2019年12月の資産運用結果【400万円増】

2019年12月の投資記録です。 2019年最後であり、ブログで記録を始めてから1年が経ちました。 昨年はどんな資産を持っていても、勝っていた。そんな年でしたね。 今年どうなるかなんてわかりませんが、特に変わらずに積み立て投資を継続していきます。 先月の結果をまとめます。 ソーシャルレンディング 結果 投資信託等 売買について 最後に ソーシャルレンディング 結果 毎月分配の事業者が少なくなってきたので、単月の数字にはあまり意味は無いですが、今月の税引き前利益は1万円となりました。 今年、一年間では18万円ほどでした。 元本を500万円とすると、年率3.6％ほどです。かなり低い。。 GILとガ…

2019年11月の資産運用結果【債券を少し売却】

2019年11月の投資記録です。 今月も株が上昇。 多くの個人投資家にとっては、ここ数ヶ月心地よい相場になっているでしょう。 一方で、金利は底を打ったような形で上昇傾向が続いています。 そこで、債券を若干売却することとしました。 詳細は以下で。 ソーシャルレンディング 結果 今後の予定 投資信託等 売買について 損益状況 まとめ ソーシャルレンディング 結果 今月の税引き前利益は1.1万円となりました。 毎月同じ事を書きますが、GILとガイアファンディングで捕まっている150万円が何も生み出していないのが･･･ maneoからは、現在延滞中のファンドの一つで、元本の1割程度に当たる金額を分配す…

【SBIソーシャルレンディング】地域創生ローンファンド1号（札幌）の募集。ファンドの出口が明確！

11/12にSBIソーシャルレンディング より、新ファンドシリーズが募集されます。 （このファンドを地方創生と呼ぶのかは、微妙な感じがしましたが･･･） 毛色としては、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンドに近いでしょうか。 見ていて個人的に気になるポイントが2つありました。 ファンドの出口 管理手数料の低さ 最近投資したい案件も少なかったので、投資することにしました。 ファンド概要 概要図 ファンド条件等 借り手について ポイント 出口戦略 管理手数料 最後に ファンド概要 概要図 ※SBISLのHPより ファンド条件等 名目利回り：5.0％（年率） 予定運用期間：10ヶ月 募集期間…

【maneo(マネオ)】遅延中の新座案件について、maneoから回答が来ました！

以下の記事をアップロードしたところ、質問をいただきました。 【期失・遅延】maneo(マネオ)の新座案件について続報！朗報としても良いか？？ コメントのやりとり中、気になることがあり、maneoマーケットに問い合わせを行いました。 回答が返ってきましたので、ご連携です。 少し記事が古くなっているので、この記事でコメント返信の続きをさせて頂きます。 結果だけで良い方は、「maneoからの回答」節をご参照ください。 ※※※ twitterアカウントもありますので、こちらで質問頂ければダイレクトで対応できますので、是非是非！！ sikennbisya@資産運用 (@sikennbisya1) T…

【高利回り資産】インフラファンドの比較結果を確認します！

最近、インフラファンドの価格上昇がすさまじいです。 個人投資家が大好きな”利回り水準”が、株・債券・REIT、全資産の価格が上昇し続ける内に低下し続けています。 国内REITは最たる例でしょう。機関投資家も一緒になって利回りを追い求め、価格がつり上がっています。 インフラファンドも8～9月頃から、価格は急上昇しています。利回りが残っている資産として注目が集まっているのでしょうか。 インフラファンドへの投資では、投資物件のFITの残存期間が重要だと考えています。 2019年2月にブログで下のような記事を書きました。 この記事では、FITの残存期間と現在の分配金利回りからインフラファンドを比較しま…

2019年10月の資産運用結果 ~ガイアファンディングからは音沙汰なし~

2019年10月の投資記録です。 今月も株高・債券安。 バリュー株が今月も躍進。（金利上昇が牽引していると思います。） セクターローテーション？？なんて言葉を良く聞くようになりました。 インフラファンドも好調。気持ち悪いくらいです。 ということで、資産の積み上がりも加速しています。 ＞＞先月の投資記録 【投資記録】2019年9月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~ ソーシャルレンディング 結果 ガイアファンディングに問い合わせ 投資・インフラファンド カバードボンド まとめ ソーシャルレンディング 結果 今月の税引き前利益は1.3万円となりました。 maneoも投資残高の全てが…

【期失・遅延】maneo(マネオ)の新座案件について続報！朗報としても良いか？？

私がmaneoで投資しているファンドの内、遅延中の案件は2つとなりました。 そのうちの1つである新座案件に関して、maneoより続報を受領しました。 初めに結果だけ。 物件（担保）の評価額が債権額（ファンド額）を超えるとのことでした。 【関連記事】 ＞＞前回記事にした4ヶ月前（2019年6月）の記事。 【期失・遅延】maneo(マネオ)の新座案件に関して、進展は？？ ＞＞少し内容を考察した記事 【maneo/新座案件】元本回収率を予想！？【期失・遅延】 ファンド内容 途中経過 10/18、maneoから受領したメール 読んでみて 最後に ファンド内容 ファンド名：【事業者C社向け】埼玉県新座市…

maneo（マネオ）の業務提携とか外部調査委員会の設置とか

最近、maneoを巡る動きがいくつかありました。 maneoの瀧本氏（元代表）の株がNLHD社に売却 maneoとSAMURAI&J PARTNERS株式会社が業務提携 外部調査委員会の設置 いろいろ受けて、私はSAMURAI証券の口座開設をすることに決めました。 話が飛んでますね 笑 業務提携 maneoの資本構成の変更 業務提携 maneoのHPにも変化が 外部調査委員会設置 最後に 業務提携 あまり詳しく事実関係を書く自信がありませんので、適当に。 各社でリリースがありましたので、詳細を知りたい方はそちらをご覧ください。 maneoの資本構成の変更 ＞＞maneoマーケット 資本構成の変…

【maneo(マネオ)】遅延案件の回収金の分配連絡！！結果は残念なものに･･･

maneoへの投資報告記事です。 下記リンク先にてアップしていた、愛知県のアパート案件の続報です。 10/3には連絡が来ていたのですが、面倒でブログにする気が起きずに一週間経ってしまいました。 【maneo(マネオ)】期失・遅延案件の債権回収報告！レオパレス絡みで事態収拾は長期化！？ 担保物件を売却、分配が行われ、元本回収率は約50％となりました。 回収率の低さも注目なのですが、もう一つ大事なことがあります。 このファンドはまだクローズしていません。 従って、「当ファンドのリターンは▲50％でした」と記載してしまうと、現時点では誤りとなります。（確定と書くと誰かに指摘されるかもしれない。） フ…

【投資記録】2019年9月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~

2019年9月の投資記録です。 9月は先月と打って変わって、株高債券安。 金利が下げすぎていたこともあってか、月初に金利が急上昇しました。 それもあってか、バリュー株という名のぼろ株が数年ぶりに強い相場で、SNSを賑やかしていたような気がします。 9月の後半からは失速気味でしたが･･･。 やはり、景気回復or拡大期でないと、ぼろ株はアウトパフォームしないイメージがあります。 話が脱線気味ですが、今月の投資記録をつけていきます。 // ソーシャルレンディング 結果 その他 投信・インフラファンド インフラファンドについて まとめ ソーシャルレンディング 結果 今月の税引き前利益は、1.3万円でし…

【期失・遅延】またmaneoで延滞案件が発生、被弾報告です。。。

2019年9月2日、maneoより延滞発生に関する報告をメールにて受領しました。 同日に3件の延滞発生がHPにあがっておりましたが、そのうちの1件、私も被弾しました。 投資中？の案件が3つ残っておりますが、これにて全て返済が延滞中というステータスとなりました。 奇しくも、先日上げたブログで延滞を予想していたので、特段驚きはないのですが。呆れるといった感情でしょうか。（投資を決めた私に対する） 記録・紹介させていただきます。 // ファンド内容 延滞について 回収見込み 最後に ファンド内容 ファンド名：不動産担保付きローンファンド1392号、1424～1447号(案件1：C社、案件2：AN社)…

【投資記録】2019年8月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~

2019年8月の投資記録です。（記事作成をサボり気味で、投資記録に関する記事が連続。。） 8月は、米中相場。全体感は株安・債券高。 両者の発言一つで、揺り動かされる月でした。 それに伴い、米国の2-10年金利の水準が逆転するなどリスクオフ的な材料も出てきました。 今年に入り継続していますが、各国金利は急速に低下しており、イールドハントが更に加速しています。 あのギリシャ国債（10年）が1.6％！！笑 利回りが残っている物であれば、何にでも飛びつくような相場になっている様な印象があります。 引用元：https://www.bloomberg.co.jp/quote/GGGB10YR:IND 私の…

【投資記録】2019年7月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~

2019年7月の投資記録です。 毎月、投資記録をつけるタイミングが遅くなっています。来月こそは早めに･･･ 7月は、金利も下がるし、株も上がる。何を保有していても、プラスリターンになるような月でした。金融緩和を期待して、それ一点を見据えて相場が動いていたような気がします。 今月の損益は+15.1万円とプラスで終わりました。 それが8月は･･･。嵐の前の静けさ。 これは来月の投資記録に。 【投資記録】2019年6月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~ ↑先月の投資記録 // ソーシャルレンディング 結果 投資行動など 投信・インフラファンド まとめ ソーシャルレンディング 結果 …

【SBIソーシャルレンディング】カンボジア・マイクロファイナンスローンファンドは見送り･･･

SBISLで新たなファンドの情報が出ていました。 「SBISLカンボジア・マイクロファイナンスローンファンド」というそうです。 個人的に投資欲が湧く物ではなかったのですが、SBISLにはソーシャルレンディング業界の中で最も信頼を置いているので、取り上げたく。 （ソーシャルレンディング業界で匿名化が進むにつれて、会員限定情報が多くなり、あまりブログで紹介する意味も無くなっているのですが･･･） 内容 ファンド条件 投資見送り理由など･･･ 雑記 最後に // 内容 ファンドの内容は、SBISLで確認することができます。（登録不要） 以下、引用となります。 ファンドコンセプト 本ファンドは、カンボ…

【クラウドクレジット】高利回り・高金利を期待できる事業者？？

ソーシャルレンディング投資をされている方で、クラウドクレジットを知らない方はいないかと思います。 私がクラウドクレジットに抱いているイメージは 「事業者リスクは低いけど、リスクの割にリターンが低いファンドが多い」 です。 どういう意味なのか、少しだけ紹介させていただきます。 （私は口座開設は済ませていますが、現在の投資額は0です。） // 事業者リスクについて 出資企業 メディア露出の多さ 個別ファンドについて 新興国事業ファンド 金利水準のチェック 最後に 事業者リスクについて この点が低い事に関しては、他のメディア等で紹介されている通り、私も同意見です。 出資企業 さまざまな企業からクラウ…

【投資記録】2019年6月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~

2019年6月の投資記録です。 既に何があったのか忘れ気味なのですが、記録だけは続けたいので残しておきます。 米国の利下げ期待で、金利も下がるし、株も上がるしで、どの資産も値上がりするような環境でした。 したがって、今月の損益は+13.2万円とプラスで終わりました。 ショートをしていない人は、負けようがないので当たり前なのですが。 【投資記録】2019年5月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~ 先月分の記録は↑より、ご参照ください。 // ソーシャルレンディング 結果 投資行動など 投信・インフラファンド まとめ ソーシャルレンディング 結果 今月の税引き前利益は+1.2万円で…

【maneoマーケット/GIL/JCサービス】ファンド返済資金の行方は？？

マネオマーケット（GILのHP）およびJCサービスから、衝撃的なお知らせがありました。 詳細は、下段の本文部分をご確認ください。 とりあえず、maneoマーケット/GIL/JCサービスは、投資家第一に考えている事業社ではないと私のなかで整理できました。 取り上げずに別の記事を書くのも気持ち悪いので、今更ですが取り上げます。 この記事を読むことで、何か示唆になるようなものはありませんとだけ、前置きします。 // マネオマーケットからのお知らせ JCサービスからのお知らせ 最後に マネオマーケットからのお知らせ 2019/6/26に、延滞案件に関する報告として、グリーンインフラレンディングのHP上…

【期失・遅延】maneo(マネオ)の新座案件に関して、進展は？？

maneoの新座案件は今も、元本回収に至っていません。 遅延案件が増えすぎて何の案件？？と言う方も、「担保提供者の前所有者が対象不動産に処分禁止の登記をしたことにより、売買決済が成就できていないという謎案件」と書くとピンと来る方もいらっしゃるかと思います。 前回に記事でまとめた後も、maneoから連絡は継続して受けています。 この記事でまとめておきます。 ↓↓前回記事はこちら↓↓ 【続報】maneo(マネオ)の新座案件に関して、メール回答は？？【期失・遅延】 結論だけ、簡単にまとめると 「元本回収に向けて動いてくれてはいるが、まだまだ終わりは見えない」 といった所と思います。 // ファンド内…

日銀は短期金利を引き下げるのか？【▲0.1％⇒▲0.3％】

久しぶりのブログ更新となりました。 このところ金融市場が大きく変動していますね。 特に債券。 世界的に金利が落ちるところまで落ちてきている中で、さらに深く沈んでいきそうな気配が漂っています。 一層の金利低下を予想するのであれば、短期的に債券を保有すれば良いとも思うのですが、なかなか我々のような一般投資家は債券を買いたいとは思いませんよね。。 本日は主観100％で、だらだらと株・債券市場のことを書きたいと思います。 // 米国市場は弱含むのか？ 日本は？ 最後に 米国市場は弱含むのか？ 経済指標が予想比下振れると、「利下げ期待が増して、株式市場は上昇」とかいう謎めいた動きが続いています。 経済状…

【投資記録】2019年5月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~

2019年5月の投資記録です。 今月の損益は▲22.2万円でした。 月初の米中貿易摩擦の懸念に始まり、株式市場は下落トレンド。 債券市場はこのイベントに反応するという一面もありましたが、各経済指標の弱さなどにしっかりと反応する形で金利低下（価格は上昇）。 典型的なリスクオフ相場でした。 5月は「セルインメイ」とか呼ばれていて、株安・債券高相場になりやすい･･･みたいななことを以下記事で書いていましたが、その通りになってしまいました。 【投資記録】2019年4月の資産運用結果 ~ソーシャルレンディング＆投資信託~ ↑先月の投資記録 以下、詳細を記録しています。 // ソーシャルレンディング 結果…