2019年7月
マンション経営では好立地が大事……とよく耳にしますが、そもそも好立地とはどのような場所を指すのでしょうか？不動産投資を成功させるための「好立地5つの条件」をまとめてみました。物件購入前に要チェック「好立地の5つの条件」
事の発端は、借金でした。遊びのために使ったお金、5億円ほどが、気がついたら借金として残っていました。会社の経営上はそこまで重くない額だったのですが、運送業が頭打ちになりつつあったこともあり、そろそろ返そうかと考えだしました。遊びの後始末を会社に回すのもどうかと思い、新たな利益を生みそうな事業を摸索していたのですが、自分ひとりだけで始められる不動産投資に白羽の矢を立てたのでした。…
譲渡や相続などで狭い土地を手に入れたという話を聞くことがあります。せっかくの土地だから有効活用したいと思うものの、どんな活用方法があるか分からず迷っている人も多いのではないでしょうか。一般的に、一定の規模があるほうが土地活用はしやすいと言えます。土地が広ければアパートやマンションを建設したり、福祉施設や診療所に貸し出したりすることもできます。しかし、狭い土地だとどうしても選…
50万円で買った空き家で月50万円以上のキャッシュフロー！ 障がい者向けグループ
埼玉県東松山市で、リフォーム会社（株式会社ビバハウス）を経営する西川敏行氏。西川氏が昨年、新規事業として着手したのが、障がい者向けグループホームである。50万円で買った空き家で月50万以上のキャッシュフローが出るようになり、1年で7棟まで拡大させた。この事業は昨年、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会JER…
改正で知っておきたい7つのポイント相続法改正のポイントは以下の7つです。①配偶者居住権新たに、配偶者居住権が創設されました。相続開始時に、被相続人所有の建物に居住していた配偶者は、遺産分割の際に配偶者居住権を取得することができます。これにより、配偶者は自身が亡くなるまで、あるいは一定期間、その建物に無償で居住できるようになります。配偶者居住権…
不動産を高く売る裏ワザ！100万円で「ゴミ置き場」を動かす〓
電柱を動かす場合は「自己負担」が発生する不動産を売りに出す場合、誰でも「1円でも高く売りたい！」と思うはずです。ところが、世の中には「こうすればもっと高く売れたのに…」と思う物件がたくさんあります。そこで今回は、不動産を少しでも高く売るための方法について、いくつか紹介したいと思います。 1つ目は、資産価値を下げている要因を取り除き、資産価値を上げてから売りに出すという方法で…
リフォーム費100万に抑え、利回り14％を目指したい！【空き家再生人がボロ物件に突撃!!】転勤や家族構成の変化による住み替えなどでマンションの売却を検討している方の中には、リフォームが必要かどうか気になっている方も多いのではないでしょうか？リフォームには費用…
https://gentosha-go.com/articles/-/21982
スラムマンション、事故物件…投資前に知るべき不動産業界の闇
2019年7月
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