残債記録

区分中古ワンルーム 35年ローン 残りの期間33年9か月 ①残債1460万 返済比率70％ 1年前は81％ ②残債1510万 返済比率86％ 1年前は90％ 投資になっているのかよくわからないけど とりあえず趣味の繰上返済を繰り返す日々 最近分かったのはこういう投資は儲から...

住宅ローンの借り換え

秋くらいに住宅ローン借り換えを予定してます。 10年固定にしていたのを変動型に。 だいぶ負担がちょっと減るし元本が軽くなるので トータルで考えて正解かなと。 住信SBIにしようと思います。変動0.415％ってすごい

米国不動産の減価償却問題

再来年度から減価償却スキームが使えなくなるとのこと。 今のところ残債利回り15.4％、返済比率48％で 安定収入となっているので予定通り2023年に売却のままでいいかなと。 不動産投資において繰越返済はあまり推奨されていないけど リスク回避にはつながるのでやっといて良かった...