/12/28 22:17

ツーバイフォー工法とはどのような工法ですか、特徴はどのようなものですか？

ツーバイフォー工法とはどのような工法ですか、特徴はどのようなものですか？ ツーバイフォー工法は、箱状の構造体の面全体で荷重を支えるものです。従来の工法より地震に強い、耐火性能が比較的高い、開口部の位置や大きさに制限がある […]

2023/12/27 22:17

木造建築の基礎の一つである「布基礎」とはどのようなものですか？

木造建築の基礎の一つである「布基礎」とはどのようなものですか？ 布基礎は、木造建築の基礎の一つです。建物壁面の下部のみ基礎を造る方式です。 関連記事木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？&nbs […]

2023/12/26 22:17

抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか？

抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか？ 抵当権の登記の抹消は、抵当権設定者と抵当権者が共同で申 […]

2023/12/25 22:17

筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか？

筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか？ 筆界特定は、筆界特定登記官が筆界調査委員の意見を踏まえて行うものとされています（不動産登記法 […]

2023/12/24 22:16

筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか？

筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか？ 筆界とは、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接する他の土地との間において、当該一筆の土地が登記されたときにその境を構成するものとされた2以上の点およびこれ […]

2023/12/22 22:16

土地を管轄する登記所以外の登記所に対して、その土地の登記事項証明書の交付を請求することは可能ですか？

土地を管轄する登記所以外の登記所に対して、その土地の登記事項証明書の交付を請求することは可能ですか？ 登記事項証明書の交付の請求は、請求に係る不動産の所在地を管轄する登記所以外の登記所でも、登記事項証明書の交付を請求する […]

2023/12/21 22:30

登記所に備えられている地図は、必ず一筆の土地ごとに作成され、地図に記録された土地の登記記録の表題部には地図の番号が記録されますか？

登記所に備えられている地図は、必ず一筆の土地ごとに作成され、地図に記録された土地の登記記録の表題部には地図の番号が記録されますか？ 登記所に備えられている地図は、一筆または二筆以上の土地ごとに作成し、各土地の区画を明確に […]

2023/12/20 21:31

抵当権の実行として競売の申立てをする場合、買受人は売却決定日において売却の許可が言い渡されたときに、所有権を取得することになりますか？

抵当権の実行として競売の申立てをする場合、買受人は売却決定日において売却の許可が言い渡されたときに、所有権を取得することになりますか？ 買受人は、代金を納付したときに競売不動産の所有権を取得したことになるとされています（ […]

2023/12/19 21:31

抵当権の実行として競売の申立てをする場合、抵当権によって担保される債権の利息は、ほかに債権者がいないとき、満期の到来した最後の2年分に限られますか？

抵当権の実行として競売の申立てをする場合、抵当権によって担保される債権の利息は、ほかに債権者がいないとき、満期の到来した最後の2年分に限られますか？ 抵当権者が、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、満期になる […]

2023/12/18 21:31

建物に隣接する土地を見渡す窓を設置する場合、境界線から1メートル以上離れていても、窓が相手建物の窓の正面になるときは、目隠しを設置する必要がありますか？

建物に隣接する土地を見渡す窓を設置する場合、境界線から1メートル以上離れていても、窓が相手建物の窓の正面になるときは、目隠しを設置する必要がありますか？ 他人の宅地を見渡すことのできる窓または縁側を設ける場合、隣接する土 […]

2023/12/17 21:31

建物が建設され隣接する土地との境界線から0.5メートル以上離れていない場合、建物の所有者に境界との距離が0.5メートル以上になるように、建物の一部取り壊しを請求することができますか？

建物が建設され、隣接する土地との境界線から0.5メートル以上離れていない場合、建物の所有者に境界との距離が0.5メートル以上になるように、建物の一部取り壊しを請求することができますか？ 建物を築造する場合、境界線から0. […]

2023/12/16 21:31

筆界特定がされた土地の筆界特定書を利害関係人以外が、写しを請求することができますか？

筆界特定がされた土地の筆界特定書を利害関係人以外が、写しを請求することができますか？ 誰でも登記官に対し、手数料を納付して、筆界特定手続記録のうち筆界特定書または、政令で定める図面の全部または一部の写しの交付を請求できる […]

2023/12/15 21:31

筆界特定は、原則として土地の所有者が申請することができますが、抵当権者など土地の所有権の利害関係人も申請することができますか？

筆界特定は、原則として土地の所有者が申請することができますが、抵当権者など土地の所有権の利害関係人も申請することができますか？ 筆界特定は、土地の所有権の登記名義人およびその相続人が申請することができますが、抵当権者など […]

2023/12/14 21:31

筆界は、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接するほかの土地との間で、土地の所有者同士の同意によって変更することができますか？

筆界は、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接するほかの土地との間で、土地の所有者同士の同意によって変更することができますか？ 筆界は、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接する他の土地との間において、当該一筆の土地が登記さ […]

2023/12/13 21:31

オンラインで登記事項証明書の交付の請求を行った場合、登記事項証明書はインターネットから電磁的記録として請求人に送信されますか？

オンラインで登記事項証明書の交付の請求を行った場合、登記事項証明書はインターネットから電磁的記録として請求人に送信されますか？ 登記事項証明書は送付（郵送）または請求人が指定する登記所で受領することができるとされています […]

2023/12/12 21:31

AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？

AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？ 権利の得喪および変更の過程と態様を正確に登記に反映するという不 […]

2023/12/11 21:31

所有権移転登記が完了した場合、買主に対して登記識別情報が通知されますが、買主の申出があれば登記済証も交付されますか？

所有権移転登記が完了した場合、買主に対して登記識別情報が通知されますが、買主の申出があれば登記済証も交付されますか？ 所有権移転登記が完了した場合、買主に対して、登記識別情報が通知されます。また、登記済証を交付する制度は […]

2023/12/10 21:31

所有権移転登記をオンライン申請で行い、電子書面に係る電子証明を提出した場合、この電子証明書は、印鑑証明の役割を果たしますか？

所有権移転登記をオンライン申請で行い、電子書面に係る電子証明を提出した場合、この電子証明書は、印鑑証明の役割を果たしますか？ 電子証明書は電子署名の検証の際に用いられます。 電子証明は、書面申請の印鑑証明の役割を果たすも […]

2023/12/09 21:31

土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請の他に窓口での書面申請が認められていますが、郵送による書類申請も認められていますか？

土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請の他に窓口での書面申請が認められていますが、郵送による書類申請も認められていますか？ 土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請、窓口申請のほかに、郵送による書類申請も認めら […]

2023/12/08 21:31

マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか？

マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか？ 区分所有者または占有者が、建物の保存に有害な行為をした場合、他の区分所有者全員または管理組 […]

2023/12/07 21:31

火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか？

火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか？ 抵当権は、目的物に代わる火災保険の保険金請求権にも及ぶとされています（ […]

2023/12/06 21:31

会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか？

会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか？ マンション等の賃借人は、会議の目的たる事項について利害関係を有する場合、 […]

2023/12/05 21:31

区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか？

区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか？ 建物の区分所有等に関する法律では、賃借人が区分所有者が負担すべき管理費の支払い義務を負うとする規 […]

2023/12/04 21:31

賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか？

賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか？ 賃借人は、建物もしくはその敷地もしくは付属施設の使用方法について、 […]

2023/12/03 21:31

賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に、期間満了の1年前から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか？

賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に、期間満了の1年前から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか？ 期間が1年以上の定期借家 […]

2023/12/02 21:31

定期借家契約の中途解約の申し入れは、転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合にすることが可能ですか？

定期借家契約の中途解約の申し入れは、転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合にすることが可能ですか？ 床面積が200㎡未満の居住用建物の定期借家契約の場合、賃借人は転勤等のやむを得ない事情で生活の本拠としての […]

2023/12/01 21:31